Mots-clés : grande entr e

EXCLUSIVITE : Nichée à pied (450m) du village de RoquefortlesPins, cette maison indépendante de 90m² vous accueille avec un séjour de 28m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 17m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec la vie du foyer. Trois chambres, dont une de 13m², offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bains complète et la salle d'eau supplémentaire assurent un confort quotidien. La maison est très bien entretenue et peut être habitée sans aucun travaux. Le jardin plat est très agréable, ensoleillé et sans vis à vis, et le séjour traversant ouvre aussi sur une grande terrasse lumienuse. Un grand abri jardin et un abri voiture sont très pratiques. Le quartier combine sérénité et praticité: à quelques minutes à pied, vous rejoignez les arrêts de bus qui desservent les lignes locales, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires une école élémentaire et un collège sont accessibles en moins de dix minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc naturel départemental, accessible en huit minutes, ainsi qu'un centre de fitness à dix minutes, pour allier détente et activité physique. En complément, le secteur propose un petit restaurant typique à proximité, permettant de savourer des repas conviviaux sans quitter le quartier. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, tranquillité et commodités essentielles, le tout dans un cadre provençal préservé. DPE:E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

RARE SPLENDIDE T5 EN DERNIER ETAGE VUE MER AVEC 60M² DE TERRASSE PROCHE MONACO

Venez découvrir cette nouvelle résidence haut de gamme offrant une vue surplombant Monaco comprenant 28 logements seulement. Dans cet environnement privilégié, constitué de belles résidences haut de gamme et luxueuses, cette résidence saura vous séduire par son cadre et sa position dominante. Emplacement idéal pour rejoindre en moins de 5 min le centre de Monaco, à moins de 2km de la gare de Monaco, à 20 min de l'Italie et proche des axes autoroutiers. Magnifique appartement d'angle 5 pièces de 112m² au dernier étage, il se compose d'un beau séjour/cuisine ouvert sur la belle terrasse de 60m² vue sur mer et monaco, 4 belles chambres dont une master de 17m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux stationnements en sous-sol complètent ce magnifique ensemble. Prix : 1 177 000€ Livraison 1T 2028 Prestations de grand standing : climatisation, carrelage 60x60cm, volets roulants électriques, salles de bain equipées, résidence sécurisée... Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 064 773 29 47

Vente Maison/villa 13 pièces

iad France - Quentin Dumas vous propose: URRUGNE – Lissaraga – Maison avec appartement indépendant 13 pièces – env. 353 m² – important foncier agricole – 2 grands garages/ateliers/établis. VISITE VIDEO DISPONIBLE sur iad et Leboncoin À Urrugne, dans le secteur de Lissaraga, propriété surplombant la vallée et le centre d'Urrugne, implantée dans un environnement très calme et verdoyant, en hauteur et exposée sud, face à la Rhune, offrant de grands volumes habitables et un important ensemble foncier. La bâtisse, édifiée en 1642 et restructurée dans les années 1970, développe 352,50 m² au sol dont 349,83 m² habitables mesurés, répartis sur deux niveaux. Elle est habitable en l'état et se compose notamment de 8 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 5 salles de bain ou de douche et 5 WC. Particularité importante : environ un tiers de la maison est constitué d'un appartement indépendant et mitoyen de l'habitation principale. Cet espace peut être utilisé pour loger un membre de la famille, accueillir des proches de manière indépendante ou constituer une source de revenus locatifs, tout en conservant une séparation avec la partie principale. La configuration générale permet ainsi d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mêlant habitation principale et exploitation locative. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une exposition sud et d'une configuration traversante. Deux terrasses, dont une d'environ 38 m², complètent les espaces extérieurs. Elle dispose d'un bon DPE C. Deux grands garages viennent également compléter la propriété. Leurs volumes permettent d'envisager différents usages : stockage, très grands ateliers ou accueil de bétail dans le cadre d'un projet agricole, sous réserve des aménagements et autorisations éventuellement nécessaires. Foncier et parcelles cadastrales Taxe foncière : 4754€/an Selon le relevé cadastral transmis, l'ensemble des parcelles concernées représente une contenance totale de 146 286 m², soit environ 14,63 hectares : AV 112 : 4 607 m² AV 94 : 5 348 m² AV 96 : 69 845 m² AV 98 : 1 895 m² AX 2 : 55 510 m² AX 3 : 9 081 m² --- Les parcelles AX2 et AX3, représentant ensemble 64 591 m², font l'objet d'une condition particulière liée au projet de l'acquéreur. ----- Si l'acquéreur souhaite acheter la propriété dans le cadre d'un projet permettant l'exploitation des terres agricoles, les parcelles AX2 et AX3 pourront être intégrées à l'acquisition. Dans le cas contraire, ces deux parcelles seront vendues séparément à un exploitant agricole. Cette distinction est donc importante dans la composition définitive du foncier vendu et sera à préciser selon le profil et le projet de l'acquéreur. Un bien adapté à plusieurs projets ----- Par ses volumes, son appartement indépendant, ses dépendances et son foncier, la propriété peut correspondre à différents projets, notamment : Résidence principale avec logement indépendant Résidence familiale multigénérationnelle Exploitation locative de l'appartement indépendant Gîtes ou chambres d'hôtes Ferme ou activité agricole grâce aux terrains exploitables Ateliers ou espaces professionnels dans les garages Projet de division en copropriété (Une spéculation de la valeur du foncier avec la possibilité de passer en constructible est également présente). Ces différentes possibilités restent naturellement à étudier selon le projet envisagé et les autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. Valeur locative communiquée Pour une exploitation locative, les valeurs communiquées sont les suivantes : - Location meublée : entre 3 953 € et 4 730 € /mois - Location nue : entre 3 565 € et 4 271 € /mois Les + ---- - 349,83 m² habitables mesurés - 352,49 m² au sol - 13 pièces - 8 chambres - Bâtisse habitable en l'état - Environ 1/3 de la maison en appartement indépendant - Possibilité d'habitation familiale ou de rendement locatif - Double vitrage - Exposition sud - 2 Terrasses (

Antibes, penthouse rénové avec terrasse panoramique aux portes du Cap d'Antibes

À proximité immédiate du Cap d'Antibes et à la frontière du recherché Chemin des Sables, ce penthouse entièrement rénové bénéficie d'une situation privilégiée entre Juan-les-Pins, le Vieil Antibes et les paysages emblématiques du Cap. Occupant seul le dernier étage de la résidence et accessible par un ascenseur privatif, l'appartement développe environ 142 m² et bénéficie de prestations contemporaines de grand standing. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement du panorama. Une cave à vin complète cet espace pensé pour la réception. La partie nuit comprend trois chambres. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains avec douche et toilettes. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche. L'appartement compte également quatre toilettes. L'atout majeur de la propriété réside dans sa spectaculaire terrasse de près de 200 m² entourant l'appartement. Ses proportions permettent de créer plusieurs espaces extérieurs dédiés aux repas, à la réception et à la détente. La position en dernier étage offre un panorama exceptionnel sur Juan-les-Pins, le Cap d'Antibes et la Méditerranée, mais également sur les remparts du Vieil Antibes et les sommets du Mercantour. Deux garages fermés et deux caves complètent la propriété. Entièrement rénové, bénéficiant d'un ascenseur privatif, de trois chambres, d'exceptionnels espaces extérieurs et d'une situation aux portes du Cap d'Antibes, ce penthouse constitue une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme d'Antibes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Antibes, au Cap d'Antibes et sur la Côte d'Azur.

MAS EN PIERRE AVEC CHARME

REF904TV À seulement quelques kilomètres du célèbre village de Grignan, découvrez ce mas en pierre d'environ 200 m², où authenticité, charme et douceur de vivre provençale se rencontrent. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une magnifique vue dégagée sur les vignobles environnants. La maison propose cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², soigneusement arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intime. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter pleinement des belles journées ensoleillées. le charme intemporel de cette demeure en font une adresse rare, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la Drôme Provençale. Un bien de caractère à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'art de vivre provençal.

CONFORT ET LUMINOSITE POUR CE T4 AU PRIX D'UN T3 !!

CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 CONFORT ET LUMINOSITE POUR CE T4 AVEC TERRASSE PROCHE DU CENTRE-VILLE Situé au 1er étage d'une résidence agréable, cet appartement T4 de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement dégagé. L'entrée dessert un espace de vie confortable, baigné de lumière grâce à une belle exposition, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, bien distincte de l'espace séjour, permet une organisation pratique et appréciée, tout en conservant une vraie séparation des volumes. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre spacieuse de 13 m². Un vrai plus : chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, apportant clarté et sensation d'espace. Une salle de bain et un wc indépendant complètent le bien. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 282 000€ stationnement inclus Livraison 2T 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

La Teste de Buch - Propriété rare dans un cadre de vie d'excep

La Teste de Buch à quelques minutes du Pyla - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente une propriété unique, nichée au coeur de la forêt, totalement à l'abri des regards, sur un domaine privé d'environ 2 hectares. Cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon aux volumes remarquables de 94 m², véritable pièce maîtresse de la propriété. Cet espace de réception généreux et lumineux invite à la convivialité tout en offrant une vue apaisante et immersive sur la nature environnante. La propriété dispose également d'une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, ouvrant sur un grand jardin arboré. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement, assurant confort et praticité au quotidien. À seulement quelques minutes en voiture des commerces des Miquelots. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Le Cannet - Appartement avec vue mer panoramique

Situé dans un environnement paisible au sein d'une résidence confidentielle de grand standing composée de seulement cinq copropriétaires, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du vieux village du Cannet et de ses adresses réputées. Développant 210 m² de surface totale (156 m² Loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 132 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Cannes et la Méditerranée. L'espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour contemporain prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit accueille quatre suites confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Deux d'entre elles profitent d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès direct à la terrasse. Vendu entièrement meublé et bénéficiant de faibles charges de copropriété, ce bien rare est complété par un double garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Une propriété exclusive alliant élégance, confort et panorama d'exception aux portes de Cannes.

Appartement neuf 3 pièces avec balcon à deux pas des pistes

Laissez-vous séduire par l'équilibre parfait entre sérénité alpine et modernité ! Situé au cœur du village animé des Claux, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65,89 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un espace cabine, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires, aménager un bureau ou créer un espace de rangement. Prestations Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm Volets roulants électriques Chauffage au sol avec régulation individuelle Prix : 450 000 € Prix avec une place de parking : 475 000 € Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Profitez des avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique performante entre les étages Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RE2020 Garantie constructeur de 10 ans Éligible au prêt à taux zéro (selon les conditions en vigueur) et à la TVA réduite (sous conditions) Personnalisation de votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale Les + Bonaparte Promotion Un accompagnement personnalisé par des experts Plus de 18 ans de savoir-faire Une recherche d'appartement sur mesure Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Une étude de financement personnalisée Un accès à plus de 150 résidences neuves en cours de commercialisation en région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez toutes nos offres sur .

SUPERBE T4 REZ DE JARDIN dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T4 de standing en rez-de-jardin – Domaine sécurisé avec PARC et PISCINE découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m² en REZ DE JARDIN, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, dispo en 2028 Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un spacieux séjour / cuisine de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande TERRASSE de 25 m² Un jardin privatif de 226 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc Deux autres chambres Une seconde salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Résidence aux normes RE, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre La Roque-d'Anthéron

Située à 5 mn à pied des commerces de la Roque-d'Anthéron, cette confortable et agréable maison de ville d'environ 175 m2 est édifiée sur une parcelle de 870 m² au calme absolu. Une très jolie piscine avec une vue dégagée sans vis à vis, magnifie le jardin pour créer un espace détente, avec un air de vacances. Possibilité de garder une maison familiale ou créer un appartement type 2 en duplex, avec une entrée indépendante permettant de dégager un rapport locatif intéressant. La maison se compose au rez de chaussée, d'un salon avec cheminée (insert); une grande salle à manger; une cuisine semi ouverte accédant à la terrasse et au jardin; un bureau. À l'étage de trouvent 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième; 3 salles de bains; 2 wc. Chauffage électrique et climatisation réversible avec pompe à chaleur dans la majeure partie de la maison. Bien rare à la vente avec fort potentiel, au calme absolu, tout en bénéficiant du centre du village, des commerces et des bus à pied. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, cuisine et salles d'eau). Parkings extérieurs privatifs, une cave et deux abris avec auvent complètent ce bien. Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence - 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

APPARTEMENT 2 PIECES - GARAGE - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Carnoles à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs, ce grand appartement 2 pièces de 50 m2 offrant un cadre de vie agréable Situé dans en plein centre ville de Carnoles, à quelques metres seulement de Menton, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre mer et commodités. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec des prestations telles que le double vitrage et la climatisation reversible assurant confort et tranquillité. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché à proximité de Monaco. Possibilité d'acquérir en sus du prix grand garage fermé de 21m2 en sous-sol.