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Villa contemporaine d'exception – Vue mer panoramique

Sur les hauteurs résidentielles de Villeneuve-Loubet, découvrez cette propriété contemporaine entièrement reconstruite en 2024. Nichée dans un domaine recherché (Le domaine des Hauts de Vaugrenier), elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue spectaculaire sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Avec une superficie de près de 400 m² habitables, cette villa familiale et raffinée propose : * Un vaste séjour lumineux avec cheminée design et larges baies vitrées ouvertes sur la Méditerranée * Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing * 5 chambres, dont un triplex indépendant idéal pour recevoir * Espaces bien-être : salle de sport, salle de yoga, salle cinéma * Bureau, cave à vin, buanderie L'extérieur est pensé pour la détente et la convivialité : * Une grande Piscine avec jacuzzi * Cuisine d'été équipée et couverte * Jardin plat paysager avec espace loisirs Orientée Sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Une adresse prestigieuse où luxe, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

A vendre Jolie maison familiale avec climatisation, jardin et garage

Saint-Médard-en-Jalles -- Quartier prisé du Cramas Maison familiale de 153 m2 sur une parcelle arborée de 912 m² Située au calme dans le secteur recherché du Cramas, cette maison traditionnelle de 1982 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille. Les espaces de vie L'entrée (9,8 m²) avec WC indépendants mène vers une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon de 37 m², équipé d'un insert et de la climatisation, communique avec une salle à manger dédiée de 16 m². La cuisine séparée est entièrement équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle) et prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit Quelques marches mènent à la zone nuit en parquet massif : Une première chambre / bureau de 12 m². Une suite parentale de 14 m² avec dressing dédié et grande salle d'eau privative (6 m²). Une troisième chambre de 12 m² avec placard. Une salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Sous-sol complet et annexes La maison bénéficie d'un sous-sol fonctionnel de 75 m2 comprenant : Une buanderie de 8,7 m² avec point d'eau. Une véritable cave à vin (6,7 m²). Un vaste garage double (hauteur 2,10 m) complété par une allée gravillonnée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Extérieurs et prestations À l'extérieur, le terrain plat de 912 m² arboré dispose d'une terrasse avec barbecue à l'abri des regards et d'un cabanon de jardin. Performances & Technique : DPE C / GES A (très bon bilan énergétique). Toiture en tuiles béton démoussée, menuiseries double vitrage bois, oscillobattant, climatisation réversible et chauffage électrique. Cumulus 300 l. Pac air/air avec split. À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur et ajustements électriques pour adapter le bien à vos goûts.

vente 7 Pièce(s)

A quelques encablures de Monaco dans un quartier prisé, calme, proche des plages, ainsi que du sentier du littoral, magnifique villa Bourgeoise ayant conservé toute son élégance et son charme d'antan, offrant une vue panoramique sur la mer et la péninsule de Saint Jean Cap Ferrat. Sur un terrain clôturé, complanté d'essences méditerranéennes, la villa est érigée sur 3 niveaux desservit par un ascenseur depuis le garage, offre de généreux volumes, de grandes hauteurs sous plafond, et bénéficie d'une belle luminosité par son exposition orientée plein sud. Au rez de jardin, la villa se compose d'un bureau ouvrant sur le jardin, d'une entrée communiquant avec un vide serre du rez-de-chaussée, de toilettes, d'un espace de 50m² à aménager et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur le vide serre, un grand séjour ouvrant sur une terrasse, une salle à manger ouvrant sur une serre, une bibliothèque, une cuisine séparée aménagée et équipée. Au premier étage, un couloir desservant trois chambres dont une chambre parentale ouvrant sur un balcon, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. Au niveau R+2: une chambre avec sa salle de douche, des combles mansardés de 53m² à aménager. La villa bénéficie d'un grand garage pour 2 véhicules. Cap-d'Ail, située au 06320 en Côte d'Azur, est réputée pour son secteur Proche des plages. C'est une zone résidentielle luxueuse aux demeures majestueuses éparpillées au milieu de la végétation méditerranéenne luxuriante. Ce lieu est prisé pour la beauté de ses plages, notamment la Plage Mala, entourée par des falaises abruptes et accessibles via un sentier escarpé. L'eau cristalline, les restaurants de plage et l'ambiance exclusive en font un repère prisé des résidents et des voyageurs fortunés. En outre, l'emplacement à proximité de Monaco ajoute au caractère attrayant et prestigieux de ce secteur côtier de Cap-d'Ail.

Villa vue mer avecT2 indépendant plus un terrain de 2094 m² à l'arrière, constructible aux Issambres

Superbe vue mer pour cette villa en position dominante, située au sein d'un domaine sécurisé avec tennis, à seulement quelques pas de la mer. La propriété offre de beaux volumes et se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une large terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de la vue. Vous y trouverez également un toilette indépendant ainsi qu'un garage double. À l'étage, trois grandes chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, dont une disposant d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. La propriété comprend également un T2 indépendant, une piscine, un pool house, un grand garage pouvant accueillir 5 voitures, une salle d'eau avec WC . Possibilité de détacher un terrain de 2094 m² avec une superbe vue mer, la parcelle bénéficiant d'une emprise au sol de 365 m², offrant de nombreuses perspectives. Belle opportunité ! Possibilité d'acquisition en un seul lot ou séparément, idéale pour différents projets immobiliers. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Parc de Vallière, Certaines adresses se visitent, d'autres se

Parc de Vallière, Certaines adresses se visitent, d'autres se ressentent ! Composition : Niveau de vie : Entrée, Une cuisine US entièrement équipée et aménagée, Cellier chaufferie/buanderie. Vaste salon-séjour-salle à manger, avec cheminée, WC visiteur, Deux suites parentales complètes (chacune avec leur salle d'eau et leur WC privatifs) Salon/séjour avec cheminée, et petit balcon donnant sur jardin, Une cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Etage : Trois chambres, Salle de bains, WC. Equipements : Chauffage électrique. Annexes : Un abri équipé d'une douche et d'un sauna. Un grand garage d'environ 50 m², Parking extérieur. Une piscine 12x5 / profondeur 1.50 m, Jacuzzi. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

À vendre - Avignon intra-muros - appartement de caractère - hôtel particulier XVIIIe siècle - dernier étage - parking privatif

Au coeur du centre historique d'Avignon, au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, appartement de caractère situé au deuxième et dernier étage. L'appartement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un dégagement. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens, notamment ses cheminées en marbre et ses grandes ouvertures offrant des vues sur la végétation environnante. Sa situation au dernier étage lui confère calme et intimité, dans un cadre agréable au coeur de l'intra-muros. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le centre historique. Un appartement authentique, alliant charme de l'ancien et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries et principaux lieux culturels d'Avignon. Nombre de lots : 8 Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1 944 ? Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1944.00 euros.

La Baule, marché- de Gaulle, superbe villa rénové de 186 m²

La Baule, idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et de la plage à pieds, à découvrir cette villa lumineuse typique des années 20, entièrement rénové de 157 m² avec un studio attenant de 30 m². La maison principale de 157 m² , édifiée sur 3 niveaux, comprend une superbe pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une terrasse de 37 m² exposée au Sud, 3 chambres, dressing, une grande salle d'eau, 2 toilettes. Un vaste garage de 60 m² avec sa buanderie, ainsi qu'un studio de 30 m² attenant, viennent parfaire ce bien situé au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une agréable MAISON DE VILLE située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE et de la plage de la Grande Conche dans une rue calme au stationnement gratuit. Cette MAISON mitoyenne propose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager par une large baie vitrée permettant de prolonger le séjour et de profiter d'une jolie vue sur la nature tout au long de l'année. - A l'étage : un palier distribue 3 chambres, les WC et la salle de bains avec douche d'angle. - Au sous-sol : une grande pièce permet le rangement de tout le materiel de jardin et autre... - En Dépendance : Un débarras pouvant être aménagé en chambre Chauffage au gaz de ville. Passage privatif latéral sur autre rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail :

Paris XVIe - La Muette

Situé en étage élevé d'un immeuble haussmannien de grand standing, cet appartement familial et de réception se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les jardins du Ranelagh, d'une vaste salle à manger également avec vue, quatre chambres et trois salles de bains. 24 m de façade donnant sur le parc. Entièrement climatisé.

Proche GRIGNAN ,Belle Villa avec piscine, jardin et garage.

GRILLON En bordure d'un village de l'Enclave des Papes bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette belle villa idéalement située. A proximité immédiate des commerces et d'une école, cette villa offre une surface habitable d'environ 145 m2 et dispose d'un magnifique terrain clos et arboré (chênes) de 1 948 m2 avec piscine. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son espace extérieur et son agréable espace piscine. La maison offre un séjour / salle à manger lumineux de 43 m2 avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m2, ouvrant directement sur la terrasse couverte (barbecue) et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Une buanderie et un grand garage d'environ 27 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un palier avec dégagement et des rangements. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 948 m2, joliment arboré notamment de chênes, offre un cadre agréable et paisible. Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un espace piscine avec un bassin d'environ 9 x 4 m, équipé d'une pompe à chaleur. Avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, ses beaux espaces de vie, son vaste terrain arboré, sa piscine et son garage, cette villa constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les atouts: Villa d'environ 145 m2 habitables Terrain clos et arboré d'environ 1 948 m2 Terrasse avec accès direct à l'espace piscine Piscine avec pompe à chaleur Jardin arboré Garage d'environ 27 m2 Quartier calme et environnement agréable Commerces et école à proximité Possibilité achat maison meublée.

Quai Vauban à Strasbourg

Strasbourg, capitale européenne et alsacienne, offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain, nature et mobilités douces. Avec plus de 600 km d'aménagements cyclables, un réseau de tramway performant et une gare TGV en plein cœur de ville, la métropole facilite les déplacements au quotidien. Située dans le quartier Starlette, la résidence « Quai Vauban » bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord du canal et à proximité de nombreux espaces végétalisés. À quelques pas, la station de tramway Starcoop ligne D permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de l'Eurométropole. Une future passerelle dédiée aux piétons et aux vélos permettra également de relier le programme au Parc de la Citadelle, au quartier de l'Esplanade et au centre historique de Strasbourg. Commerces, services, établissements scolaires et pistes cyclables sont accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur les rives végétalisées du canal, la résidence « Quai Vauban » propose des appartements neufs modernes bénéficiant de prestations soignées. Loggias et terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les logements disposent de volumes généreux et pour une grande majorité d'une double orientation favorisant luminosité et confort au quotidien. Concrétisez votre projet immobilier et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et en savoir plus sur la résidence. Certains lots font l'objet d'un parking en amodiation en sus. Retrouvez plus d'informations auprès de nos conseillers. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

Quai Vauban à Strasbourg

Strasbourg, capitale européenne et alsacienne, offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain, nature et mobilités douces. Avec plus de 600 km d'aménagements cyclables, un réseau de tramway performant et une gare TGV en plein cœur de ville, la métropole facilite les déplacements au quotidien. Située dans le quartier Starlette, la résidence « Quai Vauban » bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord du canal et à proximité de nombreux espaces végétalisés. À quelques pas, la station de tramway Starcoop ligne D permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de l'Eurométropole. Une future passerelle dédiée aux piétons et aux vélos permettra également de relier le programme au Parc de la Citadelle, au quartier de l'Esplanade et au centre historique de Strasbourg. Commerces, services, établissements scolaires et pistes cyclables sont accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur les rives végétalisées du canal, la résidence « Quai Vauban » propose des appartements neufs modernes bénéficiant de prestations soignées. Loggias et terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les logements disposent de volumes généreux et pour une grande majorité d'une double orientation favorisant luminosité et confort au quotidien. Concrétisez votre projet immobilier et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et en savoir plus sur la résidence. Certains lots font l'objet d'un parking en amodiation en sus. Retrouvez plus d'informations auprès de nos conseillers. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.