Mots-clés : grand sous

Gassin – Villa au sein d'un domaine privé

Au cœur d'un domaine sécurisé, cette villa de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée sur les collines et emplacement recherché, à proximité immédiate de Port Grimaud, Ramatuelle et Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain de 1 765 m² sans vis-à-vis, la propriété offre environ 150 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant avec piscine aux dimensions 8 x 4 m. Elle dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce aux droits à construire encore disponibles. La villa s'ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une seconde suite avec chambre, salle de bains et dressing vient compléter l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Fonctionnelle et évolutive, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire alliant confort, sérénité et potentiel.

Cannes Montfleury - Appartement d'exception

Au coeur d'une résidence prisée de standing, à 1km de la Croisette, à proximité des commerces et commodités, profitant d'un parc privé de grande qualité et de parking, cet appartement a été entièrement rénové avec élégance sans dénaturer son histoire exceptionnel. Le bâtiment d'origine était un casino et disposait de salles de spectacle. Cet appartement converti maintenant en habitation était un studio de danse créé par Rosella Hightower en 1961, danseuse étoile américaine. De nombreux danseurs et chorégraphes sont venus s'y entrainer comme Rudolf Noureev, Maurice Béjart... L'appartement de 153m2 Loi Carrez a conservé des traces de son passé unique (barres de danse notamment) et apporte aujourd'hui confort et espace. Deux chambres à l'étage supérieur permettent de privilégier les espaces de réception et de confort. Une terrasse balcon au Nord profite de la vue. Ascenseur, parking dans la résidence, environnement de grande qualité. Une terrasse balcon au Nord permet de profiter de la vue. Nombre de lots : 289

Saignon - Authentique mas du XVIIIème siècle

Située à Saignon, village perché du Luberon à quelques minutes d'Apt, cette propriété bénéficie d'un panorama ouvert sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes. Encore préservé du tourisme de masse, Saignon allie authenticité provençale et proximité des villages emblématiques du Luberon nord. Ce mas du XVIIIe siècle, développe environ 300 m² habitables. On y accède par une élégante cour pavée qui donne le ton dès l'arrivée. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur une mezzanine, prolongé par une grande cuisine. Un couloir dessert quatre chambres et trois salles de bains, dans un agencement généreux et fonctionnel. Un gîte indépendant et une chambre en suite complètent l'ensemble et offrent un réel potentiel d'activité d'accueil ou de revenus locatifs. Une cour intérieure donne accès à près de 250 m² de caves, répartis en quatre espaces distincts dotés d'une remarquable hauteur sous plafond, autant de volumes à investir selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement professionnel. L'ensemble est implanté sur plus de deux hectares de terre agricole, agrémentés d'une piscine à rénover. Raccord au tout à l'égout possible. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le caractère et l'élégance de ce mas à fort potentiel.

Ménerbes - Mas à rénover

Implantée à Ménerbes, cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de végétation environnante. L'ensemble développe près de 500 m² de bâti dont un mas authentique de 250 m² organisé autour d'une cour intérieure. Les intérieurs ont conservé tout leur cachet d'origine : grandes dalles de pierre, plafonds avec poutres apparentes, matériaux anciens soigneusement préservés. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété comprend également un second mas offrant un beau potentiel de réhabilitation, une borie, un puits et une grange formant un ensemble rare au cœur d'un environnement bucolique. Un lieu singulier, dont la valeur tient autant à sa rareté qu'à son caractère. Une adresse idéale pour les artistes ou les puristes en quête d'authenticité, portée par une atmosphère résolument pagnolesque et un potentiel remarquable.

Entre Luberon et montagne de Lure - Ancienne ferme rénovée

Aux confins du Luberon et de la montagne de Lure, cette ferme de caractère du XVIème siècle témoigne de la grande tradition architecturale provençale. Implantée dans un environnement naturel parfaitement préservé, elle conjugue authenticité des matériaux anciens et confort de vie, fruit d'une rénovation conduite dans le respect scrupuleux de l'esprit des lieux. La propriété développe près de 425 m² habitables articulés autour de six chambres et de généreux espaces de réception, où la lumière, les volumes et le sens du détail créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le domaine s'étend sur plus de 20 hectares d'un seul tenant, agrémentés d'un jardin paysager, de cinq sources, d'une piscine de dimensions 17,5 x 7 m, d'un logement de gardien et de plusieurs garages. Un ensemble complet harmonieusement intégré dans son environnement. Une propriété confidentielle, hors du commun, qui s'adresse à ceux qui recherchent l'authenticité, la sérénité et l'art de vivre provençal dans toute sa noblesse.

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

– Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre

Sublime villa en pierre avec vue sur les collines à Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et centraux de Mougins, en position dominante, cette propriété de 380 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les collines, avec une exposition sud-ouest offrant de sublimes couchers de soleil, dans un calme absolu. La villa séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. La salle à manger conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des petits déjeuners au soleil. Le salon lumineux donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest, avec vue sur le jardin plat paysager et l'horizon vallonné. La suite parentale, de plain-pied sur le jardin, dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre en suite profite d'une vue dégagée. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste espace détente ainsi qu'une grande buanderie. Le terrain plat d'environ 3 300 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une grande piscine, son pool house et un terrain de pétanque. Un garage triple vient parfaire ce bien rare, apprécié pour son emplacement privilégié, la qualité de son exposition, la tranquillité de son environnement et son cadre de vie unique à Mougins. Classe énergie A 59 kWh. Classe climat A 2 kg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 663 € et 2 251 €, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Roquebrune Cap Martin - Villa 222 m2 terrain 2 000 m2 double garage 5 parkings piscine

Roquebrune-Cap-Martin, en position dominante, avec vue exceptionnelle, au calme absolu, à 15 minutes de Monaco, villa de 222 m2 située dans un secteur résidentiel paisible, terrain paysager de 2 000 m2, édifiée sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée et terrasse vue mer, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains. À l'étage inférieur, un second séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau dont une avec wc, toilettes invités, bénéficient également d'un accès direct aux stationnements extérieurs. Possibilité de conserver deux appartements indépendants. À l'extérieur, un jardin méditerranéen entretenu, une piscine au sel rénovée récemment, un espace repas d'été, un grand garage fermé de 60 m2, et 5 parkings extérieurs complètent cette propriété. Accès garage par l'intérieur également. Cette villa représente une opportunité rare proche de Monaco, idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle

Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d'Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d'un hammam, un grand dressing et l'accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs. L'ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d'acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2. La copropriété bénéficie d'une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 8 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT

NICE CHAMBRUN 5/6P PENTHOUSE 170 M2 AVEC 130 M2 D'EXTERIEUR

EXCLUSIVITE - Retour à la vente- Nice au coeur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien de 171m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360o et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Commerces, ecoles, Tramway, Marché de la Liberation. Une belle cave de 18 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 EUR). Au calme tout en etant proche des axes routiers menant à Monaco et Cannes. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Libération. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison 2 niveaux 3 chambres garage jardin

PELISSANNE - Dans petit Lotissement au 11 Rue du Hameau - Maison à Rafraichir, édifiée sur 2 niveaux de type 5 d'environ 94 m² comprenant : entrée, wc et coin buanderie, cuisine équipée pouvant être ouverte sur l'espace salon/séjour double climatisé donnant sur terrasse exposée sud. A l'étage : pallier desservant : 3 chambres, grand dressing, wc et salle d'eau indépendante. Garage de 20.26 m². Eau par Forage pour l'arrosage du jardin et votre future piscine. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 207 m² entièrement clôturée de murs. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450 à 2020 € (base 2021 2022 2023) PRIX DE LA 1ERE OFFRE POSSIBLE 330 000 Euros. Réf : 059/3315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

REZ DE JARDIN SALIS DOMAINE PRIVÉ ANTIBES

Au coeur d'un domaine recherché avec piscine dans le secteur de la Salis entre Antibes et Juan les pins, nous vous présentons un appartement en rez de jardin. Ce bien comprend : Un hall d'entrée avec placard, Un séjour salon - salle à manger s'ouvrant sur deux terrasses, Une cuisine équipée et séparée, Une chambre et sa salle d'eau privative. Une grande terrasse exposée Ouest Une deuxième terrasse exposée Sud. Le bien est rénové et climatisé. Il est vendu avec un parking et une cave. Le prix de ce bien est proposé à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix de vente hors frais. Le prix d'acquisition hors frais est de 395 000 €.