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My Work Bordeaux Mérignac

Investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs. Résidence My Work à Mérignac, à 15 min en voiture de Bordeaux - Spécial investisseurs LMNP. Studios et T2 meublés, à 2 pas du bassin d'emploi de Mérignac, des écoles supérieures et des transports. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d'espaces et services partagés [cafétéria, salon TV, laverie, salle d'étude] et extérieurs arborés (terrasses, boulodrome, potager). À proximité immédiate des commerces, bus express G, tram A et grandes surfaces. Présence d'un local vélos et de parkings extérieurs selon les appartements. TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

SUBLIME MAISON FAMILIALE PESSAC

En vente BIEN RARE dans le secteur recherché de Pessac entre le quartier de l'Alouette et le quartier CAP DE BOS : une maison de plain-pied 170 m2 qui a tout pour plaire : maison neuve de plain-pied, 4 chambres, jardin, double garage, parking extérieur, des voisins adorables un DPE en A. Elle se situe dans un environnement sécurisé et familiale, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel. Cette maison de 7 pièces offre une distribution parfaite. La grande pièce de vie constitue le coeur de la maison, prolongée par un grand jardin arboré, un bien rare alliant volumes impressionnants, prestations soignées et extérieur exceptionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard sur-mesure, un séjour-salon spacieux et lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 60 m2 pour recevoir vos convives. Un couloir desservant la partie nuit, qui se compose de trois chambres, une salle de bain complète avec douche et WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC, une troisième salle d'eau et pour plus de fonctinnalité et de rangement, une grande buanderie !! Chaque chambre dispose d'un dressing aménagé. Le jardin arrière, au calme et orienté sud-est constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime. Profitez de ses terrasses, vous avez le choix, terrasse couverte avec plancha ou terrasse ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un double garage (aménageable selon ses attentes) et de plusieurs places de stationnement extérieure, un confort très recherché. La vie de quartier est particulièrement agréable. Côté transports, la ligne 24 se situe au bout de la rue, la gare de Pessac-Alouette à 2.4 km environ, le tram B à 1.7 km et tous les différents commerces de bouche à 1.5 km environ. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Pierre Castaing et du collège Alouette à 5 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur arboré et préservé. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

TRÈS BELLE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, PRÉAU ET GARAGE

Vente bordeaux cauderan primrose - maison en pierre avec jardin et garage - l'agence b. Lafaye vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, située à bordeaux-caudéran, à proximité immédiate de primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en bénéficiant d'un agréable jardin et de stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité, une cuisine, un vestiaire ainsi que des wc avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie / chaufferie et cave à vin. Le bien proposé dispose d'un jardin très agréable, d'un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d'un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. Au total, un bien de caractère avec jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située à proximité de la villa primrose dans un secteur recherché de primrose à bordeaux.

RARETÉ ABSOLUE ! CHARTREUSE D'EXCEPTION - 4/5 CHAMBRES - PARC ARBORÉ DE 4000 M2

À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais et des quais, nichée dans un écrin de verdure préservé des regards, découvrez cette majestueuse chartreuse de 450 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Laissez-vous séduire par son parc somptueusement arboré, ses dépendances (garage, cave) et son immense parcelle de 4000 m2, un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception offre de vastes espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un parc exposé plein sud, un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses avec rangements, un dressing généreux et un espace détente avec bureau. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de 100 m2 modulable selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home-cinéma ou espace pour une activité libérale avec accès indépendant. Profitez également d'une charmante orangerie ouvrant sur le parc et d'une grande piscine exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. En parfait état, sans travaux à prévoir, cette chartreuse est entièrement sécurisée par un mur d'enceinte et deux portails électriques avec visiophones. Bien idéal pour projet de gîte ou meublé de tourisme, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des sites touristiques de la région. Située à proximité immédiate des transports (bus à 1 min à pied, tram à 15 min à pied) et des commodités. Rejoignez les quais de Bordeaux en 7 min en voiture ou 20 min à vélo. Bien rare sur le marché ! Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous vite pour une visite !

MAISON COUP DE COEUR BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE -- Superbe maison récente 3 chambres, clés en main et ultra-performante À 50m de la très prisée Villa Primrose et de son club de tennis centenaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, découvrez en exclusivité cette ravissante maison récente de 2017. Élégance, confort moderne, garage et et performance énergétique remarquable : ce bien coup de coeur réunit tout ce que recherchent les familles et les acheteurs exigeants en quête d'un logement où il suffit de poser ses valises. Tout y est : chauffage au sol, excellente isolation, finitions impeccables et un DPE classe B garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Aucun travaux à prévoir, et la tranquillité d'esprit d'un bien encore couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage. Dès l'entrée, vous profiterez d'un véritable atout dans le quartier : un garage privatif, idéal pour stationner votre voiture ou ranger facilement vélos, poussettes et équipements du quotidien. Un confort rare et précieux dans ce secteur prisé de Bordeaux. La maison vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte conviviale et d'une large baie vitrée donnant sur une charmante cour d'environ 50 m2. En partie couverte par une verrière, cet espace extérieur se profite en toute saison, pour des moments de détente au fil de l'année, à l'abri du regard des voisins. À l'étage , la distribution est parfaitement pensée avec trois belles chambres équipées de placards et climatisées, deux salles d'eau et un WC supplémentaire. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée, pour le confort de toute la famille au quotidien. Confort, emplacement d'exception et performance énergétique : une maison rare à Bordeaux Caudéran Primerose qui ne restera pas longtemps disponible ! Les écoles de la carte scolaire sont les suivantes : école maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège Saint-André et lycée Camille Jullian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun est à 1.3km. Les lignes du bus 16, 9, 70 et H1 sont à 80m. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Propriété girondine 1899 · Pierre de taille · Parc 1,18 ha Saint

Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à-vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C/128 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4320€ - 5890€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection

Maison à vendre Cestas

Belle maison landaise de 142 m2 sur un très grand terrain arboré de 1954 m2 Située dans le secteur résidentiel calme et verdoyant de Cestas Réjouit, cette maison landaise à étage offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et du ramassage scolaire avec navette pour le tramway, un environnement naturel remarquable, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables, des espaces de loisirs en plein air et un accès au terrain de tennis. La maison s'ouvre sur une entrée séparée avec placards, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo, un grand séjour de plus de 30 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté sud, un très beau poële à bois, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier/buanderie attenant et avec accès direct à une véranda chauffée de 17 m2. Côté séjour, un salon-bureau, pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. A l'étage, grande mezzanine avec velux pour une belle luminosité jusqu'au rez de chaussée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers aménageables. A l'extérieur, un carport pour 2 voitures, un garage en bois indépendant pour vélos, moto ou une voiture. Chauffage au gaz de ville, ouvertures en PVC et volets en bois. Cette maison constitue une excellente opportunité d'achat immobilier pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Bordeaux. Terrain piscinable et fort potentiel d'aménagements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Gradignan

Située sur la commune de Gradignan, ville verte de la Métropole Bordelaise, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des centres de loisirs et des parcs, cette maison familiale de 270 m² répartis sur deux niveaux, offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rénovée en 2011, l'ensemble de la maison offre une belle performance énergétique : double chauffe eau thermodynamiques, deux pompes à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, isolation en laine de verre projetée, climatisation réversible (split mural). L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'un puit de lumière avec une grande hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal est largement ouvert sur une terrasse de 70 m2 et un grand jardin exposé sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux bureaux propices au télétravail, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'un studio de 30 m2 avec salle d'eau et WC pour un projet locatif. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec un balcon et accès direct à la salle de bain et WC. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement ou encore d'une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et piscinable, d'une grande terrasse de 70 m2 et d'un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison avec un fort potentiel d'aménagements, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Gradignan à Bordeaux et à ses environs. - Gradignan centre à 15 minutes en bus et 5 minutes en voiture - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 25 minutes en voiture et 35 minutes à vélo - Aéroport de Bordeaux-Mérignac accessible en 17 minutes. - Bassin d'Arcachon à 50 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX CAUDERAN, Maison 10 pièces 280 m2, Jardin, Piscine, Garage

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

Maison à vendre en pierre avec studio au rdc - garage double- climatisation - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - ST SEURIN FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose cette maison située proche de la Barrière du Médoc, de la rue Fondaudège et du tram D. - Jolie maison en pierre rénovée par architecte - Sudio indépendant au rez-de-chaussée avec cour - Pièce de vie climatisée avec terrasse - garage double Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un couloir qui dessert un studio indépendant avec espace cuisine, salle de bain, et cour, ainsi qu'un escalier menant à l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, baignée de lumière par un puits de jour et une large baie coulissante ouvrant sur une double terrasse à la vue dégagée. Un couloir mène à l'espace nuit avec une chambre et la salle de bain complète avec baignoire et douche. Un escalier en bois et métal distribue le niveau supérieur avec une grande mezzanine aménagée en bureau, une chambre avec dressing, et une salle d'eau. Un garage pour deux voitures (39m²) complète cette belle maison entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéalement située proche des écoles (l'Assomption, Bel Orme, Saint Gabriel et Camille Jullian) des commodités (boulangerie Paul Merry, commerces de la place Marie Brizard) et des transports, bus 82, 23 et tram D. Prix : 758.000 EUR (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bidart - appartement T3 avec terrasse, parking, cave

Bidart - idéalement situé entre mer et montagne, entre ville et campagne, aux portes de Biarritz et à quelques minutes des plages. MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité cet élégant appartement, refait à neuf en 2022, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Vous y attendent une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres intimes de part et d'autre de l'appartement, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Nombreux rangements intégrés. Le logement est situé au 1er étage surélevé, grande terrasse privée sans aucun vis-à-vis. Ascenseur, cave, et emplacement de parking privé extérieur. Au coeur d'une résidence de standing parfaitement entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a moins de 2 ans. Possibilité de mettre des vélos dans le garage à vélos de la résidence. Arrêt de bus et station vélos en libre service à 100 mètres. Ce sera un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement. 5min en voiture de la gare de Biarritz, 8min de l'aéroport de Biarritz, 10min du centre-ville de Biarritz et de ses plages, 10min du centre de Bidart et de ses plages, 15min de Saint Jean de Luz, 30min de San Sebastian en Espagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison en pierre avec garages et terrasse - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de 271m² habitable, avec deux grands garages (stationnement jusqu'à 7 voitures). Cette maison est idéalement située entre le Jardin Public et le quartier des Chartrons, dans une rue calme. Le rez-de-chaussée de plus de 200m² se compose de 132m² de garage avec deux entrées indépendantes, de 51m² d'espace à aménager selon vos besoins, une cave et une cour. Au 1er étage, l'entrée distribue une double réception de 70m² avec parquet et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière. Grande cuisine dinatoire séparée avec arrière cuisine. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative, un dressing, une 2nde salle de bain et une buanderie. Au niveau supérieur, un vaste espace de 40m² habitable avec terrasse de 28 m² est actuellement aménagé en bureau avec sa cheminée et un espace de nuit avec sa salle d'eau. Chaque niveau de cette grande maison peut avoir son entrée indépendante. Ce bel ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale avec 3 entrées indépendantes, dans un secteur prisé, proche des commerces, de l'hyper centre, des transports Tram C. Prix: 1.460.000 EUR (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison pierre 200m² avec garage - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier avec garage, situé au coeur du quartier Fondaudège. - commerces de proximité dans une rue animée prisée. proche de la place Tourny et de l'hyper centre. - 209m² de surface habitable répartis en 2 logements indépendants - prestations haut de gamme - garage double D'une surface de 312m² de surface au sol, la maison se compose actuellement de 2 espaces distincts: Au 1er étage, l'appartement principal se compose d'une entrée qui distribue les pièces de réception aux belles prestations avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand salon de 43m² baigné de lumière par 3 grandes fenêtres bien exposées, une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre. Cuisine indépendante côté cour. Dressing et wc au niveau du palier. L'espace nuit est entièrement tourné vers la cour, au calme, avec un bureau, une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, un T3 de 70m², indépendant de l'appartement principal, peut compléter l'étage principal ou constituer un investissement locatif. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble qui allie confort, élégance des prestations anciennes, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du tram D et du jardin Public. Prix : 1.050.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)