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APPARTEMENT 2021 EXPOSÉ SUD LOGGIA PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m2, d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m2, d'une seconde chambre d'environ 10.90 m2, (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. Une loggia de 7.50 m2 et une place de parking couverte complètent ce bien. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1650 euros DPE : A. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Avignon intramuros. Maison à vendre - 7 pièces, 6 chambres, fort potentiel

Découvrez cette spacieuse maison situé dans le centre historique d'Avignon, au calme, et offrant 188 m² de surface habitable . Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de 3 salles d'eau et de 3 WC, le tout dans un cadre calme. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. Construite en 1800, elle présente des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double fermé.. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et un système d'alarme. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Louis Pasteur et La Salle Avignon Site Campus, ainsi que de nombreux restaurants et commerces, cette maison à rénover présente un fort potentiel pour de la colocation, ou chambres d'hôtes par exemple. Possibilité de division en 3 lots. Contactez l'agence FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations. Discover this spacious house for sale in Avignon, offering 188 sqm of living space. With its 7 rooms, including 6 bedrooms, this property is ideal for a large family or for those looking for space. The house has a separate fitted kitchen, 3 shower rooms and 3 toilets, all in a quiet setting. Heating is provided by a reversible and electric air conditioning system, and a fireplace adds a warm touch to the interior. Built in 1800, it features single-glazed wooden windows and wooden shutters. Outside, you will benefit from a double lockable garage.. Security is enhanced by a digital code, an electric gate and an alarm system. Located near several educational establishments such as the Lycée Louis Pasteur and La Salle Avignon Site Campus, as well as numerous restaurants and shops, this house to renovate has great potential for shared accommodation, or bed and breakfast for example.

CO EXCLUSIVITE Cannes Eden Secteur Californie Au sein d'un domaine privé et sécurisé, niché dans le prestigieux secteur de Cannes Eden, découvrez ce bien d'exception à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Déployé sur 183 m² habitables (173 m² Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un confort de vie remarquable. Chaque niveau s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue sur la mer ainsi que sur les magnifiques parcs arborés de la résidence, créant un cadre de vie élégant et apaisant. La propriété propose quatre chambres très confortables, ainsi que trois salles de bains et douches, alliant modernité, fonctionnalité et raffinement. La résidence, très intimiste avec seulement quatre copropriétaires, permet de profiter d'un environnement calme et exclusif. Les résidents bénéficient également d'un accès à une grande et superbe piscine privée au sein du domaine, véritable havre de détente au cœur d'un cadre verdoyant. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatisée, ainsi qu'une place de stationnement, viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Appartement de 3 chambres dans le centre du village

Vous l’aurez sans aucun doute déjà remarqué ! Le fameux chalet des Barmes des Mossettes, certainement l’un des plus jolis bâtiments de Morzine. C’est dans ce superbe chalet récent de 5 logements seulement où bois et pierre de taille sont en parfaite harmonie que nous vous présentons notre dernier coup de cœur. Idéalement situé pour un Morzine « tout à pied », à quelques mètres des pistes et des commerces et notamment du restaurant la "Chaudanne" avec son fameux bar à vins, l’appartement aux finitions luxueuses est très lumineux et particulièrement spacieux. Il a été pensé et aménagé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes. Ses 136m2 occupent à eux seuls l’ensemble du rez de chaussé avec un accès de plain-pied privé et indépendant, ce qui en fait un produit rarissime sur le marché immobilier Morzinois. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec de nombreux placards, d’une buanderie, d’une très grande pièce de vie avec magnifique cuisine, de 2 chambres ensuite, d’une suite parentale (4 couchages), d’un WC invité. Côté extérieur, presque toutes les pièces ont un accès sur une terrasse de 60 m² dont les nouveaux aménagements paysagers sont en cours de création. De plus, l’appartement dispose d’un emplacement de stationnement en sous-sol équipé d'un chargeur électrique pour voiture, d’une place de parking extérieure privée, d’une belle cave avec accès facile pour le stockage des vélos par exemple et d’un grand casier à ski avec sèche chaussures. LES INCONTOURNABLES - Très joli bâtiment avec pierre de taille et belle poutraison - Résidence sécurisée - Grand appartement entièrement de plain-pied - 60 m² de terrasse - Vaste pièce à vivre - Nombreux rangements - Chargeur pour véhicule électrique

EXCLUSIVITE' Beausoleil – Penthouse avec vue mer, à quelques pas de Monaco

EXCLUSIVITE' - Situé à seulement quelques minutes à pied du Principauté de Monaco, ce penthouse d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par trois chambres. La grande terrasse d'environ 135 m² invite à des moments de détente et permet de profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur depuis le garage ainsi que d'une entrée piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par de larges baies vitrées offrant une vue spectaculaire et une luminosité naturelle optimale. Les chambres et le séjour s'ouvrent directement sur la terrasse qui borde l'ensemble de l'appartement. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Réf. PE-00284

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE - VILLA DE CHARME - COMMERCES ET PLAGES À PIED - PISCINE

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié. La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d'espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen. Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Appartement 2 chambres

Cet appartement neuf de 2022 au dernier étage offre une base pratique et confortable dans le secteur recherché de Saint Jean d’Aulps, à seulement 650 m de la remontée mécanique du Roc d’Enfer. Le bien bénéficie d’installations électriques et de plomberie modernes, ainsi que de finitions soignées, le rendant prêt à emménager immédiatement, que ce soit en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre à la montagne. Sa surface totale de 71 m² (42,65 m² Carrez + 28,35 m² sous 1,80 m) est judicieusement agencée pour offrir deux chambres doubles, une chambre simple en mezzanine et deux salles de bains. L’espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon est lumineux et accueillant, grâce aux Velux qui laissent entrer la lumière naturelle et à la belle hauteur sous plafond qui accentuent la sensation d’espace. Le rangement est un atout majeur de ce bien, avec notamment une grande cave privative et un espace supplémentaire possible dans les combles et le garage. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement couverte dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé dans un environnement calme, majoritairement occupé à l’année, avec un accès facile aux transports pour le ski et proposé à un prix compétitif, cet appartement représente un excellent rapport qualité/prix pour les acheteurs recherchant confort moderne et praticité dans les Alpes françaises. Points clés • Construction de 2022 • Environ 71 m² de surface totale (42,65 m² Carrez + 28,35 m² sous 1,80 m) • 2 chambres doubles + 1 chambre simple en mezzanine • 2 salles de bains modernes • Espace de vie ouvert et lumineux (cuisine, salle à manger, salon) avec Velux • Grande cave privative • Place de parking couverte dans garage • Potentiel de rangement supplémentaire dans les combles et le garage • Résidence sécurisée et bien entretenue • À 650 m de la remontée mécanique du Roc d’Enfer ; arrêt de bus et navette ski à proximité • Quartier résidentiel calme avec vie à l’année • Bon classement énergétique et prêt à emménager • Idéal en résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre à la montagne

RARE Cannes , basse Californie : Appartement d'exception t

Cet élégant appartement 4/5 pièces en état impeccable est idéalement situé au coeur de la résidence prisée : Les HAuts de La Mirandole Au calme absolu , profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis votre séjour triple spacieux, conçu pour allier confort et convivialité. Caractéristiques de l'appartement :- Séjour triple lumineux : Un espace de vie généreux, comprenant un double salon - salle à manger de 65m2 ainsi qu'un salon télévision, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis tout en ayant chacun son espace . .- Vue mer depuis la suite principale : La Master dispose d'un grand dressing et d'une belle salle d'eau avec grande douche à l'Italienne et jouit d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre idyllique pour vos nuits paisibles. - Cuisine séparée et equippée avec electroménager haut de gamme . - Deux autres chambres confortables sur balcon avec chacune dressing , wc et salle d eau : Idéales pour accueillir vos invités ou vos enfants . - Double box - Deux caves À l'extérieur :- Terrasse privative de 45m2 : Détendez-vous sur votre terrasse ensoleillée et profitez de repas en plein air avec vue sur la mer .- Résidence avec parc paysagé : Découvrez un parc magnifiquement entretenu, offrant un cadre apaisant pour vos promenades. - Piscine miroir : Relaxez-vous au bord de la piscine miroir, un lieu de détente et de convivialité .- Installations sportives : Profitez d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque, parfaits pour les amateurs de sport et de loisirs. -parking invités - résidence gardiennée et sécurisée impeccablement entretenue . Vous serez séduits par la qualité des aménagements à savoir : climatisation integrée , double vitrage , baies vitrées en aluminium , volets roulants et stores electriques ... autre atout ; l'appartement est seul sur le pallier . Contactez-nous au 06 28 72 66 13 pour visiter cet appartement .

