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Limonest Centre T4 avec vue et garage

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023). Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

Pavillon familial ou projet d'investissement – 251.52 m² avec parcelle d'angle de 305 m² – jusqu'à 8 chambres – Jardin & potentiel constructible – Ivry-sur-Seine

UN PAVILLON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE PARIS Une demeure familiale, un espace professionnel ou un investissement à fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Paris. Cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d'une surface habitable de 251,52 m², se situe à quelques pas de la station « Mairie d'Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, permettant un accès rapide et direct au centre de la capitale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des théâtres, d'un cinéma et d'une piscine. Rénovée avec goût par un architecte dans un esprit contemporain, elle conjugue le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) et le confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol total, plusieurs extérieurs et un garage offrant un fort potentiel de construction. Un bien rare, aux usages multiples, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de coliving clé en main. Caractéristiques principales : – Parcelle de 305 m² – Maison principale développant 251,52 m² – Jardin arboré de 49,99 m² – Cour spacieuse de 95,66 m² – Terrasse de 10,71 m² – Garage de 33,08 m² avec potentiel constructible complémentaire d'environ 120 m² – Étage : R+2 + sous-sol total – Construction : Maison en brique-meulière – année 1920 – État : Très bon état général – rénovation architecte – matériaux de qualité – Ambiance : bien lumineux, calme et traversant, offrant une belle circulation de la lumière entre cour arborée et rue paisible – Chauffage : chaudière gaz récente – plomberie et électricité aux normes – Connexion : fibre optique haut débit – idéal télétravail – Charges annuelles totales : environ 6 300 € (dont chauffage et eau chaude au gaz : 4 000 € / électricité : 1 500 € / eau : 800 €) – Taxe foncière : 3 747 € / an – DPE : D Composition : • Rez-de-chaussée traversant offrant de superbes volumes de réception : cuisine ouverte, double séjour baigné de lumière et bureau indépendant pouvant aisément être transformé en 8ème chambre • 1er étage : une suite parentale avec salle de douche et toilettes, complétée par trois chambres et une salle de bains indépendante • Inter-pallier : toilettes indépendants • 2ème étage : aujourd'hui aménagé en trois studios indépendants, ce niveau offre un fort potentiel de reconfiguration en deux belles chambres avec salle de bains • Inter-pallier : toilettes indépendants • Sous-sol total avec ouvertures type souplex, intelligemment agencé en quatre espaces distincts : rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin et atelier • Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin et garage à repenser (réaménagement ou reconstruction possible) De nombreuses perspectives d'aménagement sur mesure : • Possibilité d'agrandir le bâti en réaménageant le garage existant • Extérieurs à valoriser : création d'un jardin paysager, espace repas... • Ajout d'une salle de bain partagée au 2ème étage pour un confort familial optimisé • Sous-sol transformable en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport, salle de projection privée ou cave à vin Une base saine et élégante à sublimer selon vos envies de confort et de distinction. Avantages investisseurs : • Emplacement stratégique – aux portes de Paris – accès métro et RER à pied • Fort potentiel de valorisation – garage de 35 m² avec étude de constructibilité (possibilité d'extension sur 3 niveaux de 40 m² chacun) • Distribution idéale pour projet de coliving ou usage mixte • Sous-sol aménageable sans modification structurelle • Très forte demande locative et résidentielle dans le secteur • Le prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine reste très attractif par rapport aux arrondissements parisiens voisins et aux grandes communes de la

Maison à vendre Mimizan

Maison mitoyenne avec jardin – 70 m² – 2 chambres – Proche centre-ville À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, véritable atout pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants en famille. Côté stationnement, le bien dispose de trois places : deux extérieures et une intérieure, offrant un réel confort au quotidien. Les atouts du bien : Maison mitoyenne d'un seul côté Environnement calme et verdoyant Proximité centre-ville et commodités Jardin privatif 3 stationnements (dont 1 couvert) Bonne distribution des espaces Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE: Dans notre quartier recherché des Peintres, sur plus de 500m2 de terrain arboré avec bel espace piscine, le charme d'une villa des années 60 entièrement rénovée d'environ 198 m2 habitable. Belle surface pour le séjour et la cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, buanderie, lingerie, salle de bains et salle d'eau. Le garage avec portail automatique complète ce bien. L'ensemble en parfait état, maison revue pour un confort optimal: double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage central gaz, poële, alarme... Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75)

APPARTEMENT DANS UN ANCIEN PALACE À GRASSE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ET CALME ABSOLU

Perché au cœur d'un ancien palace des années 30, cet élégant appartement de caractère développe 74,49 m² (loi Carrez) 87,34 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère unique et son environnement préservé. Situé en étage, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines environnantes et la baie de Cannes, dans un calme rare et absolu. Entièrement rénové avec soin, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, prolongée par un balcon suspendu face au paysage, véritable invitation à la contemplation. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, ainsi que d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Un lieu de vie rare alliant charme de l'ancien, élégance et sérénité, cet appartement offre un cadre de vie spectaculaire, à seulement quelques minutes du centre de Grasse.

LE POULIGUEN, PROCHE CENTRE VILLE T2 TRAVERSANT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une bonne luminosité. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur. À noter : logement à rénover, idéal pour investissement locatif ou projet à moyen terme. Bail en cours depuis le 15/07/2019, échéance au 14/07/2028. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1083.00 euros.

VILLA PROCHE DU CENTRE SAINT RAPHAEL - VUE DEGAGEE

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette villa idéalement située à proximité du centre-ville. Nichée dans un environnement calme et en position dominante, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée. La maison se compose, de plain-pied, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un spacieux salon lumineux , et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres avec accès direct à l'extérieur, une troisième chambre en enfilade, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage, accessible à la fois depuis l'extérieur et l'intérieur de la villa, avec un espace buanderie, ainsi qu'une place de parking privative, complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Appartement à vendre Bordeaux

À découvrir, ce grand T2 bis parfaitement rénové, situé au fond d'une impasse très calme, au sein d'un petit immeuble de trois lots. L'appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², constituant une agréable pièce de vie. Il dispose également d'une chambre confortable avec de grands placards, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin nuit d'appoint. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie avec emplacement pour machine à laver. Les prestations sont appréciables, avec du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'emplacement est particulièrement recherché, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, avec écoles, lycée, CHU, centre commercial Mériadeck et de nombreux commerces de proximité. Le centre-ville est accessible en dix minutes à pied et le tram A, arrêt Palais de Justice, se situe à cinq minutes à pied. Ce bien rare allie calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente maison 5 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Cogolin, dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa mitoyenne sur un côté développe une surface habitable d'environ 105 m², implantée sur un terrain de 450 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et prolongé par une vaste terrasse d'environ 60 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un bassin de type jacuzzi (2,50 m x 2,50 m) vient compléter cet espace, propice à la détente. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail, garantissant tranquillité et intimité. Un bien agréable à vivre, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Cogolin et de ses commerces.

Nice - Le Port

Nice Le Port À deux pas du Port de Nice et de la place Max Barel, dans une rue calme et peu passante, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose cet appartement situé en entresol d'un immeuble niçois de caractère. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², d'un coin nuit avec lit double et rangements, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Faible charges et emplacement idéal. Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 603.00 euros.

Maison familiale avec appartement indépendant

SAINT GEORGES DE DIDONNE, à seulement 800 m du centre-ville et 1100 m de la plage, dans un environnement calme, cette maison d'environ 135 m2 habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 533 m2. Elle séduit par sa configuration évolutive et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la lumière, ainsi qu'une cuisine équipée également ouverte sur l'extérieur. Un dégagement avec placard mène à deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, accessible de manière communicante, un appartement de trois pièces propose une entrée, un dégagement, une cuisine, deux pièces pouvant accueillir chambres ou salon selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Chauffage au gaz de ville Un garage de 24 m2 avec porte motorisée et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prix 376 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 200 EUR (360 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

VAR - SIX FOURS LES PLAGES - proche centre ville - appartement 4 pièces dernier étage avec ascenseur - double terrasse

VAR - SIX FOURS LES PLAGES - centre ville à pieds - Cette résidence contemporaine vous offre une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un secteur très prisé du coeur six-fournais. Son emplacement privilégié en centre-ville permet d'accéder à toutes les commodités à pied, avec commerces, services, marché et supermarché à proximité, cave à vin... Côté enseignement, une microcrèche est située à 250 m, tandis que les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège se trouvent dans un rayon de 1,2 km. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d'un arrêt de bus à 300 m reliant la gare de La Seyne-sur-Mer / Six-Fours-les-Plages en 19 min, tandis que l'A50 est accessible en 10 min. Idéalement située entre mer et verdure, elle permet de rejoindre le parc Jean-Robert en 350 m et la plage de la Coudoulière en 2,2 km. Enfin, pour une vie culturelle et sportive épanouie, un cinéma, un espace culturel, une bibliothèque et un palais des sports se trouvent dans un rayon de 1 100 m. Un emplacement de premier choix, à moins de 30 min des Bouches-du-Rhône, alliant qualité de vie et facilité d'accès. Appartement 4 pièces 3ème et dernier étage avec ascenseur. Double terrasse (coin jour et con nuit) Traversant EST/OUEST Très lumineux Grand séjour avec espace cuisine d'environ 39m² 3 belles chambres avec accès direct aux différentes terrasses. 1 Salle de bain toute équipée avec double vasque, baignoire, faience,... 1 WC séparé Logement dernière génération répondant à toutes le normes en vigueur (isolation phonique, thermique, PMR..) Allotement obligatoire de deux stationnements en sous sol en complément du prix affiché pour un montant de 50 000€ Frais de notaire à la charge du vendeur (durée limitée).

NIMES CENTRE HISTORIQUE ECUSSON P3 60M2 PROPOSE PAR CORINNE

EN EXCLUSIVITE. NIMES Centre, quartier Ecusson , Corinne Ponce vous propose cetce charmant P3 de 60m2 au 2éme étage d un petit immeuble de charme. Dans 60m2, l'habitation est formée d' une entrée, d'un salon, d'un bel espace cuisine dinatoire , d'une chambre , de 2 chambres (une chambre et une chambre d anis / bureau) et d' une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat, investissement locatif , investissement locatif saisonnier. Très bonne rentabilité locative.car deux chambres possible en colocation. Faibles charges dans petite copropriété trés bien entretenue. A visiter rapidement!