Mots-clés : habiter a la garde

Appartement de caractère à proximité de la Maison Carrée

Situé au coeur du centre historique de Nîmes, entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement bourgeois de 136 m² sur deux niveaux s'inscrit dans l'élégance de la fin du XIXe siècle. L'entrée su fait dans un couloir lumineux, il dessert tout d'abord le salon, exposé Ouest, qui s'ouvre sur une agréable vue arborée sur le boulevard. Des tommettes, des moulures d'époque et une cheminée en marbre confèrent un cachet authentique à cette pièce de vie. Toujours au premier niveau l'appartement est doté d'une cuisine séparée équipée et aménagée et propose également deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau passant (aménageable en chambre), une autre salles d'eau avec double vasque et WC et un toilette indépendant. Un escalier dans le bureau mène à un espace sous les toits baigné de lumière zénithale dévoilant la troisième chambre et une pièce complémentaire passante proposée ici en dressing mais adaptable en chambre supplémentaire. Ce bien bénéficie d'atouts modernes grâce à la climatisation gainable réversible et au double vitrage pour un beau confort de vie. Ce bien de charme offre un grand potentiel pour une adresse résidentielle ou professionnelle, une véritable invitation à profiter de la vie culturelle, des commerces, des halles et des commodités de la cité romaine. Contact : Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : C (121) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071 € et 1449 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, venez découvrir cette charmante maison construite en 1967, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 500 m², la propriété développe plus de 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le jardin accueille également une piscine existante à rénover, laissant entrevoir un bel espace de détente pour les beaux jours. À l'origine, l'espace de vie principal se situe à l'étage : il se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée a été aménagé en appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une véranda, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux garages complètent l'ensemble. Ce niveau offre un véritable potentiel supplémentaire : il peut parfaitement convenir à l'exercice d'une activité libérale grâce à son accès indépendant, ou être conservé en second appartement pour de la location, de l'accueil familial ou un projet multigénérationnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et des combles, ainsi que d'une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble est sain et bien entretenu, reposant sur une base solide, avec de multiples possibilités : création d'une grande maison familiale en réunifiant les espaces ou maintien de deux logements distincts pour allier résidence principale et projet professionnel ou locatif. Un bien rare à Uzès, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Mas Colombe - Domaine du Colombier

Uzès - 1er duché de france - sud de france - provence - gard provençal - pont-du-gard - nîmes mas traditionnel en pierre - piscine grand jardin mas colombe situé sur une parcelle de 1 891 m2, le mas colombe d'une surface habitable d'environ 130 m2 vous séduira par son agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 2 chambres et salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 X 8 M et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface d'environ 30 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus: les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain. Garrigues-ste-eulalie se situe à 10 kilomètres d'uzès, ville d'art et d'histoire qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Idéale pour des activités sportives comme les randonnées dans l'arrière-pays ou des sorties culturelles comme le festival d'avignon, les chorégies d'orange, le festival montpellier danse, mais aussi la visite emblématique du pont du gard. Uzes est facile d'accès par l'autoroute a9 (sortie remoulins) ou par l'aéroport et la gare tgv de nîmes à 40 minutes. Enfin, uzes offre la possibilité d'une qualité de vie préservée tout en profitant du dynamisme de grandes villes, comme montpellier, nîmes, avignon et bien sûr des plages de méditérannée. Renseignements au 06 80 58 00 59 ou 04 67 60 63 76 / . . Montpellier - mas en pierre - uzès - nîmes - orange - avignon - sud de france - gard provençal - provence - méditerranée - montpellier - pont du gard anduze - saint quentin la poterie - cévennes - arles - occitanie - languedoc - camargue

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Maison individuelle en pierre avec extérieur

Soustelle - Maison individuelle en pierre de Type 2 avec extérieur. D'une surface habitable de 45,91 m2, elle se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et d'un espace nuit en mezzanine. De plus un abri jardin complète le bien. Possiblité de stationner dans la propriété. Coté technique : Cheminée, chauffage électrique, tout à l'égout et toiture refaite en 2012. Idéal 1er achat ou pied-à-terre en Cévennes ! Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa individuelle 5 chambres piscine

A vendre sur Nîmes, en bordure de zone naturelle, une très belle villa climatisée avec piscine et garage construite en 2008 EN PARFAIT ETAT. 145m2 habitables 6 pièces sur près de 900m2 de parcelle. Elle dénote par sa pierre du gard en façade, son état impeccable et l'entretien perfectible depuis sa construction. Au rez de chaussée, l' entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau,un wc, une buanderie cellier puis le garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, un Wc. A l'avant, 2 terrasses couvertes, un beau jardin plat avec arrosage automatique, un terrain de pétanque. A l'arrière, une piscine de 8m avec ses plages, un pool house (terrasse couverte), et un local technique. Adoucisseur d'eau, poele à bois, portail électrique, genoises, goutière aluiminium, isolation doublée récemment, piscine sous garantiie, possibilité de garer camping-car, camions..., Aucun vis à vis, voisinage de qualité, calme, non loin des axes et des commerces. Une maison dans laquelle on se sent bien. Coup de coeur! Pour tout renseignement, conseil et visite contactez VALERIE BEAUR 0650709254 Agence DIAZ immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes

Propriété de caractère avec piscine / Immeuble 9 appartement

Au coeur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m2 habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique. Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets selon les envies et les besoins. La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour : - une grande maison familiale ou résidence secondaire - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes - un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis - un projet touristique ou événementiel - un investissement patrimonial avec plusieurs logements - ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l'organisation actuelle facilitant la création de lots distincts. Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l'allure d'un petit hameau privé. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes. La propriété bénéficie également d'un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l'ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature. Les points forts - Plus de 613 m2 habitables ; - Propriété en pierre de caractère ; - Plusieurs logements indépendants ; - Terrasses et espaces extérieurs ; - Piscine ; - Vues dégagées ; - Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique. Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un projet unique dans le sud de la France. Prix : 1 100 000 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas DIAZ

Élégante villa de plain-pied au coeur d'un jardin luxuriant

À quelques minutes du centre historique de Nîmes, nichée dans un environnement résidentiel recherché des collines ouest, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 181 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère. Happés par la douceur de vivre du lieu, les regards se posent sur une architecture méditerranéenne parfaitement intégrée à son environnement naturel. Guidés par les effluves du jasmin et la quiétude ambiante, nous découvrons une maison pensée avec subtilité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle cuisine contemporaine, imaginée comme un véritable lieu de partage. Ouverte sur une vaste pièce de réception d'environ 65 m², elle accueille salon et salle à manger dans des volumes généreux baignés de lumière naturelle. De toutes parts, les larges ouvertures prolongent le regard vers une végétation luxuriante et verdoyante, effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la suite parentale de 23 m² se révèle comme un écrin intimiste et feutré, propice aux moments de calme et de repos. L'espace nuit se compose 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de vie. À l'ombre de la pergola, les longues soirées d'été prennent une dimension particulière, bercées par la sérénité du lieu. Quelques marches conduisent à une élégante piscine de 8 mètres de long, sublimée par un jardin méditerranéen composé de palmiers, d'oliviers, de lauriers, d'un verger et d'un potager agrémentés de divers agrumes. Les prestations viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques, forage, aspiration centralisée, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage isolé avec mezzanine, atelier et appentis de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété confidentielle et inspirante, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement, dans un calme absolu à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 640 et 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

Vic-le-Fesq - Demeure atypique : ancienne gare rénovée 136 m

Certaines maisons racontent bien plus qu'une simple histoire... Elles se vivent, se ressentent et laissent une empreinte durable. C'est cette histoire singulière que l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le privilège de vous inviter à découvrir. Située à Vic-le-Fesq, à seulement 10 minutes de Sommières et à 8 km de Quissac, cette ancienne gare entièrement rénovée se dévoile dans un environnement privilégié, entre patrimoine et nature. Rénovée avec soin, respect et sens du détail, elle a su préserver toute l'authenticité de son histoire tout en offrant le confort et l'élégance d'une habitation contemporaine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison développe environ 136 m2 habitables baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer volumes, caractère et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau s'inspirent de l'esprit des anciens halls de gare : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse empreinte de cachet. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse aménagée sur l'ancien quai de gare, véritable prolongement de la maison vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Ici, chaque détail respire l'authenticité : celle d'une demeure rare, pensée pour profiter pleinement du présent sans jamais renier la beauté de son passé. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 2 177 m2, bordé par la voie verte, véritable invitation aux promenades à pied ou à vélo et à une vie au plus près de la nature ou trône ses platanes centenaires Le terrain bénéficie également d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. Une lampisterie d'environ 30 M2 cadastrée, pouvant notamment convenir à un atelier ou à une activité professionnelle, ainsi qu'un terrain de pétanque, renforcent encore le caractère unique de cette propriété. Et pour ceux qui souhaitent imaginer de nouveaux projets, le potentiel est particulièrement intéressant : possibilité de créer deux parcelles constructibles ; terrain piscinable ; mobil-home aménageable ; mazet cadastré offrant différentes possibilités d'utilisation. Plus qu'une maison, c'est une véritable expérience de vie. Un lieu chargé d'histoire, à la croisée du patrimoine et de la nature, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Une propriété rare et atypique à Vic-le-Fesq, à seulement 10 minutes de Sommières, qui séduira les amoureux de lieux authentiques à la recherche d'espace, de tranquillité et de caractère. OUVERT À L'INTERAGENCE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, sur place ou à distance ( demandez une visite virtuelle) : L'Atelier de l'Immo Lionel : 06 87 61 43 08 Stéphanie : 06 14 78 11 91

Maison flottante d'exception esprit loft en petite Camargue

Amarrée le long du canal de la mythique cité médiévale d'Aigues-Mortes, cette maison flottante d'architecte d'environ 130 m² offre une expérience résidentielle unique sur le marché de l'immobilier de prestige. Érigée sur une base de péniche et bénéficiant d'un certificat d'établissement flottant valable à vie, elle combine à la perfection l'esthétique contemporaine d'une villa haut de gamme au charme absolu de la vie sur l'eau. Enveloppée par un jardin exotique scénographié de 405 m² sous convention VNF, cette propriété hors norme réinvente totalement l'art d'habiter avec son ponton privé, son wigwam , ses terrasses en bois et son bassin à terrasse mobile sur rails. Dès l'entrée, la magie opère. Une verrière esprit loft et une baie vitrée de cinq mètres inondent de lumière une vaste pièce de vie sublimée par trois grands hublots ovales. Cet espace aux influences balinaises et africaines, mariant béton ciré, chêne massif , accueille un salon chaleureux avec cheminée italienne design, un coin salle à manger, une cuisine ouverte épurée, une buanderie et un wc Le rez-de-chaussée, imaginé avec exigence et raffinement, distribue également un dressing sur mesure et une salle de douche signature au caractère affirmé. Inspiré des années 70, un escalier sculptural invite à l'étage. L'espace s'ouvre sur un salon intimiste aux multiples possibilités, parfait pour créer une chambre supplémentaire Une passerelle vitrée de 6 mètres dessert ensuite la suite parentale dont la terrasse privée offre une vue privilégiée sur la célèbre Tour de Constance et les reflets du canal. À l'extérieur, le jardin révèle une succession d'ambiances propices à la détente ou au partage . La première abrite un salon d'été à l'ombre d'un olivier sauvage qui invite aux longues soirées d'été entre amis . En véritable dépendance, un incroyable wigwam haut de gamme, climatisé et décoré dans l'esprit Voglio Bene, offre une suite d'invités insolite. Une salle de douche et un wc indépendants viennent parfaire ce cocon de rêve. Puis vient la piscine , qui transforme la « plage » au gré des envies et qui devient invisible une fois fermée grâce à son ingénieuse terrasse mobile sur rails. Côté canal un ponton privé permet d'amarrer un bateau ou simplement de profiter du spectacle et du calme de la nature camarguaise environnante confortablement installé au sein du deuxième salon sous la pergola . Entièrement domotisé, équipé d'une climatisation gainable et d'une borne de recharge électrique pour votre véhicule, cet écrin façonné avec passion et souci du détail pour allier esthétique , confort optimal et art de vivre, est dispensé de DPE. Un véritable bijou d'auteur, un lieu d'exception et d'expressions à découvrir et prêt à habiter immédiatement Contact Vanessa : 06 33 69 36 29 Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 590 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.'

Résidence intimiste et soignée composée d'appartements du T2 au T4 à Clarensac

À quelques minutes de Nîmes, la commune de Clarensac séduit par son cadre authentique et son esprit village. C'est ici que prendra vie notre future résidence, une copropriété intimiste de seulement 15 logements, du 2 pièces au 4 pièces, offrant confort et modernité dans un environnement paisible. Idéalement située proche du centre-ville et de toutes commodités, elle permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir en toute sérénité.

NIMES - JEAN JAURES Votre 2 pièces au coeur de la vie Nimoise

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès Venez découvrir une adresse confidentielle au cœur d'un quartier recherché de Nîmes, où commerces, services et commodités sont accessibles à pied. Cette réalisation intimiste de seulement 14 logements, du studio au 4 pièces, privilégie calme, confort et qualité de vie. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par de belles terrasses confortables. Les prestations soignées et les matériaux sélectionnés permettent de créer un intérieur élégant et personnalisable. Conforme à la RE2020, chaque logement bénéficie d'une haute performance énergétique et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec rafraîchissement d'air dans les séjours. La résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sérénité et tranquillité au quotidien. Chaque logement dispose également d'un stationnement privatif, parking ou garage, pré-équipé pour l'installation future d'une borne de recharge électrique. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne. Votre 2 pièces de 45.02 M² en R+1 parfaitement agencé avec un agréable séjour qui se prolonge d'un belle terrasse de 15 M². Prix : 199 900 € Parking inclus - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98