Mots-clés : grande plage royan

Villa Contemporaine VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente une VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VENDRE sur la commune de VAUX-SUR-MER (17640). Cette VILLA d'EXCEPTION située à 300 mètres de la Plage et du Casino de ROYAN Pontaillac développe plus de 200m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée le hall d'accueil s'ouvre sur le salon d'été communiquant par de larges baies vitrées avec une grande terrasse en partie couverte agrémentée d'un SPA de NAGE. Un dégagement dessert une chambre avec accès sur terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un jeu de niveau de quelques marches nous mène à chambre, un WC ainsi qu'une MASTER SUITE composée d'une chambre avec accès sur terrasse, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, accessible par des escaliers ou par un ascenseur de marque ETNA, une lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 Aperçu Mer avec cuisine américaine équipée ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur le balcon qui s'élargit pour former une terrasse avec vue mer. Un second jeu niveau de quelques marches vous invite à découvrir une une MASTER SUITE composée d'une chambre ouvrant sur terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un GARAGE de 46,62m2 et une buanderie complètent l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation (gamme ARTCOOL). La VILLA est aussi agrémentée d'un jardin exotique, de grandes terrasses et d'un SPA de NAGE double BASSIN pour la RELAXATION & la NAGE à CONTRE COURANT. Cette VILLA HAUT de GAMME bénéficie d'excellents indices de performance énergétique et climatique à savoir une consommation en énergie primaire de 42 kWh/m2/an (classe A) et des émissions de 1kg CO2/m2/an (classe A). Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence, spécialiste des Biens de Caractère Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

ROYAN - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - MAISON STYLE LOFT 174 m2

ROYAN - PROCHE QUARTIER DU PARC 900 m Plage et 450 m du premier Commerces Maison Atypique et Lumineuse style Loft offrant environ 174 m2 habitables, sur 2 niveaux, Belle pièce de vie de 81 m2 ouvrant sur terrasses, cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dressing, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, grande cave (pièce de rangement), buanderie, parking. Maison offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, lumineuse, clim, cheminée moderne, espaces extérieurs cosy. A découvrir !

APPARTEMENT VUE MER - PORT ROYAN - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en duplex de 79,53 m2, idéalement niché sur le port de Royan, offrant une vue imprenable sur la mer et situé en face de la grande plage. Perché au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur, ce bien vous invite à découvrir un vaste espace salon-salle à manger d'environ 25m2, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une spacieuse chambre de 15m2 offrant une vue mer exceptionnelle, dotée de placards. À l'étage, une autre chambre généreuse de près de 15m2, également avec vue mer, propose des rangements pratiques. Un grenier de plus de 33m2 constitue un espace de stockage confortable, pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire, telle qu'une salle de jeux pour enfants. Pour profiter pleinement de l'ensoleillement de ce bien, une terrasse de 11m2 s'offre à vous. Une cave spacieuse de près de 9m2 complète ce bien rare. L'emplacement exceptionnel de cet appartement en plein cœur du centre-ville et à proximité des commerces locaux, ajoute à son attrait. Nécessitant quelques travaux de rafraichissement ce duplex est une occasion rare de vivre au cœur de l'animation tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Visite 3D sur demande.

Maison Royan

À Royan, dans le Sud de la Charente-Maritime. Maison neuve contemporaine de plain-pied d'une surface d'environ quatre-vingt et un mètres carrés et un garage sur une parcelle entièrement close d'environ trois cent quatre-vingt-douze mètres carrés. Elle se compose d'un vaste séjour d'environ quarante-quatre mètres carrés baignés de lumières grâce à ses grandes baies vitrées, avec sa cuisine équipée et aménagée pourvue d'un ilot central. Elle dispose de deux chambres et d'une salle de d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Il y a des toilettes indépendantes, un dégagement et un cellier. Vous pouvez créer une troisième chambre en transformant le garage. La maison est très économe, car elle est pourvue d'une pompe à chaleur et d'une bonne isolation, normes RT 2012. La maison est équipée de volets électriques avec doubles vitrages. Le pavillon est relié au tout-à-l'égout. Vous pouvez garer deux véhicules. Vous trouverez tous les commerces et services publics à cinq minutes à pied de la maison, La plage et le centre-ville de Royan se situe à trois kilomètres. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel sans vis-à-vis. Elle offre de belles prestations, et ne nécessite aucuns travaux. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs avec enfants travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN PLAGES À PIED

Véritable maison de vacances avec jardin offrant un mode de vie tout à pied. Dans le quartier prisé de Pontaillac, par un passage presque secret, cette maison d'architecte à la silhouette cubique, bénéficie d'un emplacement précieux à 250m de la plage. A partir du bâtit d'origine, l'architecte imagine un jeu de porte à faux percé de grandes ouvertures pour capturer et diffuser la lumière. Organisée sur 2 niveaux selon un plan rectangulaire, la maison offre au rez de chaussée un volume de réception aéré avec cuisine dinatoire, espace salle à manger, et coin feu. Buanderie et WC invités. Par une grande baie vitrée de 6m, l'espace s'ouvre entièrement vers une terrasse bois et son jardin, optimisant le dialogue et la circulation entre intérieur et extérieur. A l'étage, 3 chambres et 2 salle d'eau avec WC constituent le coin nuit, L'ensemble des prestations est chic et soigné. Un jardin paysager agrémente ce bien confidentiel à quelques pas du bord de mer. Forte rentabilité locative.

ROYAN CENTRE VILLE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE

ROYAN, à proximité immédiate des commerces et de la plage de la Grande Conche, local commercial de 40 m2 environ comprenant un espace de réception avec vitrine donnant sur un axe passant, réserve et WC. Une cave en sous-sol. Chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

ROYAN - QUARTIER DU PARC - PLAGE ET COMMERCES A PIED - MAISO

Située dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, offrant Plage et Commerces à pied, Maison Lumineuse, rénovée, bien classée en DPE (très bien isolée) : Entrée, Séjour ouvrant sur terrasse, Cuisine équipée, 4 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 wc, Grand Garage (35 m2). Joli jardin clos et paysagé, parking devant le garage, 2 terrasses à l'étage pour profiter de chaque exposition.

ROYAN CENTRE VILLE APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GARAGE

ROYAN, à 400 m de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces du centre-ville, appartement de 71,51 m2 Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant : Salon-séjour accès balcon, cuisine semi-ouverte accès balcon, trois chambres dont une accès balcon, salle de bains, WC. Chauffage électrique par radiateurs. En annexe : Un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

VAUX SUR MER

NOUVEAUTE. Magnifique villa d'architecte de plain pied, située à seulement 400m de la plage et 700m de Pontaillac. Elle se compose d'une spacieuse entrée, belle pièce de réception avec cheminée, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 suites parentales avec salle d'eau + wc dont une avec baignoire, dressing, véranda, wc, cellier. Au sous-sol, un grand garage, une chambre d'appoint, salle de billard avec son espace détente, salle de sport, vestiaire, wc, pièce de rangement. Coté jardin, une piscine à débordement, jacuzzi, pool-house offrant une cuisine A/E, espace douche sortie de plage et wc. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1579m2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ghislain, EI agent commercial, inscrite au RSAC sous le numéro 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Bel ensemble immobilier de 230m2 avec location meublé dans p

Venez découvrir très rapidement ce bel ensemble de 2 maisons rénovées en 2023 dans le pittoresque petit port de pêche de L'Eguille sur Seudre. La maison principale de 182m2 se compose au RDC d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et équipée avec accès sur un bel espace lumineux de 62m2 restant à remettre au goût du jour : double véranda, buanderie, cuisine d'été. Pour compléter ce premier niveau vous retrouvez une chambre de 14.50m2, un couloir, un wc, un cellier (avec arrivée eau chaude/eau froide et évacuation) et une salle d'eau avec wc. A l'étage le superbe escalier en chêne vous amènera au 1er étage donnant sur un spacieux palier de 6m2 avec ses placards et ses boiseries, 3 grandes chambres de 19m2, 14. 50m2 et 16m2 avec chacune leur point d'eau et bidet, salle de bain avec wc à rafraichir. A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin arboré avec un grand préau et son barbecue ainsi que d'une pergola ombragée d'une glycine pour profiter des belles journées d'été. Le terrain de 1150m2 dispose de 2 entrées indépendantes. Si vous aimez la nature et les beaux espaces, vous avez la possibilité d'agrandir les extérieurs en acquérant le terrain mitoyen d'environ 550m2 comprenant un grand cabanon et un puits (de surcroit ce terrain est constructible) (Réf : IG3580) A côté de la maison se trouve un studio d'environ 40m2 avec une cour privative d'environ 50m2. Il se compose d'une pièce à vivre, une kitchenette équipée, une salle de bain et une chambre. Celui-ci est louée en meublé et permet une très belle rentabilité annuelle. Pour votre confort : maison et location rénovées en 2023, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et sur la façade avant ceux-ci sont centralisés, Chaudière au fuel BIO nouvelle génération (décembre 2023), électricité complétement refaite, toiture nettoyée. Tout à l'égout, fibre, Taxe foncière de 1000EUR. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, demande faite suite aux nombreux travaux réalisés. Cette maison est idéalement située dans un village où vous avez une épicerie avec dépôt de pain, tabacs-presse, coiffeur, bar, restaurant, poissons, fruits de mer, médiathèque, école... à 15mn des premières plages, 10mn de Royan, à 5mn de Saujon avec sa base nautique, à 20mn de l'autoroute A10 Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAGNIFIQUE VILLA

A 15 MINUTES DES PLAGES DE ROYAN A VISITER SANS TARDER ! Belle maison d'une surface habitable de 159 m² avec un terrain paysagé de 995 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salon, cuisine ouverte aménagée et équipée de 58 m², un cellier donnant sur un grand patio avec deux garages, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc. A l'étage : une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse, 3 chambres avec placards, salle d'eau/bains, wc. Piscine à débordement avec son spa surélevé, cuisine d'été. Panneaux photovoltaïques

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ROYAN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une terrain constructible de 2228 m2 à 1,2 km du marché de Royan et 2,5 km de la plage de la grande Conche. Petite maison dessus à rénover ou à détruire. A saisir dans le centre de Royan. Idéal projet maison principale ou promotion.

ROYAN LE CHAY - UN EMPLACEMENT REVE

Située à proximité immédiate de la plage du Chay. Cette jolie villa spacieuse et confortable se met en scène avec sa piscine, son séjour avec cheminée, son appartement en rez- de- jardin, son double garage et ses volumes baignés de lumière. Un bien qui côtoie les infrastructures comme le Garden tennis, le centre de thalasso, les sentiers de promenades et le palais des congrès. Composition : 1er étage : Un palier Un salon séjour avec cheminée donnant sur balcon filant Une cuisine équipée deux chambres Deux salles d’eau Un wc indépendant Rez de jardin: Un appartement avec trois chambres, un salon séjour donnant sur piscine, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, un wc indépendant. Un grand garage avec chaufferie laverie buanderie. Annexes : une piscine 8x4 chauffée, un garage double indépendant, une cave. Equipements : Chauffage au fioul. Volets roulants électriques.