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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - LORGUES

Au coeur du Haut-Var, Lorgues séduit par son authenticité provençale, ses ruelles médiévales, ses restaurants réputés, son marché emblématique et sonn environnement naturel préservé entre vignes, oliveraies et collines boisées. A 35 minutes du Lac de Sainte-Croix A seulement 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre privilégié, alliant calme absolu, grands espaces extérieurs et potentiel rare. Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 5271 m2, cette propriété d'environ 128 m2 se distingue par son agencement fonctionnel : - Un salon salle à manger chaleureux, sublimé par une belle cheminée et une agréable luminosité, - Une cuisine semi-ouverte, pouvant laisser libre cours à un agencement à la hauteur de vos attentes, - Cinq chambres, idéales pour une grande famille, créer un bureau, un dressing et/ou une suite parentale, - Deux salles d'eau - Un wc indépendant. Les amoureux de nature et de tranquillité seront conquis par l'environnement privilégié qu'offre la propriété : - Une terrasse spacieuse, - Une piscine 10 x 6, - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes - Un chalet et une dépendance ofrrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou imaginer un atelier, un bureau ou une chambre d'hôtes. Des prestations de confort qui vous séduiront : - Climatisation, - Fibre optique, - Terrain entièrement clos, - Environnement calme et verdoyant, - Fosse septique aux normes. Merci de nous contacter pour davantage de photos. Réf 1318. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 2,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.

5 PIÉCE D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Des extérieurs d'exception Véritables prolongements de l'espace de vie, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cet appartement. La superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d'été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié. Un intérieur familial aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs. L'espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs. Le logement bénéficie également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien. La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d'offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

TOULON CENTRE VILLE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANIEN 175

Au coeur du centre ville de toulon decouvrez ce magnifique appartement haussmanien de 175 m2 situe au 5ème et dernier etage d'un immeuble de caractere. Dès l'entrée, un superbe hall de réception dévoile tout le charme et l'élégance de ce bien d'exception. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour de 44m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. l'appartement dispose de 4 belles chambres avec dressing. Une grande cuisine ouverte amenagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionalité avec un puits de lumière. Appartement rénové avec soin bénéficiant de prestations haut de gamme, il conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et les performances du confort moderne : parquet, double vitrage, climatisation gainable, domotique complète et finitions de qualité. Particulièrement lumineux, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée et une discrète échappée sur la mer. Atout exceptionnel et très rare pour un appartement haussmanien, ce bien affiche un classement énergétique, dpe classé a qui garantit une excellente isolation thermique, une consommation énergetique maitrisée toute l'année ! Contactez-moi au 06 07 80 36 81 cette annonce vous est proposée par MM. Corinne stefanini - ei - norsac: 987 804 382, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulon

vente maison 7 Pièce(s)

Dans un quartier calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette ravissante maison offrant de beaux volumes, de la luminosité et du confort. Elle offre une entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, 2 chambres et une salle d'eau en RDC, 2 chambres, un bureau et une salle de bain à l'étage ainsi qu'une véranda avec cuisine, un garage, une cave, une buanderie. Elle vous séduira par son jardin arboré disposant d'une piscine au sel et d'un spa, un charmant bassin et une cuisine d'été façon ''guinguette''.... La maison a été conçue pour être agréable par toutes saisons et le système de chauffage/clim par géothermie est un vrai plus.... Contact : Marie Génevé au 07 84 60 21 19 ou Katie RIBOT au 06 15 39 18 28

CHALET HÖTEL MURS COMMERCIAUX

A 1500M d''altitude avec une vue imprenable ,au coeur d'une station typiquement familiale,dans un environnement préservé, CHALET HOTEL 'IDEAL POUR VACANCES DE GROUPES' offrant une surface habitable de 1104 m2 comprenant: 24 chambres dont 10 avec salle d'eau et wc,5 familiales avec douche et lavabo,wc indépendant,9 en dortoirs de 5 places avec douche et lavabo,wc indépendant,une salle de réception de 63 m2 +une salle à manger de 50 m2+dépendances +terrasses,à voir absolument,affaire à saisir TRES URGENT FAIR OFFRE !Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04. Les Honoraires sont à la charge du vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUNEUF DE GRASSE

En position dominante, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, le village et les golfs, cette villa individuelle séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle offre un vaste séjour cathédrale de 40 m² avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable patio, trois chambres, un bureau, un cellier ainsi qu'une arrière-cuisine. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, implantée sur un magnifique jardin paysager d'environ 2 600 m² avec piscine traditionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine sur les hauteurs de NOVES - 9 km de Saint Rémy de Provence

Notre agence TYX Immobilier Confidentiel à Saint-Rémy-de-Provence vous propose, sur les hauteurs de Noves, cette magnifique villa de 140 m2, implantée sur un terrain de 700 m2. À quelques encablures d'Avignon et de l'autoroute A7, elle offre quatre chambres, dont une en RDC, un garage, ainsi qu'une piscine avec son pool house. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira par son calme et ses beaux volumes. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une maison pleine de charme, où confort, sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Prix 550 000 € (FAI) Contact Visite : 06 07 47 21 73 Patrick FALCHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 573 613 - TARASCON.

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Marly-Le-Roi

Maison " MONDETOUR " Maison de trois - quatre chambres à vendre à MARLY LE ROI (78160) Secteur recherché du vieux Marly, demeure de charme de 1750, d'environ 200 m² habitables, pour 321 m² au sol, 3/4 chambres avec Atelier/Dépendance d'environ 26 m² (atelier d'artiste). A 650 mètres de la gare de Marly-Le-Roi et à 700 mètres du collègue et lycée de Marly. Rénovation de la toiture, isolation, façade et volets en 2015. Cette maison possède un terrain de 742 m², clos de murs. Cette maison est chargée d'histoire, ancienne dépendance de l'Abbaye des Vaux de Cernay, puis relais de Poste, elle devient la villégiature de Mademoiselle Mars au XIXème siècle (Comédie-Française en 1795, sociétaire en 1799) et son atelier d'artiste fût fréquenté par Colette (écrivaine) et Cocteau (poète, peintre, dessinateur). Rez-de-chaussée : Un salon de 30 m² avec cheminée d'époque, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m², donnant sur la terrasse et sur le jardin paysager avec sa fontaine (eaux de pluie). Le premier étage s'ouvre sur un salon-bibliothèque de 27 m² avec cheminée et une suite parentale de 24 m² avec salle de douches. Au 2ème étage, parquet à l'ancienne, une grande chambre très lumineuse de 21 m² (traversante EST OUEST), avec salle de bains de 9 m² et un dressing et un dégagement de 22 m². Au 3ème étage, une chambre avec tomettes, un bureau/chambre, une salle de douche. Vue dégagée. Au sous-sol : cave et cave à vin, un garage - Portail électrique, éclairage extérieur. La maison se trouve entre Versailles et de Saint-Germain-En-Laye. Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 25 minutes (Porte d'Auteuil), Parly 2, Versailles et Saint-Germain-En-Layes 10 à 15 minutes. A 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival et de Blanche de Castille au Chesnay DPE "F" Audit énergétique disponible, Certificat assainissement conforme. Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 66 667 euros TTC et 1 333 333 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,333,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5580€ ~ 7560€

Appartement en Duplex Type 4 avec terrasse et Garage

Appartement climatisé en duplex de type 4 avec terrasse et garage ,au 3 oétage sans ascenceur ,en parfait état,lumineux,offrant une surface de 90 m2 Comprenant : une cuisine aménagée avec coin repas,un salon avec cheminée (insert)3 chambres avec placards,une vaste salle d'eau,toilettes,une belle terrasse plein sud,proche toutes commodités à pied,Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ AU COEUR DE RU

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ AU COEUR DE RUFFIAC Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services ? Découvrez ce terrain constructible de 496 m², idéalement situé Rue de la Poste, en plein coeur de Ruffiac. ? Terrain viabilisé? Raccordements eau, électricité et télécoms réalisés? Assainissement collectif? Libre de constructeur? Environnement agréable et pratique au quotidien Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, écoles et services accessibles rapidement tout en bénéficiant du calme d'une commune dynamique aux portes de Malestroit. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie recherché. ? Surface : 496 m²? Ruffiac (56140)? Prix : 42 200 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Tony LE GOFFSection Immo? 06 59 68 89 22? Honoraires inclus de 13.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DERNIER ETAGE - SPLENDIDE T5 149m² + DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEE

DERNIER ETAGE - SPLENDIDE T5 149m² + DEUX TERRASSES AVEC VUE DEGAGEE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé au Tholonet en plein cœur du quartier de Palette, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence unique et intimiste située en amont de la rivière de l’Arc et du parc du Tholonet : Superbe T5 dernier étage de 149 m² offrant une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres. Magnifique pièce de vie de 63m² ouvert sur la première terrasse de 22m² bénéficiant d’une agréable vue dégagée, cellier, trois belles suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC dont une donnat sur la deuxième terrasse de 19m². Possibilité de créer une quatrième chambre. Prestations de prestige : Plancher chauffant réversible, fenêtres triple vitrage et menuisieries aluminium, carrelage grand format 80x80, salles de bains équipées et résidence sécurisée... Prix : 1 375 000 € Possibilité de deux garages en sous-sol en sus : 56 000€. Remise des clés en mars 2027 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 35 000€ au lieu de 120 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Idéal 1er Achat

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06 11 17 15 58 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COLLECTION CARRÉ D'OR

Architecture Belle Époque pour ce charmant immeuble bourgeois situé rue du Commandant Rolland, au coeur du très prisé Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse confidentielle, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, accueille en rez-de-chaussée surélevé un élégant appartement de type 1 de 27,30 m2 Loi Carrez (34,75 m2 habitables), entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3,70 m et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des rangements sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, aménagé en mezzanine de 8,75 m2, exploite intelligemment les volumes et offre un véritable espace dédié au couchage sans empiéter sur la pièce de vie. Une élégante salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de nombreux placards intégrés et de finitions soignées, offrant un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux. Precedemment loué en meublé 850 EUR charges comprises, le bien est vendu libre de toute occupation. Il constitue aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'une résidence principale de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des plages du Prado, en fait une adresse particulièrement recherchée. Prix : 174 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriété : environ 80 EUR par mois. Taxe foncière : 769EUR DPE : 167 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.