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* - SUPERBE 3 PIECES DE 65 M² DEERNIER ETAGE A AGAY PROCHE PLAGE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Une opportunité rare à ne pas manquer ! VOTRE CONTACT : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26 Dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 17m² plein sud. Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau moderne, WC séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce T3 allie élégance, confort et cadre de vie d'exception. Son prix : 435 000 € TTC hors stationnement Stationnement en sus : 25 000 € TTC Date de livraison : 2eme semestre 2027 D'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

A 15 MIN DU CENTRE VILLE AIXOIS - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR DE 12M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, joli 3P de 66m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 34m² donnant sur extérieur de 12m², deux belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 310 000 € (hors stationnement) Livraison sous 30 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

RETOUR à LA VENTE, NEUF et LIVRÉ !!! à 200 mètres de Lyon 8 et du TRAMWAY T6 !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE !!! D'un beau Type 2 NEUF et LIVRÉ !!!! Parfait pour PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR AVERTI (Location IMMEDIATE à un enfant en étude à Lyon 7eme ! LMNP, JEANBRUN, Démembrement....). Emplacement ne 'souffrant' pas de l'encadremment des LOYERS !!!! A la frontière de Lyon 8eme (200 mètres), découvrez une PETITE RESIDENCE neuve et livrée de taille humaine avec SEULEMENT 20 appartements. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quotidien. Le Tramway Ligne T6 à 200 mètres vous menera en seulement 2 arrêts au METRO B à Lyon 7eme (Station DEBOURG) !!! ou se situe toutes les GRANDES ECOLES (ENS, EM Lyon....) Un SUPERBE appartement de type 2 (1 chambre) de 38 m² avec des extérieurs particulièrement rares sur le secteur ! Une BELLE pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte donnant directement accès à une GRANDE TERRASSE de 7 m² ainsi qu'à un GRAND JARDIN PRIVATIF de plus de 28 m² !!! Une grande chambre de près de 13 m² avec placard intégré permettant d'aménager facilement un véritable espace nuit confortable Appartement parfaitement agencé sans perte d'espace et une vraie sensation d'ouverture sur l'extérieur grâce aux grandes ouvertures du séjour. Les deux petits bâtiments de la résidence sont séparés par un beau jardin paysagé et arboré offrant un environnement calme et agréable au quotidien TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Prix du stationnement en sous-sol en sus : 18 000 euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations, Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Maison de charme de plus de 300 m2 - Piscine chauffée

Magnifique maison avec un charme fou, située dans un environnement sans nuisance à Ornex, et à proximité directe des commodités. Avec une surface au sol de 322 m2, cette superbe maison présente des volumes généreux, avec des espaces de détente à chaque niveau de la maison. Chaque chambre dispose de sa salle-de-bains privative et de grands espaces de rangement. Le jardin et la terrasse ont été aménagés et paysagées par les propriétaires actuels avec l'implantation d'une superbe piscine chauffée. L'ensemble est en excellent état, c'est un bien clés en mains pour les amateurs de charme. L'accès peut se faire par deux rues parallèles, le jardin ainsi que la maison sont donc traversants. La composition de ce bien est la suivante : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bains, nombreux placards de rangement, buanderie / chaufferie ; PREMIER ETAGE : Espace lounge (lecture, jeux bureau), trois chambres avec chacune sa salle de bains privative et de grands espaces de rangement DEUXIEME ETAGE : Un nouvel espace lounge à utiliser selon vos souhaits, chambre avec salle de bains en suite et rangements. A l'extérieur : espace atelier pouvant devenir une cuisine d'été, couvert à voitures, piscine, et trois places de stationnement devant la bâtisse. Ce bien sera réservé à ceux qui souhaitent un bien singulier avec cachet, dans un environnement paisible tout en étant proche des transports vous conduisant vers la Suisse voisine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville classique et bien entretenue au cœur de Fitou

Maison de ville classique et bien entretenue au cœur de Fitou Dans le charmant village de Fitou, agréablement situé à environ 10 minutes en voiture de la Méditerranée, se trouve cette maison de 131 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une ancienne « cave vigneron » de 60 m² qui sert aujourd'hui de garage pouvant accueillir 2 voitures, d'une buanderie et d'un espace de rangement/débarras. On y trouve également l'installation électrique de la maison (nouveau tableau électrique 2025), ainsi que les installations de gaz et d'eau. Au deuxième étage, il y a une grande cuisine bien équipée avec coin repas, une chambre spacieuse et une salle de douche. Au troisième étage, il y a un salon lumineux avec cheminée, deux chambres agréables, une salle de douche et une salle de bains. Cet étage a été partiellement rénové avec une isolation renforcée au plafond et quelques surfaces repeintes (2024/25) . Le village dispose d'une boulangerie, d'un bar, de plusieurs restaurants, d'une épicerie et de diverses caves à vin proposant des vins locaux. Leucate Village est à dix minutes en voiture, et Leucate Plage ravira les amateurs de surf et de kitesurf. La campagne environnante, sauvage et préservée, est idéale pour de magnifiques randonnées. Narbonne et Perpignan sont les grandes villes les plus proches ; Montpellier et l'aéroport sont à 1 heure et 20 minutes. Barcelone est facilement accessible en avion et Paris en train. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Duplex inversé - Jourdain - Dernier étage - Rooftop

Village Jourdain - Niché aux deux derniers étages (3ème et 4ème étages) d'une petite copropriété, magnifique penthouse en duplex de 120m² avec rooftop, au pied des transports et des commerces. Il se compose au 1er niveau, d'une entrée avec rangements, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. A l'étage, d'un lumineux et spacieux espace vie, traversant, avec cuisine ouverte meublée et équipée. Ce bien se complète par un grand toit terrasse, sans vis à vis et baigné de lumière. Belles prestations, calme, soleil et vues dégagées. Présence d'un local vélo et d'un espace pour les poussettes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2430€

Villa provençale dans cadre exceptionnel

VALENCE dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Valence dans un cadre arboré et enchanteur de 3 267 m² au calme avec vue dégagée sur les monts d''Ardèche, cette grande villa d'architecte de style provençal de 240m² dont 205 m² habitables, offre dans des volumes spacieux et lumineux : En rez-de-chaussée : Un hall largement dimensionné dessert un élégant salon séjour de 46 m² avec cheminée à insert et à la suite une cuisine dînatoire conviviable de 27,70 m² avec cellier de 6, 45 m². Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse périphérique dominant le parc, la cuisine dispose d'une délicieuse terrasse couverte qui ravira ses hôtes. Ce niveau dispose également d'un bureau ou chambre, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. WC toilettes indépendants Une suite invités compléte le rez-de-chaussée, elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec hammam et WC. Nombreux rangements A l'étage : Lumineuse mezzanine éclairée par une enfilade de fenestrons ouverts sur le parc , elle dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements. Cave en sous-sol d'environ 20 m². Chauffage hydraulique par le sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Viessmann), climatisation réversible air/air pour la suite invités. Tableau électrique avec consuel de 2022. Courant triphasé. Les annexes s'articulent comprennent un garage de 61 m² isolation intérieure et sol dallé (2 portails motorisés, bornes recharge véhicules électriques), et une remise jardinerie bricolage de 19,40 m². Un parc clos de 3267 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires préserve la quiétude de la villa et sa piscine à débordement 5 X 10 (volet chauffant, mosaïque) nichées sommet de la propriété. Le parc dispose d'un adorable bassin naturel avec fontaine, d'un arrosage intégré avec puit et pompe immergée. Un dépaysement total assuré à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités urbaines. Diagnostic énergétique réalisé le 13 /03/2025 DPE B :77 kWh/m²/an GES A : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Villa sur les hauteurs avec dépendances

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Saint Dionisy, cette villa de 1985 d'environ 160 m2 sur un terrain de plus de 1100 m2. Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier séduit par sa grande modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois espaces distincts : une maison de plain-pied d'environ 80 m2 offrant trois chambres, idéale pour une vie familiale confortable ; une maison à étage (R+1) de 65 m2 comprenant deux chambres ; un studio indépendant de 20 m2 avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Grâce à cette configuration rare, ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille, une famille recomposée ou intergénérationnelle, qu'à un projet d'investissement avec location saisonnière ou longue durée. Un lieu de vie aux multiples possibilités, alliant tranquillité et potentiel. L'ensemble dispose d'un double garage de 27 m2, d'une terrasse de 35 m2, d'un jardin arboré et d'une piscine. Les logements indépendants offrent une grande flexibilité d'usage (habitation principale, logement annexe ou location). Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre SAINT-TROPEZ ()

À vendre – Appartement T4 avec jardin privatif Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée, pensé pour offrir un cadre de vie élégant, lumineux et confortable. D'une surface habitable de 85,26 m², il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un espace extérieur exceptionnel. Les prestations : Grand séjour lumineux Cuisine ouverte moderne 3 chambres 2 salles d'eau Jardin privatif de plus de 200 m² Deux terrasses Architecture contemporaine Prestations haut de gamme Environnement calme et résidentiel Surfaces principales : Séjour : 25,06 m² Chambre 1 : 12,95 m² Chambre 2 : 11,76 m² Chambre 3 : 10,20 m² Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété avec vue mer panoramique comprenant 6 chambres au RAYOL-CANADEL-SUR-MER

Située au Rayol-Canadel-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette propriété de charme bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, avec un jardin dominant la Méditerranée. Édifiée dans un environnement calme et préservé, la propriété dispose de plusieurs stationnements, dont un avec accès de plain-pied au niveau principal. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger largement ouverts sur une terrasse ombragée et une terrasse ensoleillée, permettant de profiter pleinement du panorama sur la mer et des différents espaces extérieurs. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur la salle à manger. L'aile Ouest du niveau principal comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bénéficiant d'une superbe vue sur la mer, ainsi qu'un WC invités. L'aile Est du niveau principal accueille une chambre de service ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. En rez-de-jardin, l'aile Ouest accueille une suite avec vue mer, une seconde suite ouverte sur le jardin ainsi qu'un WC séparé. La partie centrale comprend plusieurs espaces de rangement. L'aile Est comprend deux chambres supplémentaires avec vue mer, se partageant une salle de douche et un WC indépendant. Une seconde cuisine avec espace repas, traversante entre le patio et le jardin, permet une organisation particulièrement fonctionnelle des réceptions et des repas sur ce niveau qui comprend également une grande buanderie disposant également d'un accès sur le patio. Le jardin accueille une piscine au sel d'environ 10 x 5 mètres et ses plages en terre cuite, l'ensemble est intégré dans un environnement paysager particulièrement privilégié. Une propriété rare au Rayol-Canadel, offrant vue panoramique, volumes, stationnements et qualité de vie dans un cadre naturel recherché, à proximité des sentiers de randonnées. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

Charmante maison de vacances à quelques minutes à pied des belles plages de sable fin

Cette maison bien entretenue et chaleureuse est située dans une petite rue calme á 10 minutes à pied de centre et des plages. La maison, d'env. 55 m², dispose de deux belles terrasses de 24 et 28m², une exposée sud et une exposée nord. Celle exposée sud dessert le séjour/salle à manger de 22 m² avec une cuisine américaine. La chambre a un accès direct à la terrasse arrière. Il y a ici un abri de jardin avec espace de rangement. La salle de bain et les toilettes se trouvent également à ce niveau. Les escaliers menent à la mezzanine de 6,5 m², et une seconde grande chambre de 13,55 m². Il y a également une place de parking attenante à la propriété. Pas de charges communes et le bien est vendu meublé. Valras-Plage est une station balnéaire agréable et moderne. Ici, vous trouverez de longues et belles plages de sable fin au milieu de la ville, des restaurants agréables et des activités de loisirs pour toute la famille. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Idéal investisseur, professionnel du bâtiment ou marchand - Chateauneuf

Dans le prestigieux quartier recherché de « Notre-Dame du Brusc » à Chateauneuf de Grasse (10 mins de Valbonne), particulier vends villa de plein pied de 202m² à rénover entièrement avec permis de construire accordé et plans de réaménagement réalisés par architecte. Environnement calme et privilégié, la maison est située sur un terrain d'environ 1200 m2. Les plans de réaménagement actuels (modifiables) prévoient: Une grande entrée, un grand salon avec belle hauteur sous plafond donnant sur une cuisine ouverte, une grande chambre en suite avec salle de bain et dressing, deux autres chambres, une autre salle de bain, un bureau un WC et une buanderie. Grand potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement selon besoins. Les travaux de surélévation ont déjà été faits. Une partie du toit est plat et peut être aménagé en toit terrasse (magnifique vue dégagée sur le village de Chateauneuf). Les travaux de démolition intérieurs ont aussi été en grande partie faits. Terrasses et jardins à aménager autour de la maison avec possibilités de places de parking et piscine de type couloir de nage de 10m². Une partie de la maison est mitoyenne par un mur sans aucune gêne.

Bel appartement dans domaine privé avec piscine proche des plages de la Méditerranée!

Bel appartement dans domaine privé avec piscine proche des plages de la Méditerranée! Ce très beau T4 en rez-de-chaussée est situé au cœur du Domaine des Capitelles, un havre de tranquillité au pied des collines de Fitou, en Languedoc-Roussillon (Occitanie). Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie : un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensé pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. De larges baies coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse qui longe la façade principale, à laquelle deux des trois grandes chambres bénéficient d'un accès direct. L'appartement dispose également de deux salles de bains modernes, de deux WC séparés et d'une seconde terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter d'un coin à l'ombre ou d'un petit-déjeuner en plein air. Un garage privatif complète le bien. Au sein du domaine, vous profiterez de deux piscines – dont une chauffée – ouvertes d'avril à octobre, pour vous détendre après une balade à vélo ou une journée à la plage toute proche (à seulement 10 minutes en voiture). Le village pittoresque de Fitou, réputé pour ses vins de caractère, offre restaurants, épicerie locale, caves de producteurs et bar convivial. Les plus sportifs apprécieront les spots de surf et de kitesurf à Leucate, tandis que les amateurs de culture et de vie citadine trouveront Narbonne et Perpignan à une courte distance. L'aéroport de Montpellier, accessible en 1 h 20, dessert plusieurs destinations, tout comme Barcelone via train ou avion, et vous pourrez également rejoindre la région depuis le Royaume-Uni via Carcassonne, Perpignan ou Béziers. Cette propriété, soigneusement entretenue et proposée partiellement meublée si vous le souhaitez, représente une valeur sûre dans le cadre international et convivial du domaine. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559