Mots-clés : habitables

COUP DE COEUR - T3 LUMINEUX PROCHE PLAGE ET CENTRE

À quelques minutes à pied de la plage, du centre et de la gare, découvrez ce T3 de 59,94 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée à l'Ouest, une chambre donnant également sur la terrasse Ouest, d'une salle d'eau avec dressing et d'un wc indépendant, un salon baigné de clarté donnant sur une terrasse exposée Sud, une chambre attenante avec accès sur la terrasse Sud. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1457.00 euros.

CANNES – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

À quelques minutes à pied du cœur de Cannes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa indépendante des années 1920 offre une surface habitable d'environ 125 m² sur un terrain arboré de 520 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine moderne parfaitement intégrée prolonge harmonieusement le séjour. Une chambre avec accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains élégante. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements sur mesure. Des toilettes séparées assurent un confort optimal. Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable oasis de tranquillité : terrasse en bois, espaces ombragés, cabanon de rangement et une piscine en forme libre viennent parfaire ce lieu de vie à l'abri des regards. Un bien rare à Cannes, un charme discret et une rénovation soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE 165 D CLASSE CLIMAT 5 C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 606 € et 2 172 € DPE établi après 1 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Vente, Bedoin - Villa très lumineuse, cinq chambres sur une parcelle arborée de 3200 m² au pied du Mont Ventoux

Belle villa de plain-pied à quelques minutes du centre du village Bédoin, au pied du mythique Géant de Provence, dans une nature préservée et baignée de lumière, venez découvrir cette villa familiale d'une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain de plus de 3200 m² entièrement clos et arboré. Construite en 1977 et exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Dans sa partie principale le hall d'entrée dessert la cuisine avec cellier et une cave, le salon équipé d'une cheminée avec insert ouvre sur un beau séjour très lumineux avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le couloir distribue ensuite trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur une grande terrasse longe la maison et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Elle disposent chacune d'une salle d'eau et d'un wc privatif ainsi qu'un accès indépendant. Parfaites pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Elles constituent également l'opportunité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. En contrebas de la maison prend place une grande piscine 10 x 5 m à l'abri des regards. Une grande cuisine d'été parachève le tout avec une douche et un wc. La maison dispose enfin d'un grand garage en sous-solainsi qu'un abri séparé pour deux voitures, et un carport. Prestations : eau de ville, tout à l'égout, forage, raccordement au canal de Carpentras pour l'irrigation, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, À 15 minutes de Carpentras, 45/50 minutes d'Avignon, 1h de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PRECIOSA

Architecture bourgeoise du XIXe siècle, cette élégante maison bordelaise développe 262 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée en retrait de la rue sur une parcelle ensoleillée de 309 m2, elle offre un cadre de vie préservé, au coeur de la ville. Rénovée en 2010 par ses propriétaires, la maison conjugue avec justesse le caractère de son architecture d'origine et les exigences du confort contemporain. Les éléments patrimoniaux ont été soigneusement restaurés, tandis que les aménagements ont été repensés pour répondre aux usages actuels. Dès l'entrée, le charme opère. La double porte en bois ouvre sur un généreux hall habillé de carreaux de ciment graphiques et de boiseries d'époque. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée, habillée d'un plan de travail en inox bord à bord, compose un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La perspective se prolonge ensuite vers la salle à manger, première séquence d'une enfilade de pièces qui rythme harmonieusement le rez-de-chaussée. En son coeur, le vaste salon, pensé comme un patio intérieur, se distingue par ses volumes et sa lumière. L'insert contemporain dialogue avec un majestueux mur en pierre de taille restauré, tandis qu'une verrière zénithale diffuse une lumière naturelle évoluant au fil des heures. Dans le prolongement, un bureau, séparé du salon par d'élégantes portes-fenêtres cintrées, peut également faire office de chambre de plain-pied. Son accès indépendant depuis la contre-allée située à l'arrière de la parcelle lui confère une grande polyvalence. Les espaces nuit s'organisent sur deux ailes distinctes. Accessible par un remarquable escalier hélicoïdal en bois massif, une première partie accueille un bureau, une chambre et une salle d'eau, formant un appartement indépendant. L'escalier principal en pierre dessert quant à lui le premier étage, où un vaste palier distribue une suite parentale prolongée d'un balcon exposé plein sud, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un bureau. Au dernier niveau, une chambre avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Véritable belvédère intimiste, cet espace extérieur prolonge la maison au-dessus de la ville. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une généreuse piscine. Les différentes terrasses, enveloppées de végétation, accueillent plusieurs espaces de vie, dont un salon d'été installé à l'ombre d'un olivier. Un environnement calme et confidentiel, qui offre le privilège d'un véritable jardin en coeur de ville. Un carport permet de rentrer deux voitures sur le terrain. Une maison familiale alliant la délicatesse de l'ancien à la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE 280M2 du 19e SIECLE

