Mots-clés : grande entr e

LA GARDE- Villa sur 642 m2 de terrain

LA GARDE- Villa lumineuse avec jardin arboré et studio indépendant Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et facultés, cette agréable villa lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une studio indépendant de 23 m2, plus une grande pièce de 30 m2 à usage de buanderie avec une fenêtre, et un garage. A l'étage l'habitation se compose d'un vaste séjour avec balcon, d'une cuisine que l'on peut ouvrir sur le séjour avec accès direct au jardin, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le confort est assuré par une climatisation reversible installée à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec puit, offrant sur l'arrière un espace de détente préservé et propice aux mments en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour famille ou pour un projet avec revenu locatif grâce à son studio indépendant. Possibilité piscine. A voir exclusivité AGENCE DE L'AVENIR, une histoire de famille avant tout, à votre service depuis 1956.

4 Pièces - Grande terrasse - Double garage

Situé dans le secteur très recherché de la Mairie au Cannet, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement idéal. D'une surface Carrez de 114,35 m², au 1er étage sans ascenseur le bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande terrasse exposée plein SUD, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée avec un petit aperçu mer. Une vaste entrée desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes (14,01 m²/ 17,35 m² et 18,85 m²). Une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour avec cheminée, tout deux donnant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis exposée plein SUD avec vue dégagée. Le confort est assuré grâce à trois modes de chauffage : - cheminée avec insert, - climatisation réversible, - radiateurs, permettant une utilisation adaptée à chaque saison. Un double garage avec beaucoup de rangements en mezzanine complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. * Ses atouts : - Secteur central et prisé (Mairie du Cannet) - Proximité immédiate des commodités et écoles - Surface généreuse de 114,35 m² - Grande terrasse 50 m² - Double garage 50m² + rangements - Trois types de chauffage : cheminée avec insert, radiateurs et climatisation réversible - Double vitrage PVC et Alu - Aucune charge de copropriété Copropriété sans syndic de 5 lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente, abonnements compris. Taxe foncière : 2 335 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder. Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975 Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989

Exclusivité Sud Ardèche 07140 - Maison en pierres avec extensi

Au coeur d'une nature préservée , cette maison d'environ 136m² habitables sur un terrain de 3000 m² est issue d'une ancienne grange en pierres, agrandie au fil du temps par une extension moderne en bois. Elle offre un grand séjour/cuisine lumineux, 3 chambres et une salle de bains. Elle offre un cadre chaleureux et confortable, avec terrain, piscine et belle vue. Située au calme, elle se trouve à seulement 17 minutes du village et de ses commodités, à proximité de lieux de baignade. Un bien plein de charme, entre authenticité et modernité. Chauffage pompe à chaleur. Source et réseaux publics. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1084.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Situé dans le quartier recherché de Grande Bretagne, Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 82 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Le séjour d'angle baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse de 47 m² exposée sud et ouest idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie avec un accès direct à la terrasse L'espace nuit offre deux véritables suites avec salles de douche privatives dont une avec dressing WC et accès terrasse garantissant confort et intimité Vendu avec une cave et un garage en sous-sol cet appartement réunit emplacement prestations et qualité de vie à proximité immédiate des commerces et commodités Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745.0 € et 1009.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Vente Appartement Paris V - Duplex familial - 4 Chambres

BARNES Panthéon vous propose, à deux pas du jardin du Luxembourg, au sein d'un immeuble de caractère édifié en 1840, un élégant duplex familial situé aux premier et deuxième étages d'une copropriété bien entretenue avec gardien à demeure. Desservi par ascenseur, le premier niveau se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un agréable séjour exposé plein Est, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Le second niveau, bénéficiant d'une entrée indépendante, accueille trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des principaux lieux culturels des 5ème et 6ème arrondissements et sectorisé Henri IV, ce bien familial se prête parfaitement à un usage de résidence principale ou de pied-à-terre. Deux caves complètent ce bien rare. À la frontière des 5ème et 6ème arrondissements, ce secteur d'exception réunit deux des adresses les plus convoitées de la rive gauche. Situé entre le boulevard Saint-Michel et le boulevard Raspail, le Jardin du Luxembourg constitue un véritable coin de paradis niché au cœur de Paris, avec ses 22 hectares boisés offrant à tous un calme précieux. Très aéré, en hauteur par rapport à la Seine, la circulation automobile y est aussi moins dense qu'ailleurs, une rareté dans la capitale. Dominé par le Panthéon et ses grandes figures illustres, le quartier respire l'histoire et le prestige à chaque carrefour. Il réunit des établissements d'excellence tels que les Mines, le lycée Montaigne et Paris-Descartes, en faisant un endroit naturellement prisé des familles, des jeunes cadres et des étudiants. À proximité immédiate se trouvent également l'École Alsacienne, Sévigné et Lavoisier, garantissant une sectorisation scolaire parmi les plus recherchées de Paris. Le quartier est desservi par la ligne 10 du métro et le RER B, complétés par plusieurs lignes de bus le long du boulevard Saint-Michel et de la rue de Vaugirard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPRIT FAMILLE - Villa de 139 m2 avec dépendances - Piscine - Jardin - Double garage - 13010

Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. Une jolie villa de 139m², complétée par une dépendance et un double garage, édifiée sur une parcelle de 540m², située dans une impasse résidentielle du secteur recherché de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par ses beaux volumes et surtout par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, exposés sud-est, avec la climatisation réversible et prolongés par une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre pouvant bénéficier d'un accès indépendant. À l'étage, un long couloir agrémenté d'un dressing dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine de 8x4m, idéale pour savourer les beaux jours, ainsi que d'une vaste cuisine d'été entièrement isolée et carrelée, avec douche. Cette dépendance de 28m² avec la possibilité d'aménager un agréable appartement T2 indépendant. La propriété dispose également d'un double garage de 43m² avec portail automatique, avec la possibilité de créer un ou deux studios supplémentaires. De nombreuses perspectives d'aménagement sont ainsi envisageables, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à cinq logements. Possibilité d'acheter entièrement meublé. Rare, elle conjugue un cadre de vie privilégié à un potentiel d'investissement remarquable. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés Les commerces ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2600 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980€ et 1 400 € (prix de l'énergie 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa type 5 - Saint loup + dépendance 55 m² + dépendances de 28 m2 + double garage 43 m² - jardin - piscine - 13010 Marseille

Studio Cabine - Balcon - Pisicne - Plage Nord

À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux, situé dans une résidence calme avec piscine. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière exposé Est avec balcon, ainsi que d'une chambre cabine avec un grand placard de rangement. Un bien idéalement situé, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les animations d'Argelès-sur-Mer. Une belle opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement. Un investissement qui rapporte déjà ! Le bien a été loué tout l'été et génère d'ores et déjà des revenus locatifs saisonniers, permettant de profiter pleinement de son emplacement privilégié ! Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 avec jardin plein Sud à Aix-en-Provence Nord – Un extérieur rare !

Au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez un secteur où il fait bon vivre au quotidien. À la fois proche du centre-ville et ouvert sur la nature, ce quartier offre un équilibre idéal entre calme, accessibilité et qualité de vie. Commerces, écoles, infrastructures sportives et transports sont accessibles rapidement, tout comme les grands axes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant, avec cette sensation rare d'être à la campagne tout en restant en ville. T2 AVEC TERRASSE & JARDIN PLEIN SUD Situé en rez-de-jardin, ce 2 pièces propose un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 13,48 m², prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud de 50 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La chambre est confortable et bien agencée, tandis que la salle d'eau avec WC offre un aménagement fonctionnel. Côté prestations, vous bénéficiez de tout le confort du neuf : belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures pour une luminosité optimale, matériaux de qualité, salle d'eau moderne avec receveur de douche et possibilité de personnalisation des finitions selon vos envies. Prix : 295 000 € Parking en sus Livraison : 2ème trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES AVANTAGES DU NEUF: Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante (RE 2020) Faibles consommations énergétiques Garanties constructeur (décennale, biennale…) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Possibilité de personnaliser votre logement Exonération partielle de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement sur-mesure de A à Z Expertise du marché local Prix direct promoteur Aide au financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

TRETS / SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XVIIIe

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité du village de TRETS, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MONTPELLIER - EXCEPTIONNEL 4 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC SOLARIUM ET PISCINE ! LIVRAISON IMMEDIATE

MONTPELLIER - HOTEL DE VILLE EXCEPTIONNEL appartement 4 pièces d'exception en dernier étage ! Découvrez un magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme, au cœur du quartier recherché de Moularès à Montpellier, à proximité immédiate de Port Marianne, du centre-ville et des principaux axes. Pensé comme une véritable villa sur le toit, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par ses superbes espaces extérieurs, prolongés par un solarium avec possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de vues dégagées sur Montpellier. L'appartement bénéficie de prestations premium : cuisine aménagée et équipée, salle de bains soigneusement aménagée, faïence toute hauteur, carrelage grand format, placards équipés finition chêne clair, volets roulants électriques et menuiseries double vitrage haute performance. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur viennent compléter le confort de ce bien d'exception. Une adresse confidentielle et privilégiée, idéale pour une clientèle recherchant un appartement familial haut de gamme conjuguant élégance, confort, vaste terrasse et art de vivre en dernier étage, à seulement quelques minutes du centre historique, du Marché du Lez et des plages. PRix : 806 000 € 2 GARAGES EN SUS : 44 000 € VENEZ VISITER SANS TARDER !! Contact - Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte

GARLABAN

Architecture des années 1970 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de la Tourtelle Nord à Aubagne, qui accueille au 13e et dernier étage avec ascenseur un appartement de type studio prolongé par un généreux balcon et offrant une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, légèrement en retrait, est aménagée et bénéficie de sa propre fenêtre. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon de 8 m2 profite d'une situation dominante et sans vis-à-vis. Sa profondeur permet d'y installer aisément une table et quelques assises afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation, les collines aubagnaises et le massif du Garlaban. Sa position au dernier étage lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine réservée aux résidents, la présence d'un gardien, un accès fermé et sécurisé ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Autre avantage important, les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle, permettant au futur acquéreur de bénéficier des améliorations à venir sans avoir à supporter cet appel de fonds. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, porté par son dernier étage, son grand balcon, sa piscine et sa vue exceptionnelle sur le Garlaban. Prix de vente : 115 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 EUR / anCharges de copropriété : à compléter DPE : 381 kWhEP/m2/an Classe FGES : 84 kg CO2/m2/an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 100 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 . Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* Magnifique appartement vue mer de 140m² à six fours les plages

Vue dégagée sur la nature et la mer Proche des plages et des commodités tout en étant au calme ! Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement 4 pièces avec vue mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², bénéficiant d'une double exposition sud et Ouest, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse offrant un panorama d'exception. L'espace nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une troisième chambre aux dimensions confortables, environ 16m², une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce bien d'exception. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 1 035 000 € stationnements en sous-sol inclus Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48