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LA PLAGNE610 500 €
Maison à vendre ha savoie - 9 pièces - 129 m²
maison 9 pièce(s), LA PLAGNE
Situé en plein cœur de Montchavin, La Plagne, ce chalet indépendant plein de charme alpin attend un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À seulement quelques minutes à pied du télésiège de Montchavin, vous pourrez ensuite skier directement jusqu'au Vanoise Express pour une journée aux Arcs ou rejoindre le vaste domaine skiable de La Plagne. Le chalet se trouve au centre de ce magnifique village savoyard : la boulangerie est au pied de la porte, tout comme les écoles de ski, et le complexe aquatique et spa Espace Paradisio est à quelques pas. Pour un projet de résidence familiale, l'école primaire de Montchavin est également à proximité. Le chalet est divisé en deux appartements, mais pourrait être réuni en une seule grande habitation. Appartement du rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et salle à manger (13,35 m²), menant à un couloir central où l'on découvre une première partie de l'ancienne arche de l'ancien four à pain du village. La chambre 1 (11,33 m²) intègre également une partie de cette arche, apportant un cachet unique. Un WC séparé est présent, ainsi qu'une salle d'eau commune (6,67 m²) en bout de couloir, avec emplacement pour machine à laver, pratique pour la location. La deuxième chambre (10,15 m²) peut accueillir confortablement un lit double et un lit simple. Appartement du premier étage L'accès se fait par un balcon pouvant accueillir une petite table bistrot, avec vue sur les ruelles pittoresques de Montchavin et sur le Mont-Blanc. Un cellier (3,15 m²) se trouve à l'entrée, idéal pour ranger skis ou vélos selon la saison. Le séjour-salle à manger (23 m²), récemment rénové, offre un bois plus clair tout en conservant l'esprit chalet. Deux escaliers en colimaçon mènent à l'étage supérieur et participent au caractère original du bien. Le chauffage est complété par un poêle à granulés. En face, une cuisine équipée avec cellier (8,83 m² et 1,44 m²). Une chambre (12,45 m²), chaleureuse grâce au bardage bois, bénéficie de deux fenêtres avec vue sur les toits et les pistes. Un WC séparé et une salle de bains avec baignoire complètent cet étage. Deuxième étage Quatre chambres ont été aménagées sous les combles. Deux disposent de leur salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau (configuration en demi-niveaux). Certaines parties sont sous 1,80 m de hauteur. Des fenêtres de toit et deux hublots apportent une belle luminosité, mettant en valeur les poutres anciennes. Les pièces s'étendent sur toute la longueur du chalet et pourraient être réunies. Cet espace a été rénové dans les années 2000 pour optimiser la capacité d'accueil. Pour un usage personnel, il pourrait être transformé en deux grandes suites avec rangements sous combles. Le village de Montchavin (1250 m) est relié aux Coches par télécabine et navette gratuite (été/hiver). À seulement 7–8 minutes en voiture de la gare TGV de Landry, l'accès est très facile. Le domaine skiable de La Plagne offre 225 km de pistes, avec ski sur glacier, idéal pour profiter d'un grand domaine tout en vivant dans un village de charme. Pour rejoindre Les Arcs, il suffit d'emprunter le télésiège de Montchavin puis le Vanoise Express pour accéder à tout le domaine Paradiski. En été, Montchavin propose randonnées et VTT depuis le village. Vous êtes également proche de la piste cyclable reliant Aime à Bourg-Saint-Maurice et du plan d'eau. Une excellente opportunité d'acquérir un bien au cœur de Paradiski et de le personnaliser grâce à une rénovation. Le prix en tient compte. Le bien ne dispose pas de parking, mais deux parkings de station se trouvent à proximité.
Réf : SL-A44498FNC73
