Mots-clés : grande hauteur sous plafond paris 1er

Paris 6 - Quai des Grands Augustins - Vue dégagée sur Seine

Exclusivité - Dans un immeuble ancien de bon standing, ce remarquable appartement familial et de réception d'une superficie de 223,51 m² loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue sur la Seine et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond (3m) ainsi que par ses pièces de réception entièrement décorées de boiseries du XVIIIème siècle, conférant à l'ensemble un caractère d'exception. Le bien se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour, d'un salon pouvant également faire office de troisième chambre, d'une cuisine équipée et dinatoire, d'une buanderie et d'une salle à manger. La suite parentale, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Une deuxième grande chambre est desservie par une salle de bains avec douche et toilettes, complétée par des toilettes d'invité indépendantes. Un studio de 15,31m² au sol situé au 6ème étage accessible par l'ascenseur principal jusqu'au 5ème étage et deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Vue dégagée, lumineux, bien agencé et traversant. L'immeuble est gardienné et sécurisé par digicode et interphone.

Bien d'exception avec vues monumentales sur la seine !

À vendre paris 1er - pont neuf - vues monumentales sur la seine et monuments - vente en avant-première - à quelques pas du pont neuf et de l'hôtel cheval blanc, face à la seine, cet appartement d'exception occupe le troisième étage d'un sublime immeuble classé, dont les parties communes, d'une majesté rare, évoquent davantage une annexe du louvre qu'un immeuble résidentiel parisien. Dès l'entrée dans l'immeuble, l'adresse impose son caractère : une architecture remarquable, des volumes spectaculaires, un ascenseur, les services d'un gardien et cette sensation incomparable de pénétrer dans un lieu chargé d'histoire, réservé à quelques privilégiés. Développant une surface de 212 m2, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, conférant à chacune de ses pièces une ampleur et une élégance exceptionnelles. Appartement d'angle bénéficiant d'une double exposition plein sud et est, le bien est baigné de lumière tout au long de la journée. Cette orientation privilégiée offre, depuis l'ensemble des pièces, des perspectives spectaculaires et des vues largement dégagées sur la seine et les monuments les plus emblématiques de paris. Le regard embrasse notamment la tour eiffel, l'église saint-germain-l'auxerrois, le dôme des invalides, l'école des beaux-arts, la conciergerie ainsi que le clocher de notre-dame. Un panorama parisien vivant, spectaculaire et intemporel. Présenté en avant-première au sein de notre gamme exclusive pied-à-terre collection, ce bien fera l'objet d'une rénovation intégrale et d'une décoration sur mesure confiées à des architectes et décorateurs de renom. Il sera livré entièrement achevé, meublé et décoré, dans un esprit résolument élégant et contemporain, respectueux de l'âme historique du lieu. l'acquéreur aura le privilège de suivre l'évolution de son futur appartement et, selon l'avancement du projet, de participer à certains choix esthétiques dans le cadre d'un cahier des charges particulièrement exigeant. Le plan, d'une élégance et d'une fluidité remarquables, s'organise autour d'une sublime galerie d'entrée qui dessert une très vaste réception aux volumes spectaculaires, réunissant un généreux salon et une salle à manger. Dans son prolongement, une très belle cuisine dînatoire en enfilade a été pensée comme un véritable espace de convivialité. La partie nuit accueille une exceptionnelle suite principale conçue comme un appartement privé au sein de l'appartement. Elle comprend un espace bureau, un petit salon, une vaste chambre, un dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Deux autres suites complètes disposent chacune de leur propre salle de douche et de toilettes, garantissant à leurs occupants un confort absolu, une parfaite intimité et une totale indépendance. Des toilettes invités complètent cette distribution particulièrement aboutie. Quatre très grandes caves viennent parfaire cette propriété d'exception. Par son adresse iconique, son architecture, ses volumes majestueux, sa luminosité, son plan remarquable et ses vues uniques sur paris, cet appartement est appelé à devenir l'un des biens les plus désirables du marché immobilier parisien. Bien plus qu'un appartement, il s'agit d'une véritable pièce de collection : une résidence parisienne clé en main, pensée pour une clientèle française ou internationale à la recherche d'un patrimoine rare, d'une adresse prestigieuse et d'une expérience résidentielle sans équivalent. Une opportunité unique d'acquérir, face à la seine, une véritable oeuvre d'art à habiter. Unique ! À visiter sans plus tarder ! Bien proposé en exclusivité par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7

Appartement Paris 2 pièces 37 m2

Parie 18ème - Montmartre Dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir en exclusivité un appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur sur cour. Ce bien en bon état d'une surface de 36,48 m2 carrez est composé d' une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparé. Vous serez séduit par le calme, la luminosité (exposition sud/nord) , et l 'emplacement au pied de la Basilique Montmartre. Belle hauteur sous plafond de 2,80m. Le bien est vendu loué, bail jusqu'en juillet 2027 pour un loyer de 1200€ CC. A visiter sans tarder, pour toutes infos contactez Hélène au 06 82 52 60 31 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Paris 1er - Appartement 64m² + Mezzanine - 3 Pièces

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un beau 2/3 pièces de 64 m² loi Carrez plus une mezzanine de 4m², situé dans un immeuble ancien. Au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par son charme, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. Modulable en fonction des besoins. Il se compose d'une entrée desservant un grand double séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec mezzanine de 4 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Apprécié pour son caractère avec ses quatre grandes fenêtres, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il offre de beaux volumes, qui en font un bien particulièrement agréable à vivre. Il est modulable en fonction de vos besoins. En très bon état général, il constitue une opportunité rare en plein cœur de Paris. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. DPE : D/ 189 GES : D/ 41 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 160€ - 1 610€ Charges annuelles de 3 096 € par an Copropriété de 31 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris (15) - 3/4 pièces traversant de 85 m² à rénover - Char

À proximité immédiate du métro ligne 12 - Porte de Versailles, des bus (80) et du tramway T2/T3a, Keller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité cet élégant appartement traversant de 85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de cinq étages, sans ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution et le cachet de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste double séjour lumineux, de deux belles chambres donnant sur cour, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un appartement familial à votre image. Parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond constituent une base pleine de charme à mettre en valeur. Traversant et fonctionnel, ce bien peut répondre à différents projets : résidence principale familiale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Selon vos besoins, la configuration permet d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre. Vous profiterez d'un quartier vivant et pratique, au pied des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. Le Parc des Expositions, les salles de spectacle et les nombreux services du quartier sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 234 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800

Mairie du XV

À proximité des transports et des commerces de la place du Général Beuret, dans un immeuble en pierre de taille de bon standing. Appartement de 76,4 m² au 1er étage desservi par ascenseur, en bon état, bénéficiant du cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et d'une belle hauteur sous plafond. Entrée, double séjour, cuisine indépendante, deux grandes chambres sur cour, salle de bains, toilettes séparées. Grande cave. Local à vélos.

Exceptionnel : 288 m² avec jardin privatif au coeur du Marais,

Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. Au calme absolu, en fond de cour d'un bel immeuble ancien de caractère, rare appartement familial d'environ 288 m² Carrez sur trois niveaux, bénéficiant d'un vaste jardin privatif d'environ 114 m² et de deux caves. Situé au coeur du 4? arrondissement, entre la place des Vosges et Bastille, ce bien se trouve dans une copropriété de standing, avec cour pavée, escalier en pierre et bâtiments sur rue et sur cour. Au rez?de?chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une grande pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond, prolongée de plain?pied par le jardin privatif, et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet espace de réception profite d'une vue dégagée sur la verdure, à l'abri des regards et des nuisances. À l'entresol, un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une lingerie/buanderie et un bureau ou boudoir, offrant un niveau nuit intime et fonctionnel, idéal pour suite parentale ou espace invités. Au 1er étage, on trouve une grande salle de jeux ou second salon, trois chambres supplémentaires dont deux agrémentées de mezzanines fixes, deux salles de bains et un WC indépendant, permettant de disposer de 4 à 5 chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence de réception. Le jardin privatif d'environ 114 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable extérieur de maison au coeur du Marais, avec une profondeur et une intimité exceptionnelles pour ce secteur. Deux caves en sous?sol complètent ce bien. L'ensemble est issu de la réunion des lots 63, 64 et 74 (appartement sur 3 niveaux) ainsi que des lots 5 et 58 (caves), avec des travaux lourds réalisés au début des années 2000 (permis de démolir, permis de construire et modificatif, certificat de conformité, autorisations de copropriété), notamment abaissement de plancher, création de trémie, modification des ouvertures sur jardin et création de mezzanines. Copropriété régie par un règlement de 1959 refondu en 1980, comprenant 57 lots principaux, gérée par le cabinet Marrast, avec un fonds de travaux alimenté. Des travaux de réfection du hall d'entrée et de la cage de l'escalier A, de remplacement des boîtes aux lettres et de reprise de maçonnerie sur les souches de cheminées ont été récemment votés, gage de valorisation future des parties communes. Charges de copropriété : environ 950 €/mois (soit env. 11 400 €/an sur la base du budget prévisionnel 2024 et d'une quote?part de 192/1000èmes), à affiner avec l'état daté du syndic. DPE ancienne version 2016 : classe C pour la consommation d'énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre (diagnostic à actualiser pour la vente, version 2021). Prix de vente : 4 490 000 € HAI, dont 4% d'honoraires TTC à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 4 310 400 € (à adapter si tu choisis finalement charge acquéreur). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 800 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15 03 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 75012018000024246

Exclusivité - Paris 8è Monceau - appartement en duplex aux derniers étages - Large balcon filant - 3 chambres

En exclusivité, appartement en duplex de 145,05 m² Carrez" aux deux derniers étages avec large balcon filant. Dans un immeuble haussmannien de grand standing à deux pas du Parc Monceau, cet appartement sur cour très lumineux comprend: - Au 1er niveau, une entrée, une grande réception et une salle à manger avec cuisine équipée ouvertes sur un large balcon filant, des toilettes invités et l'escalier montant à l'étage supérieur. - Au deuxième niveau, un palier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et de la climatisation dans les chambres. Une cave complètent ce bien rare. 2,298,076.90 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3330€ ~ 4560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14 - Parc Montsouris - 3 chambres - Vues dégagées sur le parc

Idéalement situé face au Parc Montsouris, au 1er étage par ascenseur d'un élégant immeuble en pierre édifié en 1880, remarquable appartement d'angle de 97.68m² Carrez (100.09m² au sol) offrant une vue dégagée sur l'un des plus beaux parcs de la rive gauche. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et son plan en étoile, il comprend une entrée avec rangements, un double séjour de près de 30m² orienté plein est et ouvert sur le parc, une cuisine entièrement meublée et équipée, trois chambres - la première offrant une vue directe sur le parc, la deuxième donnant sur une rue calme et la troisième sur cour -, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées. Deux caves, dont une de grande taille, complètent ce bien. Gardien. Emplacement vélos devant l'immeuble. Sa localisation recherchée face au parc, ses vues dégagées et son excellent état général, associés à l'élégance de ses éléments d'époque (hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées), font de cet appartement un bien de grande qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,828 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

PARIS 1E - PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - 1 CHAMBRE

Rare - Situé dans le quartier très recherché du Palais Royal, BARNES vous présente ce bien d'exception au 1e étage sur cour, d'un ancien immeuble soigné et bien entretenu. Cet appartement de 70.10m² carrez bénéficie d'une qualité de finition élevée alliant le choix des matériaux et la lumière. L'appartement au décor pur dispose d'une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine parfaitement sobre aux nombreux rangements, le séjour orné de moulures et aux détails soignés et épurés soulignent la beauté du lieu, la chambre principale d'un grand confort est dotée d'un dressing sur mesure, la salle de bains minimaliste invite à la détente, un seconde espace nuit bébé ou bureau jouxte le séjour, présence de toilettes invités séparés. Ce bien d'exception séduit par sa rénovation raffinée et épurée, son parquet ancien, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Idéal pied-à-terre parisien. Présenté par l'Agence BARNES Saint Honoré 1e & 8e Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie LECLERCQ - Agent commercial - EI - RSAC 838496693

Marais - Place des Vosges

A deux pas de la Place des Vosges, rue Villehardouin - d'une rare tranquillité -, un bel appartement de 85 m2, situé au 1er étage noble d'un immeuble du XVIIIème siècle. Plein sud, baigné de soleil, il séduit par ses beaux volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3,45 m, la qualité de ses matériaux et son agencement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de toilettes séparées. Une grande cave

Appartement haussmannien - Parc Monceau

Paris 75008- A deux pas du Parc Monceau, un appartement de 150m² situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing aux splendides parties communes. L'immeuble dispose d'un seul appartement par palier ainsi que d'une gardienne, offrant confort, sécurité et discrétion. Dès l'entrée, une élégante galerie mène vers deux vastes pièces de réception aux volumes généreux, une cuisine américaine, une chambre de plus de 30m², un dressing, une salle de bains, une salle de douches et des toilettes. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Parquet, moulres, cheminée et hauteur sous plafond de 4m. Polyvalent, ce bien rare s'adapte aussi bien à une résidence de prestige qu'à une profession libérale ou des bureaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procèdure en cours. DPE : E (251 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 51 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 150 € et 2 960 €. Charges annuelles: 9600€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris 1er - Place Vendôme / Marché Saint-Honoré - Appartement traversant - Etage élevé - 2 chambres - Parking

Paris 1er - Place Vendôme - Appartement traversant - Etage élevé - 2 chambres - Parking. Au sein d'un ancien Hôtel Particulier bâti en 1707 accessible par une grande cour d'honneur, au 3ème étage sans ascenseur (entresol et 3 étages), cet appartement traversant de 110.30 m² comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Beaucoup de charme, parquets Versailles, cheminées, baigné de lumière et beaux volumes (3m15 de hauteur sous plafond). Possibilité de transformer une des chambres en studio indépendant (possibilité de créer une deuxième salle d'eau et une kitchenette). Deux caves complètent ce bien ainsi qu'un emplacement de parking dans la cour de l'immeuble (70 000€ en complément du prix). Honoraires à la charge du vendeur