Mots-clés : grande 10 30

Maison 4 faces, quartier résidentiel recherché et calme , Perpignan

Située dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette agréable maison 4 faces des années 1950 offre un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle arborée de 350 m², elle développe 126 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste espace de vie traversant de près de 30 m² comprenant salon et salle à manger. Très lumineux, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison. Une cuisine indépendante équipée, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres de belles dimensions (14,70 m², 16,80 m², 15 m² et 12,65 m²), offrant de beaux volumes pour accueillir une famille. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou une terrasse, dont une spacieuse terrasse de plus de 10 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. En sous-sol, une cave de 19 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (menuiseries simple vitrage, électricité, salle de bains et certains revêtements de sols), offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant un bien de caractère bénéficiant d'une excellente implantation. Les atouts : * Maison 4 faces * Parcelle de 350 m² * 126 m² habitables * 4 grandes chambres * Garage et cave * Jardin arboré * Très belle luminosité * Quartier résidentiel recherché * Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à réinventer dans l'un des secteurs les plus agréables de Perpignan.

* COUP DE COEUR ASSURE POUR CE SUPERBE T4 AU CENTRE DE CAVALAIRE AVEC APERCU MER

Apercu mer pour ce superbe t4 a 100m des plages et du centre de cavalaire ideal pied a terre ou investissement locatif votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 découvrez sans attendre ce magnifique 4 pièces situé au 2? Étage d'une résidence de 4 niveaux. Idéalement situé en plein cœur de cavalaire, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse. Ses larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement cet intérieur, exposé plein sud. Depuis la terrasse, vous profiterez d'un agréable aperçu mer. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec placards. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien d'exception. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements au 06 61 87 17 48. Les ptits + de l'appartement et de la résidence : - climatisation réversible - carrelage grand format - ascenseur desservant tous les niveaux - emplacement central - performance énergétique re 2020 - volets roulants électriques - résidence sécurisée - salles de bains aménagées - baies vitrées à galandage son prix : 650 000 € possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol pour 30 000 € en sus. Remise des clés : 4 ème trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'éxonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles à caractère d'ambiance

Maison de famille construite autour d'une chapelle désacralisée avec vue d'exception

Face au Vercors, une ancienne chapelle perchée s'invente une vie de famille au coeur d'un village médiéval, entre la fraîcheur de ses sources et un panorama à 180°. Idéalement ancrée sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété singulière développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses d'environ 3 600 m². Cette demeure de caractère offre de volumineux espaces conviviaux, des bassins naturels et une vue dominante spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les crêtes du Vercors. Un équilibre subtil et rare entre le calme, la vue, et l'accès immédiat à pied aux commodités du village. L'entrée principale de la maison s'ouvre directement sur un séjour d'environ 40 m² organisé autour d'une imposante cheminée. La pièce attenante est le véritable coeur de la maison: une ancienne chapelle médiévale, aujourd'hui réinventée en un salon intime et feutré de plus de 15 m². Ses plafonds voûtés en croisée d'ogives et ses niches d'origine créent une atmosphère enveloppante unique et quasi mystique. Ce niveau de rez-de-jardin est complété par une cuisine indépendante fermée au charme boisé traditionnel, une cave/cellier fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce annexe de 25 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier d'artiste, ou transformable en chambre si nécessaire. À l'étage, le palier distribue un espace nuit idéal pour une grande famille ou le télétravail. Il se compose de trois chambres spacieuses de 14,15 et 16m², ainsi que trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants ou des bureaux feutrés, offrant pour la plupart de superbes échappées visuelles sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés parachèvent l'étage. Cette structure particulièrement saine offre une superbe page blanche pour un rafraîchissement contemporain ciblé ( cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 3 500 m² a été conçu par un architecte paysagiste. Structuré en vastes terrasses traditionnelles et piscinable, il offre un environnement calme et une totale absence de vis-à-vis. Une source naturelle traverse la propriété et alimente trois bassins extérieurs successifs, précieux alliés de fraîcheur estivale assurant un arrosage autonome de la végétation méditerranéenne. Pour les moments de partage, une grande terrasse ombragée par une tonnelle végétalisée offre un cadre exceptionnel pour recevoir, face au spectacle du Vercors. Bénéficiant d'une localisation recherchée au coeur d'Allex, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités quotidiennes (commerces de proximité, services, écoles). À la croisée des chemins entre ville et nature, le village offre une situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud, et moins de 30 minutes de la gare de Valence TGV et des accès autoroutiers A7 / A49. DPE : D. GES : D (Note impactée par le système actuel de chauffage au fioul). L'optimisation globale de l'isolation des combles étant déjà réalisée, le simple passage à un système moderne par Pompe à Chaleur (PAC) permettra de basculer la maison en classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Référence : 6178-EHA - BASTIDE DU XVII ÈME SIÈCLE, A 30 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2 et composée de 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'essences méditerranéennes d'environ 2,5 ha. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos) Maison principale d'environ 410m2 : hall d'entrée, vaste salon cathédrale avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, belle cuisine à vivre ouverte sur le salon et la salle à manger, salle de billard et bibliothèque, cave à vin, 5 chambres dont 3 en suites avec leurs salles de bains, dressings, bureau. Piscine intérieure, grande salle de sport et hammam. Un espace de vie supplémentaire abrite une cuisine et salle à manger d'été s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée par les platanes centenaires. Maison d'amis d'environ 90 m² : salon avec cheminée , cuisine séparée, 2 grandes chambres, espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine, 1 salle d'eau, terrasse ombragée et son bassin. Appartement d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau. Piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m2, vaste terrasse en bois, le tout très joliement végétalisé. Le parc est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Garage d'environ 120 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé. Superbe rénovation avec des matériaux alliant qualité et authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, cheminée d'époque avec insert. A 30 mn d'Aix en Provence, 10 min de l'école internationale SVIS et 40mn aéroport International Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6178-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE Idéalement situé au coeur du prestigieux village d’Eguilles réputé pour la qualité de vie de ses habitants, découvrez cette résidence haut de gamme nichée dans un quartier pavillonnaire recherché. Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre d’Éguilles et de ses commodités, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec Aix-en-Provence, accessible en 20 minutes. Ce superbe T4 de 93 m², situé au dernier étage, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée sud-est, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Il propose une belle pièce de vie de 30 m² prolongée vers l’extérieur, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : pompe à chaleur triple service assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude, carrelage grand format 60x60, salles de bains équipées et résidence sécurisée. Prix : 563 000,00 € Une cave 2 Parkings en sous-sol en sus : 50 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 325€ au lieu de 49 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3837 '' EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR ASSURE '' Située dans un environnement naturel et privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 129 m², lumineuse et très agréable à vivre, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 860 m² complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 45,25 m² avec cheminée insert, équipé de grandes baies coulissantes et ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (10,34 m² / 11 m² / 13,50 m² et 14,50 m²) avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche hydrojet, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement avec placards. Annexes et dépendances : garage de 22,30 m², sous-sol / vide sanitaire de 33 m², buanderie, débarras, cabanon de jardin, abris bois. Prestations et équipements : piscine traditionnelle béton avec traitement au chlore, terrasse avec barbecue, terrasse couverte, récupérateurs d'eau de pluie (capacité 9 m³), portail automatique avec interphone, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique, assainissement par fosse septique (conformité à contrôler), exposition sud. Une maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur, dans un cadre naturel, tout en étant proche de toutes les commodités (Carrefour contact, LIDL et autres commerces à 3 kms, écoles primaire à 1,8 km).

LUMINEUX T4 D'ANGLE DE 90 M² AVEC 20m² DE TERRASSE EXPOSITION OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En angle un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa gigantesque terrasse de 20m² exposée OUEST. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 774 000 euros possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Entre estuaire et campagne, authentique propriété charentais

Nichée dans le charmant village d'Arces, cette superbe propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare et privilégié, entre nature, calme et authenticité. Offrant une magnifique vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur le clocher du village, cet ensemble immobilier séduira immédiatement les amoureux de belles pierres et des environnements paisibles. Implantée sur une vaste parcelle de 3 703 m2, la propriété se compose de deux maisons charentaises pleines de charme, entourées d'un grand jardin propice à la détente et aux moments en famille. Un espace de stationnement aménagé en gravier complète harmonieusement l'ensemble. Située à seulement 5,1 km des commodités de Cozes et à 9,2 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison principale, d'environ 143,80 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine avec espace salle à manger d'environ 31,70 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, cosy et lumineux, développe environ 19,30 m2 et invite à la détente. Une grande chambre de 16,85 m2 avec son entrée indépendante de 10,40 m2 apporte un réel confort supplémentaire et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau récemment rénovée de 4,35 m2, équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre, complète ce niveau. Un rangement sous escalier d'environ 4 m2 vient ajouter un espace pratique supplémentaire. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un agréable espace nuit comprenant un palier de 9,65 m2 desservant deux très belles chambres aux volumes généreux de 20,45 m2 et 21,25 m2, dont l'une profite d'une superbe vue sur l'estuaire de la Gironde. Une seconde salle d'eau d'environ 5,80 m2 complète cet étage. La seconde maison, entièrement rénovée avec goût, développe environ 65,05 m2 habitables et constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 41,30 m2, une salle d'eau de 4,06 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 2,45 m2. À l'étage, un palier de 2,30 m2 dessert deux chambres de 8,25 m2 et 6,70 m2, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Un atelier d'environ 25 m2 avec mezzanine ainsi qu'une petite remise, idéale notamment pour le stockage des granulés, viennent compléter cette belle propriété pleine de potentiel. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés installé il y a 3 ans, de radiateurs électriques, d'une fosse septique refaite il y a 13 ans ainsi que de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Cette propriété au charme indéniable est une véritable invitation à la douceur de vivre. Son environnement exceptionnel, sa vue dégagée, son authenticité et ses nombreuses possibilités sauront séduire les acquéreurs en quête d'un lieu unique et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Elona GUILLON au 06 40 89 01 00 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livraison 2026 pour ce Très Beau T4 traversant en Etage Elevé !

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 - vous propose : Un T4 en étage élevée et sa loggia plein Sud, pour une livraison cette année !! Dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate des stations de métro Cusset et Flachet (ligne A), facilitant l'accès au centre de Lyon en quelques minutes. Proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de santé accessibles à pied, et du Parc de la Commune-de-Paris, offrant un cadre naturel agréable pour les promenades et activités en plein air. Venez découvrir ce beau T4 traversant et sa jolie loggia en exposition Sud, ainsi que le grand séjour cuisine de 30,17m² trois chambres côté jardin, le tout au 5ème étage, dans une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur et local à vélos. Prix du Garage en supplément : 22.000 Euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Villa dans Domaine 5 chambres, piscine

Dans un domaine securisée, villa d'environ 151m² sur un terrain de 823m² Au rez de chaussée, hall d'entrée donnant sur un salon sejour de 52m² plafond cathedrale ouvert sur cuisine equipée, cellier 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 chambre parentale et 1 salle de bains A l'etage, 2 chambres parentales avec leur salle de bains Tres grande terrasse couverte, carrelée, barbecue integré Piscine de 10*5 Garage automatique 1 place et 2 places de parking devant la maison Ideal pour residence secondaire, location saisonniere Villa sous bail jusqu'au 30 septembre 2026 Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Carole BARTOLETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 83022019000160180 - TOULON.

VIEUX VILLAGE - T4 TRAVERSANT AVEC JARDIN EXPOSE SUD EST

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé en rez de jardin d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 398 000€ avec deux places de parking en sus soit 428 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

PONS - MAISON EN PIERRES DE CARACTÈRE (181 m²) - 6 PIÈCES

Superbe maison en pierres apparentes offrant de magnifiques volumes. Entrée (7,90 m²), vaste séjour lumineux de 42,30 m², salon de 22,40 m² avec poêle à granules, bureau (13,40 m²), cuisine aménagée/équipée (11,70 m²), buanderie et suite parentale. À l'étage : une mezzanine de 13 m² au-dessus du bureau et une seconde mezzanine de 18 m² en coursive desservant 2 chambres (12,50 et 11,50 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec douche (10,30 m²). Terrain clos de 462 m² avec terrasse, espace barbecue et garage motos/vélos. Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique. Proche toutes commodités, écoles et gare à pieds.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions S