Mots-clés : habitable suite

Belle maison avec cour /terrasse entre Montreuil et Vincenne

Idéalement située dans le bas Montreuil côté Vincennes, à mi-chemin entre les stations 'Croix de Chavaux 'L9 (à 650 mètres) et RER A 'Vincennes' (à 700 mètres), belle maison résultant de la récente rénovation (toit, façade, surélévation) d'une bâtisse indépendante de 1890 avec sa jolie cour/terrasse privée (entrée privée directe) dans une copropriété de sol à l'esprit « arty », rigoureusement gérée , bien entretenue, et typique de la réappropriation et réhabilitation d'anciens locaux artisanaux et industriels dans cette commune surnommée « le Brooklyn parisien ». La maison (110 m2 L Carrez, 3 chambres dont une suite parentale + Bureau jardin d'hiver de 19 m2 + sous-sol total de 40 m2 et place de parking) est traversante et lumineuse grâce à son exposition Sud-Est. Ses propriétaires ont su garder le charme d'origine (tomettes, carrelage, cheminée, parquet) tout en apportant un esprit contemporain à la décoration et l'aménagement de cette habitation. Au premier niveau (surélevé) : Grande pièce à vivre de plus de 37 m2, avec un espace cuisine (équipée, aménagée) et repas, un espace salon avec cheminée /insert (chauffage d'appoint). Au deuxième niveau : deux chambres (11,51 et 17,95 m2) et une salle de bain/WC. Au dernier niveau (surélévation et aménagement conçus par architecte en 2017) un magnifique espace bureau / jardin d'hiver (possibilité deux chambres supplémentaires) et une suite parentale de 17,95 m2 avec vue sur les toits (chambre et salle de bain - douche, baignoire, WC), le tout baigné de lumière grâce à 6 fenêtres (côté cour) et de grandes baies vitrées style atelier. Un sous-sol total (sain, actuellement stockage de produits fragiles) sert d' atelier, de stockage et buanderie. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, il peut être aménagé. Maison économe en dépenses d'énergie (DPE est classé en 'D' , chauffage et eau chaude chaudière gaz). En fond de copropriété, un emplacement de parking.. Des caractéristiques rares et extrêmement recherchées dans ce secteur mitoyen du célèbre et joli « passage du gazomètre ». Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère Chasselay

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l'ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d'Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l'escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d'atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l'un, ouvert sur l'extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l'autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d'un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu'atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or qui bénéficie d'une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d'heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

A 15' d'Aix-en-Provence en Provence élégante Bastide piscine et maison d'amis

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété avec une vue panoramique, matériaux nobles. Édifiée en 2010 avec une exigence de construction rare, cette demeure de plus de 450 m², le cœur de la maison principale se révèle sur 290 m² habitable soit au rez 180 m², à l'étage 100 m², un sous sol aménagé de180 m² et une maison d'amis d'environ 50 m². et un garage de 70 m². Bastide en pierre de taille, plafonds à la française et fer forgé créent une atmosphère d'une authenticité raffinée sur une parcelle de 4 896 m². Un salon majestueux de 100 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée de caractère avec insert haute performance et récupérateur de chaleur. Une cuisine dînatoire sur mesure, véritable sanctuaire gastronomique avec poêle à bois, complétée un cellier une buanderie, Côté nuit, quatre chambres spacieuses garantissent une intimité totale, dont une suite de maître en rez-de-chaussée. Le sous-sol de 180 m², entièrement aménagé, est dédié au bien-être et au divertissement : Salle de sport, salle de billard et un mini putting-green intérieur pour les passionnés de golf. Salle de cinéma privée et cave à vin climatisée. Garage de 70 m² (4 véhicules) avec borne de recharge électrique. Le parc paysager de 5 000 m², à l'abri de tout regard, offre un spectacle permanent sur les Alpes et le Luberon. Espace Piscine chauffé en mosaïque14 x 5 m avec volet sécurisé Polaris et jacuzzi. Cuisine d'été avec Four à Pizza pour vos réceptions estivales. Une maison d'amis indépendante et complète pour un accueil en toute discrétion. Élégance, confort absolu et vue panoramique. Mandat 1578 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

À vendre villa, Le Trayas, vue mer panoramique

Ref 052026 449 - Co-exclusif. Sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d'un domaine fermé privé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de la Figueirette, elle conjugue parfaitement calme, raffinement et douceur de vivre. Développant environ 231 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 050 m², soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, un atout idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing. Baignées de lumière, toutes les pièces profitent d'une vue mer exceptionnelle. Le vaste séjour avec poêle contemporain s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagné d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. De larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse bordée de bougainvilliers, dominant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces lounge. Chaque terrasse invite à savourer des instants privilégiés face à un décor naturel absolument unique, entre ciel et mer. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa spacieuse salle de bains et douche et sa superbe vue mer. Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une entrée indépendante au niveau inférieur viennent compléter ce bien. Les meubles peuvent être inclus dans la vente. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans les pièces de vie, piscine chauffée, tout-à-l'égout. Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le massif de l'Estérel offre un environnement naturel préservé avec ses sentiers de randonnée, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE CLEF EN MAIN

Puyricard – Une propriété d'exception au cœur du village, avec un parc de 2 300 m² et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire MAISON 260m2- TERRAIN 2300m2 - 6 CHAMBRES -GARAGE -CONFORMITE SUR PERMIS OK Au cœur du très recherché village de Puyricard, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception offre un art de vivre particulièrement rare : le confort et la sécurité d'une maison de village clef en main, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parc privé sécurisée de 2 300 m², véritable écrin de verdure au cœur du village. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette élégante demeure développe environ 265 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses larges baies vitrées et son exposition plein sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 100 m², véritable prolongement de la maison, depuis laquelle le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la montagne Sainte-Victoire. La piscine chauffée de 12 x 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un environnement d'un calme absolu. Le parc paysager, entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un privilège rare en plein cœur de Puyricard. Il offre un espace de vie extérieur incomparable, préservé de tout vis-à-vis, où se conjuguent intimité, sécurité et douceur de vivre. La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cinq chambres, dont une superbe suite parentale, quatre salles de bains ainsi que trois toilettes indépendantes. Les volumes généreux permettent de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation, chauffage performant, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, garage et finitions irréprochables. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare réunissant les avantages d'une adresse de village – commerces, écoles et services accessibles à pied – avec le confort d'une demeure familiale de prestige bénéficiant d'un vaste jardin, d'une parfaite intimité et d'une vue emblématique sur la Sainte-Victoire. Une adresse confidentielle où se rencontrent élégance, sécurité, nature et art de vivre provençal.

Villa contemporaine d'exception de 385 m² à quelques pas des plages et du centre de Saint-Tropez

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages et du centre de Saint-Tropez, cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied et à étage développe environ 385 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 158 m². Son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses superbes vues sur la mer en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, la villa séduit par ses vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un élégant salon et une salle à manger ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine avec chambre froide, répondant aux exigences d'un art de vivre raffiné. La propriété offre une distribution idéale avec sept chambres en suite, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, d'une terrasse privative, d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre dispose également de sa terrasse, d'un d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite master offrant une vue sur le jardin et la mer, avec dressing et salle de douche. Trois autres chambres, toutes dotées de leur propre dressing et salle d'eau, complètent ce niveau, dont une chambre enfants pouvant accueillir jusqu'à six couchages. Une lingerie, des toilettes invités ainsi qu'un garage double viennent parfaire les espaces intérieurs. Une chambre indépendante en annexe, avec vue sur la mer et la piscine, dispose de son propre dressing, d'une salle de douche et de toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une magnifique piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat tropézien. Les prestations comprennent notamment le chauffage au sol, la climatisation réversible, les volets roulants électriques, un portail motorisé, un système d'alarme ainsi qu'un arrosage automatique. Une propriété d'exception réunissant élégance contemporaine, confort absolu et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plus belles plages et de l'animation du village de Saint-Tropez.

Villa contemporaine avec piscine et jardin paysagé

Entre Uzès et Nîmes, au coeur d'un village offrant toutes les commodités, cette villa contemporaine de 2024 dévoile une architecture aux lignes épurées où lumière, volumes et confort se rencontrent avec élégance. Derrière sa silhouette résolument actuelle, la maison développe près de 120 m² habitables, pensés pour offrir un quotidien aussi fluide que convivial. Dès l'entrée, les regards se portent naturellement vers la généreuse pièce de vie de 58 m². Véritable espace de partage, elle réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité et une ouverture naturelle sur les extérieurs. Une buanderie, discrètement intégrée, vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres se partagent une seconde salle d'eau, créant un espace dédié aux enfants ou aux invités, préservant ainsi l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, compose un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, protégée par une pergola, invite à profiter des longues journées ensoleillées, tandis que la piscine carrelée de 7 x 3,5 mètres, équipée d'un volet immergé, apporte une touche résolument méditerranéenne à l'ensemble. Construite selon les dernières normes, cette villa offre un niveau de confort en parfaite adéquation avec son époque : pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau, VMC et excellente performance énergétique avec un DPE A. Une adresse contemporaine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et douceur de vivre, à seulement 20 minutes des richesses patrimoniales d'Uzès et 15 minutes de l'effervescence Nîmoise. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours. L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Indissociable, un parking intérieur sécurisé et boxable, présenté à 30 000 €. Un emplacement de stationnement extérieur peut être envisagé. Le quartier Nation, l'un des plus prisés de la rive droite, conjugue avec bonheur une vie commerçante animée, une desserte exceptionnelle en transports et la proximité immédiate du Bois de Vincennes, qui offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et art de vivre préservé.

MAISON CONTEMPORAINE MINIMALISTE

Aix-en-Provence, à 2km du centre-ville, cette maison moderne minimaliste de plain-pied offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jardin intime, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible. Implantée au cœur d'un domaine sécurisé composé de quatre villas de prestige, cette villa se distingue par son design épuré et ses espaces de vie généreux. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un espace salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Un bureau/bibliothèque spacieux, une cuisine moderne ouverte et un cellier viennent compléter cet ensemble. La villa dispose de trois suites raffinées, chacune dotée de grandes baies vitrées apportant lumière naturelle, de rangements aménagés et de dressings. Une buanderie et un garage souterrain pour quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année, et elle bénéficie d'équipements de haute qualité. Les lignes épurées et la clarté des matériaux choisis confèrent une atmosphère lumineuse et moderne, magnifiée par des objets décoratifs travaillés. Le tout est sublimé par la présence d'oliviers, créant une harmonie parfaite avec l'environnement.

Un site unique avec vue omniprésente sur la Sainte-Victoire

À seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dominant l'un des sites les plus emblématiques du pays aixois face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement absolument remarquable, au cœur de près de quatre hectares de parc paysager sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Majoritairement de plain-pied, elle offre un panorama spectaculaire avec la Sainte-Victoire omniprésente, visible aussi bien depuis les terrasses, le jardin et l'espace piscine chauffée avec son élégant pool-house que depuis les principaux espaces intérieurs où la montagne s'impose comme un véritable tableau vivant. La demeure développe environ 430 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant matériaux nobles, élégance intemporelle et confort contemporain.Les volumes de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur et cadrent la vue exceptionnelle depuis le vaste salon-séjour, la cuisine de chef prolongée par son office ainsi que le bureau-bibliothèque avec cheminée. La partie nuit accueille cinq suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains raffinée, elle aussi orientée vers la montagne.En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire de plain-pied avec salle d'eau complète l'ensemble, tandis qu'une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, plusieurs espaces techniques et une dépendance indépendante enrichissent les prestations. Trois garages fermés et des équipements domotiques viennent parfaire ce bien entièrement clos et sécurisé.Une adresse confidentielle signée Sotheby's International Realty, où la puissance du site, la vue iconique et la qualité des finitions se conjuguent pour offrir une propriété véritablement exceptionnelle.

VILLA PALLADIENNE MONUMENTS HISTORIQUES

Aix-en-Provence – Villa palladienne du XVIIe siècle Monument Historique – Propriété d'exception avec parc paysager À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa palladienne du XVIIe siècle, inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques, se déploie au cœur d'un parc paysager de 2,5 hectare, magnifié par ses statues, bassins et platanes centenaires. La propriété offre des prestations rares : piscine, court de tennis, sept boxes à chevaux avec carrière et sellerie, dépendances, grand garage ainsi qu'un logement de gardien. D'une superficie d'environ 400 m² habitables, la demeure s'articule autour d'un majestueux escalier en pierre à double révolution dominant un nymphée orné de divinités païennes. • Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec escalier en bois, salon sous coupole de 6 m de hauteur avec cheminée, salle à manger, cuisine, boudoir 1925, salon de billard, buanderie et toilettes. Une impressionnante terrasse couverte de style colonial (120 m², 6 m sous plafond) s'ouvre sur le parc, soutenue par six colonnes d'ordre toscan. • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux chambres et un bureau, donnant sur une vaste terrasse en bois exotique de 120 m². • 2e étage : cinq chambres, trois salles de bains, dressing et deux toilettes. Un bien unique, au croisement de l'art de vivre provençal et du patrimoine historique, bénéficiant de la fiscalité très avantageuse liée aux Monuments Historiques (déduction totale des travaux et frais d'entretien). Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige, vous ouvre les portes de cette adresse d'exception.

Élégante propriété au calme avec vue, à pied du centre d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne EXCLUSIVITÉ – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s'inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée • Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente • Cuisine indépendante avec cellier • Toilettes invités À l'étage : • Une suite parentale avec salle de bains privative En rez-de-jardin : • 4 chambres spacieuses avec rangements • Une buanderie, cellier • Un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…) Prestations et extérieurs : • Piscine ensoleillée • Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville • Garages et stationnements • Portail sécurisé, environnement discret et paisible Informations complémentaires : • Surface habitable : 351 m² • Terrain : 2 053 m² clos et paysagé • Exposition : plein sud • Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne • Référence : VP5-935 – Mandat n°1409 • Prix de présentation : 2 895 000 €