Mots-clés : grand t2

(34280) La Grande Motte - Appartement duplex vue mer/port av

La Grande-Motte - En première ligne sur le port de plaisance, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement T2 bis en duplex d'environ 50m2 avec vue dégagée sur le port, les jardins de la résidence et aperçu mer. Traversant et baigné de lumière. Entièrement entretenu avec des prestations qualitatives. Séjour ouvrant sur une loggia exposée sud de 5,45m2. Cuisine équipée. 1 chambre avec seconde loggia de 3,50m2. 1 coin nuit indépendant. 1 cellier. 1 salle de bains. WC séparés. Parking privatif numéroté. Double vitrage neuf 2025. Compteur électrique récent. Appartement vendu meublé. Calme absolu. Absence totale de vis-à-vis. Ravalement de façade intégralement réglé par le vendeur. À quelques minutes à pied des plages, commerces et restaurants. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - La Grande-Motte - Right on the waterfront at the marina, in a luxury residence with an elevator, a 1-bedroom duplex apartment of approximately 50 m2 with unobstructed views of the marina, the residence's gardens, and a glimpse of the sea. Open-plan and bathed in natural light. Fully maintained with high-quality finishes. Living room opening onto a 5.45 m2 south-facing loggia. Fully equipped kitchen. 1 bedroom with a second 3.50 m2 loggia. 1 separate sleeping area. 1 pantry. 1 bathroom. Separate toilet. Private numbered parking space. New double-glazed windows (2025). Recent electric meter. Apartment sold furnished. Absolutely quiet. No direct neighbors across the way. Facade renovation fully paid for by the seller. A few minutes' walk from the beaches, shops, and restaurants. Complete file available upon request. Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees paid by the seller - RCS 831 872 304 -

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Découvrez à Mérignac Beutre, cet appartement T2 de 41,6 m? au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012. Composé d'une entrée donnant sur une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une belle pièce de vie avec cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m2 environ. L'appartement est exposé à l'est, il donne sur le parking de la résidence, et plus particulièrement sur la place de parking vendue avec l'appartement. Il est en très bon état général. Refection de la toiture en cours, déja payée par les vendeurs. Résidence fermée et sécurisée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 79 02 05, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753 682 129 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125483). Honoraires : 6,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 149 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 41.6 m²

CHALEUREUX 2 PIECES DE 50M² AVEC TERRASSE DE 15M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Rare sur le marché ! Magnifique T2 de 50 m² en rez-de-chaussée, doté d'un exceptionnel séjour de 25 m². Très lumineux, cet appartement s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée OUEST. Un confort de vie unique combinant une grande pièce à vivre et un extérieur intimiste, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. PRIX: 430 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

VASTE VILLA STYLE ANNEES 50' + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITÉ – Propriété à fort potentiel en plein centre de La Tremblade Situation exceptionnelle en plein coeur de La Tremblade, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Implantée sur un terrain rare de 1 790 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour de multiples projets : grande maison familiale, maison d'hôtes, activité professionnelle ou opération de promotion immobilière. La villa, de style années 50, à rénover, séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec une organisation en deux parties permettant de nombreuses configurations. Au rez-de-chaussée : -Grand garage -Appartement T2 indépendant -Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins À l'étage : -Pièces de vie lumineuses, dont un salon en rotonde au charme unique -Cuisine centrale -3 chambres -Bureau et dressing -Salle de bains -2 WC Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'extension, division ou construction. Superbe exposition pour un ensoleillement maximum. Petit +: vue sur le clocher de l'église ! Les atouts clés : +Hyper centre – tout à pied +Grand terrain constructible (1 790 m²) +Fort potentiel de valorisation +Maison avec cachet et volumes +Idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial ambitieux Bien extrêmement rare sur le secteur – opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7990.00 et 10880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALLEES PROVENCALES - GRAND T2 de 50m² AVEC TERRASSE ET PARKING

Découvrez une adresse d'exception à Aix en Provence aux Allées Provencales. Situé au 1er étage, ce bel appartement de 50 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest – un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre une chambre confortable avec un grand palcard, une grande salle d'eau moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage 60*60, résidence entièrement close, parkings boxs en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants, chauffage et climatisation, ascenseur... Prix : 399 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 440 000€ Livraison prévue 2 trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C

À vendre, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m2, hauteur sous plafond + velux * Un balcon * Une chambres * Une salle d'eau * Des rangements * Une cave Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu. DPE C Sacha Legaly

INVESTISSEMENT : T2 à Haut Rendement (7,13%) – Les Hauts de Donateo, Calvi

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce T2 neuf situé dans la résidence de prestige Les Hauts de Donateo. Pensé pour maximiser la rentabilité locative saisonnière, ce bien allie emplacement stratégique et confort haut de gamme. Pourquoi cet investissement est une opportunité rare ? Prix d'acquisition : 289 000 € Rendement locatif brut estimé : 7,13 % Performance saisonnière : Un revenu locatif total estimé à 20 600 € sur une période de 6 mois. Un bien conçu pour la rentabilité Agencement optimisé : 39,91 m² habitables parfaitement pensés pour les vacanciers. Atout majeur : Un grand balcon de 18,39 m², élément clé pour séduire les locataires et valoriser le prix à la nuitée. Localisation stratégique : À seulement 12 minutes à pied du port et des plages, dans une résidence avec piscine commune. Projections de revenus (Estimation saisonnière) Mai & Octobre : 1 300 € / mois Juin & Septembre : 3 600 € / mois Juillet : 4 800 € Août : 6 000 € Note : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000 € TTC) et une cave (6 000 € TTC) pour sécuriser davantage votre investissement. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le marché de la location saisonnière à Calvi est ultra-concurrentiel. En m'appelant, je vous apporte une expertise terrain pour : Analyser la projection de rentabilité en fonction de votre stratégie (investissement pur ou pied-à-terre personnel). Sécuriser le lot le plus rentable du programme avant les autres investisseurs. Anticiper la livraison (2ème trimestre 2027) avec un accompagnement sur la gestion de votre futur bien. Ne laissez pas cette rentabilité vous échapper. Un tel investissement mérite une discussion directe pour analyser les chiffres et valider la cohérence de votre projet. Appelez-moi au +33 656 697 261 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour maximiser votre investissement à Calvi. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Vente appartement T2 à Cavalaire sur Mer

Vente appartement T2 de 62,08m2 avec vue mer à Cavalaire sur mer A Cavalaire sur Mer, idéalement situé en plein coeur de ville, découvrez ce spacieux 2 pièces de 62,08m2 disposant d'une petite vue mer. Vous serez charmés par cet appartement très lumineux, entièrement refait avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines et bénéficiant d'un emplacement optimal. Il est composé d'un grande pièce de vie de 38 m2 dont une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 15 m2 avec des rangements et une salle d'eau moderne avec toilettes. Possibilité de faire une seconde chambre. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. À seulement deux pas de la plage et des commerces, il offre le parfait compromis entre animation citadine et douceur de vivre balnéaire, agrémenté d'une échappée bleue sur la mer. Copropriété de 3 lots. Très faibles charges. Cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne Blake au 06 60 18 41 40 Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin

Appartement T2 avec terrasse sur les hauteurs de la ville d'aix à 800m du centre ville

AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER SOLARI – T2 AVEC TERRASSE AU 2? ÉTAGE Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Solari, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 2? étage d'une résidence contemporaine élégante, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce T2 parfaitement agencé développe 45,20 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse privative idéale pour profiter du climat aixois. Il se compose de : Belle pièce de vie séjour / cuisine de 26,80 m² Chambre confortable de 12,30 m² Salle d'eau et WC Distribution optimisée sans perte d'espace À l'extérieur : Terrasse ensoleillée Espace parfait pour coin repas ou détente Situé en étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Prestations de standing : Menuiseries aluminium Pompe à chaleur individuelle chauffage / rafraîchissement / eau chaude Carrelage grand format Placards aménagés Résidence sécurisée Parking en sous-sol sécurisé Porte palière renforcée 3 points Local vélos Emplacement premium : Centre-ville historique à quelques minutes Arrêt de bus à pied Gare SNCF rapide d'accès Accès A8 / A51 facile Quartier calme et recherché sur les hauteurs d'Aix Prix de vente : 339 000 € Parking en sous-sol en sus Remise des clés prévue : Septembre 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

AGREABLE T2 DE 45M² AVEC 21m² DE TERRASSE SUD EN ETAGE ELEVE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En étage élevé un T2 lumineux de 45m² avec sa terrasse de 21m²exposé SUD-OUEST qui prolonge un séjour grace à de belles ouvertures PRIX: 434 000 euros possibilité d'un parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison de caractère en pierre rénovée avec goût piscine

Au coeur d'un village entre Nîmes, Alès et Montpellier, découvrez cette élégante maison vigneronne en pierre d'environ 172 m2, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Volumes généreux, pierres apparentes, vue dégagée et ambiance intimiste. L'espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards. La maison propose plusieurs espaces de vie aux usages variés : en RDC, une grande suite confortable et un T2 indépendant, idéal pour du locatif ou recevoir famille et amis. A l'étage, une seconde suite indépendante et une salle à manger, véritable trait d'union de la maison. Depuis cette piéce, la piscine chauffée et son spa vous ouvre les bras toute l'année. Le lieu de vie principal des propriétaires se compose quant à lui d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, prolongée par une terrasse conviviale. Prestations de qualité : climatisation réversible et gainable selon les espaces, chauffage au gaz de ville dans la partie privative de la maison, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état, garage et nombreux espaces annexes. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de gîte et chambres d'hôtes. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa T6 de 195m2 sur 525m2 hab. avec aperçu mer

Proche du port du Brusc, cette maison familiale construite en 1991 développe 195m2 habitables sur un terrain de 525 m2. Le logement principal offre de beaux volumes avec un séjour de 40 m2 ouvrant sur une vaste terrasse de 35 m2 partiellement couverte, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec grande salle de bains, prolongée par un solarium profitant d'une agréable vue mer et d'une belle luminosité. En rez-de-jardin, ont été aménagés une chambre avec salle de bains, une buanderie ainsi qu'un appartement T2 indépendant, offrant un réél atout pour accueillir famille et amis ou envisager un complément locatif. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Une maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après modernisation, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 STATION LES ESSERTS 1100m MORILLON (74440)

A VENDRE STATION LES ESSERTS 1100m MORILLON (74440) APPARTEMENT 2 PIÈCES, UNE CHAMBRE ET UN COIN NUIT. Idéalement situé dans le domaine skiable du GRAND MASSIF au coeur de la station LES ESSERTS 1100m, venez découvrir cet appartement au pied des pistes et des chemins de randonnée, situé au quatrième étage d'une copropriété de 25 lots. Proposant une surface loi Carrez de 30,58m2, il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour de 17m2 environ, une terrasse avec vue, une chambre avec un lit double, un coin nuit fermé avec un lit superposé, une salle de bain et de toilettes séparés. Exposé plein sud et très bien optimisé cet appartement deux pièces de six couchages est idéal pour un nouvel espace de vie à la montagne. Une cave complète ce bien au sous-sol. Chauffage individuel et électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir. Prix de vente: 168 000€ (honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ. 30,58 m2 Nombre de lots: 25 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1200€/an Procédure en cours syndicat de copropriété: Néant Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy