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Roquebrune-Cap-Martin – Lemon Roc, résidence de prestige, livraison 2028, frais de notaire réduits et parking inclus

Lemon Roc est une nouvelle résidence de prestige en cours de réalisation, située Rue des Citronniers, au cœur du quartier Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des plages et des services, et à seulement quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Livraison prévue : décembre 2028 – Frais de notaire réduits. L'architecture contemporaine se distingue par des lignes organiques, des courbes douces, des volumes en cascade et de larges terrasses. Le projet s'inscrit dans un environnement naturel d'exception, avec 465 m² d'espaces verts inspirés des jardins méditerranéens. Les appartements offrent luminosité, confort et une véritable vie “dedans-dehors” grâce à de grandes ouvertures et des terrasses profondes. Prestations haut de gamme : normes RE2020 – 2025 et label NF Habitat HQE. Le prix inclut une place de stationnement pour les studios et les deux-pièces, et deux places pour les appartements de typologies supérieures. Une adresse rare et recherchée, idéale en résidence principale ou en investissement de prestige entre Menton et Monaco.

Menton Borrigo 2 Pièces avec terrasse

Situé dans un quartier très dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement type deux pièces (38,75m² hab LC) au premier étage d'une résidence moderne. Le bien se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec penderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

MENTON GARAVAN - VILLA DE 210M² A VENDRE - TERRAIN DE 800M² - PISCINE - VUE MER - GARAGE 2 PLACES - STUDIO INDEPENDANT

MENTON – GARAVAN | PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER Dans l'un des environnements les plus recherchés de Garavan, à quelques pas des plages, du port de plaisance et de toutes les commodités, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant discrétion, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 800 m², soigneusement aménagé en larges terrasses, jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers et espace piscine - la villa offre un cadre de vie rare où les vues sur la mer se mêlent harmonieusement à une végétation luxuriante. Développant une surface totale d'environ 273 m² (dont 210 m² Loi Carrez), la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la modularité de ses espaces. Le niveau principal accueille une élégante entrée ouvrant sur une vaste réception d'environ 55 m², prolongée par les terrasses extérieures et offrant une agréable vue sur la Méditerranée. Une cuisine indépendante, une spacieuse suite avec salle de bains ainsi qu'un studio indépendant d'environ 27,5 m², idéal pour recevoir famille, invités ou personnel, complètent ce niveau. À l'étage, un superbe espace de vie à l'esprit loft offre un second séjour, deux chambres et une salle de douche, constituant un espace indépendant particulièrement apprécié pour accueillir famille ou invités dans un confort absolu. Le niveau inférieur est dédié aux espaces techniques avec une vaste buanderie. La propriété bénéficie également d'un grand garage fermé ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance emplacement d'exception, volumes de réception, extérieurs soigneusement aménagés et douceur de vivre à seulement quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne. Une adresse discrète destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre privilégié sur la Riviera.

VUE SPECTACULAIRE VILLA AVEC PISCINE A MENTON

Située dans une havre de paix sur la colline au-dessus de Menton avec une vue panoramique à 360° sur la mer, montagnes, Menton, et Italie. Cette villa sur niveaux d'une superficie d'environ 155m2, à remettre au gout du jour, comporte : Rez-de-jardin; Hall d'entrée, Séjour avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, verandas fermé donnant sur deux terrasses, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Escalier amenant au premier étage : hall, 3 chambres dont une avec accès terrasse tropezienne, une salle de bains et un toilette séparé. Accès direct avec portail electrique et un très grand garage en-dessous de la villa avec un grand atelier. Plusieurs parkings extérieur. Terrain de 2 900m2, sur des larges planches, avec une piscine (10,50 x 4,50) avec son plage solarium. Une maison d'invitée ou de gardien en duplex termine cette propriété exceptionnelle par sa localisation et vue spectaculaire ! Fosse septique à jour. Honoraires à la charge du vendeur - Monica LIVEUS - Agent commercial - EI - RSAC Roquebrune cap Martin 534282058

Maison - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

Villa - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

MENTON – TERRAIN D'EXCEPTION AVEC PROJET ARCHITECTURAL APPROUVÉ

Idéalement situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Menton, ce terrain remarquable d'environ 1 722 m² offre une opportunité rare de réaliser une propriété d'exception, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et préservé. Ce bien bénéficie d'une déclaration préalable accordée permettant la réalisation d'une villa contemporaine de plus de 200 m² avec piscine à débordement, pensée par architecte. Le projet se distingue par une architecture résolument contemporaine, alliant élégance et sobriété, avec de larges ouvertures sur l'extérieur, des volumes généreux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses ensoleillées et les aménagements paysagers viennent sublimer un cadre de vie d'exception. La conception du projet privilégie un équilibre rare avec près de 79 % d'espaces verts , garantissant intimité, sérénité et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Adresse résidentielle recherchée à Menton - Projet architectural validé – mise en œuvre immédiate - Villa contemporaine de plus de 200 m² avec piscine - Terrain de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement - Environnement calme et privilégié Une opportunité rare de créer une propriété sur mesure sur la Côte d'Azur, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE MER PISCINE DOUBLE GARAGE PARKING

Roquebrune-Cap-Martin, nichée dans un calme absolu, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine neuve de 237 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la mer, du Cap Martin jusqu'à Menton. Elle propose un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée haut de gamme, quatre chambres avec salles douches, dont deux suites avec dressing, de larges terrasses, ainsi qu'un double garage équipé d'un portail électrique et d'un accès couvert à la maison. Un véritable refuge de tranquillité, à seulement quelques minutes de Monaco, luminosité maximale. Prestations haut de gamme : Domotique Air conditionné, rétroéclairage LED, portail électrique, porte blindée, vidéophone, portes à l'italienne, dressings, placards et cuisine réalisés sur mesure en bois par un maître ébéniste. • 5 pièces / 4 chambres • Standing : Grand Luxe • État : Neuf • Exposition : Sud • Vue : Panoramique à 180°, mer, ville, Italie, Cap Martin Niveau « Rez-de-chaussée » : • Entrée / Dégagement • Séjour – Salle à manger • Cuisine • Dégagement menant à la suite parentale • Chambre Master • Salle de douche Master • Dressing Master • 3 Terrasses Niveau « Rez-de-jardin » : • 3 Chambres • 3 Salles de bains/douche en suite • Dressing (Chambre 02) • Dégagement • Buanderie • Rangement • Toilette invités • Jardin paysager • Piscine avec plage aménagée • Double garage Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Menton Centre historique , Plateau de caractère aux volume

Au coeur du centre historique de Menton, Situé dans la zone piétonne la plus vivante de la ville, cet espace singulier prend place à proximité immédiate des Halles et du musée Jean Cocteau, au sein d'un environnement vivant mêlant patrimoine, commerces et douceur de vivre méditerranéenne. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, ce plateau développe près de 297 m2 Loi Carrez et révèle des volumes peu communs, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, des éléments décoratifs d'époque, des parquets anciens et de larges ouvertures apportant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Particulièrement rare dans ce secteur, le bien bénéficie également d'espaces extérieurs totalisant environ 37 m2, composés d'une terrasse ouverte sur la rue piétonne et de balcons prolongeant les perspectives. La configuration actuelle comprend plusieurs bureaux indépendants, une vaste pièce centrale d'environ 40 m2, idéale en espace de réception, showroom ou open-space, trois chambres, une cuisine séparée, des sanitaires, ainsi que des dégagements généreux et espaces de rangement. Cette organisation offre une grande liberté de réaménagement, renforcée par la présence d'un double accès indépendant, permettant d'envisager différentes configurations : division en plusieurs lots, occupation globale ou projet à usage mixte habitation et activité. Ce lieu se prête naturellement à de nombreux projets : professions libérales, bureaux de standing, espace artistique, commerce qualitatif, activité culturelle ou résidence de caractère. Par la combinaison de ses volumes, de ses extérieurs rares et de son adresse centrale en zone piétonne, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché mentonnais.

Maison provençale avec terrain de 1670 m², vue mer panoramique - Castellar

Sur la commune de Castellar, à 3 km du village pittoresque et à 4 km du bord de mer et du centre de Menton, belle maison de style provençal nichée dans une oliveraie. Edifiée sur un terrain de 1 670 m² en larges planches et surplombant les collines mentonnaises jusqu'à la mer, cette maison à rénover comprend : à l'étage, une habitation principale de 80 m² avec une grande terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à la mer et le Cap Martin; et un grand sous-sol de la même surface accessible par un escalier intérieur pouvant être aménagé. Grand garage et possibilité de stationner une 10aine de véhicules. Une cheminée à insert, un four à bois extérieur font le charme de cette maison aux couleurs de la Provence.

Menton - Villa d'exception

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, élégance et vues panoramiques sur la mer et la nature environnante. Édifiée sur un remarquable ensemble immobilier de caractère, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 280 m² offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des vues dégagées sur la Méditerranée et les collines environnantes. Le niveau de vie principal accueille un vaste séjour, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Ces espaces de réception, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur de larges terrasses face à la mer, la piscine et le jardin paysager. Une entrée majestueuse mène aux différents niveaux de la villa, qui proposent cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale avec salle de bains privative. La plupart des chambres bénéficient d'un accès à des balcons ou terrasses offrant de magnifiques vues sur la mer. Deux dépendances indépendantes viennent compléter cet ensemble rare. La première, d'environ 28 m², se compose d'un appartement 2 pièces avec terrasse, tandis que la seconde, d'environ 58 m², propose un appartement 3 pièces. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités ou pour créer des espaces de vie indépendants. La surface Loi Carrez totale est de 366 m². La surface utile, d'environ 560 m², comprend de vastes espaces annexes tels qu'un grand garage, plusieurs caves, ateliers et locaux techniques, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Les extérieurs, harmonieusement intégrés à leur environnement naturel, invitent à la détente avec leurs spacieuses terrasses, leur élégante piscine entourée de verdure et leur vaste garage de plain-pied d'environ 55 m². Cette propriété unique séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige, ainsi qu'un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. **Prix : 3 500 000 € FAI** Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Dossier complet, photos complémentaires et visites privées sur demande.

Spacieux Duplex - 3 Pièces - Travaux à Prévoir - Coeur de Men

Situé au coeur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, dans un environnement privilégié et au calme absolu, ce superbe appartement en cours de rafraîchissement en duplex de 116,29 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D'une surface habitable généreuse, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'un espace aménageable en bureau et d'une salle de bains complète. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin privatif à la copropriété. A VISITER SANS TARDER

A VENDRE MENTON CENTRE 3P DERNIER ETAGE 62M2 AVEC TERRASSE 38M2

Sur la commune de Menton, au dernier étage d'une très belle demeure des années 1920, grand trois pièces de 62m2 refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec escalier menant au séjour de 43m2, cuisine US avec de nombreux rangements et cave à vin, deux chambres, deux salle de douches avec WC. Grande terrasse de 38m2 exposée Sud-Ouest. Belle luminosité. Aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou secondaire. In the town of Menton, on the top floor of a very beautiful residence from the 1920s, large three-room apartment of 62m2 renovated with quality materials. The apartment consists of an entrance with staircase leading to the 43m2 living room, open kitchen with numerous storage spaces and wine cellar, two bedrooms, two shower rooms with toilets. Large terrace of 38m2 facing Southwest. Great brightness. No work required. Ideal primary or secondary residence. Nel comune di Mentone, all'ultimo piano di una bellissima dimora degli anni 1920, grande trilocale di 62mq ristrutturato con materiali di qualità. L'appartamento è composto da un ingresso con scala che conduce al soggiorno di 43mq, cucina americana con molti pannelli di stoccaggio e cantina vinicola, due camere da letto, due bagni con WC. Grande terrazza di 38mq esposta a sud-ovest. Bella luminosità. Nessun lavoro da prevedere. Ideale sia come residenza principale che secondaria.