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Villa contemporaine Lac et Mer

Entre lac et mer à Hossegor à quelques pas de la plage de la Nord découvrez cette somptueuse villa contemporaine réalisée en 2021 développant environ 206m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 050 m2 bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition idéale sud et ouest offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 40m2 véritable pièce de vie supplémentaire faisant face à une élégante piscine à débordement dans un environnement intimiste et préservé La cuisine américaine aux lignes contemporaines s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage une magnifique suite parentale dispose de son dressing, d'un espace bureau, tandis qu'une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. En annexe deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite indépendance. Au sous sol, un espace pouvant faire office de salle de sport ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor entre océan et lac à proximité immédiate des plages tout en profitant d'un calme rare et d'un cadre de vie d'exception. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 4.5% inclus : 4 180000EUR soit 4 000 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 , Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1836 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Sublime cocon avec vue sur les quais au coeur de St Pierre

Niché au 3e et dernier étage d'une belle copropriété en pierre typiquement bordelaise, cet appartement de 60m2 au sol (50m2 Carrez) se déploie en duplex et présente une rénovation de goût. Une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie répondant aux codes de l'appartement bourgeois avec un cachet contemporain : parquet peint en noir, double hauteur sous plafond, poutres, fenêtres d'époque conservées et cheminée décorative ne sont que quelques uns de ses nombreux atouts. Dotée de quatre fenêtres, la pièce principale est baignée de lumière et ne souffre d'aucun vis à vis avec une vue dégagée sur la Garonne. Une cuisine ouverte et équipée ainsi que la salle d'eau et espace buanderie se font face tandis que l'espace nuit se trouve à l'étage, proposant une chambre tout à fait au calme. La localisation au coeur de la ville permet un mode de vie tout-à-pieds sans pour autant subir aucune nuisance. La qualité des matériaux et ses nombreux atouts font de cet appartement un bien unique et atypique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 680 et 970 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - LA PLAGE - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 95 M² - GARAGE BOX

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE - Au sommet d'une résidence sécurisée de standing datant de 2013, ce remarquable appartement Type 5 en duplex développe 170 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur la mer, les collines environnantes et jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception. Il propose une vaste terrasse principale exposée plein sud de 95 m², véritable prolongement du séjour, offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. Une seconde terrasse avec vue mer et Notre-Dame de la Garde ainsi qu'un grand balcon avec vue dégagée sur la ville viennent compléter cet ensemble rare. À l'étage principal, vous découvrirez une élégante cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s'intégrant harmonieusement à une belle pièce de réception avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux et raffiné s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue mer, complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec espace buanderie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations sont haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et garage-box avec accès direct par ascenseur. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, ce bien rare conjugue parfaitement confort de vie et emplacement recherché. Un véritable havre de paix entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 68 Charges mensuelles : 590 € (incluant chauffage, eau, entretien des jardins et parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » – RCS Marseille n° 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,081 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Appartement à vendre Arcachon

ARCACHON Isabelle Turbiez vous présente: Bel appartement de Type T3 de 55 m² dans une ancienne Arcachonnaise en R+1 avec terrasse. Très proche du Front de Mer et plage ( 30 m de la seconde ligne ) et du Centre Ville . Habitation en copropriété de 2 lots. Le logement est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée privée avec un Wc + Zone stockage sous escalier et à l'étage d'un séjour/Cuisine de 18.56 m2, d'une première chambre de 13.66 m2 et d'une seconde chambre de 12.44 m², d'une sde de 5.78 m2 et d'un second WC de 0.92 m2Le séjour, la chambre 01 et la sde donnent sur la terrasse de 7.50 m² Soit une surface de 55.39 M2 + terrasse. Rénovation en 2012 - Accès appartement privé - Chauffage électrique - Double vitrage - Contact : Isabelle Turbiez 0616676075 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PESSAC TOURNEBRIDE à proximité du centre ville de PESSAC

À seulement 10 minutes à pied du centre de Pessac, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m2 en rez-de-chaussée, une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son véritable atout ? Un agréable jardinet privatif d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de verdure au quotidien. Son emplacement recherché permet de rejoindre facilement les commerces, les services, les écoles ainsi que les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur le jardin, créant une continuité appréciable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle, pourra être aménagée selon vos envies. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le logement et de le personnaliser à votre goût, tout en valorisant son fort potentiel. Côté annexes, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : un cellier, pratique pour le rangement, un garage à vélos sécurisé ainsi qu'un parking sécurisé non privatif, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien. La résidence profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Pessac, vous profiterez d'un accès rapide aux nombreux commerces, restaurants, marchés et services. Les transports sont également facilement accessibles, notamment la ligne de bus 4, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, ainsi que les autres lignes desservant la métropole. Cet appartement réunit ainsi tous les critères recherchés : un extérieur, une localisation privilégiée, des annexes pratiques et un beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Villa de standing sur un parc paysager de 4 800 m² avec piscine et vue dominante, DIEULEFIT

Drôme Provençale : secteur Dieulefit Villa de standing sur un parc paysager de 4 800 m² avec piscine et vue dominante Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante villa de standing construite dans les années 1990 séduira les amateurs de confort, d'espace et de nature. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur les environs et s'implante au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 800 m², véritable havre de paix. Développant 16é m² habitables, complétés par près de 100 m² de dépendances, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 47 m², prolongé par les espaces extérieurs. Un salon indépendant avec poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un bureau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le parc soigneusement paysager, la piscine et les terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre verdoyant, intime et d'une agréable vue plongeante sur la campagne environnante. Les dépendances, d'une superficie d'environ 100 m², comprennent notamment un garage double et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété Environnement calme et recherché Très belle vue dominante Terrain paysager de 4 800 m² Piscine Villa en excellent état 160 m² habitables Séjour de 47 m² Salon avec poêle à bois Cuisine indépendante équipée 3 chambres Bureau 100 m² de dépendances Garage double Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de construction. DPE : D 242 GES : B 9 Prix : 835.000 € fai. Réf. 2174. SOLIS IMMOBILIER TEL : 04 75 01 97 97 (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CLOS SAINT-LOUIS

Du 14/04/2026 au 31/07/2026 : JUSQU'A 25000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. * voir conditions sur notre site internet. CLOS SAINT-LOUIS – Une adresse rare à Saint-Germain-en-Laye. Lancement commercial Acte III le 26/06 ! Découvrez Clos Saint-Louis, un ensemble résidentiel d'exception situé dans le prolongement naturel du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Une adresse privilégiée où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, équipements culturels, loisirs et services de santé. Ce projet rare et déjà très recherché se compose de trois résidences, avec un appartement décoré disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur logement. Acte I – Résidence DesoyerLivraison rapide – emménagez sans attendre et profitez des dernières opportunités. Acte II – Résidence ArmagisLivraison rapide – encore de beaux appartements disponibles. Acte III - Résidence Baronne GérardLancement le 26/06 ! Pavillons réhabilité Lamant et Gerard. Acte IV – Résidence OurchesNouveaux logements : appartements et maisons sur les toits. Du studio au 5 pièces, jusqu'aux maisons sur les toits, chaque logement a été pensé pour offrir lumière, volumes et confort. La majorité des biens disposent d'un extérieur : loggia, balcon ou jardin privatif. Prestations haut de gamme, finitions soignées, confort thermique et acoustique optimal, performances énergétiques supérieures aux normes en vigueur. Que ce soit pour habiter ou investir, c'est le moment de saisir cette opportunité rare. Espace de vente : Maison du Clos Saint-Louis – 5 rue de Poissy, Saint-Germain-en-Laye. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. 5 rue de Poissy - 78100 - Saint-Germain-en-Laye - Horaires d'ouverture de la MAISON DU CLOS SAINT-LOUIS : Vendredi et samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19hOu sur rendez-vous, contactez votre conseiller au 01 87 64 40 00 Tél: 01 78 05 45 15 (appel non surtaxé)

CLOS SAINT-LOUIS

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CLOS SAINT-LOUIS

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FREJUS PLAGE à 300 m des plages, T3 de 77 m² avec terrasse, parking et cave

EN EXCLUSIVITÉ À 300 MÈTRES DES PLAGES DE PORT FRÉJUS TERRASSE PARKING CAVE En exclusivité chez Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël, découvrez ce spacieux appartement traversant 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages de Port Fréjus, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur un parc arboré. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, un dégagement avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking réservée, des atouts particulièrement recherchés à Fréjus Plage. Les atouts de ce bien : À seulement 300 mètres des plages Résidence sécurisée Appartement traversant et lumineux Terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest Vue sur un parc arboré Cuisine indépendante avec loggia Deux belles chambres Nombreux rangements Cave privative Place de parking Commerces, restaurants, port de plaisance et transports accessibles à pied Secteur très recherché de Port Fréjus Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à Fréjus Plage, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

SALON-DE-PROVENCE - Villa plain-pied 4 chambres Jardin, piscine & prestations éco-performantes

ICI Terre de Provence vous présente en Exclusivité cette villa de plain-pied de 104 m² habitables édifiée sur un terrain de 654 m² : un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Le coup de coeur dès l'entrée : Une pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct par la terrasse plein Sud. Côté nuit : 4 chambres, une salle de bains complète (baignoire balnéo + douche à l'italienne) et WC séparés. Garage attenant équipé d'un volet roulant électrique. Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année : Terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, jardin avec arrosage automatique, piscine hors-sol à l'abri des regards côté nord. Confort & économies d'énergie : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - 14 panneaux photovoltaïques (2021 - contrat EDF OA) - Filtration d'eau - Double vitrage - Combles isolés Les + qui font la différence : - Maison de plain-pied - 4 chambres - Équipements énergétiques performants - Extérieurs aménagés sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'efficacité énergétique et d'une situation géographique pertinente. À visiter sans tarder....!!! ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.57). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 104,09 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.