Mots-clés : grand clos

VENTE VILLA 8 PIÈCES PISCINE MÉRIGNAC CAPEYRON

Découvrez cette magnifique villa d'environ 230 m² située à Mérignac Capeyron, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, cette propriété associe élégance et confort moderne. Le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin paysager avec piscine, créant un cadre de vie privilégié. La villa est dotée d'équipements haut de gamme : système de chauffage avec aspiration centralisée, fenêtres PVC à double vitrage, volets électriques, stores sur les baies vitrées, et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Elle bénéficie également de l'internet fibre optique, d'une alarme, d'un portail électrique, ainsi que d'un visiophone pour un maximum de sécurité et de confort. Le jardin clos et parfaitement entretenu vous garantit intimité et tranquillité, tandis que l'accès facile par une allée privative. Vous profiterez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, transports et écoles, idéale pour une vie de famille ou des réceptions entre amis. Contact : 0659694748

Propriéte à l'esprit Hacienda

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Vallieres Sur Fier 4 pièce(s)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À Vallières-sur-Fier, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², offrant une vue dégagée sur le Clergeon et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour et la salle à manger. La terrasse, accessible directement depuis cet espace, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol représente un véritable atout : une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une buanderie avec salle d'eau, un grand garage avec atelier, une cave ainsi qu'une seconde cave sous la terrasse pour un maximum de rangement. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : jardin entièrement clos, portail électrique, porte de garage motorisée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain clos

A Semussac, commune dotée de tous les commodités, à 6km de Meschers sur Gironde et de St Georges de Didonne, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison de plain-pied en excellent état propose des prestations modernes et fonctionnelles sur l'ensemble de ses volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de réception lumineuse comprenant un salon séjour traversant avec accès direct aux terrasses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central d'une grande capacité de rangement. Dans la continuité, l'ancien garage a été intégralement isolé et aménagé en une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle, optimisant ainsi les surfaces de stockage et de préparation. Le dégagement distribue trois chambres spacieuses. La partie sanitaire se compose d'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. La propriété s'étend sur un jardin clos et arboré avec deux larges terrasses et un préau idéal pour une cuisine d'été. Un abri de jardin indépendant complète l'ensemble pour le stockage du matériel de jardinage. Prestations de qualité : DPE en Classe C (Logement économe), système de climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés, insert bois, cumulus thermodynamique...

SAINT-NAZAIRE QUARTIER MAIRIE

EN EXCLUSIVITE!! Située en plein centre de Saint-Nazaire, quartier Mairie, cette maison de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un coin cuisine. Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une grande salle de bains et des w.-c. séparés. Le dernier niveau offre une grande chambre sous combles, un bureau et une partie de grenier laissant entrevoir un potentiel d'aménagement (quatrième chambre). A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos agrémenté de deux dépendances et d'un puits. Un atout supplémentaire: une très bonne performance énergétique (DPE C) gage de confort et d'économie d'énergie. Une maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, mer, écoles et transports.

– Villa d'architecte de 400m2 -dependances -piscine

Villa d'architecte nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa d'architecte de 400 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine. Érigée sur un splendide terrain et clos de 4 660m², la propriété bénéficie d'un cadre rare sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le grand salon-séjour cathédrale , une cuisine américaine moderne s'ouvre sur l'extérieur avec des grandes baies vitrée , une salle à manger de 25m2 donnant accès à une terrasse ombragée avec une cuisine d'été. La villa propose 3 chambres, dont deux superbes master rooms avec dressings avec salles de bains et douches . Un bureau de 45 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou les activités artistiques .Le bureau peut-être transformé en une superbe Master. Un appartement indépendant de deux pièces complète les espaces de vie, idéal pour accueillir des invités . À l'extérieur, le jardin arboré forme un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le bassin inspiré de Bali, peuplé de carpes, une piscine à débordement avec une vue panoramique sur le jardin. Trois grands garages viennent parfaire l'ensemble. Propriété conçue par un architecte, en excellent état, rare sur le secteur par son emplacement à la fois proche du village et entièrement préservé. #CannesForSale #CannesProperty# CannesLuxury# ImmobilierLuxeCannes#LuxuryRealEstateCannes#VillaCannes DPE : B Diagnostic de performance énergétique GES : A Émission de gaz à effet de serre

