Mots-clés : habiter cran gevrier

Type 2 à vendre Annecy Cran-Gevrier

EXCLUSIVITE Situé 4, rue des Asters – CRAN-GEVRIER 74960 ANNECY, sur les hauteurs de Cran Gevrier, dans le quartier des Asters à proximité des axes autoroutiers Genève/Lyon et du centre ville d'Annecy et de la gare, à vendre, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de trois étages, édifié en 1977, avec interphone et sans ascenseur, géré par un syndic professionnel local, d'une surface habitable de 53,67 m² loi Carrez, orienté Sud-Ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : - Une entrée avec grand cellier rangement, - une cuisine semi-ouverte sur le séjour (26,38 m2) donnant sur une terrasse fermée (5,90 m2) exposée Sud-Ouest, - une chambre (10,43 M2), - un WC indépendant, - une salle d'eau avec baignoire et lavabo, - 1 grand cellier, à rénover entièrement, aux prestations intérieures comme suit : - Sols : carrelage et parquet flottant, - Murs et plafonds : peinture et tapisserie, - Huisseries en bois simple vitrage et volets roulants PVC électriques, - Porte d'entrée blindée de l'appartement, - Chauffage : base au sol électrique + radiateurs électriques en appoint, - Eau chaude sanitaire : cumulus électrique, - Cuisine aménagée et sanitaires de bains aménagées, - Loggia fermée exposée Sud-Ouest, En annexe : - Parking extérieur sécurisé, - Local à vélo collectif, IMPORTANT : Rénovation énergétique réalisée (isolation par l'extérieur des façades, de la toiture, porte d'entrée de l'immeuble), DPE classé en D, INFORMATIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 695 euros environ Charges de copropriété : 100 euros par mois environ (comprenant le chauffage collectif) Copropriété gérée par un syndic professionnel local. Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Maison Mitoyenne, 5 pcs, 4 chambres, terrain de 430m2

Sur un secteur résidentiel de Cran Gevrier, Ingenimmo vous propose cette maison mitoyenne de 101m2 habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos de 430m2. Proche des commerces de proximité, des groupes scolaires et des axes routiers, vous êtes à moins de 10 minutes en voiture d'Annecy et à moins de 5 minutes de l'autoroute. Au rez de chaussée : entrée, 2 chambres dont une avec une salle de douche et un WC. A l'étage, le dégagement distribue, une 3ème chambre, une salle de bain, 1 WC , ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon-séjour, pour plus de 40m2 d'espace de vie. Dans la continuïté une 4ème chambre pourra aussi faire office de bureau pour les télé travailleurs ayant besoin de calme ! Quant au balcon de 11m2, il donne sur le terrain plat orienté au Sud. Cette maison bénéficie également d'un grand garage de plus de 40m2 où vous pourrez stocker, voitures, motos, outils et matériels divers pour l'entretien de vos extérieurs. Ce bien est le lieu rêvé pour une famille désirant vivre au calme tout en restant proche d'Annecy. Conquis ? alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr