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COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau

COUP DE COEUR RARE SUR LE MARCHÉ. Nichée les pieds dans l'eau à Nandy (77176), en plein coeur de la Seine-et-Marne et du secteur de Sénart, cette villa d'architecte lumineuse de 150 m² déploie ses volumes face à l'eau, dans un environnement calme, verdoyant, boisé et totalement préservé. Un véritable havre de paix au bord du fleuve, pensé pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de sérénité et de grands horizons ? sans jamais renoncer à la proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la lumière inonde les pièces de vie. Le vaste séjour double d'environ 40 m², coiffé de son plafond à caissons et réchauffé par sa cheminée, s'ouvre par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et le plan d'eau. Prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail en granit), l'espace de vie ouvert donne directement sur la terrasse et la piscine : un lieu idéal pour recevoir, face au coucher de soleil sur l'eau. La villa se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables , deux de plain-pied au rez-de-chaussée, deux ravissantes chambres sous combles aménagés, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit et leurs vues sur la verdure. Une salle de bains et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien à l'état intérieur excellent. Confort toute l'année assuré par le chauffage individuel, la climatisation réversible et le double vitrage intégral. À l'extérieur, la magie opère. Le terrain paysager clos de 2 097 m² descend en pente douce jusqu'à l'eau, offrant un ponton privé ? embarquez, naviguez, profitez des joies du bord de l'eau et des sports nautiques directement depuis chez vous. Une piscine invite à la détente près de la terrasse aménagée et de ses salons de jardin, tandis que le terrain de pétanque et les vastes pelouses promettent de belles heures en famille et entre amis. Voiliers glissant au loin, arbres majestueux, oiseaux et lumières changeantes : ici, chaque saison est un spectacle. Une localisation stratégique, nature ET connectée. À quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, services de Savigny-le-Temple, Cesson et Melun), la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports : gare RER D (Savigny-le-Temple, Nandy) à environ 9 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en ~35 minutes. Les aéroports d'Orly (~30 min) et Roissy-Charles-de-Gaulle (~55 min) sont aisément accessibles, tout comme les autoroutes A5, A6 et la Francilienne (N104). À proximité, la forêt de Fontainebleau, le village de peintres de Barbizon et le château de Fontainebleau (UNESCO) prolongent l'art de vivre à la campagne. En résumé : une maison de caractère au bord de l'eau, alliant le charme de la nature, le confort contemporain et une accessibilité rare à Paris. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Contact M. Gregory Morand 0490032816

Paris VIe – Appartement familial rénové – 4 chambres

Au cœur du 6e arrondissement, à proximité du jardin du Luxembourg, du Bon Marché et des établissements scolaires de renom, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une famille ou une clientèle internationale. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien, seul à l'étage, il développe 156,47 m² loi Carrez et profite d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose pour la partie réception d'une entrée dégagée sur double séjour, et d'une cuisine équipée attenante à la salle à manger; pour la partie vie : une grande suite parentale comprenant dressing, salle de douche et toilette séparés donnant sur cour; ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle de douche, l'une coté cour et la seconde sur rue. Une quatrième chambre peux etre évolutive et devenir un bureau, salon TV ou encore grand dressing. L'ensemble des chambres sont climatisées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, associant prestations contemporaines et conservation des éléments d'époque, pour préserver tout le caractère de l'architecture parisienne.

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Duplex 90m2 avec grande terrasse 36m2 en vente à Paris 20e

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus A noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D Estimation des émissions (kg CO2/) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI o RSAC PONTOISE 517 949 368

Maison de village de 90 m² à vendre à La Garde-Freinet avec grand garage et jardin

Au cœur du village de La Garde-Freinet, maison de village à rénover d'environ 90 m² habitables, avec un grand garage, des combles et un jardin privatif de 50 m². La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 90 m² offre un espace idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. À l'étage, la partie habitation de 90 m² env. comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, au dernier niveau, les combles offrent un volume complémentaire pouvant être exploité en espace de rangement ou faire l'objet d'un projet d'aménagement. L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m²; un véritable atout pour une maison située en plein cœur du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du village.

4 PIÈCES UNIQUE AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR AU CŒUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VASTES TERRASSES – MARSEILLE 9ème (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce magnifique T4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits. UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER -Le Cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. -Un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services. -Écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes. -Connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de Marseille. -À proximité immédiate des massifs, des Calanques et des espaces de loisirs. UN DUPLEX FAMILIAL AUX PRESTATIONS GÉNÉREUSES -Une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit. -Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. -Une première terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas ou recevoir famille et amis. -À l'étage, quatre chambres confortables offrant calme et intimité. -Une suite parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un accès extérieur privilégié. -Une seconde salle de bain entièrement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. -Deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. -Une buanderie pratique ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. -Des volumes parfaitement optimisés garantissant un confort de vie au quotidien. DE SUPERBES TERRASSES POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON -Deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter pleinement des extérieurs. -Une vaste terrasse principale offrant un véritable espace de réception en plein air. -Une seconde terrasse plus confidentielle, idéale pour créer un coin lecture ou un espace détente. -Des vues dégagées dans un environnement résidentiel agréable. DES ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS ET DES FINITIONS SOIGNÉES -Prestations de qualité et matériaux sélectionnés avec soin. -Carrelage grand format dans les pièces principales. -Menuiseries à hautes performances assurant une excellente isolation thermique et acoustique. -Volets roulants motorisés. -Salles de bain modernes entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort optimal toute l'année. -Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. -Stationnement en sous-sol et local dédié aux vélos. UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU 9ème ARRONDISSEMENT Ce T4 duplex séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et lumineux, associant le confort d'une résidence neuve aux prestations d'une maison, tout en bénéficiant de magnifiques espaces extérieurs dans un secteur particulièrement recherché. Place de parking en SUS : 30 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Excellentes performances énergétiques (RE2020 / RT2012) Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur pendant 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Possibilité d'exonération de taxe foncière durant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Un conseiller dédié tout au long de votre projet Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Étude de financement personnalisée Plus de 150 programmes neufs disponibles en région PACA Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

maison ancienne avec terrasse, Biarritz centre

Biarritz centre proche halles , charmante maison de ville des années 1910 entièrement rénovée en 2021. Surface totale de 150 m² sur 3 niveaux, avec une terrasse de 40 m². Au RDC : entrée salon lumineux et une grande cuisine équipée. Au R+1 : une suite avec bureau et salle d'eau, une grande chambre, et une salle de bain avec WC. Au R+2 : Une chambre double, une chambre simple et une salle d'eau avec WC. Rénovation de grande qualité tout en respectant le charme du bâti ancien. Emplacement privilégié dans un environ calme, possibilité d'achet 1 grand box de garage en sus 120 ke , pour 1 voiture + vélos, scooters et stockage. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 477 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES CROISETTE – PALAIS MIRAMAR – 3 PIÈCES DE PRESTIGE AV

CANNES CROISETTE – PALAIS MIRAMAR – 3 PIÈCES DE PRESTIGE AVEC VUE MER Adresse emblématique de Cannes, au coeur de la Croisette et du prestigieux Palais Miramar, découvrez cet appartement d'environ 100 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, des palaces et de l'animation du centre-ville. L'appartement offre de beaux volumes avec un spacieux espace de vie d'environ 40 m², idéal pour créer un lieu de réception élégant et convivial. Exposé Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue latérale sur la mer, rappelant à chaque instant son emplacement privilégié sur la Croisette. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, offrant à chacune confort et intimité, une configuration parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre cannois. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et les prestations à son goût, tout en valorisant une adresse et des volumes particulièrement recherchés. Plus qu'un appartement, c'est avant tout une adresse de prestige sur l'une des avenues les plus célèbres au monde, avec la mer, les plages et le centre de Cannes accessibles immédiatement à pied. Une opportunité rare au Palais Miramar. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 500 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Appartement avec un balcon intimiste en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Vivre entre Mer et Principauté : L'Élégance Absolue Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Située à seulement 500 mètres de la Principauté de Monaco, cette adresse rare allie à la perfection la douceur de vivre azuréenne et le dynamisme monégasque. Laissez votre véhicule au parking : ici, la mer et les commodités s'offrent à vous en quelques pas. L'Appartement : Lumineux et Optimisé (50 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce deux pièces aux finitions soignées a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, complété par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Espace nuit : Une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains aux lignes contemporaines et d'un WC indépendant. L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera. La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing : Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents. Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Un Emplacement Stratégique « Tout à pied » Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main : Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness. Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles. Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI o RSAC NICE 799 846 753

Appartement familial, étage élevé, aux très beaux volumes

Au 4ème étage d'un très bel immeuble sécurisé des années 1930, nous vous proposons un élégant appartement familial de 196 m², situé dans le nord du 15ème arrondissement, à la lisière du 7ème. Traversant et bénéficiant de très beaux volumes, il s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant une vaste pièce de réception de plus de 50 m², exposée Est. Encadrée par de larges fenêtres, celle-ci offre une vue dégagée sur l'avenue de Suffren, la canopée de marronniers et de beaux immeubles haussmanniens. L'appartement comprend une cuisine équipée, trois chambres -- avec possibilité d'en créer une quatrième -- dont deux donnant sur cour, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que deux toilettes, dont un indépendant. Une grande cave complète ce bien. Un parking boxé situé dans l'immeuble est disponible en supplément du prix. À proximité immédiate de l'avenue de Breteuil, des Invalides, de la Tour Eiffel et d'écoles internationales de renom, cet appartement familial séduit par son adresse, ses volumes et son environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à fort potentiel avec vue dégagée, 3 chambres grand gar

L'immobilière de l 'olivier vous propose en exclusivité Maison à fort potentiel avec vue dégagée, 3 chambres grand garage ? Apt Située sur la commune d'Apt, proche centre-ville à pied dans un environnement privilégié avec une très belle vue ! Venez découvrir cette charmante maison élevée d'un étage. D'une surface habitable de 88 m², édifiée sur une belle parcelle végétalisée de 820 m². Côté jour : La maison s'ouvre sur un hall d'entrée (3,5 m²) qui dessert une cuisine de plus de 9 m² ainsi qu'un beau séjour de 27,60 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver. Côté nuit : L'espace repos dispose de trois belles chambres allant de 10,85 m² à 13,50 m² (dont deux équipées de placards intégrés). Ce niveau est complété par une salle de bain de 5,10 m², un espace salle d'eau avec toilettes, ainsi que des rangements. Les Extérieurs et Annexes : Véritable atout de cette propriété, le superbe jardin arboré vous séduira avec ses essences méditerranéennes : oliviers, figuiers et cerisier. Les amateurs d'espace et de bricolage seront comblés par des volumes annexes très généreux : un grand garage de 58 m² et une cave de 27 m².

CANNES - Appartement 3 pièces traversant en rez-de-chaussée surélevé. Cave. Parking.

Idéalement situé à quelques minutes des centres-villes de Cannes et du Cannet, cet appartement lumineux de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par son agencement optimal et son cadre de vie agréable. L'entrée est vaste et dispose de grands placards. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud/sud-ouest, comprend une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement est au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes. Les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. La pièce de vie et la chambre principale bénéficient d'une climatisation réversible. L'appartement est équipé de la fibre. Cave et parking inclus dans le prix de vente. Quote-part des charges: 255€ /mois inclus chauffage et eau chaude. Nombre de lots principaux: Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ferme d'exception du XIX? siècle – L'authenticité d'une fe

Cette ancienne ferme datant de 1860 est une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son histoire. Sa façade a conservé l'architecture authentique de la ferme d'origine, mise en valeur par un magnifique soubassements en pierres apparentes. La charpente d'époque a été préservée et les murs habillés de vieux bois soigneusement sélectionné. Chaque matériau a été choisi avec exigence afin de conserver l'âme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Véritable refuge de montagne, cette ferme séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence secondaire que des investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial unique dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Offrant 315 m² habitables, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 88 m², où les volumes généreux, la cheminée centrale et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend cinq grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Une des chambres peut facilement être aménagée selon vos envies : salon TV, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou bureau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 44 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou installer un jacuzzi afin de profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Derrière son caractère historique, la propriété bénéficie des prestations techniques d'une construction contemporaine : toiture entièrement neuve, isolation performante, chauffage au sol, plomberie, électricité… tout est flambant neuf. Pensée pour un usage quotidien comme pour les séjours à la montagne, la ferme dispose également d'un skiroom, d'un local technique, d'un cellier et d'un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de la navette permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets et les remontées mécaniques, tout en étant à proximité immédiate des sentiers de randonnée menant au Mont Caly. Enfin, la propriété bénéficie d'un droit à construire supplémentaire autorisant l'édification d'un bâtiment indépendant de 80 m² de surface de plancher (40 m² d'emprise au sol). Ce volume pourra accueillir un garage fermé, un atelier, un espace bien-être ou encore un chalet d'invités, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement recherché.