Mots-clés : habiter a caves

Local mixte rénové Montgallet / Nation

Au coeur du quartier animé Montgallet, à deux pas des commerces tout en étant situé dans une rue calme, cet espace traversant et lumineux de 66,18 m² (67,92 au sol) est parfaitement adapté à un usage mixte. Ancienne boutique à la devanture classique élégante, ce lieu a été intégralement repensé par un cabinet d'architectes pour offrir un confort contemporain unique. Sa configuration est fluide et optimisée : Le coté rue offre un vaste volume de 31 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Idéal comme open-space accueillant au moins huit postes de travail. Le côté cour bénéficie d'une distribution intelligente et dessert une entrée indépendante via le hall de l'immeuble, une salle d'eau moderne avec douche et toilettes, une chambre et un salon/salle à manger utilisables en bureaux également. Une cuisine équipée et une porte depuis l'entrée font le lien entre les deux espaces pour une fluidité idéale. En souplex sous le premier espace coté rue, une belle cave aménagée de 11,08 m2 permet une solution précieuse et saine de stockage ou d'archives. Les points forts : Rénovation d'architecte : des matériaux de qualité et une optimisation millimétrée de chaque mètre carré. Double accès : entrée directe par la rue (vitrine) et entrée sécurisée par le hall de l'immeuble, permettant de séparer les flux professionnels et personnels. Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un studio de création ou un actif souhaitant combiner domicile et commerce dans un cadre étudié. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Transports : Métro Montgallet (Ligne 8) ou Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2465.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Appartement en dernier étage avec vue panoramique

Perché au 5ème et dernier étage, cet appartement baigne dans une clarté spectaculaire. Sa lumière traversante invite le soleil à chaque heure de la journée, tandis que le regard embrasse tout Perpignan jusqu'au majestueux Mont Canigou. Situé à deux pas du centre-ville de Perpignan, découvrez ce somptueux T4 de 126 m² habitables (130 m² au total), entièrement rénové avec goût et modernité. Une entrée lumineuse dotée d'un dressing vous mène vers une pièce de vie de 41 m². Grâce à une double exposition et une lumière traversante, l'espace s'ouvre sur deux magnifiques terrasses privatives totalisant 135 m² d'extérieur panoramique. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée comme un espace convivial où l'on cuisine face à une vue imprenable sur le Canigou. Une distribution idéale comprenant deux belles chambres très lumineuses, une salle de bain contemporaine, un WC séparé et une suite parentale confortable. Accès avec ascenseur, deux stationnements intérieur sécurisé et une cave pour un volume de rangement généreux de 14 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 377 € et 3 217 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie : C ; Classe climat : B . Visuels d'aménagements non contractuels sur certaines photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : Xavier +33 7 43 62 06 42 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Xavier GRANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 474 707 - Perpignan.

Maison de 190 m2 rénovée sur les hauteurs de La Baule

Sur les hauteurs de La Baule, maison de 1998, entièrement rénovée de 190 m2 habitable de 8 pièces + garage et cabanon sur un terrain de 1352 m2. Elle se compose : d'une entrée, un wc séparé, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin coté sud, une chambre avec une salle de douche, une véranda et une arrière cuisine buanderie. A l'étage : 4 chambres dont une donnant sur un balcon avec sa salle de douche, une avec un espace salle de jeu, une salle de douche et un wc. Une cave, un cabanon, un garage et stationnements extérieurs complètent ce bien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280€ et 3140€ Prix: 890 000€ hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Nouvelle Athènes - Familial lumineux au calme - Parkings en sus dans l'immeuble -

PARIS IXe - Au Coeur de la Nouvelle Athènes - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un immeuble 1890 entièrement réhabilité en 1999 (ancien Hôtel Particulier) et à l'étage noble par ascenseur, un appartement en 5 pièces de 119.44 m2 en loi Carrez (121.63m2 au sol) au calme avec une vue dégagée plein Ouest et offrant 3.48m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle entrée desservant : un séjour avec une cuisine en effet traversant, une buanderie, 4 chambres (dont une en enfilade), une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, ainsi que 2 places de parking en sus (pour 45k€ chacune) dans l'immeuble (niveau -3). Atouts : Lumineux, en bon état d'usage et bénéficiant de beaux volumes et de la sectorisation scolaire collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4548 Euros. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : C (172 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 475 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000

Draguignan - 2 Maisons et beaucoup de potentiel..

Deux maisons, un cadre exceptionnel – piscine, tennis et 1,5 hectare de nature À quelques minutes en voiture des commodités, découvrez cette propriété où espace et potentiel s'accordent à la perfection. Sur un terrain de 15 000 m² en zone naturelle, se déploient deux habitations actuellement reliées mais pouvant être séparées très simplement, idéales pour une grande famille, un projet entre amis ou un investissement locatif. La première maison offre deux chambres et une agréable véranda ouverte sur le jardin. La seconde, plus vaste, propose trois chambres lumineuses. L'ensemble bénéficie d'un vaste garage, d'une cave et de dépendances, dont l'une pourrait accueillir un appartement supplémentaire d'environ 65 m². Côté loisirs, tout est prêt : piscine, terrain de tennis privé, et un environnement d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un lieu de vie rare où chacun trouve son espace, entre convivialité et nature préservée.

MAISON DE VILLAGE - 10819

ALBA LA ROMAINE - Baisse de prix pour cette Magnifique maison de village datant du 13ème siècle, entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, elle offre 150 m2 d'habitation avec de beaux volumes plus une belle terrasse, et deux grandes caves de 20 et 30 m2. En réez de chaussée un hall d'entrée, une buanderie-cellier avec WC 16 m2, à l'étage une pièce de vie avec cuisine aménagée 40 m2, un appartement chambre avec salle d'eau/WC cuisine et mezzanine 35 m2 avec une seconde entrée, au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et WC de 17 m2, salon de 35 m2 avec accès sur la terrasse. Produit soigné. Classe énergie : D. Référence 9979 - Prix : 323 000 € honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Tél 06 72 72 92 73 Nathalie Marechal

MINELLE - APPARTEMENT 32M2 RENOVE EN RDJ - TERRASSE - CLIM - RESIDENCE AVEC PISCINES - PARKING - CAVE

Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente ce charmant appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et deux piscines, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. D'une surface de 32,8 m² (surface habitable), ce bien entièrement rénové et climatisé offre une belle optimisation des espaces. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée aménagée en coin repas, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 14 m², bien aménagée, idéale pour vos moments de détente. En annexes : une place de parking extérieur et une cave. L'environnement est particulièrement apprécié : arrêt de bus au pied de la résidence, grand parc à proximité avec terrains de pétanque, espaces sportifs, aire de jeux pour enfants et parc à chiens. Plages et port accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Marseille 8ème - Maison de ville vue mer

Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, des toilettes. Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d'un séjour avec cuisine et insert s'ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre d'où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d'eau, dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Une atmosphère apaisante et un esprit de vacances se dégagent de cette maison, idéale pour recevoir famille et amis. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus à proximité.

Maison de village à Saint-Quentin-la-Poterie

Charmante maison de village d'environ 100 m² habitables, idéalement située au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, bénéficiant d'une jolie cour avec piscine, à l'abri des regards. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, ouvrant directement sur la cour. Cet espace extérieur accueille une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au fond de la cour, une dépendance d'environ 35 m² offre un espace complémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol d'environ 20 m² complète l'ensemble. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les atouts.

Appartement de réception avec balcons

Dans un environnement résidentiel prisé du 19ème arrondissement, à deux pas du canal de l'Ourcq, cet appartement traversant de 106 m² Carrez prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Appréciée pour sa qualité de vie, cette résidence des années 70 bénéficie de vastes espaces verts et de la présence de gardiens. Développant de beaux volumes, ce bien s'articule autour d'une pièce de vie traversante de près de 70 m², prolongée par deux balcons. Repensé dans un esprit contemporain, l'appartement privilégie aujourd'hui les espaces ouverts et une circulation fluide. La redistribution intérieure a permis de créer un vaste ensemble traversant baigné de lumière réunissant salon, salle à manger, bureaux et cuisine ouverte. L'entrée, soigneusement pensée, s'organise autour d'un module sur mesure intégrant dressing, assise et premier espace bureau. L'espace nuit est délimité par une seconde réalisation sur mesure composée de rangements toute hauteur et d'un autre bureau. Il dessert deux chambres de 13 m² et 14 m², séparées par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'un accès à un extérieur. Luminosité, calme, verdure et générosité des volumes définissent ce bien aux prestations soignées. Une cave fermée complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Box en sus possible. Métro : Ourcq / Laumière / Crimée CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 970 € et 1 320 € abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contact : Feriel : 07 86 51 03 83 RSAC : 531 118 719 Paris Copropriété de 220 lots - dont 75 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Feriel HAFSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 118 719 - PARIS.

LES ADRETS DE L'ESTEREL - Très belle Villa provençale avec vue panoramique en très bon état

Le GROUPE BERTI AND SONS à MANDELIEU vous présente , dans un environnement résidentiel verdoyant, au calme absolu, cette très belle villa de style provençal, exposée plein sud, offrant une magnifique vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Construite en 2004 sur un terrain paysagé de 2 261 m², cette propriété développe environ 160 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : double garage de 45 m², studio indépendant, cave à vin, buanderie et abri de jardin. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour/salle à manger, cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse de 55 m², le jardin et la piscine. Cuisine de qualité ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douche. À l'extérieur, jardin arboré parfaitement entretenu, piscine au sel Diffazur avec plages aménagées, studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, deux cabanes de jardin. Prestations de qualité - Etat général impeccable. À 12 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 17 minutes des plages et 10 minutes de l'autoroute. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE 150 m2 MONTAUROUX (83440)

Calme absolu, beaux volumes et espace piscine clé en main Proche village & accès Grasse ou autoroute Le coup de coeur assuré : une douceur de vivre toute l'année Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Montauroux (quartier de La Matade), découvrez cette ravissante villa individuelle de 150 m2 habitables (130 m2 + 20 m2 de véranda). Elle offre l'accord parfait entre la sérénité de la proche campagne provençale et la proximité immédiate (à 2 minutes) des commodités, des écoles, des commerces, du cinéma, ainsi qu'un accès rapide vers Grasse et l'autoroute. Famille avec enfants, actifs, télétravailleurs, séniors à la retraite, cette villa convient à tout profil. Des volumes généreux et une luminosité maximale Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la distribution idéale de l'espace : Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière avec une belle grande hauteur sous plafond, doté d'une chaleureuse cheminée design. Il s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, semi-équipée. La véranda (20 m2) : Véritable pièce de vie supplémentaire en aluminium double vitrage (construite en 2002 et en totale conformité administrative), idéale pour aménager votre futur bureau, une salle à manger d'hiver ou un espace de détente face au jardin. Espace nuit (4 chambres / 3 salles de bains) : À l'étage, une superbe suite parentale indépendante de 19 m2 avec son dressing, sa salle de bains privative rénovée, sa terrasse tropézienne intime et une luminosité folle grâce à sa triple exposition. 3 autres chambres confortables dont : une à l'étage avec sa propre salle de douche et vue sur la piscine de 13 m2 ; deux au rez-de-chaussée dont une avec mezzanine bien pensée (11 m2). Les plus fonctionnels : Une grande buanderie ultra-pratique / dressing, un atelier/cave, un vaste grenier de stockage et un vide sanitaire. Un extérieur pensé pour la détente (terrain de 1 305 m2) Le terrain plat et sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure nécessitant peu d'entretien : Espace piscine : Une piscine coque (9 x 4 m) au traitement au chlore, impeccable et entretenue régulièrement par un professionnel. Le grand point fort : le dallage et le chaînage de la plage en travertin ont été intégralement refaits à neuf il y a deux ans. Terrasses et stationnement : Plusieurs terrasses extérieures (exposées sud/sud-est) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir aisément de nombreux véhicules (idéal pour un camping-car ou une activité professionnelle) avec un abri vélo et un cabanon de jardin. Barbecue en dur, emplacement pour table de ping-pong, possibilité de faire un terrain de pétanque. Beau potentiel. Côté technique et transparence : un bien sain et maîtrisé Achetez l'esprit tranquille. Tous les éléments de cette maison sont parfaitement en règle et suivis : Conformité totale : La maison (1998), la piscine (2002) et la véranda (2002) disposent de toutes leurs déclarations en mairie et sont totalement à jour (aucun contentieux). Confort thermique sur mesure : Vous bénéficiez d'un système flexible pour gérer au mieux votre consommation énergétique. Une climatisation réversible moderne est couplée à un chauffage central au fioul (chaudière révisée annuellement, contrat d'entretien à jour). Note d'opportunité : La cuve de fioul de 1 500 L a été entièrement remplie, vous garantissant une tranquillité de chauffage ou d'eau chaude jusqu'au coeur de l'hiver prochain (à minima) sans frais supplémentaires à votre entrée dans les lieux. Assainissement : Assainissement individuel fonctionnel (mise en conformité potentielle à prévoir, déjà budgétisée et intégrée dans le prix de vente). Taxe foncière : 1 764 EUR / an (pas de charges de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr