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Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépen

EXCLUSIVITE - À Pérols, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine d'architecte de 187 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 540 m2 exposée plein sud. La villa offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière par de larges baies vitrées, avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ainsi qu'un garage. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, la propriété dispose de 2 appartements T2 indépendants d'environ 35 m2 chacun, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Ils bénéficient d'une vaste terrasse commune de 95 m2, au calme et sans vis-à-vis. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou investissement locatif avec possibilité de location meublée ou saisonnière. L'extérieur, exposé plein sud, bénéficie d'une piscine et d'un agréable espace de vie extérieur. Emplacement privilégié à proximité du tramway Pérols Centre, du centre du village, des commerces et des principaux axes routiers A9/A709. Les plages, l'aéroport Montpellier Méditerranée et Montpellier sont rapidement accessibles. Un bien rare à Pérols, offrant volumes, indépendance et fort potentiel patrimonial. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Rueil-Malmaison – Triangle d'Or – Maison de 4 chambres avec terrasse exposée sud

Dans le Triangle d'Or de Rueil-Malmaison, à proximité du centre-ville et à environ 10 minutes à pied de la gare RER A, la Maison BONAPARTE vous propose cette maison de 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 364 m². Rénovée avec un architecte d'intérieur en 2021, elle dispose d'une terrasse exposée sud, d'un espace extérieur et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements dessert un double séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante dînatoire, un bureau d'environ 9 m² et un WC. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressings et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol total de 75 m² comprend une pièce aménagée de près de 32 m², pouvant accueillir une salle de loisirs, une salle de sport ou un espace de travail, ainsi qu'une buanderie. Le reste du niveau offre des espaces de rangement et des possibilités d'aménagement à étudier. Les combles, actuellement non aménagés, représentent 31 m² de surface supplémentaire mesurée. Leur éventuel aménagement devra faire l'objet des vérifications et autorisations nécessaires. L'école élémentaire Les Trianons se trouve à deux pas de la maison et l'école maternelle Les Martinets à environ 5 minutes à pied. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle.

vente appartement 4 Pièce(s)

Toulon centre-ville À découvrir, ce superbe T4 rénové de 96 m², idéalement situé en plein centre-ville de Toulon, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Il offre de beaux volumes avec trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable terrasse exposée plein Sud. Polyvalent, le bien peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à un usage professionnel en bureaux. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge réservé aux résidents.

Appartement - Rez-de-jardin & Construction récente

À Saint-Jean-de-Sixt, dans le secteur de Forgeassoud-Dessus, cet appartement récent bénéficie d'un environnement résidentiel à seulement 1,2 km du centre du village, avec un accès rapide aux domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Son exposition sud-est et sa situation en rez-de-jardin en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille en montagne. Appartement développant une surface d'environ 92,90 m² habitables au sein d'une copropriété selon les plans et documents établis lors de la construction de la résidence. Bien achevé et livré en 2025. Superficie privative Loi Carrez en cours de justification par le vendeur. Le bien séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations actuelles. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Elle réunit une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour dans une atmosphère conviviale, et se prolonge naturellement vers un jardin de 57 m², agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une buanderie avec wc complète l'organisation intérieure et apporte un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement couvertes, dont l'une semi-fermée présente un potentiel de transformation en garage fermé. Fonctionnel et facile à vivre, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial à proximité des stations des Aravis. Une adresse contemporaine et équilibrée, pensée pour profiter de la montagne au quotidien. Référence agence : 3663

Vence – Villa au cœur d'un domaine fermé - 5 chambres - vue village et collines

Située dans un environnement calme et préservé, au sein d'un domaine sécurisé à Vence, en position dominante, cette élégante villa provençale bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur un terrain d'environ 1 011 m², la propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa s'articule autour d'un agréable espace piscine, complété par un jacuzzi, un salon d'été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre méditerranéen. Le rez-de-jardin comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, ainsi qu'une mezzanine d'environ 23 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou musique. Un abri voitures pour deux véhicules, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien familial. À proximité du centre-ville de Vence, des commerces, des plages et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété séduit par son calme, sa vue panoramique et son atmosphère provençale. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 503 € et 3 387 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Arcachon Centre - T2 37,81 m² - Plage et commerces à pied

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement T2 de 37,81 m² Carrez, idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, à deux pas de la Grand-Plage, des commerces, restaurants et pistes cyclables. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une orientation plein Sud et de vues sur la Ville d'Hiver. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave de plus de 4,60 m² en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement idéal pour les vélos, équipements de plage ou effets personnels. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'Arcachon entièrement à pied. Les + : Centre-ville Grand-Plage à quelques pas Commerces et restaurants à pied Orientation Sud Vue sur la Ville d'Hiver 37,81 m² Carrez 2e étage avec ascenseur Cave de 4,60 m² Résidence bien entretenue Pistes cyclables à proximité Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Charges : 49 €/mois. Taxe foncière 2026 : 935 €. DPE : E - dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 400 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix : 262 000 € HAI, dont 4,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans notre quartier recherché des Peintres, sur plus de 500m2 de terrain arboré avec bel espace piscine, le charme d'une villa des années 60 entièrement rénovée d'environ 198 m2 habitable. Belle surface pour le séjour et la cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, buanderie, lingerie, salle de bains et salle d'eau. Le garage avec portail automatique complète ce bien. L'ensemble en parfait état, maison revue pour un confort optimal: double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage central gaz, poële, alarme... Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75)

Menton , 8 ème dernier étage, 3 p de 72 m2 et 22 m2 de terr

Menton , exclusivité immobilier Menton , en 8 ème et dernier étage, ce 3 pièces rénové par architecte , de 74 m2 habitables, 72,67m2 carrez. et 22 m2 de terrasse , exposition sud . séjour de 39,40m2. ce 3 pièces d 'exception vient d 'être repeint suite au départ du proriétaire. Très belle résidence, le méditerranée, gardien, sécurité, sous vidéo protection, porte blindée. Nous sommes dans le triangle d 'or, entre l 'Orient palace, le Malte, les jardins de l 'Orient palace , les jardins du méditerranée. l 'appartement est traversant , au sud, le séjour et la terrasse principale de 16 m2 , en vue mer, cap martin, montagnes , le centre historique de Menton, le parc du méditerranée, de l 'Orient palace. l 'appartement est traversant, une salle d 'eau, une salle de bains , 2 dressings , 2 wc complètent ce bien d 'exception., une cave au 0 du batiment. Possibililté d 'achat d 'un garage de 13,50 m2, 2,7 m de largeur sur 5 m de longueur: prix 45000EUR, ce dernier ne pourra être vendu avant l 'appartement.

Villa Rénovée d'Exception – Pibonson, Mougins

Nichée dans le quartier prisé de Pibonson, à Mougins, cette villa d'exception de 527,61 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète livrée en 2026, alliant matériaux nobles et prestations de très grand standing. Implantée sur un terrain arboré de 3 133 m², exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de vues dégagées sur la campagne et la forêt environnante, sans aucun vis-à-vis. De plain-pied sur son niveau principal, la villa distribue sur 8 pièces un vaste salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongés par une large terrasse tournée vers le jardin. Un second niveau accueille un espace bureau baigné de lumière, avec vue sur les frondaisons. Cinq chambres, chacune dotée d'une salle d'eau au design contemporain (vasques, douches à l'italienne, marbre), offrent un confort digne des plus belles adresses de la Côte d'Azur. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux piscines, son pool house et son terrain de pétanque, invitations à la vie en plein air. Jacuzzi, terrasse et parc paysager complètent cet écrin de verdure isolé, tout en restant à quelques minutes du centre et du village de Mougins, du golf et des courts de tennis. Cette villa meublée bénéficie des équipements les plus actuels : climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, câblage informatique, portail électrique, volets roulants, alarme et digicode. Garage, quatre places de parking extérieures et borne de recharge électrique complètent l'ensemble. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette demeure conjugue exigence architecturale, discrétion et art de vivre méditerranéen, à 25 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité immédiate des plages, du port, des écoles et des commerces. Un cadre calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Une opportunité rare pour les amateurs de belles rénovations, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins.

BIARRITZ Lac Mouriscot: Jolie maison de 160m2 au calme avec garage sur une parcelle de 700m2

Birdie L'Agence vous présente la villa "K Club". À l'abri des regards, à quelques minutes du lac de Mouriscot, véritable poumon vert de Biarritz, la villa K Club est une maison de famille comme on en voit peu : lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre dedans comme dehors. Édifiée en 1996 sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, elle développe environ 160 m² habitables dans une atmosphère résidentielle paisible, tout en restant proche des commodités et des accès vers le centre-ville et les plages. Dès la porte franchie, le ton est donné : une entrée généreuse, des volumes qui respirent, une circulation fluide qui mène naturellement vers la pièce de vie. Le séjour cathédrale, structuré autour d'une cheminée, offre un vrai décor de vie : coin salon cosy, espace repas convivial, bureau ouvert pour télétravailler ou laisser les enfants faire leurs devoirs. Les larges baies se prolongent sur une terrasse couverte et un jardin joliment arboré, comme un prolongement du salon, où l'on imagine volontiers les déjeuners d'été et les fins de journée au calme. La cuisine, aménagée avec son coin repas, est un lieu à part entière, pensée pour ceux qui aiment recevoir simplement et souvent. À ce niveau, une buanderie-cellier facilite le quotidien et un garage fermé vient compléter l'ensemble. Côté nuit, la suite de plain-pied est un vrai plus : une grande chambre ouverte sur le jardin, avec sa salle de bain complète, idéale pour les propriétaires, des invités ou une chambre d'amis très confortable. À l'étage, une mezzanine-bureau domine le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, constituant un étage cosy pour les enfants, ados ou amis de passage. La villa K Club se distingue par son équilibre : une maison techniquement saine, parfaitement entretenue, baignée de lumière, où chaque espace a une fonction et une logique. Le jardin, intimiste et verdoyant, ancre la maison dans un environnement de nature, à deux pas des sentiers, tout en restant rapidement relié aux plages et au centre de Biarritz. K Club, c'est une adresse pour celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie au quotidien : le calme, la lumière, la nature à portée de main, sans renoncer au dynamisme de la côte basque.

Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex avec terrasse, vue mer, parking et garage – Le Pin de Bormes Au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue découvrez ce magnifique duplex de 92 m² loi Carrez (environ 101 m² habitables). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le niveau principal comprend une entrée avec une petite buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint dessert deux chambres équipées de placards, une belle salle d'eau et un second WC. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément (30.000€) . L'accès au garage et au parking est sécurisé par une porte motorisée avec télécommande. La copropriété est composée de 32 lots d'habitation. Les atouts de ce bien : - Emplacement exceptionnel au cœur du Pin de Bormes. - Tous les commerces, le centre médical et le marché accessibles à pied. - Résidence calme et recherchée. - Dernier étage. - Appartement en excellent état, aux prestations contemporaines. - Très belle luminosité. - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Grande terrasse de 35 m² exposée plein sud. - Parking privatif et possibilité de garage fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour toute visite contactez : Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Léognan centre — Maison piscine, terrain arboré 1 980 m²

En plein cœur de Léognan, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1970 s'inscrit sur un terrain arboré et clos de 1 980 m², un emplacement rare par sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en préservant calme et intimité. La maison se déploie de plain-pied et réunit trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau sur le niveau de vie, prolongé par une terrasse périphérique qui accompagne la course du soleil tout au long de la journée. En rez-de-jardin, un niveau semi-enterré à l'accès véhicules indépendant réunit bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, dressing et garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Idéalement séparé de la vie privée, cet espace convient aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à l'aménagement d'une salle de sport ou de cinéma. À l'extérieur, le terrain se prête pleinement à la vie de famille et à la réception : grande piscine à l'ensoleillement remarquable, pool-house, cuisine d'été et abri bois composent un véritable art de vivre en extérieur. Le bien bénéficie du gaz de ville, du tout-à-l'égout et d'un portail électrique. Un bien de caractère, un grand terrain et une localisation de premier plan, au cœur du vignoble des Graves et à proximité immédiate de Bordeaux. Mentions légales DPE : D — GES : D Estimation des coûts énergétiques annuels : 3 920 à 5 370 € (dont chauffage gaz : 3 480 à 4 730 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 3 811 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À douze kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Léognan conjugue art de vivre villageois et prestige viticole. Berceau de l'appellation Pessac-Léognan, la commune abrite quelques noms parmi les plus respectés du vignoble bordelais — Domaine de Chevalier, Château Carbonnieux, Château Haut-Bailly — qui dessinent aux portes de la ville un paysage de vignes et de châteaux. Avec près de dix mille sept cents habitants, Léognan a su garder l'échelle d'un bourg tout en réunissant commerces, écoles et équipements du quotidien, à une vingtaine de minutes seulement du cœur de Bordeaux.

Référence : 7015-EBO. - Maison 4 pièces 96 m2 habitable et 160 m2 au sol avec jardin proche plan d'eau

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 habitable, et 160m2 au total idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96m2 habitable, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun. Description intérieure Cette maison de 96 m2 habitable, avec son garage de 29m2, ses deux pièces de stockage de 16m2, sa mezzanine de 19 m2, pour un total de 160m2, allie charme traditionnel et modernité. Son agencement lumineux et ses volumes en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur le jardin. Trois chambres avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue. Une salle de bain complète l'espace nuit. Le chauffage central au sol combiné à un poele à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journées les plus chaudes. Prestations complémentaires Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'éléctricité. Chauffage au sol/poele à bois Garage de 29 m2 Cave/buanderie de 6 m2 + une pièce de 9 m2 -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7015-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.23% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr