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Appartement DARCHAND avec ascenseur et garage - CAUDERAN CENTRE

BORDEAUX - CAUDERAN CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence Darchand avec ascenseur et parc arboré à 300m du centre de Caudéran. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placards qui dessert une belle pièce de vie avec parquet communiquante par une double porte à un autre salon ou à une chambre. Cet ensemble est baigné de lumière et surplombe le parc arboré de la résidence. La cuisine avec son arrière cuisine est séparée. La partie nuit se compose de 3 autres chambres ouvrants sur un balcon, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 wc séparé. De nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un cellier et un garage complètent ce bien lumineux aux beaux volumes, idéalement situé dans Caudéran centre, proche des écoles, des commerces et des transports, bus 2, 33 et G vers la gare. Prix : 609.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPLENDIDE T3 DE 70M² VUE MER EN DERNIER ETAGE AVEC UNE BELLE TERRASSE SURPLOMBANT LA BAIE

Venez succomber pour cette splendide copropriété de grand standing composée de quelques logements pour certains privilégiés. Découvrez une adresse confidentielle et exclusive dans cette nouvelle résidence de standing située à seulement 500 mètres à pied de la Principauté de Monaco, offrant un environnement calme surplombant la baie de Monaco. Ce magnifique appartement de 3 pièces de 70m² situé au dernier étage disposant d'un vaste Séjour/Cuisine ouvert sur sa profonde terrasse surplombant avec une splendide vue mer. L'espace nuit est bien séparé avec deux belles chambres. La Chambre 1 offre 14 m² et la Chambre 2 dispose de 12 m². L'agencement intègre astucieusement une Salle de Bain, un WC séparé et une Buanderie. Prix : 774 000€ parking en sus à partir de 48 000 Livraison deuxieme semestre 2028 Bénéficiez de prestations haut de gamme, incluant parquet contrecollé, climatisation réversible gainable, et une sécurité renforcée. La résidence propose un espace bien-être complet pour les résidents : spa, sauna, hammam et salle de fitness. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Villa Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans le Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO 06 017 723 72 *Contactez-nous pour plus de détails.

vente villa 6 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ. Cette belle villa provençale sise à deux pas du très convoité village de Valbonne, jouit d'une grande quiétude au coeur d'un très joli parc paysager. Édifiée sur deux niveaux, cette confortable maison familiale comprend : une belle entrée avec vestiaires, toilettes invités, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, grande cuisine équipée avec jolie vue sur les collines, le tout ouvrant par des baies vitrées sur terrasse couverte ou jardin. Deux chambres avec chacune salle de douche et wc, un dressing. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc. En annexes : un garage et une cave. Le jardin de 2670 m² plat complanté d'oliviers et de massifs aux essences méditerranéennes, offre de jolis aperçus sur la campagne. Il est agrémenté d'une grande piscine chauffée (12x6m) avec couverture électrique et d'un pool house d'environ 14 m² avec douche et toilette. Une belle adresse ! Position à pied du village, proximité des ramassages scolaires et quartier résidentiel !

Maison avec jardin dans le centre de Meschers

Située en plein coeur du village de Meschers, à pied de ses commerces, du marché et de ses plages, jolie maison entourée de son jardin. Datant de 1860, rénovée et agrandie au fil des années, cette propriété aux murs épais (fraîcheur l'été) offre un chauffage central par pompe à chaleur (air/eau), une toiture remaniée, façades repeintes, des ouvertures en double vitrage, raccordement au tout à l'égout, la fibre ... une maison très agréable à vivre ! Elle propose au rez-de-chaussée : Entrée, bureau/bibliothèque, salon avec cheminée, cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur les terrasses et le jardin, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche séparée, toilettes, et baignoire. Dans le jardin et autour de la maison, deux grandes terrasses en partie couvertes avec barbecue, idéal pour y déjeuner, dîner ou bronzer tranquillement car aucun vis à vis ! On trouve également une petite dépendance aménagée en buanderie, une pièce atelier qui pourrait être transformée en chambre suplémentaire l'été ainsi qu'une pièce avec douche retour de plage et des toilettes. De l'autre côté de la maison, ombragé par des arbres fruitiers et parfait pour se détendre ou jouer, un espace engazonné avec trois cabanons pour ranger vos outils, vélos, une cuisine d'été / bar pour partager des apéritifs et des moments festifs entre amis, et un SPA (7 places) pour des instants de détente et de baignade à domicile. Enfin, sur l'arrière de la maison, un espace potager pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques séparé et réhaussé en plusieurs compartiments, idéal car plus besoin de se baisser ! La propriété possède un puits qui arrose tout le jardin, même l'été ! Endroit charmant, au calme absolu et en plein centre du village avec toutes les commodités à pied. Un écrin de verdure en plein centre-ville. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Honoraires inclus de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 EUR. Foncier : 1 252 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

VILLA PROVENÇALE VUE DÉGAGÉE VENCE

Notre agence vous propose cette charmante villa typiquement provençale située dans une impasse au calme et sise sur un magnifique terrain arboré d'essences méditerranéennes comprenant une grande piscine et un magnifique pool house de style contemporain. Au niveau de vie se trouve une grande et lumineuse pièce de vie comprenant le salon salle à manger et cuisine ouverte plus un bureau ou chambre. À l'étage quatre chambres avec vue mer dont une en suite totalement séparée et deux salles d'eaux. Vous serez séduit par le cadre, la vue sur les collines environnantes, les prestations proposées et le confort que propose cette propriété avec son appartement d'amis indépendant, salle de sport, jacuzzi, pool-house, garage, abris voiture, terrain de pétanque , panneaux solaires, fontaines, nombreuses annexes de stockage etc. In Fine, pour plus de renseignements veuillez nous contacter

3 p grand balcon filant Haut Cyrnos Pessicart

1er et dernier étage 3 pièces dans maison niçoise très bien entretenue. Traversant, calme absolu et vue sur la ville, exposition Est/Ouest. En excellent état. Ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre principale, d'un coin bureau ou chambre d'appoint, d'un séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, d'un we indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Accès au balcon filant par le séjour. Possibilité de récupérer les combles. Honoraires charges vendeur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles si-ru le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE**

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE** Au cœur du pittoresque village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble de ville divisé en trois lots parties, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet investissement clé en main génère des revenus locatifs annuels de 22000 euros. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace privatif comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un agréable appartement de type deux pièces disposant d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménagé en deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une toiture et une façade rénovées, des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets récents, garantissant un bon niveau de confort et limitant les dépenses d'entretien à venir. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 5 % minimum selon les conditions d'acquisition. L'absence de charges de copropriété et une taxe foncière modérée viennent renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Grasse - Propriété composée de deux villas provençales avec vue panoramique sur la mer et les collines

Dans un cadre particulièrement enchanteur, au cœur d'une nature préservée, cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire embrassant les collines de l'arrière-pays cannois jusqu'aux Îles de Lérins. Édifiée sur un magnifique terrain méditerranéen d'environ 5 130 m², planté de majestueux oliviers anciens, la propriété séduit par son atmosphère paisible et authentique. Une piscine nichée dans la verdure, un ravissant bassin à poissons ainsi qu'un accès immédiat à de superbes sentiers de randonnée et au Parc naturel régional des Préalpes d'Azur viennent parfaire ce véritable havre de paix. Composée de deux maisons reliées entre elles, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage et un potentiel remarquable. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location indépendante ou encore à l'exercice d'une activité libérale. La maison principale, d'environ 160 m², propose de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Au niveau du jardin, une jolie cuisine conviviale avec espace repas et arrière-cuisine s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée. Un second salon, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, permet de profiter pleinement de l'extraordinaire panorama sur la mer et la nature environnante. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose d'un dressing, d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, trois charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains accueillent famille et invités. La seconde maison communicante avec l'habitation principale, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec balcon et vue mer, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace bien-être, activité professionnelle indépendante ou suite supplémentaire avec petite salle d'eau/WC. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité immédiate, accessible à pied, d'un prestigieux complexe de tennis ainsi que d'un centre nautique ultramoderne. À seulement quelques minutes des golfs renommés de la région, du centre historique de Grasse et de l'école internationale Fénelon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'art de vivre méditerranéen !

PROCHE CENTRE MONTPELLIER BEAU T3 67M² AVEC GRANDE TERRASSE

À deux pas du centre-ville de Montpellier, L'Épure Cité Créative signe une résidence au cœur d'un quartier en plein essor, où créativité et douceur de vivre se rencontrent. Ce grand T3 de 67m² bénéficie de prestations élégantes : carrelage grand format, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et salle de bain aménagée avec soin. Une grande terrasse de 19m² prolonge le séjour. Le confort se prolonge grâce à une isolation performante RE2020, un chauffage urbain à eau chaude. Les espaces extérieurs sont végétalisés, offrant un écrin de verdure au cœur de la ZAC Cité Créative, nouvelle adresse phare entre modernité urbaine et esprit méditerranéen. Exposition : SUD Prix : 227 900 € PARKING EN SUS 15 000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Jolie villa moderne - 170m2 - La Colle sur Loup

déalement située entre les charmants villages de La Colle sur Loup & Saint-Paul de Vence, cette jolie villa au style moderne vous séduira par son état irréprochable, ainsi que par sa superbe vue village, et aperçu mer.... Sise sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 1700m2, la villa essentiellement de plain-pied d'environ 170m2 se compose de: Niveau principal: un spacieux séjour très lumineux grâce à de belles baies vitrées, une cuisine séparée parfaitement équipée ( avec arrière-cuisine, ainsi qu'un accès au garage et grande cave), la chambre parentale avec sa salle de bain, dressing et coin bureau, une deuxième chambre et sa salle de douche. A l'Etage: une spacieuse chambre avec sa salle de douche, dressing. A l'Exterieur: une superbe piscine Diffazur ( système chlore, chauffée, volet électrique), de beaux espaces dont terrasses couvertes vous invitent à la détente, ainsi que ce joli jardin paysager... Prestations: nombreuses places de stationnement, garage fermé, cave, buanderie, climatisation réversible, tout à l'égoût, etc... A visiter sans plus tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? À VENDRE – Superbe 2 pièces traversant avec aperçu mer au cœur de Juan-les-Pins – Gare & plages à pied

Idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, à quelques pas de la gare, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 61,26 m² offrant luminosité, confort et beaux volumes, avec un agréable aperçu mer transversal. Situé dans un emplacement recherché, ce bien se compose de : • Une entrée accueillante • Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable avec rangements • Une salle de douche • Un WC indépendant • De nombreux espaces de rangement ? Les points forts : ? Appartement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité ? Agréable aperçu mer transversal ? Grand balcon idéal pour vos moments de détente ? Emplacement central et recherché ? Toutes les commodités accessibles à pied ? Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ?? Situation exceptionnelle : gare, plages, commerces et restaurants à seulement quelques minutes à pied. Une opportunité rare au cœur de Juan-les-Pins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( ? Prime central location ? All amenities within walking distance ? Excellent potential as a primary residence, holiday home, or rental investment ?? Exceptional location: train station, beaches, shops, and restaurants are all just a few minutes' walk away. A rare opportunity in the heart of Juan-les-Pins! Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](

vente villa 4 Pièce(s)

Banyuls sur mer : Très belle villa en excellent état de 145 m² habitables sur un terrain de 804 m² avec vue dégagée vers la mer, elle se compose comme suit : Lumineux et vaste séjour ouvert sur une très belle terrasse, cuisine équipée ouverte sur le jardin, 1 chambre ''en suite'' avec salle d'eau et wc, placards. WC séparés. Au niveau inférieur, 2 belles chambres avec placards donnant sur terrasse, une salle d'eau et un WC séparés. Grand garage double et place de parking. Le terrain est piscinable, le secteur et l'environnement sont très calmes et très agréables.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Dans un quartier paisible et prisé, à seulement quelques minutes du centre ville de Carnolès, appartement 2 pièces de 42,48 m² situé au 2ème et dernier étage profitant d'une vue dégagée et un aperçu mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse d'angle de 33 m² et une terrasse en teck de 74 m² équipée d'un système d'éclairage, une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Pour plus de confort, un grand garage de 16 m² en sous-sol complète le bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.