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Valbonne – Élégant appartement 2P/3P rénové avec jardin dans un environnement privilégié

À seulement quelques minutes du village de Valbonne et de Sophia Antipolis, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement au calme, ce charmant appartement de type 2/3 pièces d'environ 54 m² séduit par sa rénovation récente et son agréable espace extérieur. Baigné de lumière, il propose un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin d'environ 42 m². L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une buanderie. Entièrement rénové en 2025 avec des prestations actuelles, ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, écoles, Golf, transports et principaux axes de communication. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

VILLA D'ARCHITECTE – VUE PANORAMIQUE MER

En position dominante, cette élégante villa d'architecte d'environ 200 m2 bénéficie d'une exceptionnelle exposition plein Sud et offre une vue panoramique spectaculaire jusqu'à la mer et la baie de Mandelieu. Inspirée de l'architecture californienne des années 1960, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Elle s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible, au cœur d'un jardin paysager d'environ 800 m² agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses offrant différents espaces de vie extérieurs. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine neuve, d'une salle à manger largement ouverte sur une magnifique terrasse grâce à de grandes baies vitrées, d'un salon lumineux avec cheminée contemporaine ainsi que d'un salon TV. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et propose quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'une buanderie. Un superbe toit-terrasse avec jacuzzi vient parfaire cette propriété et offre un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue et des longues soirées méditerranéennes. Elle constitue une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière, intimité et proximité des commodités. Une école internationale de renom se situe à seulement quelques minutes, tandis que les golfs, courts de tennis et nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles. L'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Située dans le très recherché quartier de Rothschild, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et d'un microclimat exceptionnel, offrant une douceur de vivre remarquable tout au long de l'année. Une villa rare, à l'architecture singulière, offrant une qualité de vie et une vue mer exceptionnelle. Classe énergie : D – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3650 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2670€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

LE CANDOL - Appartement T4 de 97m2 - Balcon - Garage - 13012

L'Immobilière du Golf vous propose : LE CANDOL. Un bel appartement T4 de 97m2 parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse avec une superbe vue dégagée sur Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, particulièrement bien exposée et offrant une vue panoramique sur la ville. Côté nuit, trois chambres lumineuses et bien orientées se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche indépendante avec double vasque. Soigneusement entretenu, il conjugue luminosité, fonctionnalité et vue dégagée. Jusqu'à trois garages peuvent également être acquis en supplément. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1766,16€ (147,18€/mois: Eau froide, climatisation, chauffage, charges communes, ascenseur, charge escalier) - Taxe foncière : 2659€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Deux Garages (en sus) - 13011

GASSIN - VILLA PROVENÇALE DE CHARME COMPRENANT 4 APPARTEMENTS INDEPENDANTS SUR UN VASTE TERRAIN

Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, dans le cadre recherché de Gassin, découvrez cette charmante maison provençale offrant un beau potentiel résidentiel et locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'atmosphère authentique du village et de la douceur de vivre méditerranéenne, à proximité des attraits de la presqu'île de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain de 4 035 m², la propriété se compose de quatre appartements indépendants d'environ 80 m² chacun, offrant de beaux volumes. Chaque appartement comprend une cuisine, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une agréable pièce de vie. Les quatre logements bénéficient chacun de leur terrasse privative. Les deux appartements situés en rez-de-chaussée disposent également de deux jardinets distincts. Un bien de caractère dans un environnement provençal privilégié, offrant de nombreuses possibilités au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Appartement 1 (rez-de-chaussée): DPE C 149 kWH/m²/an 4 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1 280 € par an Appartement 2 (1er etage) : DPE D 211 kWH/m²/an 8 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1550 € et 2160 € par an Appartement 3 (Rez-de-chaussée): DPE D 200 kWH/m²/an 7 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1490 € et 2060 € par an Appartement 4 (1er etage) : DPE D 204 kWH/m²/an 7 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1320 € et 1840 € par an

CHAMBRE D'AMOUR

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de la Chambre d'Amour, au calme avec vue champêtre et à deux pas des plages et des commerces, magnifique appartement de trois pièces avec terrasse et parking en sous-sol. Très beaux matériaux et élégance du lieu pour ce bien à l'allure impeccable composé d'une belle cuisine aménagée et équipée et prolongée de son coin salon. Le tout ouvert sur une grande terrasse à l'abri des regards. Deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce bien élégant et idéalement situé. Golf du Phare et Cinq cantons à proximité. Contacter Faustine Rosas Almeida au 06 20 05 39 32 Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'exception avec vue panoramique !

Dans un quartier résidentiel, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m2, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec ascenseur intégré, elle offre un art de vivre unique aux abords de la ville. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée de 6 m2 vous mène vers une pièce à vivre d'environ 65 m2. Cet espace se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité, et s'ouvre directement sur une terrasse et sur la piscine, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Attenante, une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2 permet un accès direct vers l'extérieur ainsi que sur un garage double d'environ 48 m2. Accédez ensuite au premier étage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Deux premières suites parentales de 15 m2 chacune avec son placard, sa salle d'eau de 4,5 m2 et son WC. La troisième suite parentale, de 15 m2, est complétée par un dressing de 5 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage vous réserve une surprise de taille : un salon intimiste de 24 m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse, vous offrant un panorama à couper le souffle sur le golf, les Pyrénées et le majestueux Canigou. Un spectacle quotidien, entre ciel et nature. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 690 m2 est entièrement aménagée : jardin soigné, espace détente, et une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cette villa allie modernité, standing et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Jouy-en-Josas - Propriété de 700 m² sur un terrain de 6000 m² - Piscine

BARNES Yvelines vous propose : Dans un quartier privilégié de Jouy-en-Josas, cette propriété contemporaine de 700 m² est édifiée sur un parc paysager d'environ 6000 m². Elle allie une distribution très fluide, une lumière omniprésente, des volumes exceptionnels et un style moderne soigné. Le tout donne a l'ensemble sa dimension architecturale. Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée donne sur un vaste espace de vie composé d'un salon, salle à manger donnant sur terrasse au sud et cuisine ouverte équipée, petit salon avec cheminée, un bureau/chambre avec salle de douche. Une salle de sport avec sauna, douche et jacuzzi. Un studio servant actuellement d'atelier dispose d'un accès indépendant. Buanderie et cave à vin. Au rez-de-jardin : un palier distribue une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète, le tout donnant sur une terrasse et jardin intimiste avec piscine naturelle en bois. Une suite avec chambre, dressing et salle de bains, un bureau. Au premier étage : 3 grandes chambres avec rangements et 2 salles de bains, le tout donnant sur des espaces extérieurs privatifs. La propriété s'articule autour d'un patio central. La qualité de rénovation, les matériaux et les éléments intégrés sont de grande qualité. Nous sommes sur une colline à moins de 8 minutes du centre commercial de Jouy-en-Josas, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf, un club de tennis et 2 clubs d'équitation. La gare est à 8 minutes, avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 6 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6890€ ~ 9330€

Exclusivité - Golfe-Juan – Appartement traversant rénové avec terrasse, piscine et parking

Au sein d'une résidence recherchée avec piscine et gardien, idéalement située à Golfe-Juan, à quelques pas des commerces, de la mer et des plages, cet élégant appartement traversant de plus de 75 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et sérénité. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové récemment, il séduit par ses volumes généreux et son agencement contemporain. L'espace de vie constitue le cœur de l'appartement : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse-balcon d'environ 10 m², offrant un véritable espace extérieur au calme. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et de convivialité. La distribution traversante de l'appartement assure une circulation fluide et une belle qualité de lumière naturelle, tandis que les volumes offrent un confort rare à proximité immédiate du littoral. La résidence, construite en 1993, bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, avec piscine, gardien et ascenseur. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Une adresse privilégiée à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plaisirs de la Côte d'Azur, pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception.

APPARTEMENT VILLA QUARTIER GOLFE BLEU

LIMITROPHE PRINCIPAUTE quartier CABBE,superbe appartement villa dans bâtisse de caractère au charme assuré. Cet appartement offre trois chambres avec vue mer et une salle d'eau complète. Une buanderie et diverses penderies. Spacieux et très lumineux salon à l'étage sur terrasse et pleine vue sur la mer. Une salle de douche avec fenêtre et water-closet. Une cuisine indépendante équipée,aménagée avec accès à la terrasse. Double vitrage à toutes les fenêtres. Stores toile à commande électrique. Alarme volumétrique et contact ouvertures. Interphone et vidéophone à chaque étage. Pompe à chaleur chaud/froid. Deux grands cumulus. Un joli jardin d'environ 500M²avec arrosage automatique et complanté d'agrumes divers. Accès à pied aux célèbres plages du golfe bleu et des buses. Calme absolu. Détails complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir un garage fermé.

SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC DEUX BALCONS EN ETAGE ELEVE + PARKING

À environ 25 km à l'est de Paris, cette ville dynamique de Marne-la-Vallée, bordée par la Marne, allie proximité de la capitale et cadre de vie verdoyant. Dans un nouveau quartier à flanc de coteaux, qui préserve largement ses arbres, cette résidence à taille humaine offre des vues dégagées sur la verdure et les rives de la Marne. Façades en bois, jardins paysagers et toitures végétalisées lui donnent une atmosphère douce et apaisante. Elle est certifiée NF Habitat HQE « excellent » et biosourcée. Au dernier étage, ce 4 pièces d'environ 83 m² en triple orientation est baigné de lumière du matin au soir. Le grand séjour avec cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un premier balcon à l'ouest, idéal pour les fins de journée. Un second balcon, à l'est, accueille le soleil du matin côté nuit. L'appartement compte une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et des placards dans chaque chambre. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Neuf, économe en énergie et aux finitions soignées, c'est le cocon idéal pour une famille. Au quotidien, tout est à portée de main. Trois lignes de bus s'arrêtent à 200 m, les gares RER A et RER E sont à environ 2 km, et l'A4 et l'A104 sont toutes proches. La crèche est à 700 m, les écoles maternelle et primaire à 1,2 km, le collège à 2 km. Boulangerie et supermarché sont à moins de 900 m, un centre commercial à 3 km. Côté loisirs, les bords de Marne sont à 500 m, le stade nautique olympique à 1 km, l'île de loisirs et le golf à 2 km. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

Vexin - Sailly

Au sein d'un château disposant d'un gardien à demeure (sécurité absolue), appartement au rez-de-jardin, disposant de la jouissance exclusive d'un jardin de 500 m² totalement arboré offrant une superbe vue sur le parcours du golf du Prieuré accessible à pied au club (piscine, restaurant, kids club, tennis). Entrée, réception, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains. 2 emplacements de parking.

SUPERBE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE

À environ 25 km à l'est de Paris, cette ville dynamique de Marne-la-Vallée, bordée par la Marne, allie proximité de la capitale et cadre de vie verdoyant. Dans un nouveau quartier à flanc de coteaux, qui préserve largement ses arbres, cette résidence à taille humaine offre des vues dégagées sur la verdure et les rives de la Marne. Façades en bois, jardins paysagers et toitures végétalisées lui donnent une atmosphère douce et apaisante. Elle est certifiée NF Habitat HQE « excellent » et biosourcée. En rez-de-chaussée, ce 2 pièces d'environ 42 m² exposé sud et ouest est baigné de soleil tout l'après-midi. Le séjour avec cuisine meublée et équipée s'ouvre sur une terrasse, idéale pour déjeuner dehors ou se détendre en fin de journée. La chambre, spacieuse et au calme, dispose de son placard, et la salle d'eau a son WC. Une entrée avec placard et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Au quotidien, tout est à portée de main. Trois lignes de bus s'arrêtent à 200 m, les gares RER A et RER E sont à environ 2 km, et l'A4 et l'A104 sont toutes proches. La crèche est à 700 m, les écoles maternelle et primaire à 1,2 km, le collège à 2 km. Boulangerie et supermarché sont à moins de 900 m, un centre commercial à 3 km. Côté loisirs, les bords de Marne sont à 500 m, le stade nautique olympique à 1 km, l'île de loisirs et le golf à 2 km. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

En exclusivité villa sur les greens du Golf de Valescure

Dans un domaine privé, idéalement situé en impasse et avec un accès direct sur les greens, superbe villa récemment rénovée avec des matériaux très haut de gamme. 4 chambres (3chb + bureau). Vue panoramique de toutes les pièces. Vaste sous-sol. Garage 2 voitures + parking couvert 2 voitures.