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Coeur des Chartrons

Dans une petite copropriété en pierre, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové, salon ouvrant sur une terrasse privée, cuisine toute équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un toilette. Petite rue calme, à deux pas des commerces et du tramway, idéal premier achat ou investissement locatif, de nombreuses écoles supérieures à proximités.

Maison familiale au calme – Proche commodités et axes principaux

Située à Saint-Denis-de-Pile, un secteur porteur à seulement 5 minutes de Libourne et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecins, pharmacie, écoles et même une gare à proximité. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et fermée, ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec cabine de douche supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, une double véranda (dont une chauffée) permet de profiter des beaux jours toute l'année, complétée par une cuisine d'été avec coin barbecue pour des moments conviviaux. Le tout s'étend sur un vaste terrain clos et arboré, agrémenté d'une grande terrasse et d'un double garage. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques assurant une production d'énergie avantageuse. Un bien rare, spacieux et pratique, offrant un réel confort de vie à proximité immédiate de toutes les commodités.

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 15,51 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 105 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 17,17 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 109 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an. Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

LONGERE / GUERANDE

Magnifique longère en pierre réhabilitée en 1999 sur la base d'une ancienne métairie datant de la deuxième partie du XVème siècle érigée sur 1 ha de terrain avec mare d'eau. le bâtiment principal se compose d'un grand séjour de 70 m² avec cheminée. Cuisine indépendante, cellier chaufferie, 2 chambres avec salles d'eau. A l'étage mezzanine et 2 chambres. Grange attenante de 60 m², garage indépendant et dépendances à rénover de 85 m². (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE T2 EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE PLEIN OUEST- VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m² baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 223 000€ avec une place de parking en sus soit 243 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Un havre de paix rénové où votre nouvelle vie prend forme

Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se ressentent. À seulement 6 minutes du lac d'Hostens, cette ravissante maison de pierre de 1860, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare : un lieu où le temps ralentit, où la nature enveloppe, où l'on respire enfin. Dès l'arrivée, la bâtisse de 148 m² (171 m² avec sous-pente) se dévoile, entourée d'un demi?hectare de jardin paysagé, clos, planté d'arbres majestueux. À l'ouest, un magnifique tilleul veille sur la terrasse couverte, comme un gardien bienveillant des longues soirées d'été. Juste derrière, un champ d'un demi?hectare prolonge la propriété et ouvre les perspectives : chevaux, potager, verger, projet familial… tout devient possible. La maison, baignée de lumière, est habillée de parquets en chêne qui lui confèrent chaleur et authenticité. Elle offre 5 chambres, dont 2 en rez?de?chaussée avec accès direct au jardin, chacune avec sa salle d'eau. Le coeur de la maison bat autour de la cuisine familiale, entièrement équipée, pensée dans un esprit campagne chic : îlot central, bois chaleureux, convivialité naturelle. Elle s'ouvre sur la salle à manger et sur un salon intimiste, rythmé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une climatisation assurent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la vie se prolonge autour de la piscine au sel 10 × 5 m, chauffée, bordée de pierre, orientée plein ouest. Un appenti élégant complète l'ensemble et crée un véritable espace détente. Plus loin, une grande grange noire en bois, dotée de deux box, offre un potentiel immense : chevaux, atelier, stockage, projet artisanal ou artistique. Ici, tout évoque la douceur de vivre.Ici, tout invite à se projeter.Ici, tout respire la sérénité d'un hâvre de paix en lisière de forêt des Landes girondines. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1869.00 et 2529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m2, une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m2, 10 m2 exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m2 exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m2 exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 EUR). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 EUR. Taxe foncière de 3 351 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

LYON 5/TASSIN, TRES BEAU T3 DE 62M² AVEC VUE PANORAMIQUE

LYON 5e limite Tassin, EXCLUSIVITÉ. À seulement 500 mètres de l'Horloge de Tassin et à mi-chemin de la place du Point du Jour, au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée, en position dominante, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il offre une vue panoramique remarquable sur Lyon et les Monts d'Or. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25,21 m² sur parquet avec séjour et cuisine équipée récente, ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Est, idéal pour profiter des repas en extérieur face au panorama. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 14 m², un bureau de 8 m² pouvant parfaitement convenir pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau rénovée avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Appartement climatisé, clé en main, vendu avec une cave et une place de parking privative numérotée. Fenêtres en double vitrage et volets roulants. Une belle opportunité dans un secteur particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ref 2126, Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home Tel 04 78 34 03 81,

VILLA PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE PROCHE DES COMMERCES

Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette jolie villa de plain-pied construite en 2002, d'une surface habitable d'environ 118 m², sur son terrain de 933 m2. De construction traditionnelle, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. Elle comprend également deux grandes chambres confortables, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Les prestations : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, deux portillons, deux portails, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de très bonne qualité, forage, et un vaste garage de 43 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien rare idéal pour une vie de plain-pied dans un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 23/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Rare : Elégante villa ende 160 m2 avec piscine et grand jard

Superbe villa contemporaine construite en 2021, située dans un environnement calme et agréable à Vence. D'une surface d'environ 160 m2, cette villa se compose de la manière suivante : - Niveau 0 : Belle entrée donnant directement sur une cuisine américaine avec un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger. Ce niveau dispose également d'un WC invités, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de douche et d'une chambre. - Niveau 1 : Vous retrouverez 3 belles chambres avec une salle de douche/WC L'extérieur séduit par sa grande terrasse, son jardin paysager et sa piscine, parfaits pour des moments de détente. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'avis de l'agence : « Vous serez rapidement séduits par cette villa contemporaine et l'atmosphère qui s'en dégage. Les volumes permettent de profiter pleinement de cette maison en famille avec un entretien minimum »

Appartement 3 pièces duplex

Exclusivité ! Proche du centre ville, au calme dans une résidence standing très recherché, très beau trois pièces en duplex. Exposition ouest, traversant, lumineux, vue dégagée, beaux volumes, grande terrasse. Il est composé d'une entrée, séjour, terrasse, cuisine, débarras, wc indépendant et à l'étage un couloir, deux chambres et une salle de bain avec wc. Cave et parking

A 10mn de Romans sur Isère, maison 160m2

Saint-Michel-sur-Savasse – Maison des années 80 en position dominante, au calme Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison des années 80 bénéficie d'une position dominante offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 160 m², elle se compose de deux niveaux bien agencés. Vous y trouverez une entrée distribuant une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, et son dressing; idéale pour un confort de vie au quotidien.Le salon/salle à manger de 43m2 complète le niveau.A l'étage, 2 chambres, et salle d'eau, vaste palier et une partie des combles aménagées. La maison dispose également d'un grand sous-sol, avec une partie garage, et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2187m² en ^partie arboré,, piscinable, ainsi que de deux terrasses exposées Est et Sud, parfaites pour savourer les beaux jours. Un bien rare, alliant calme, potentiel et qualité de vie. Chauffage central au fioul, poêle à bois en complément. Romans-sur-Isere et axe autoroutier à 10mn Gare TGV 20mn Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2500.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)