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Référence : 6559-MCO - exclusivité Immeuble 12 appartements travaux a prévoir en cour d'achèvements

L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6559-MCO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491289-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installé au cœur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R+2, 2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R+2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots ; une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros œuvre, restant à finaliser deux murs au R+2, alors que le bâtiment côté cour a son gros œuvre achevé. Travaux à prévoir : Charpente, toiture, menuiseries et second œuvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation. Avantages extérieurs : L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés. Prestations complémentaires : Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Proximité des universités, transports, et services, parfait pour un projet de colocation ou une résidence étudiante. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6559-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village avec gros potentiel

Située au coeur du village, cette maison de village sur trois niveaux avec combles aménageables offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose de plusieurs pièces Lumineuses et de volumes intéressants, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Rez-de-chaussée L'entrée de la maison dessert un hall avec escalier central permettant l'accès aux étages. À ce niveau se trouvent: ??une cuisine lumineuse avec fenêtre, ??un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et de beaux éléments anciens, ??un WC indépendant. Premier étageL'étage se compose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins :??une première chambre avec cheminée, ??une seconde chambre équipée d'un radiateur électrique, ??une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ??un couloir desservant les différentes pièces, ??une salle de douche. Dernier niveauLe dernier niveau comprend des combles offrant un grand espace à aménager selon votre projet: suite parentale, chambres supplémentaires, atelier ou espace de loisirs. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Paris VII – Élégant appartement de réception avec balcons – 175 m²

Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, au sein d'un immeuble Art Déco de grand standing avec gardienne, cet appartement de réception de 175 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une clarté remarquable et d'un agencement parfaitement équilibré entre espaces de réception et espace nuit. La partie réception se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un vaste salon d'angle aux perspectives dégagées, ainsi que d'une salle à manger indépendante. La cuisine dinatoire, séparée, allie confort et fonctionnalité. La suite parentale, prolongée par un balcon, dispose d'une salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes et dressing). Une autre chambre avec dressing, une salle de douches, des toilettes invités et une buanderie complètent ce bien. Charme de l'ancien préservé : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. En annexes : deux caves, un débarras et une chambre de service. Un bien familial rare, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement. LOI ALUR : 27 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9000 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 22125. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 4 400 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

vente maison de ville 6 Pièce(s)

Superbe maison de ville d'env 200 m² proche de toutes les commodités. Actuellement utilisée pour des locaux professionnels, elle pourrait convenir parfaitement pour y vivre à l'année de part ses volumes et sa situation. Travaux à prévoir en cas d'aménagement en habitation. Gros potentiel. Grand sous-sol. Emplacement idéal. A voir !

Au coeur des golfs, idéal investissement avec gros potentiel

Situé au coeur d'un environnement privilégié, cet agréable appartement 2 pièces de 35 m2 saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Niché au 1er étage et dernier etage d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec possibilité de couchage, d'une chambre confortable équipée d'un lit double, ainsi que d'un espace optimisé avec lits superposés, idéal pour maximiser la capacité d'accueil. Climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 8,5 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse avec le bien. En complément, une annexe de 12 m2 est proposée au prix de 28 000 EUR. Celle-ci offre un fort potentiel d'agrandissement, avec accord de la copropriété pour la création d'une ouverture et un changement de destination, permettant de récupérer de la surface habitable supplémentaire. Situé au coeur d'un domaine avec golf, ce bien donne accès à de nombreuses prestations : piscine, terrain de pétanque, beach-volley, terrain multisports, mini-golf, ainsi qu'un restaurant et un snack sur place. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel et Unique — La Buanderie Rothschild, Ferrières en Brie

À moins de 25 minutes de Paris, acquisition rare d'un bâtiment classé historique du XIXe siècle — ancienne buanderie du Château de Ferrières, œuvre de Joseph Fröelicher (1840). Prestations et caractère d'exception, idéal pour reconversion haut de gamme (hôtellerie de charme, espace culturel, résidence privée d'exception). Sa décoration de bois découpé et d'application d'essences différentes, qui constitue une sorte de marqueterie sous les fenêtres, ainsi que le détail de son ornementation, l'apparentent à l'architecture anglaise. Description & prestige - Surface totale : 1 880 m² (bâtiment principal 1 130 m² + extension 750 m²). - Parcelles : Lot N°1— Buanderie sur 1 868 m²(+ bande constructible 234 m²). Lot Np3 —Terrain constructible 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). - Décor noble : boiseries finement découpées, marqueterie sous fenêtres, ornementation d'époque restaurable. - Héritage industriel aristocratique : installation historique ayant traité jusqu'à 80 000 pièces/an ; mémoire Rothschild, parti classé en partie. Opportunité & état - Gros-œuvre impeccable —fort potentiel de valorisation architecturale. - Usages multiples acceptés ; projet sur mesure recommandé pour préserver le caractère patrimonial. Contact & visites privées Pour dossier complet (plans, certificats d'authenticité) et visite sur rendez-vous avec lettre d'intentions demandée par les propriétaires actuels. Prix (honoraires agence inclus) -Lots Np1 + Np2 (indissociables) :1 260 000 € H.A.I -Terrain en supplément Lot Np3 : 525 000 € H.A.I -Ensemblelots (Np1+ Np2)+lot Np3 =1 785 000 € H.A.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques :

MENTON - 3 PIECES 77 M2 - GARAGE FERME

MENTON, à quelques minutes du centre ville, l'agence AB IMMOBILIER vous propose un trois pièces de 77 M2 situé au premier étage d'une copropriété propre et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, une buenderie, une cuisine séparée donnant sur le balcon, un séjour, un wc, une salle d'eau avec un deuxième toilette, deux chambres avec rangements. Un grand garage fermé de 21 m2 en sous-sol complète le bien. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commodités, la vue dégagée et le quartier. Un petit raffraîchissement afin de mettre le bien à votre goût est nécessaire mais gros potentiel. A VOIR ABSOLUMENT. CONTACT : LUC STEINMETZ 0687751326 -

Appartement à vendre Lodève

Appartement traversant de 147 m² avec garage à vendre, au coeur de Lodève. Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux. Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, une salle de bain (avec douche et baignoire), deux toilettes indépendants et une buanderie. Vous profiterez également d'un garage de 80 m² (partagé avec la voisine) ainsi qu'un atelier et une cave de 35 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de volets roulants centralisés, double vitrage, de climatisations réversibles assurant un confort optimal et d'un chauffage au gaz. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir, aucun travaux de gros oeuvre ! L'appartement est en bon état et prêt à être habité. La copropriété bénéficie d'une très bonne entente entre les propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Dans un de nos quartiers résidentiels de Béziers, calme et prisé pour sa proximité des commerces, agréable villa T5 avec garage. Le séjour et la cuisine équipée ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Grenier. Garage avec portail automatique. Stationnement sur la parcelle possible. Double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible et chauffage central gaz. Pas de gros travaux: une touche de modernité suffira pour cette maison confortable.

Maison familiale

En exclusivité sur la commune prisée de Saint Pierre de Chandieu, idéalement située à deux pas du Collège et arrêt de car, à 10 minutes à pieds des commerces et écoles. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres (possibilité 5) sur un terrain de 800 m² clos et arboré avec piscine, poolhouse, abri de jardin et cave, possibilité garage et 2 places de stationnement. De plain pied, vous profiterez: d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, deux belles chambres de 19 m² et 12 m² avec point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 29 m² (ancien garage) aujourd'hui bureau double, un cellier/ buanderie, une chaufferie. A l'étage: une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée offrant une vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² (salle à manger/ salon), deux vastes chambres de 19 et 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Belle prestations (PAC de 2022, huisseries Aluminium, moustiquaires, volets motorisés et portail motorisé, PAC piscine. Gros potentiel pour cette maison de bonne facture! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06/73/08/09/15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

A vendre Appartement Nantes Saint Félix T2

Exclusivité du Cabinet Biens à Nantes, quartier Saint Félix, au fond d'une charmante cour ancienne, très agréable T2 mansardé en duplex de 28m3 Carrez, 37m2 au sol, très calme, au 1er étage. Petite entrée, salon avec parquet ancien, poutres apparentes, vue sur jardin luxuriant, coin cuisine attenante, équipée et aménagée, wc, à l'étage, coin chambre et salle d'eau. ADSL haut débit inclus. Le gros plus, une Place de parking privée dans la cour ! Tram, Erdre et commerces à 5mns. A voir vite ! Pour tout renseignement contactez Thierry Dumoulin au 06 63 95 95 57

PROJET DE RÉHABILITATION – CORPS DE FERME DE 467 m²-Breuille

PROJET DE RÉHABILITATION – CORPS DE FERME DE 467 m² À découvrir, authentique corps de ferme à fort potentiel, offrant une surface totale de 467 m² répartie sur 2 niveaux, à réhabiliter entièrement. Ce bien séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. La bâtisse, aux volumes généreux, permet d'envisager de multiples aménagements : L'ensemble nécessite une réhabilitation complète (gros oeuvre, toiture, isolation, réseaux, aménagement intérieur), offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'agencement des espaces selon vos envies. Le cachet de l'ancien (pierres apparentes, charpente, hauteur sous plafond) constitue une base idéale pour un projet alliant authenticité et modernité. Implanté sur une parcelle de 726 m2, ce bien offre également un cadre propice à l'aménagement d'espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnements…). Idéal artisans ou passionnés de rénovation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Maison individuelle 2 appartements deux pièces

Exclusivité! Au coeur du prestigieux quartier des Bréguières, dans une petite copropriété, maison indépendante de 86 m2 composée de 2 appartements indépendants. Au rez-de-chaussée : un 2 pièces de 45 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, une autre chambre, d'une salle d'eau, un W.C. et un débarras. Au premier étage : un 2 pièces de 41 m2 composé d'une entrée, un dégagement desservant, une salle de bains, une cuisine, un salon et une chambre. Et la jouissance privative et exclusive d'un jardin de 160 m2. En annexe 2 places de parking extérieurs. De gros travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Possibilité de réunir les 2 appartements. Pas de charges. Pas de procédure en cours. Nombre de lots:8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr