Mots-clés : ha de vigne

Proche Alès

Solide maison indépendante des années 50 Rénovée : chauffage central pompe à chaleur, PVC double vitrage... Offrant 73 m² habitables au 1er étage : salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc + terrasse couverte - Au rez-de-chaussée grand garage de 42 m² et à la suite un atelier de 37 m² - Elle bénéficie d'un terrain clos de 450 m² et d'un puits - A découvrir sans plus attendre...

Demeure en Provence - 55 hectares en vignes et bois - Près

En position dominante, cette propriété viticole d'un seul tenant est située au coeur du vignoble Rhodanien et à proximité d'un village avec tous commerces. L'accès au domaine est facilité par la proximité des axes autoroutiers à seulement 10 mn, la gare d'Avignon à 20 mn et l'aéroport de Marseille à 50 mn. VIGNOBLE Cette propriété de 55 ha offre un vignoble de 29.7 ha classés et plantés en Cru Tavel. Le domaine est conduit en Agriculture Biologique. Les vignes puisent dans un terroir sablo-graveleux qui date de l'ère quaternaire. L'encépagement est renouvelé régulièrement et le vignoble est en bon état général. BASTIDE Cet ancien prieuré du XIIème siècle au milieu de ses terres, offre plus de 800 m2 habitables. Seule une partie du bâtiment a été rénovée par les actuels propriétaires. Aujourd'hui, la bastide offre deux habitations en bon état général. Une petite maison de fonction privative se trouve à 100 m environ du corps du prieuré. CAVE ET DEPENDANCES Le chai vinaire d'une capacité de 3 000 hl environ offre un outil moderne, performant et fonctionnel. La cave offre des capacités unitaires intéressantes en béton revêtu époxy sur deux travées perpendiculaires. COTE BUSINESS Grâce aux sols légers et filtrants, le terroir permet d'obtenir des vins avec beaucoup de finesse et d'élégance.

Maison 6 pièces de 202m2

Maison individuelle de 202 m² sur parcelle exceptionnelle de 4 200 m² – Environnement naturel privilégié Au coeur d'un environnement paisible, entre vignes et arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 202 m² implantée sur une vaste parcelle de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, notamment un superbe espace de vie de 80 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une grande baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain. Une grande buanderie ainsi qu'un cellier complètent les espaces fonctionnels. Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison Menuiseries double vitrage Volets roulants Cheminée Focus design Système d'alarme Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel rare avec une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 45 m² avec trois portes d'accès véhicules vient compléter ce bien. Alimentation en eau assurée par forage (eau de source). Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09 03 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

vente propriété 10 Pièce(s)

PROPRIÉTÉ VITICOLE D'EXCEPTION À seulement 5 minutes du charmant village de L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un environnement naturel préservé et rare, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique parc de 35 hectares d'un seul tenant. L'ensemble développe environ 700 m² de bâtis harmonieusement répartis : - Une bastide du XVIII? siècle, élevée sur trois niveaux et offrant environ 380 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et ses éléments architecturaux d'époque. - Un corps de ferme d'environ 350 m², répartis sur deux niveaux, abritant notamment les cuves et l'ensemble du matériel viticole indispensable à l'exploitation. La propriété bénéficie d'un terroir idéal pour la vigne, offrant un potentiel de production et de développement remarquable, tout en proposant un cadre de vie unique alliant charme, sérénité et patrimoine. Le domaine offre un exceptionnel équilibre entre terres cultivées et espaces naturels : - 8 hectares de vignes en pleine production, plantés en cépages nobles de la Vallée du Rhône (Syrah, Grenache, Carignan, Mourvèdre), offrant des vins de caractère et d'authenticité - appelation AOC Ventoux - 1,7 hectare de vignes en arrachage ou en replantation, ouvrant la voie à de nouvelles sélections variétales ou à l'optimisation de la production. - 2 hectares de friches, à valoriser selon vos projets : plantations, prairies ou extensions viticoles. - 2,3 hectares d'oliviers - 15 hectares de forêts composées de chênes verts et de pins

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du cOEur du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette somptueuse bastide provençale a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension de très grande qualité, mêlant authenticité et modernité. Nichée au milieu des vignes et sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété d'exception séduit par son atmosphère typiquement provençale et ses volumes impressionnants. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond rare et de grandes ouvertures traversantes offrant une perspective unique entre la piscine et les vignes, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de réception, de deux grandes chambres en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour transformer le garage attenant en une quatrième chambre, portant ainsi le potentiel de la maison principale à quatre suites, tandis qu'un nouveau garage indépendant de 60 m² viendra parfaire l'ensemble. Un bâti indépendant vient compléter la propriété : une dépendance aménagée en maison d'invités, comprenant deux chambres en format master et un salon avec kitchenette — idéal pour recevoir famille et amis dans un confort total et une parfaite intimité. Un vaste sous-sol avec cour anglaise, entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, espace bien-être — offre quant à lui un potentiel supplémentaire remarquable. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, dévoilent une végétation méditerranéenne luxuriante, une superbe piscine centrale avec pool house et de nombreuses zones de détente. La propriété bénéficie par ailleurs d'un haut niveau de sécurité et de prestations techniques et esthétiques de standing. Un bien rare, dans un cadre naturel d'exception, alliant charme provençal et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPUS IMMO vous présente une villa contemporaine d'exception – 121 m² - RT 2020 Située à seulement quelques minutes de Baillargues, dans un environnement calme et dégagé, cette villa neuve allie esthétisme, fonctionnalité et confort haut de gamme. Son emplacement est idéal : à 5 minutes du péage de Lunel, vous rejoignez Montpellier et Nîmes en environ 20 minutes. Une maison pensée pour le confort au quotidien Dès l'entrée, les prestations séduisent : visiophone, climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, baies vitrées en aluminium avec volets orientables, vitrage de sécurité, connexion internet haut débit via Starlink SG, domotique optimisée… Chaque détail a été réfléchi pour une qualité de vie supérieure. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, conçue par un architecte cuisiniste, associe design et efficacité. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres avec dressings intégrés, une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et la nature environnante. Un extérieur idéal pour la détente – Terrasse principale de 75 m² – Piscine au sel (

Beau potentiel !

Spacieuse maison de village Idéalement située, cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée. Elle développe actuellement une surface habitable de 159 m², répartie sur le 1er et le 2ème étage, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La configuration permet également d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial ou locatif. Elle profite de deux vérandas ainsi que d'un grenier aménageable de 27 m². Au rez-de-chaussée, un local rénové de 30 m², libre d'occupation, constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, un rendement locatif ou un espace indépendant. En complément : caves et garage avec portail automatique, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort et potentiel !

Maison de village avec piscine, jardin et vue sur le château.

Cette charmante demeure en pierre du tout début du 18e siècle bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village élégant de Cabrières-d'Avignon. Elle compte le château du village pour plus prestigieux voisin. À seulement quelques minutes à pied de l'épicerie, de la boulangerie et du bistrot, la propriété est nichée derrière d'anciens murs en pierre qui garantissent une parfaite intimité. La maison offre tout le confort moderne (salles de bains et climatisation dans chaque chambre), tout en mettant en valeur de beaux éléments authentiques dans chaque pièce : poutres apparentes, murs en pierre, ou encore sols en tomettes d'origine. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, chacune accessible indépendamment depuis le jardin. Suite 1 : spacieuse chambre de 27m² avec placards intégrés ; salle d'eau attenante ; WC séparés. Suite 2 : chambre avec salle de bains attenante (baignoire) et WC adjacents. À ce niveau se trouvent également : buanderie ; WC séparés ; accès à une petite terrasse extérieure. Le premier étage, accessible par un escalier en pierre ancienne depuis le jardin, offre : cuisine équipée, de style rustique/salle à manger/salon, avec poutres blanchies, murs en pierre et jolie cheminée en pierre ; mezzanine de rangement ; vue sur le jardin et le château depuis la fenêtre. S'y trouvent également : une chambre principale avec magnifique hauteur sous plafond, salle de bains attenante avec baignoire, WC séparés ; une chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'arbres matures, de lauriers-roses, de vignes et de diverses plantes fleuries, offre un espace étonnamment généreux pour une propriété de village. Il propose différents coins de détente pour profiter du soleil provençal : sur la terrasse en bois bordant la piscine chauffée de 5m x 3m, sur la pelouse, ou à l'ombre de la cuisine d'été. De majestueux muriers procurent une ombre naturelle aux heures les plus chaudes, et le regard est attiré par des éléments anciens tels que l'abreuvoir et le puits. Un éclairage extérieur discret permet de profiter du jardin jusque tard en soirée, pour les apéritifs ou les dîners sous les étoiles. Prestations : chauffage au gaz et climatisation réversible dans toutes les chambres ; cheminée ; ferronneries aux fenêtres du rez-de-jardin ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; fibre optique ; alarme ; arrosage automatique ; stationnement pour deux voitures dans la propriété, sécurisé par des portails. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, chargée d'histoire, au cœur du village de Cabrières-d'Avignon. La maison coche toutes les cases pour les amateurs de calme et d'authenticité, tout en n'étant qu'à quelques minutes en voiture des villages réputés de Gordes, Roussillon et Ménerbes. À seulement une heure de l'aéroport de Marseille et du TGV d'Avignon, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif.

PROPRIETE AU PLAN DE LA TOUR OFF MARKET VUE DOMINANTE

EXCLUSIVITE M / Très belle propriété de caractère, en position dominante, vue vignes et colline, sur 7000m2 de terrain arboré et clos, une maison principale de 280m2 (4 chambres + bureau) et maison d'amis de 80m2 (2 chambres). La propriété allie charme et modernité, climatisée, calme, respect des matériaux, prestations de qualité, renovation totale (plomberie, electricité, toiture etc...). système d'alarme, piscine chauffée XXL, chauffage au sol, pompe à chaleur, groupe éléctrogène, façade en pierres du pays et d'ocre rouge. Cadre idyllique, calme et vue dégagée. eau de ville et forage, recuperateur d'eau de pluie, fosse septique neuve. PHOTOS ET INFOS SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT.

vente maison 4 Pièce(s)

A moins de 15 minutes à pied de la gare de la Gorp, cette maison en parfait état saura vous charmer avec son lumineux séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Grand terrain de 1200 m² environ. Climatisation réversible, poêle à bois. Grand garage (surface totale 70 m²). Parking. Portail électrique. Puits.

Fabuleuse vue mer - paisible art de vivre au domaine de La Pinède, La Croix-Valmer

EXCLUSIVITE Au coeur de l'une des adresses les plus prisées de la Croix-Valmer, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés, offre une harmonieuse vue sur la mer, les collines, les vignes et les îles d'Or. Face à un panorama exceptionnel, exposée Sud-Ouest, la propriété d'environ 220m2 hors garage, orientée Sud-Ouest, offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour avec cheminée et sa cuisine italienne ouverte composent un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, quatre chambres dont 3 en suite et une superbe master avec dressing, toutes tournées vers la mer, invitent à la contemplation dès le réveil. Un véritable coin de paradis bâtie sur un terrain de 1700m2 agrémenté d'une grande piscine 11x4, bordée d'essences méditerranéennes luxuriantes pour une intimité absolue. De multiples terrasses ensoleillées et ombragées promettent de doux moments en toute intimité, sans aucun vis à vis. Un havre de paix à la vue imprenable, à quelques minutes seulement des plages préservées de Sylvabelle et de Gigaro. Garage fermé, carport, climatisation reversible, alarme, caméras, fibre optique, cuisine d'été, plancha à gaz, moustiquaires électriques, fenêtres aluminiums, double vitrage, volets électriques, système électrolyse piscine, couverture solaire piscine, alarme piscine, arrosage et éclairage automatiques.

Prête à vivre

Confortable villa indépendante De plain-pied offrant 136 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine intégrée, ainsi que de 5 chambres - Chauffage géothermie par le sol - Implantée sur un magnifique terrain de 3 985 m², la maison bénéficie de nombreux atouts extérieurs : espace piscine clos avec pool-house cuisine d'été, chalet en bois servant d'abri jardin, auvent faisant office d'abri voitures... Venez découvrir ce bien offrant de l'espace et du confort, parfait pour une grande famille

Mas dans les lavandes

ref814ON : Niché au cœur de la Provence authentique, entre Grignan et Nyons, sur environ 2 ha de terrain (possibilité d'acquérir tout ou en partie 15 ha supplémentaires de vignes, lavande, truffiers), ce charmant mas traditionnel vous dévoile tout son potentiel sur environ 133 m² habitables complétés par de superbes volumes annexes : caves voûtées, granges de caractère, ateliers et dépendances aux larges possibilités. (œnotourisme, accueil, maison de famille, ...) Cadre préservé au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété d'exception attend avec impatience sa renaissance. Coup de cœur garanti pour ce mas provençal !