Propriété Viticole Bio en Vallée du Rhône

Domaine de 60 ha en Côtes du Rhône Villages, avec vignoble bio irrigable et chai fonctionnel prêt à l'exploitation. La maison principale de 310 m2 et ses dépendances offrent charme traditionnel et confort, avec une particularité : une piscine couverte. Bien positionné pour la vente directe, le domaine bénéficie d'une notoriété établie et d'un environnement calme, facilement accessible depuis les axes principaux et proche de villes touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luynes T2 45.72 m²

LUYNES-AIX-EN-PROVENCE. Dans une résidence de standing fermée et sécurisée à Luynes, construction récente (2019), appartement de type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse couverte, 1 salle de bains, toilettes séparées, 1 chambre donnant également sur la terrasse, 1 place de parking privative en sous-sol. Fonctionnel, calme, lumineux, arrêt de bus et commerces à proximité. L'appartement est actuellement loué et sera disponible en septembre 2027.

RESIDENCE DE PRESTIGE 3 PIECES VUE MER CAP D'AIL

Situé dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine et gardien, à deux pas du centre-ville de Cap d'Ail et à 5 minutes de la Principauté de Monaco, se trouve ce très joli appartement de 3 pièces offrant une vue mer dans un cadre de vie calme et idyllique. Superficie habitable de 85m2 + grande terrasse de 21m2 et se compose : d'un hall d'entrée, un séjour avec coin salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec vue mer et sa salle de bains avec toilette, une chambre, une salle de bains et un toilette invité. Vendu avec 2 caves et 2 garages fermés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété de 279 lots d'appartements/caves et garages. Charges courantes annuelles: 3 384€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique classé C dont émission de gaz à effet de serre classée A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Livéus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,384 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1046€ ~ 1414€

Maison de village avec potentiel intéressant

Rare à la vente ! Située au cœur du village, dans un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale avec habitation à l'étage, cette maison de village offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface totale d'environ 126 m², elle se compose de 3 grandes chambres, de volumes généreux ainsi que d'un grand grenier entièrement aménageable selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cour fermée de 26 m². Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble représente une excellente opportunité avec un très bon rapport qualité/prix pour un projet mixte habitation + commerce ou investissement locatif ou premier achat. À découvrir sans tarder !

Villa d'exception à pied des plages, offrant une vue mer panoramique et deux maisons d'invités

Cette propriété de la fin du XIXème siècle fait partie de ces lieux rares, presque introuvables aujourd'hui sur la Riviera. Restaurée avec soin, elle a conservé l'âme et les volumes de l'époque tout en offrant un niveau de confort parfaitement adapté à une vie contemporaine. La villa surplombe la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. À toute heure de la journée, on y ressent la proximité de la mer, la lumière et le calme. Les plages privées d'Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied, en moins de deux minutes, une situation exceptionnelle sur ce secteur. Le port, les restaurants et les cafés de Beaulieu-sur-Mer se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme la Principauté de Monaco. La propriété offre environ 550 m² de surface habitable, répartis entre la villa principale (environ 400 m²) et une maison d'invités indépendante. En incluant la chapelle historique et les deux garages, la surface bâtie totale atteint environ 730 m². La villa principale s'organise sur quatre niveaux et comprend actuellement dix pièces. La rénovation a été menée dans le respect de l'architecture d'origine, avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et à la qualité des prestations. Au niveau du rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée dessert les espaces de réception, qui s'ouvrent largement sur l'extérieur : salon principal, salon TV, ainsi qu'une grande cuisine s'inscrivant naturellement dans une véritable salle à manger. L'ensemble donne directement sur le jardin paysager, organisé autour d'une fontaine et d'une piscine discrètement implantée, offrant une vue extraordinaire sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un pool house avec cuisine d'été entièrement équipée complète harmonieusement les espaces extérieurs. Un large escalier mène au premier étage, où le propriétaire a aménagé un vaste espace privé comprenant un bureau avec vue mer ouvrant sur un salon intime. Cet ensemble peut aisément être reconfiguré dans son agencement d'origine en deux chambres. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud. Le deuxième étage, d'environ 115 m², est entièrement dédié à une suite de maître de grande dimension, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains complète et un balcon privatif face à la mer. Au sommet de la villa, une terrasse d'environ 65 m² offre un panorama exceptionnel. Actuellement aménagée en buanderie et espace technique, elle peut être réaménagée selon les souhaits du futur propriétaire et adaptée à différents usages. Les invités sont accueillis dans une maison d'amis indépendante d'environ 155 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de cinéma, une salle de bains, ainsi qu'un balcon privatif offrant une belle vue mer. Élément rare et chargé d'histoire, la propriété comprend également une chapelle consacrée, renforçant le caractère unique et patrimonial de cet ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir les véhicules des invités, tandis que deux garages d'environ 90 m² sont parfaitement adaptés pour abriter une collection de voitures. Une serre complète l'ensemble, offrant la possibilité de cultiver des plantes rares ou de créer un potager, bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen. Dossier complet disponible sur demande qualifiée, réf. PE-00238A