Mots-clés : golf vaucluse

Une remarquable villa d'architecte et sa piscine baignée de

Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, une route de campagne serpente avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables se dévoile derrière ses haies, au coeur d'un jardin paysager de 3000 m2. Édifiée fin 2000, elle joue de volumes cubiques qui se superposent sous des toitures de tuiles. Passé le portail, une vaste cour d'accueil reçoit plusieurs véhicules. Une allée dallée chemine entre lauriers-roses, buis et hortensias jusqu'à une porte ancienne en bois massif à deux vantaux. Elle ouvre sur un hall spectaculaire de 7 mètres sous plafond, où une verrière s'élève du sol au plafond et cadre le jardin comme un tableau. Le volume, la lumière, la nature : le ton est donné. De plain-pied, le séjour-salon de 62 m2 se vit en plusieurs ambiances. On y trouve d'abord un salon chaleureux autour de la cheminée à insert, ouvert sur le jardin par une large baie coulissante. Puis, sous la poutre apparente et la mezzanine, la salle à manger offre un volume spectaculaire, baigné de lumière. Un large comptoir en granit la relie à la cuisine semi-ouverte de près de 16 m2. Entièrement équipée, elle compte un four et un micro-ondes en colonne, une hotte inox, un vaisselier vitré, des plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle ouvre sur le jardin et se prolonge par un cellier. Au rez-de-chaussée également, une chambre de 18 m2 et une salle de bains complète permettent une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois conduit à l'étage, sur un vaste espace de 42 m2 parqueté et baigné de lumière. Véritable coeur de l'étage, il distribue les chambres et s'ouvre en mezzanine sur la salle à manger. Bibliothèque, salon de lecture, bureau ou espace de jeux, il se prête à toutes les envies. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon-terrasse avec une belle vue sur le Mont Ventoux. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Portes en bois massif. À l'extérieur, la maison déploie sa signature : une grande toiture qui s'élance d'un seul trait au-dessus du jardin, comme une aile posée sur un unique pilier. Sa charpente en bois et ses tuiles canal apparentes rappellent les avancées des mas provençaux. Elle abrite une vaste terrasse plein sud, entre la maison, la pelouse et la piscine. On y déjeune à l'ombre en plein été et on s'y attarde le soir à la fraîcheur. D'est en ouest, plusieurs terrasses s'égrènent autour de la maison. Le soleil du matin accompagne le petit-déjeuner, l'ombre protège aux heures chaudes et la lumière du couchant accueille l'apéritif. La piscine, baignée de soleil, est bordée de larges plages dallées. Oliviers, magnolias, néflier, palmiers, cyprès et massifs fleuris composent un jardin qui se découvre au fil des allées. Un pool-house avec toilettes, un abri de jardin et un abri à bois. Une villa singulière, associant architecture, volumes généreux, lumière et jardin méditerranéen, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour recevoir famille et amis. « Une maison qui surprend dès le premier regard et qui, de l'intérieur, ne cesse de jouer avec la lumière. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, entre le chant des cigales et le bleu de la piscine. » A 2 kms de Saint-Didier et de son joli marché du lundi matin. A 9 kms du golf de Saumane. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau (2022), plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet à l'étage, alarme, portail motorisé, éclairage extérieur, nombreux rangements. Garage de 31 m2. Cave. Forage pour le jardin (pompe à 75 mètres). Taxe foncière 2026 :

Morières-lès-Avignon , maison de plain-pied 116 m², 3 chambres, terrain de 893 m² ? secteur Golf de Châteaublanc

À Morières-lès-Avignon, dans le secteur recherché du Golf de Châteaublanc, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 116 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 893 m² piscinable. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement adaptée à une famille recherchant le calme, un beau terrain et la proximité immédiate d'Avignon. Dès l'entrée, la maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 26 m² exposée Est, idéale pour profiter des repas en extérieur et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 13 m². Elle est complétée par une arrière-cuisine de 6 m² pouvant accueillir buanderie, rangements ou équipements complémentaires. Un espace nuit confortable La partie nuit comprend trois chambres. La chambre principale, d'environ 18 m², bénéficie de son propre dressing. Deux autres chambres d'environ 11 m² chacune permettent d'accueillir enfants, famille, invités ou espace de télétravail. Une salle d'eau d'environ 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un terrain de 893 m² piscinable La maison est édifiée sur une parcelle arborée de 893 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents espaces extérieurs : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, jeux pour enfants ou espace détente. Un abri voiture d'environ 26 m² permet également de stationner un véhicule à l'abri. Des équipements pour un meilleur confort au quotidien La maison bénéficie notamment : de menuiseries PVC double vitrage ; de volets roulants électriques ; d'une climatisation réversible ; d'un poêle à bois ; de panneaux solaires ; d'une terrasse d'environ 26 m² ; d'un abri voiture d'environ 26 m². Des travaux de mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir. Un emplacement recherché à proximité d'Avignon Située à Morières-lès-Avignon, dans le secteur du Golf de Châteaublanc, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Sa configuration de plain-pied, son terrain de belle dimension et son potentiel d'aménagement extérieur en font une maison particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer aux portes d'Avignon. Morières-lès-Avignon ? maison de plain-pied ? 116 m² habitables ? 3 chambres ? terrain de 893 m² piscinable ? pièce de vie 40 m² ? chambre parentale avec dressing ? climatisation réversible ? poêle à bois ? panneaux solaires ? terrasse ? abri voiture ? secteur Golf de Châteaublanc. Contactez Alexandre Cottet pour organiser une visite et découvrir cette maison ainsi que son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa avec vue sur le golf - Vedène

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette charmante villa idéalement située à proximité du golf. D'une surface habitable d'environ 130 m2 dont un studio indépendant de 27 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 470 m2 agrémenté d'une piscine offrant une agréable vue sur le golf. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, convivial et lumineux, ainsi que d'un studio. Celui-ci constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis mais également pour envisager un revenu locatif complémentaire. A l'étage, vous découvriez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, ainsi que d'une belle piscine, le tout bénéficiant d'un environnement privilégié avec vue sur le golf. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Marie GREGOIRE au 06 01 92 07 23, Agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 994885960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morières-lès-Avignon villa de 185 m² avec 2 logements indépendants, garage et potentiel locatif

À Morières-lès-Avignon, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon, découvrez cette villa des années 1970 développant environ 185 m² utiles, organisée aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour deux familles souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, pour un projet locatif ou pour associer habitation et activité professionnelle. Deux logements indépendants dans une même propriété Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 3 disposant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration permet différents usages : logement familial, location, bureaux, cabinet libéral ou espace de télétravail. À l'étage, un second appartement de type 3 offre des volumes plus généreux. Il comprend notamment un séjour d'environ 34 m² et bénéficie d'une terrasse périphérique accessible depuis plusieurs espaces. Les deux niveaux peuvent ainsi fonctionner de manière indépendante tout en restant réunis au sein d'une même propriété. Une solution idéale pour deux familles La maison constitue une configuration particulièrement adaptée à un projet familial intergénérationnel. Parents et enfants, deux membres d'une même famille ou deux foyers peuvent disposer chacun de leur propre logement, tout en conservant la proximité et les espaces communs nécessaires. Une alternative intéressante à l'achat de deux logements séparés. Un potentiel pour activité professionnelle Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée peut également convenir à une activité professionnelle. Cabinet libéral, bureaux, télétravail ou espace professionnel indépendant peuvent être envisagés selon les besoins et sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La configuration peut ainsi permettre de séparer clairement vie privée et activité professionnelle. Un potentiel locatif à étudier La présence de deux logements indépendants permet également d'envisager différentes stratégies locatives. Location des deux appartements, occupation d'un logement et location du second ou organisation patrimoniale via une SCI ou une indivision peuvent notamment être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur. Les revenus locatifs potentiels devront naturellement être évalués selon le marché, l'état du bien et le mode d'exploitation retenu. Garage, atelier et espaces complémentaires La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Ces surfaces supplémentaires offrent des possibilités appréciables pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle. Un projet de rénovation déjà étudié Des travaux de remise en état et de mise aux normes sont à prévoir. Une première étude accompagnée d'un chiffrage a été réalisée par un architecte dans le cadre de Selection Travaux. Ces éléments pourront être présentés après une première visite afin de permettre aux acquéreurs d'évaluer plus précisément le budget et les possibilités de transformation de la propriété. À quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon La maison bénéficie d'une localisation pratique à Morières-lès-Avignon. Avignon est accessible en quelques minutes et le Golf Grand Avignon se situe également à proximité. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux principaux services, commerces et axes de déplacement. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa peut répondre à plusieurs projets : habitation pour deux familles ; résidence principale avec logement indépendant ; habitation avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet patrimonial en SCI ou indivision ; maison familiale avec espace indépendant pour recevoir. Sa configuration en deux logements constitue son principal atout et offre une réelle souplesse d'utilisation. Morières-lès-Avignon villa d'environ 185 m² utiles 2 appartements T3 indépendants séjour de 34 m² à l'étage gra

Appartement T3 d'exception au Golf de Saumane Deux terrass

RARE Appartement de charme au coeur du Golf de Saumane Au coeur du prestigieux Golf de Saumane, dans une résidence de standing construite en 2005, La Borie Immobilier vous propose de découvrir un lieu où le temps semble ralentir. Cet élégant appartement T3 de 76 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et confort. Dès les premiers instants, une agréable sensation de calme et de lumière s'impose. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le regard se perd sur les majestueuses Roches de Fontaine-de-Vaucluse, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, de deux cuisines, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Une configuration rare qui procure un confort de vie appréciable et ouvre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations de la résidence viennent compléter cet environnement privilégié avec un accès réservé au golf, à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport. Ici, chaque journée évoque les vacances et la douceur de vivre provençale. Les deux terrasses constituent de véritables prolongements de l'appartement. Elles invitent à prendre un café face au lever du soleil, partager un dîner lors des longues soirées d'été ou simplement profiter du silence et de la beauté du paysage environnant. Grâce à sa conception, cet appartement offre également un véritable potentiel. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux espaces indépendants, un atout particulièrement intéressant pour un projet de résidence secondaire avec location saisonnière ou un investissement patrimonial. Libre de toute occupation, ce bien s'adaptera aussi bien à une résidence principale, une résidence de vacances qu'à un investissement de qualité. Les atouts Résidence de standing au coeur du Golf de Saumane Appartement T3 de 76 m2 Deux cuisines Deux chambres Deux salles d'eau Deux WC indépendants Deux belles terrasses Vue exceptionnelle sur les Roches de Fontaine-de-Vaucluse Accès au golf, à la piscine, aux courts de tennis et à la salle de sport Possibilité de division en deux logements pour une exploitation saisonnière Appartement lumineux et parfaitement entretenu Résidence calme et sécurisée Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal, vous profitez d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare SNCF de L'Isle-sur-la-Sorgue Fontaine-de-Vaucluse permet de rejoindre facilement les principales villes de la région. La gare TGV d'Avignon, située à une trentaine de minutes, place Paris à moins de trois heures. Les aéroports d'Avignon-Provence et de Marseille-Provence sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements en France comme à l'international. Un lieu rare, où l'élégance se mêle à la douceur de vivre provençale, et où chaque journée prend naturellement des airs de vacances. Prix : 416 000 EUR Charges de copropriété : 2 800 EUR / an Taxe foncière : 1 200 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare et unique

Idéalement située dans un environnement privilégié,au bord du canal de Saumaneet à seulement100 mètres du prestigieux golf de Saumane, cette propriété exceptionnelle de220 m2 habitablesoffre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et des espaces de vie baignés de lumière. Pensée pour le confort et l'intimité de chacun, elle dispose de5 superbes chambres, toutes agrémentées de leursalle d'eau privative, offrant un niveau de prestations particulièrement recherché. À l'extérieur, la propriété déploie tout son caractère sur unmagnifique terrain de 16 000 m2, véritable écrin de verdure offrant espace, sérénité et intimité absolue. Le parc accueille unesomptueuse piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Unemagnifique terrasseaux dimensions généreuses prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour profiter des belles journées provençales. Un élégantpool housecomplète cet ensemble remarquable, créant un espace dédié à la convivialité et aux réceptions en extérieur. Côté pratique, la propriété dispose également d'unvaste carport, permettant d'abriter plusieurs véhicules en toute sécurité tout en s'intégrant harmonieusement à l'esthétique de l'ensemble. L'emplacement de cette demeure est tout simplement exceptionnel. Bordée par le canal de Saumane et située à quelques pas seulement du golf, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités et des plus beaux sites de la région. Rare par ses volumes, son terrain, son emplacement et la qualité de ses prestations, cette propriété incarne un véritable art de vivre.Une demeure unique et incroyable, destinée à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception alliant prestige, confort et nature. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente appartement 3 Pièce(s)

À vendre Appartement dans le Domaine de Pont Royal, deux chambres, garage, cave, piscine À voir absolument si vous cherchez un appartement fonctionnel, dans un environnement particulièrement sécurisé, privilégié et paisible ADN vous propose un Appartement disposant de 64m², avec une loggia de 13 m2, il se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 26m² , réunissant le salon, salle à manger, cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau une salle de bains, toilettes séparées. Un garage, une cave Vous pourrez profiter de deux piscines privées à la résidence. NOUS AIMONS - Son charme - Son espace de 64 m² - Sa petite résidence - Son grand séjour - Son côté nuit - Son garage et cave - Sa piscine résidentielle Retrouvez le détail de cette maison sur notre site Contactez-nous pour compléter ces informations : 06 63 94 83 72 Le Golf de Pont Royal est sécurisé 24/24 h, il est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Nous serons ravis de vous recevoir dans nos bureaux

VILLA PISCINE GARAGE LA ROQUE SUR PERNES

À 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa traditionnelle de 1996 offrant environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, pool-house, terrasses, pergola, atelier et grand garage. Initialement conçue comme une seule habitation, elle est aujourd'hui aménagée en deux logements communicants, comprenant au total deux salons-séjours, deux cuisines, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire et deux WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial ou activité de location saisonnière, dans un secteur particulièrement recherché du Luberon. À seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Golf de Saumane et de Fontaine-de-Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un investissement à fort potentiel locatif.

Ensemble immobilier avec vue

Dans une zone artisanale à Villars, avec vue imprenable sur le golf. Ensemble immobilier de 260 m², composé, à l'étage, d'une habitation de 80 m² avec pièce de vie, 3 chambres, wc, salle de bain; au rez-de-chaussée : 2 locaux de 90 m² avec leur terrasse, équipés comme des logements (pièces de vie, 2 chambres, salle de bain, wc). Cet ensemble est implanté sur un terrain de 2 000 m² avec une superbe vue. Ce bien ne peut être acquis qu'à titre professionnel, en relation avec une activité libérale ou commerciale.