– Villa bourgeoise rénovée avec ascenseur, piscine et jardin plein sud, à 5 minutes de la Croisette À seulement cinq minutes de la Croisette et du Cannet Mairie au cœur du secteur résidentiel prisé de Cannet Europe, cette élégante villa bourgeoise de la fin du XIXe siècle, remaniée dans les années 30, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle développe environ 302 m² habitables (276 m² Loi Carrez) au sein d'un jardin paysager de 612 m² exposé plein sud. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, la propriété se distingue par de généreux volumes de réception mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Un ascenseur aux normes PMR dessert l'ensemble des niveaux et garantit un confort d'usage optimal pour tous les âges. Le niveau principal accueille de vastes espaces de vie ainsi qu'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant d'un accès indépendant, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative et bénéficie d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié aux espaces annexes avec une buanderie, un grand cellier et un espace spa, offrant un confort de vie rare en cœur de ville. À l'extérieur, le jardin arboré plein sud accueille une piscine à l'abri des regards, dans un calme absolu. Un parking couvert permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La propriété est composée de quatre lots distincts (111,64 m² + annexes 35,38 m² ; 63,67 m² ; 23,21 m² ; 47,52 m²), offrant une organisation patrimoniale structurée. Une demeure de caractère alliant élégance, accessibilité et emplacement stratégique, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à proximité immédiate de Cannes. DPE : C (108 kWhEP/) GES : C (19 kg CO2/) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 352 € par an Taxe foncière 3200 EUROS / ANS

EXCLUSIVITE ! Exceptionnelle bâtisse au centre village !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée en Luberon depuis 1978, vous propose : Cette magnifique bâtisse ancienne, à la fois provençale et bourgeoise, séduit dès le premier regard par ses éléments architecturaux authentiques : encadrements en pierre, pierres d'angle en façade, triple rang de génoise, ancienne poulie... Bénéficiant d'une cour d'environ 50 m2, cette ancienne maison de famille est aujourd'hui organisée en quatre logements indépendants, tous baignés de lumière. L'entrée se fait par un couloir orné de carreaux de ciment d'époque, menant à un bel escalier central qui dessert les trois niveaux habitables. Rez-de-chaussée côté Ouest : Un studio de 21 m2 comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et salle d'eau/WC. Un grand studio/T2 de 35 m2 offrant une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la cour grâce à une baie vitrée, espace nuit, salle d'eau et WC. 1er étage : Un appartement T3 de 70 m2 comprenant un lumineux séjour de 29 m2 avec cuisine ouverte et vue dégagée, deux belles chambres indépendantes (15 m2 et 12 m2), une salle d'eau, un WC, une buanderie et des rangements. 2ème étage : Un superbe appartement T3 de 71 m2 bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Il se compose d'une entrée (5 m2), d'un séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres bien séparées (13 m2 et 16 m2) et d'une vaste salle d'eau/WC de 10 m2. Dépendances : grenier, local à vélos et cave voûtée. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. La maison offre de belles prestations : toiture en excellent état et isolation récente, double vitrage, exposition plein sud, vue dégagée, cour de 50 m2, matériaux d'origine préservés (terres cuites, carreaux de ciment...). Autant d'éléments qui font de cette propriété un bien unique sur le marché. Une maison pleine de charme, ayant conservé toute son authenticité et son âme d'autrefois, idéale pour différents projets : maison de famille, activité d'accueil ou investissement locatif. Bail locatif en cours sur l'appartement du dernier niveau. Rapport locatif possible actuellement 1600 euros/mois avec possibilités d'augmentations. Idéal investissement locatif, notemment saisonnier (rbnb, booking etc), ou grande maison de famille. + de photos sur demande sérieuse. À découvrir sans hésiter !

À Ramatuelle, entre authenticité et élégance, un mas provençal d'exception

À quelques pas du village authentique de Ramatuelle et à seulement cinq minutes des plages emblématiques de Pampelonne, ce mas provençal rare et raffiné développe plus de 350 m² habitables, au cœur de deux hectares de garrigue méditerranéenne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort des prestations contemporaines, avec un séjour cathédrale de 80 m², sublimé par une cheminée monumentale, s'ouvre sur une cuisine professionnelle entièrement équipée, pensée pour des instants de partage et de convivialité. La demeure propose huit chambres en suite, dont deux avec entrée indépendante et une avec cheminée, terrasse privée et sols en pierre de Bourgogne, chaque espace a été imaginé pour offrir luxe, intimité et bien-être. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée bordée de terrasses en tomettes naturelles, un terrain de pétanque, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vins, un double garage et de nombreux stationnements Un sentier privé mène à un point de vue spectaculaire embrassant le Golfe de Saint-Tropez, les Alpes du Sud, la baie de Cannes et les Îles de Lérins L'environnement est paisible, entouré de vignes et de nature, tout en restant à dix minutes de Saint-Tropez, à proximité immédiate de Gassin et de La Croix Valmer. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la Provence, offrant également un fort potentiel locatif sur le Golfe de St Tropez.

Maison rénovée avec garage et terrasse tropézienne

Découvrez cette charmante maison clé en main de 103m2 habitables, entièrement rénovée avec goût, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Edifiée sur 3 niveaux, la maison se compose : - au-rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand garage et d'une buanderie - au premier étage : de l'espace de vie avec une cuisine américaine avec salle à manger et un salon avec cheminée - au deuxième étage : de deux chambres et de deux salles d'eau. Enfin, au dernier niveau, vous profiterez d'une superbe terrasse tropézienne agrémentée de sa cuisine d'été, idéale pour partager des moments convivaix en extérieur.

Puteaux - Charmant deux pièces lumineux au 5è étage avec ascenseur

Puteaux - Découvrez ce bel appartement de deux pièces d'une superficie de 34,52 m² loi Carrez, idéalement situé sur la commune de Puteaux. Niché au 5è étage d'un immeuble de caractère datant de 1930 et disposant d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables. En bon état général, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son charme de l'ancien préservé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre chaleureuse et d'une salle d'eau optimisée avec WC. L'emplacement géographique constitue un véritable atout pour votre quotidien. Vous rejoindrez le Tramway et le train en seulement 10 minutes à pied, vous assurant une connexion rapide et facile vers Paris ou le quartier d'affaires de La Défense. Luminosité optimale grâce à sa position en étage élevé. Charme de l'ancien typique des immeubles des années 30. Confort moderne avec la présence d'un ascenseur, un vrai plus pour cette époque. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 51 lots d'habitation - Charges annuelles de 1008 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

T3 Annemasse 104m2

À découvrir en plein coeur d'Annemasse, ce spacieux T3 situé au 2? étage d'une copropriété idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 44 m² offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donne accès à un remarquable balcon de 37 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour aménager un espace détente ou repas. La cuisine séparée de 12,87 m² dispose d'un beau potentiel et pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle de bain et WC, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter le bien et offre une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir. Très lumineux, bien agencé et offrant de généreux espaces intérieurs comme extérieurs, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Son emplacement central, ses volumes rares et son immense balcon en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Maison d'environ 161,69m²

BANDOL - PIERREPLANE Située dans le quartier recherché de Pierreplane à Bandol, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 161 m² habitables édifiée sur un terrain de 518 m². Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, maison avec logement indépendant ou projet d'investissement. Elle comprend aujourd'hui 4 chambres, 2 séjours, plusieurs espaces annexes ainsi qu'un garage d'environ 27 m². Véritable atout de ce bien, une Déclaration Préalable a été accordée pour sa transformation en villa contemporaine, permettant aux futurs acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine urbaine, idéale pour profiter du climat méditerranéen et créer un espace extérieur agréable. Une opportunité rare à Bandol pour acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé, avec les plages et les commerces accessibles à pied. DPE : D prix : 699 000€

Maison de charme

Sur l'axe La Rochelle/Niort, au coeur d'un village à proximité de Mauzé et du Marais Poitevin, maison familiale de 157 m2 prolongée d'une écurie de 125 m2 , avec jardin, sur une parcelle de 403 m2. Elle se compose en rez de chaussée: Grande entrée avec escalier, salon, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, pièce avec salle d'eau et wc (non chauffée) arrière cuisine / chaufferie. A l'étage : Un palier avec placard dessert 4 chambres, un wc et une salle de bain. Une grange et un terrain attenant de plus de 5000 m2 avec un puits complètent le bien. Les atouts de ce bien : Gare dans le village pour trains desservant la Rochelle et Niort, possibilité de réhabiliter l'écurie en habitation, de même pour la grange sur la grande parcelle. Amoureux de la pierre, de l'authenticité, beau projet à réaliser, piscine, possibilité d'installer des animaux. Investisseurs vous pouvez réaliser 3 grandes habitations Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime appartement vue mer, avec rooftop panoramique, plage à quelques mètres

Situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence historique au sein du quartier Impérial, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové avec goût mêle élégance et confort contemporain. Il est composé d'une chambre baignée de lumière, un espace de vie raffiné, ainsi qu'un exceptionnel rooftop privatif de 65 m², dévoilant une vue panoramique sur Biarritz, l'océan et la chaîne des Pyrénées. Centre ville et plages à pied. Possibilité d'acquérir un parking en sus. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.00 euros.