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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LIERRE' - ANNECY / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 de 83.85m² - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lierre' - annecy / triangle d'or - appartement t3 de 83.85m² - terrasse - cave - place de stationnement - garage en option laissez-vous séduire par cet appartement t3 de 83,85 m², niché au coeur du secteur le plus prisé d'annecy : le triangle d'or. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 (avec ascenseur), ce bien offre un cadre de vie idyllique, à seulement 750 mètres des rives du lac. * cet appartement à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute son élégance. Idéalement agencé, il se compose : - d'un hall d'entrée. - d'une cuisine et d'un vaste séjour. - de deux belles chambres (11,90m² et 12,35m²). - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * le point fort incontestable ? Sa généreuse terrasse de 14,70 m², un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, parfait pour vos cafés matinaux ou vos dîners d'été. * des annexes précieuses en plein centre-ville : - une place de stationnement privée. - une grande cave de 7,61 m², idéale pour le stockage. - un garage de 15,69 m² (disponible en sus), un luxe absolu dans le triangle d'or. * une situation géographique premium - le lac d'annecy à seulement 750 mètres pour vos balades et moments de détente. - commerces de proximité : intermarché à 200 mètres. - arrêt de bus sibra au pied de l'immeuble (lignes 1, 3, 10 et 82) et accès au péage d'annecy centre en seulement 6 minutes. Un emplacement n°1, des volumes généreux et une terrasse privative. Que vous envisagiez une rénovation contemporaine pour y créer votre cocon ou un investissement patrimonial sûr, ce bien est une opportunité rare sur le marché annécien. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros.

EXCLUSIVITÉ: Propriété 7 chambres, vue mer, vignes et collin

En EXCLUSIVITÉ à la Croix-Valmer, dans un domaine recherché, à proximité immédiate du village et de la plage, cette spacieuse villa de 7 chambres (280 m2) pleine de charme, mêlant le traditionnel et le contemporain, donne le ton dès que l'on passe le portillon d'entrée: Très belle et grande bâtisse avec un jardin paysagé de grande qualité et un espace piscine pool-house extraordinaire. Édifiée sur un terrain plat de plus de 2 200 m2, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la mer, les vignes et les collines. Un sauna, un jacuzzi et un grand terrain de pétanque vous attendent pour des moments de détente et de relaxation. La maison se compose: d'une habitation principale avec 4 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine et arrière cuisine. Mais aussi, suite à une extension de la villa en 2014, de 2 appartements indépendants de type T2 (1chambre) et T3 (2 chambres). 6 salles d'eau, 1 salle de bains et 8 WC en tout. Climatisation réversible dans toutes les pièces et sonorisation de la pièce de vie. Espace convival: piscine chauffée de 10 x 4 m et son grand pool house avec cuisine d'été , douche et WC (toiture rénovée en 2024). La propriété profite également d'un forage , d'un garage et d'un abri voiture. Deux portails d'accès à la propriété. Une véritable villa d'exception conviviale, familiale et festive!. Excellent potentiel locatif!

Référence : 6526-TCA - Maison 5 pièces - Garage - Buanderie - Bain Nordique - Terrain 1400m2

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis-à-vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de rêve à Nîmes proposée par Corinne Pon

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants a

Avec un parc arboré en bordure de rivière, une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants, un peu plus de 2ha de terrain et une piscine de 5 m x 10 m. La maison principale se compose de 385 m2 habitables, 154 m2 aménageables et une grande cave de 230 m2. Un premier logement de 80 m2 est attenant à la demeure. Une cour, à l'arrière de la maison de Maître permet d'accéder à deux autres bâtisses en pierre, la première abritant un atelier en rez-de-chaussée et un logement de 92 m2 à l'étage. La seconde est divisée en trois logements de 37m2, 99 m2 et 80m2. Eau de Ville, eau de source, chauffage central au fuel, poêles à bois, fosses septiques. Maison principale : classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9.601 EUR et 12.989 EUR. Consommations énergétiques : 217 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 49 kgCO2/m2/an. Logement 1: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883 EUR et 1. 1195 EUR. Consommations énergétiques : 235 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Logement 2: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.449 EUR et 1.961 EUR. Consommations énergétiques : 185 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 3: classé D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.759 EUR et 2.379 EUR. Consommations énergétiques : 198 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 4: classé E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.320 EUR et 3.140 EUR. Consommations énergétiques : 326 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Arcachon 5 pièce(s) 122 m2

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de L'Aiguillon, offrant de très beaux volumes et deux belles terrasses aux expositions recherchées. Niveau principal : Entrée spacieuse avec placards intégrés Buanderie pratique Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune WC indépendant La grande suite parentale bénéficie d'une vaste terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des premières lumières du matin Niveau supérieur : Belle pièce de vie lumineuse et généreuse Cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir WC indépendant Accès à une terrasse de 35 m² exposée Ouest, offrant un superbe espace extérieur pour les soirées ensoleillées Une place de stationnement couverte complète ce bien rare sur le secteur. Ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Maison à vendre Saulce-sur-Rhône

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les dîners en plein air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un havre de paix et de tranquillité. Une salle de bain complète cet étage, assurant le confort de tous les occupants. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu, parfait pour les enfants ou pour se détendre après une longue journée. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux locataires. Elle bénéficie d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Enfin, un médecin généraliste est accessible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C Vous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi: - Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte - Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés. - Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. - De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement. Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. * Les annexes : - 2 places de parking privatives (dont une couverte). - Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier. * Une situation géographique idéale : - À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24). - À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny. - À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu. - À 8 minutes du péage d'Annecy Nord. - À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. * Les plus qui font la différence : - DPE C - Faibles charges de copropriété - Double vitrage - Réhabilitation de la copropriété récente Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.00 euros.

Villa avec grand terrain constructible, proche du centre à pied.

A 10 minutes de Vaison-La-Romaine, dans un quartier résidentiel recherché à quelques pas seulement des commerces, découvrez cette belle villa parfaitement entretenue aux volumes généreux. Elle offre 4 chambres et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le village et les contreforts du Mont Ventoux, dans un environnement paisible et privilégié. La maison est déjà configurée en deux logements indépendants, avec un appartement en rez-de-chaussée et un logement principal au 1er étage, pouvant facilement être réunis pour former une seule et grande habitation selon vos besoins (projet familial, locatif ou mixte). Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1500 m², entièrement piscinable et constructible, la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un abri pour camping-car. Un bien offrant espace, confort et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BANDOL Villa familiale de 153 m2 avec 3 chambres, appartem

À seulement 10 à 15 minutes à pied de la plage du Barry et 25 à 30 minutes du port de Bandol, découvrez cette agréable villa individuelle construite en 1999, implantée sur une parcelle de 574 m2, exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'habitation principale, située à l'étage, offre un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, largement ouvert sur une belle terrasse ensoleillée grâce à ses baies vitrées à galandage. L'espace nuit comprend trois chambres, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol au gaz assure un excellent confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 totalement indépendant constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif saisonnier, il apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. La maison dispose également d'un garage de 51 m2, d'un portail automatique, d'un forage, d'un vide sanitaire ainsi que de combles offrant un espace de rangement appréciable. À proximité des plages, dans un environnement recherché, cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à Bandol. Les atouts : o Exposition plein sud o 3 chambres o Appartement T2 indépendant o Garage de 51 m2 o Belle luminosité o Terrasse ensoleillée o Baies vitrées à galandage o Chauffage au sol au gaz o Forage o Plans et visite virtuelle disponibles Prix : 1 110 000 EUR FAI Marc Balaguer Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE BEAUSSET, à 10 mn en voiture du centre-ville, cadre campagne et magnifique terrain plat de 2 535 m2 pour cette villa de plain-pied d'environ 63 m2 habitable + garage de 17 m2, bien exposée et sans vis à vis. Une vraie ambiance "du sud", avec un paysage très agréable, une terrasse qui invite tout aussi bien à la sieste qu'au repas en famille ou entre amis ! Le terrain est clôturé, belle terrasse devant la maison. Des petits travaux sont à prévoir et la villa ne peut pas être agrandi . (PLU de la Commune) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

A vendre, villa d'Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ci

A vendre, villa d'Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ciotat Rénovation d'Exception AVP IMMO Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette villa d'architecte de 345 m2habitable + annexes. Cette villa contemporaine conjugue l'élégance et un design moderne raffiné. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre une vue panoramique avec vue mer, dans un cadre intime et préservé. Une maison contemporaine pensée pour le confort et le bien-être, d'une superficie totale de 402m2 dont 345m2 habitable et entiérement rénovée, pas de travaux Deux logements communiquant, penthouse de 220m2 avec une terrasse de 70m2 avec vue mer, séjour/cuisine us équipée 100m2, big master (dressing, salle de bain, wc) avec terrasse privative et vue mer, 2 chambres , un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, wc d'accueil Au rez de chaussée, appartement communiquant d'une surperficie de 120m2, séjour/cuisine us de 63m2, une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc d'accueil Un garage de 3 voitures de 46m2 + un parking couvert de 4 voitures + atelier de 9m2 Espaces extérieurs et équipements : Piscine au sel 5 x 10 m, automatisée avec éclairage LED et sécurité avec volet immergé, avec salon d'été avec banquettes maçonnées Jardin méditerranéen de 5 000 m2, terrasses multiples, coin pétanque. Orientation plein sud et absence de vis-à-vis pour un confort absolu et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou secondaire avec des espaces de vie indépendants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLET / BIARRITZ GOLF DU PHARE, APPARTEMENT AVEC TERRASSE VUE GOLF

Anglet, à la limite de Biarritz, à deux pas du golf du Phare et à 10 minutes à pied des plages, très bel appartement au dernier étage d'une bâtisse divisée en trois appartements, dominant le golf. D'une surface d'environ 150 m² habitables (110 m² Carrez), il offre une terrasse abritée de 11 m² avec vue dégagée sur le golf. Il comprend 1 séjour lumineux avec cuisine indépendante et 3 chambres. 1 cave en sous-sol et 1 garage fermé complètent ce bien rare à l'emplacement privilégié. Commerces et plages à pied.