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Villa des Arts à TROYES

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre servi

Paris XIV Alésia : maison familiale, fin XIXe siècle, 5 chambres, jardin, garage

Barnes Pantheon présente une maison bâtie en 1870 sur quatre niveaux. En pleine propriété, ce bien allie l'authenticité du XIXe siècle et le confort contemporain. D'une surface habitable de 221,36m² avec un sous-sol aménagé d'environ 50m² (buanderie, atelier et espace sportif), elle propose en complément une terrasse-jardin de 34m² et un garage de 22m² directement accessible depuis la rue. Soit une surface totale au sol de 277,26m2. Au rez-de-chaussée on trouve une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), un large séjour avec cheminée et verrière donnant sur la terrasse-jardin extérieur. On accède au niveau supérieur par un bel escalier d'époque qui conduit à deux grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes séparées et un dressing. Enfin le dernier niveau propose trois chambres confortables et une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Régulièrement entretenue (pas d'anomalies électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation...), cette maison a été modernisée tout en conservant ses volumes et attributs historiques rares : hauteur sous plafond, moulures, cheminées... Idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de cachet, cette maison toute proche des commerces et de l'animation d'Alésia, offre quiétude intérieure, distribution intelligente et volumes généreux. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,808,612 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4410€ ~ 6020€

Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel

À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle. Le bâtiment principal sur rue est destiné à l'habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire. Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d'entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D'une surface de 184 m², il s'organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking. Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d'un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable. La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.

Maison

NANTES (44100) - QUARTIER ZOLA - Maison de caractère - 196 m² - 9 pièces - 5 chambres - Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette superbe maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes. Dans un quartier familiale, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rdc, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements... tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. #NantesZola #Renovee2020 #5Chambres #VieDePlainPied #JardinSansVisAVis #ExpositionSudOuest #MaisonAvecGarage #MaisonAvecBureau #FamilyRoom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris VIIIe - Avenue Montaigne

Au quatrième étage d'un bel immeuble sécurisé de l'Avenue Montaigne, cet appartement d'environ 49 m², idéal pour un pied-à-terre, a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec la vue sur l'avenue Montaigne, d'un espace cuisine ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un parking à proximité peut être acquis en sus du prix.

Paris 14 - Alésia - Appartement en duplex avec jardin privatif

RARE. Au sein d'une copropriété de grand standing datant de 2004 entièrement sécurisée, magnifique appartement en duplex bénéficiant d'un vaste jardin privatif de 229 m². Baigné de verdure et au calme absolu, l'appartement d'une surface de 143 m² se compose en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de douche complète, une buanderie, des toilettes invités ; au premier étage, d'une grande suite parentale ouverte sur un balcon de 11 m² avec une salle de bains en suite, un bureau, de nombreux placards sur mesure, des toilettes séparées, une chambre avec sa salle de douche complète et un accès indépendant. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien en très bon état. Plan équilibré et belles prestations (cuisine Boffi, système HIFI intégré etc.). Adresse recherchée au cœur du village Alésia, à deux pas du parc Montsouris, à proximité de tous les commerces, transports et écoles.

Place de Clichy

Place de Clichy, immeuble fin XIXème idéalement localisé en plein cœur du village des Batignolles. Appartement ensoleillé en parfait état doté de 4 fenêtres en façade (exposition sud-ouest), au 1er étage desservi par escalier. Entrée sur grand séjour, cuisine équipée séparée, deux chambres dont une sur cour, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave.

Paris VIIIe - Parc Monceau / Fénelon - Appartement d'angle, soleil et vue dégagée.

A deux pas du Parc Monceau, des commerces et des bonnes écoles, au quatrième étage d'un immeuble haussmannien aux élégantes parties communes, appartement d'angle de 264 m², traversant sur rue et cour et baigné de soleil. Idéalement distribué, autant pour un usage familial que de réception, il comprend : une entrée lumineuse menant à une vaste double réception exposée sud-ouest, quatre belles chambres et trois salles de bains ainsi qu'une grande cuisine équipée, une buanderie et de multiples rangements. Cet appartement en parfait état a conservé tous les attributs des plus beaux immeubles de la Plaine Monceau. En plus d'une grande cave, il est aussi possible d'acquérir un box dans la cour de l'immeuble au prix de 80 000 euros.

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure . L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité. Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. DPE : E/267 ; GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 € Copropriétés de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2 395 € Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 783 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.

Paris XIV - Denfert Rochereau

Situé à quelques pas de la Place Denfert Rochereau, appartement de deux pièces d'une superficie de 29,67 m² loi Carrez (34,74 m² au sol) au 3ème étage par escalier. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Son plan sans perte de place, sa luminosité et sa localisation sont les atouts majeurs de ce bien. Une grande cave complète l'offre. Possibilité de le réunir avec l'appartement mitoyen (32,68 m² Carrez) et de bénéficier des combles (hauteur sous faitage d'environ 1,50 m²). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur.

PARIS 4e - Rue de Sévigné

Marais – Appartement traversant 68 m² Loi Carrez – 2/3 pièces Au cœur du quartier très recherché du Marais, cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, desservi par ascenseur. D'une superficie de 68 m² Loi Carrez, ce deux/trois pièces principales a été entièrement rénové avec soin. Traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour, il offre de beaux volumes ainsi qu'une bonne circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste salon / séjour exposé ouest, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains, un grand dressing ainsi que des toilettes séparées complètent la distribution. Cette configuration modulable permet d'adapter l'appartement selon les besoins du futur occupant, entre usage en deux ou trois pièces. Une cave complète ce bien. La localisation, au cœur du Marais, place cet appartement à proximité immédiate des places emblématiques du quartier, de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres secteurs de la capitale. Un appartement rénové avec soin, traversant et lumineux, offrant une configuration flexible au cœur d'un secteur parisien recherché. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes ainsi que la qualité de cette double exposition rue et cour.

T3

Exclusivité - Rue Condorcet / Très agréable 3 pièces de 72,08 m² Carrez, au calme, au 3e étage avec ascenseur Au sein d'un très bel immeuble de 1882 en pierre de taille, cet appartement de 72,08 m² Carrez séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement bien repensée grâce à l'intervention d'un architecte. Seul appartement sur le palier, il s'ouvre sur une agréable entrée en étoile avec rangements, desservant harmonieusement les différents espaces. Une belle pièce de vie constitue le cœur du logement où la circulation y est particulièrement fluide. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger se prolongeant par un beau séjour agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure avec rangements. L'ensemble offre une belle sensation d'espace et de convivialité. La distribution de l'espace nuit est particulièrement réussie : les deux chambres sont situées de part et d'autre de la pièce de vie, offrant ainsi des espaces distincts et une intimité appréciable. D'un côté, la chambre parentale dispose de rangements sur mesure, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. De l'autre, la seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec rangements et espace buanderie. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. Cette organisation permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une belle ouverture entre les différentes pièces de vie. L'appartement bénéficie de trois expositions et de vues sur deux cours lumineuses, lui apportant calme et lumière. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, harmonieusement associés à des aménagements contemporains pensés pour le confort d'une vie actuelle. Un débarras de 4,03 m² situé au 6e étage, actuellement aménagé en petit bureau, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélos et poussettes. Un appartement rare par la qualité de sa distribution, son calme, sa luminosité et son caractère, au sein d'une belle copropriété de standing. Environnement recherché : commerces de proximité immédiate, écoles et nombreux transports accessibles à pied. Rafraîchissements à prévoir. Plan et détail des surfaces à la fin du reportage photos. Prix net vendeur : 827.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.000 € TTC soit 4,00% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 860.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison 6 pièces de 150m² - 94400 Vitry-sur-Seine

Casavo vous propose à la vente Maison de caractère 1930 - 150 m² habitables (180 m² utiles), terrain 372 m², jardin sud-est & parking - Vitry quartier Gare, RER C à 7 min - DPE D Rare : pavillon des années 1930 plein de charme, 3 niveaux, terrain de 372 m² avec jardin sud-est, abri et stationnement privatif clos. 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e dans le séjour de 30 m² -- plan d'aménagement et visualisation 3D disponibles sur demande. RER C à 7 min à pied, futurs métro L15, tram T9 et TZen 5 à proximité. Aucun travaux à prévoir. Description Coup de cœur assuré pour ce pavillon 1930 au charme préservé, idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare à Vitry-sur-Seine. Le RER C est à seulement 7 min à pied (? 530 m), écoles à 5 min et commerces du centre à proximité immédiate. Secteur en plein essor : future ligne 15 du Grand Paris Express et tramway T9 au pôle Mairie de Vitry (mise en service fin 2026), ainsi que le futur TZen 5 en bord de Seine -- autant de projets qui valoriseront durablement le quartier. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 14 m², une chambre de 14 m², une salle de bain et des toilettes. À l'étage, les combles aménagés abritent une grande chambre sur tout le niveau. Une 4e chambre en option. Le séjour de 30 m² se prête naturellement à la création d'une chambre supplémentaire par simple cloisonnement, tout en conservant un salon confortable et bien éclairé. Une configuration idéale pour une famille qui s'agrandit, un bureau fermé ou une chambre d'amis. Je peux vous adresser la visualisation 3D de cet aménagement sur simple demande -- n'hésitez pas à me solliciter avant ou après votre visite. Véritable atout, le sous-sol bénéficie d'une descente et d'une entrée totalement indépendantes -- idéal pour une profession libérale, un bureau, un atelier ou l'accueil d'un proche. Il comprend un dressing, une salle de sport, une buanderie, une salle de bain à l'italienne, des sanitaires, une kitchenette, un bureau avec atelier doté de ses propres sanitaires et douche, ainsi qu'un vaste espace modulable. À l'extérieur, un jardin d'environ 120 m² exposé sud-est, un abri de jardin et un stationnement privatif clos avec portail coulissant électrique. Alarme Somfy et chaudière Frisquet gaz naturel 25 kW. Réfection complète de la porte (2025), volets roulants électriques solaires (2026), clapet anti-retour d'eaux pluviales (2022). Double vitrage, électricité aux normes. DPE : D. Caractéristiques oMaison individuelle de caractère (1930), pleine propriété, 3 niveaux oSurface habitable : ~150 m² · surface utile : ~180 m² oTerrain : 372 m² · jardin ~120 m² exposé sud-est · abri de jardin o6 pièces · 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre à créer dans le séjour (visualisation 3D sur demande) o2 salles de bain · 1 salle d'eau · 2 WC · cuisine 14 m² + kitchenette oSéjour 30 m² · cuisine 14 m² · chambre 14 m² · salle de bain + WC au RDC oSous-sol à descente et entrée indépendantes : bureau/atelier (sanitaires + douche), salle de sport, dressing, buanderie, kitchenette, espace modulable oStationnement privatif clos · portail coulissant électrique motorisé oTaxe foncière : 1 700 €/an Performance énergétique oDPE : D · Consommation : 138 kWhep/m²/an · Émissions : 32 kg éqCO2/m²/an oChauffage gaz · électricité aux normes · assainissement · fibre Équipements & travaux récents oChaudière Frisquet gaz naturel 25 kW · volets roulants électriques solaires (2026) · réfection complète de la porte (2025) · clapet anti-retour (2022) · alarme Somfy · façade rénovée 2025 Situation oRER C à 7 min à pied (~530 m) · écoles à 5 min · commerces du centre à proximité oFuturs métro L15 + tram T9 (pôle Mairie de Vitry) et TZen 5 bord de Seine Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.