Authentique mas de charme niché dans un cadre verdoyant privilégié

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et en position légèrement dominante, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de caractère qui a été rénovée en préservant le charme de l'ancien. Elle offre 135 m² habitables alliant le cachet de l'authentique (plafonds à la provençale, tomettes, cheminée) au confort moderne. Un véritable havre de paix, sain et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et gare. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de caractère avec plafond à la provençale en parfait état et une grande cheminée, cet espace bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous disposerez également d'une cuisine pratique qui a gardé son originalité, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un magnifique escalier en fer forgé et tomettes dessert deux ailes distinctes, idéales pour l'intimité de chacun. Chaque aile propose une première pièce modulable (bureau, salon TV, dressing) menant à une belle chambre avec ses sanitaires privatifs (une suite avec salle de bain/WC et une suite avec douche à l'italienne/WC). L'une des pièces bureau à l'étage bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sur un terrain clos et arboré de 980 m² entouré d'arbres ( amandiers , figuiers , oliviers), sans vis à vis, vous profiterez d'une belle terrasse en pierre d'origine ombragée par une tonnelle de glycine. Une superbe piscine au sel (8x4 m, structure en dur et liner) avec régulateur de pH, filtration haute performance aux granulés de verre, terrasse en bois et douche extérieure. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. Le terrain offre une possibilité d'extension de 30% (POS), idéal pour concrétiser de futurs projets d'agrandissement. Un bien rare, chaleureux et idéal pour une vie de famille, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant à deux pas de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 3000 € et 4110 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Maison de caractère, jardin secret et douceur de vivre à Gar

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA MODERNE DE PLAIN PIED à 5 MN à PIED DE LA PLAGE

EXCLUSIVITE Belle villa de plain pied des annees 2000 édifiée sur un terrain clos, à 5 minutANIM2 es à pied de la plage , dans une impasse au calme proche du centre commercant animé de PALAVAS La belle piece de vie de 70 m² avec sa cuisine semi séparée s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte et un jardin piscinable . 4 chambres dont une suite parentale et plusieurs salles d'eau et rangements permettent d'accueillir famille et amis . Le positionnement au calme, en impasse, entre la mer et l'étang est exceptionnelle. Un grand gagare complète le bien . Possibilite d'agrandissement en etage . Information et dossier sur demande

Maison Ecully 176 m2

ÉCULLY, À proximité immédiate des bus et des ramassages scolaires, et à seulement 850 m du centre du village, cette superbe maison de 1930 de 176m² a su préserver tout son cachet d'antan. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de 16m² orné de magnifiques carreaux de ciment, desservant une cuisine familiale équipée de 23m² et un séjour avec cheminée bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe véranda lumineuse ( 40m² pour les deux pièces communicantes) offrant une vue apaisante sur la piscine, créant une atmosphère de 'jardin anglais' au coeur d'un terrain de 1056m² de verdure clos et plat ,sublimé par deux magnifiques magnolias et une façade habillée de vigne vierge. La partie nuit de plain-pied propose une suite parentale confortable (chambre de 20m² avec salle de douche attenante) et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (13,5 m², 11,5 m² et 23 m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un garage une place et de nombreux rangements complètent ce bien rare, qui bénéficie d'une isolation performante (DPE D). Une maison de caractère alliant élégance historique et confort familial. Ref 2201 Prix : 995.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien LAUBIER à l'Agence Le Home 04 78 34 03 81

À saisir à Fuveau : Propriété de charme 245 m², studio et piscine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU - Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe fonciere : 2569€/ an - Cout annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 127 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) - Cout de l'energie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

VILLA D'EXCEPTION AU PYLA-SUR-MER AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, au Pyla, cette villa rénovée située sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. La propriété se trouve non loin du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La maison propose environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie est lumineuse, avec cheminée côté piscine et vue Bassin. La cuisine est indépendante, meublée et équipée. La maison dispose également d'un accès direct à la terrasse côté piscine. La partie nuit comprend cinq chambres donnant sur la piscine et le Bassin. L'ensemble dispose de deux salles de bains, de deux cabinets de douches, de toilettes indépendantes, ainsi que de toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine complète la propriété. Sous la maison, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

GRANDE MAISON SALERNES

Villa salernes , d'environ 208 M 2composée dans la partie principale de 2 appartements, rez de chaussée , un séjour avec un poéle à bois , salle à manger une cuisine indépendante provencale ,donnant sur l 'extérieur et arrière cuisine ( cellier ), 2 chambres , une salle d'eau neuve et toilette , belle terrasse . A l 'étage , mézzanine servant de grande salle à manger ,climatisé , beau salon,cuisine récente, 2 chambres une salle d'eau et toilette indépendant terrasse et accès à l 'extérieur . Rez de jardin appartement climatisé ,entiérement rénové ,cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres dont une avec sa salle d'eau ,entrée indépendante ou peut être relié à la maison. Chaufffage pompe à chaleur (air,eau )pour chauffer tous les radiateurs de la maison. Jolie terrasse, le tout sur terrain clos arboré de1004 M2 environ ,3 caves et abris de jardin, 1 carport, bassin ,2 parkings extérieur plus 1place devant le portail ( rue )commodités proche ! Pour tous renseignements ou visites Claire Dufaud au 06 45 09 51 00