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APPARTEMENT 46 M² - Divisé en 2 logements dont 1 loué - GRASSE CENTRE

IDÉAL Investisseur et/ou 1er achat ! Très bonne rentabilité locative ! Dans un petit immeuble en copropriété, votre agence ERA GRASSE vous propose à l'achat ce lot d'habitation EN DUPLEX situé au 5ème et 6ème dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Ce lot d'habitation est actuellement aménagé en deux appartements reliés par un escalier privatif intérieur et entrées indépendantes : - 1 studio de 19 m² actuellement Libre de tout occupant . - 1 Studio de 27.17 m² actuellement loué en bail meublé d'un an depuis le 01/09/2023. ( 400 € / mois hors charges) Le tout en bon état et habitable de suite. PERMIS DE LOUER ACCORDES LE 19/12/2022 pour les deux logements. Copropriété de 6 lots dont 5 à usage d'habitation. Syndic professionnel. PROVISIONS SUR CHARGES 2° TRIM 2024 : 521.46 € / soit 173.82 € / mois ( conso EAU FROIDE + entretien et éclairage parties communes, syndic pro, ménage, assurance copropriété,..) DÉCOMPTE CHARGES ANNÉE 2023 : 1743.13 € / soit 145.26 € / Mois - dont charges locatives récupérables auprès des locataires : 632.76€ /soit 52.73€ / mois TAXE FONCIÈRE 2023: 724 € dont 260 € récupérables auprès des locataires. Proche de toutes commodités, commerces, parking. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1743.13 euros.

A VENDRE/ GRASSE/ MAISON/ A RENOVER/ 160 M²

Votre agence AGRESTA Immobilier de Pégomas vous propose à la vente cette grande maison à rénover entièrement, située à Grasse, au prix de 425 000 €. La maison se compose de deux niveaux d'environ 80 m² chacun, vous pourrez ainsi aménager une surface totale de 160 m² à votre goût. Le 1er étage dispose d'un balcon exposé Sud-Ouest offrant une jolie vue dégagée, depuis lequel vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur les collines grassoises. Vous profiterez également d'un jardin arboré d'environ 500 m², ainsi que d'une place de parking extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement, nous nous ferons un plaisir de vous répondre. Maxime MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente maison 7 Pièce(s)

Exceptionnelle Villa provençale à 5mn du village de Valbonne. Elle se situe au calme absolu en position dominante, implantée sur un très beau terrain paysagé de 4200m2. Un salon, séjour avec cheminée très agréable, une véranda très lumineuse avec espace salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine, deux chambres et un bureau en rez de jardin, puis deux chambres à l'étage. Elle offre de très belles terrasses et une piscine orientée plein sud, une petite maison indépendante avec une chambre et un sanitaire, un abri voiture, de nombreux parkings extérieurs et 2 caves/buanderie. Idéalement située à 1.5km à pied du village, de ses commerces et restaurants. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder.

Grasse appartement T4 dernier étage

GRASSE, EXCLUSIVITE, à la sortie EST du centre ville, dans une résidence calme et recherchée, au dernier étage, très bel appartement d'angle quatre pièces de 80 m2 proposant: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée équipée, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau ( douche à l'italienne ) wc indépendant, une terrasse de 28 m2 desservant toutes les piéces et offrant une superbe vue panoramique jusqu'à la mer. Un garage fermé, un parking privatif, une cave. Climatisation, double vitrage , parfait état aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, merci de contacter Patrick PIERRE au 06 21 23 15 46.

T4

Appartement 4 pièces de 72.20 m2 en Rez de jardin Cet appartement de type 4 pièces de 72.20 m2, bénéficiant d'un très beau jardin, au RDC d'une maison de ville sur les hauteurs de Grasse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec salle à manger de 28..98 m2 donnant sur un jardin de 100 m2, d'une chambre avec sa salle d'eau, un dégagement, 1 Wc avec lave main, à l'étage un dégagement, 2 petites chambres, 1 salle de bain et un dressing. Environnement agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MOUGINS aux portes de Sophia Antipolis, maison 5 pièces mitoyenne d'environ 105m² habitables sur un terrain de 215m². Elle comprend une entrée avec WC invités, une belle pièce de vie avec insert à granules ouvrant sur la terrasse et jardin, cuisine semi ouverte, chambre d'appoint (8m²) avec salle de d'eau/WC attenant, et accès direct au garage avec espace buanderie. A l'étage trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Proche de Sophia Antipolis et des écoles internationales (CIV, Mougins School, EBICA), à pied de la clinique TZANCK et de l'école du Devens, accès facile à Cannes/Grasse. Idéal famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1562.0 € et 2114.0 € pour 2021.

Rare, villa d'architecte récente avec vue panoramique, au calme absolu à vendre à Grasse

Élégante villa d'architecte au design épuré, baignée de lumière, nichée au cœur d'un domaine fermé avec gardien, offrant un calme absolu. Profitez d'une vue panoramique sur les collines parsemées d'oliveraies, avec un aperçu mer. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ouvrant sur une terrasse offrant une vue splendide, un double salon avec cheminée et véranda vitrée, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa baignoire et toilettes, dressing et rangements, dont la chambre de maître avec son balcon. Le magnifique jardin d'environ 1270 m2 accueille une piscine, un spa, un terrain de boules et plusieurs espaces de détente sans vis-à-vis. Profitez d'une belle exposition sud-sud-est. Construite en 2022 avec des matériaux nobles, cette propriété dispose d'un abri voiture pour deux véhicules, de la climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un véritable objet d'art contemporain offrant une expérience de vie des plus agréables. Ne ratez pas cette perle rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRASSE SAINT JACQUES MAISON INDIVIDUELLE 164 m2

Grasse Saint Jacques, au calme au fond d'une impasse, proche écoles et commerces à pieds, confortable maison individuelle de 164 m2 environ sur deux niveaux proposant: une entrée, un séjour donnant sur une agréable terrasse ombragée, une cuisine séparée, cinq chambres,une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, une buanderie, une cave, un studio avec accès indépendant. Le tout sur un terrain de 570 m2 avec piscine. Tout à l'égout, nombreux stationnements, proche accès pénétrante. Idéal famille. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, merci de contacter Patrick PIERRE au 06 21 23 15 46.

Maison 4 pièces Grasse St Jacques

Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de type T4, située au coeur du quartier prisé de Saint-Jacques à Grasse. Bénéficiant d'une surface habitable de 74 m2 sur trois niveaux, cette propriété est à proximité des écoles, des commodités et à seulement cinq minutes de la voie rapide. Au rez-de-jardin : Entrée accueillante, une grande chambre avec rangement intégré. Au premier étage : Séjour spacieux et lumineux, Cuisine entièrement équipée, WC avec lave-mains. Au deuxième et dernier étage : Deux chambres confortables, salle de bain moderne Extérieur : Terrain privé de 76 m2, Superbe terrasse de 45 m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Atouts supplémentaires : Très bon état général, raccordée au tout-à-l'égout, stationnement privatif pour un véhicule, avec de nombreuses places disponibles dans le quartier. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse. Classe énergetique D. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, merci de contacter Abdel Houari au 06 66 12 22 04

vente appartement

Magnifique Appartement 3 Pièces à Grasse - proposé pa l'Agence de Provence Idéalement situé au cœur de Grasse à proximité du projet Martelly et donc à 200 mètres de Monoprix, cet appartement de 64 m² (63.89 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun. Niché dans une charmante copropriété de seulement 5 lots, cet espace est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité. Les détails de l'appartement : - Un salon accueillant et lumineux. - Cuisine indépendante, offrant un espace idéal pour vos préparations culinaires. - Deux chambres orientées au Sud. - Salle d'eau moderne. - WC séparé pour plus de commodité. Atouts supplémentaires : - Une place de parking privative. - Un jardin commun avec BBQ, parfait pour se détendre et profiter des jours ensoleillés. - Une cave commune, idéale pour le stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et recherché, avec toutes les commodités à votre porte. Contactez-nous pour découvrir comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Paul : 06 03 47 77 77

GRASSE SUD, 3 pièces avec jardin 2 Parkings sous-sol

Proche accès voie rapide et commodités, au calme, dans jolie petite résidence récente, beau 3 P avec Terrasse et Jardin de 63m2. Très bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant. 2 Places de parkings en sous-sol+ Cave. Nombreuses places visiteurs. Copropriété de 153 lots dont 85 appartements. DPE en cours. Charges annuelles 2 000 € eau incluse

Demeure Provençale avec vue époustouflante

EXCLUSIVITÉ : Cette belle Bastide bien entretenue dans son pur style provençal bénéficie d'une vue panoramique époustouflante à 180 degrés vers la mer et les magnifiques montagnes de l'Estérel. Quatre grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, de grandes terrasses, une buanderie, une tropézienne, une maison familiale ou idéale pour accueillir des amis. Sur le terrain de 2323 m2, 50 m2 supplémentaires peuvent encore être construits. Jardin complanté d'essences méditerranéennes, manucuré et luxuriant qui contribue à l'ambiance très typique du sud de la France. Orientée Sud, située dans un quartier très calme et résidentiel de Châteauneuf Grasse, très proche des golfs, des écoles, des sentiers et d'une forêt, elle bénéficie à pied de toutes les principales commodités et à 25 mn de l'aéroport et de Cannes. UN INCONTOURNABLE

Maison 4 pièces Grasse St Jacques

Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de type T4, située au coeur du quartier prisé de Saint-Jacques à Grasse. Bénéficiant d'une surface habitable de 71m2 sur trois niveaux, cette propriété est à proximité des écoles, des commodités et à seulement cinq minutes de la voie rapide. Au calme absolu. Au rez-de-jardin : Entrée accueillante, une grande chambre avec rangement intégré. Au premier étage : Séjour spacieux et lumineux, Cuisine entièrement équipée, cheminée, WC avec lave-mains. Au deuxième et dernier étage : Deux chambres confortables, salle de bain. Extérieur : Terrain privé de 87m2, Superbe terrasse de 60m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Atouts supplémentaires :Bon état général, raccordée au tout-à-l'égout, stationnement privatif pour un véhicule, avec de nombreuses places disponibles dans le quartier. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse. Classe énergetique D. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, merci de contacter Abdel Houari au 06 66 12 22 04