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Loft d'exception avec piscine

Au coeur d'un authentique village provençal du Comtat Venaissin, ce magnifique loft développe environ 329 m² de superficie, dont près de 278 m² habitables, et offre un cadre de vie aussi singulier que confidentiel. Réparti sur trois niveaux, ce bien aux volumes généreux dévoile dès le rez-de-chaussée une immense salle de jeux, ainsi que deux chambres en suite, chacune accompagnée de son dressing, offrant un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, profite d'une spectaculaire baie vitrée qui accentue encore la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au dernier niveau, une très belle suite vient compléter cet ensemble et offre un espace plus intime, à l'écart des pièces de vie. À l'extérieur, une petite cour intimiste accueille une piscine à l'abri des regards, véritable parenthèse de fraîcheur et de quiétude au coeur du village. Par ses volumes, son architecture, sa distribution atypique et son emplacement au coeur du Comtat Venaissin, cette propriété constitue un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2350 € et 3190 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex d'exception lumineux et paisible avec sa spacieuse terrasse

Situé dans un quartier paisible, à quelques pas seulement du centre historique, ce triplex d'exception entièrement repensé séduit par sa luminosité remarquable, la générosité de ses volumes et son environnement privilégié. Niché au coeur d'une ruelle calme, ce bien au caractère affirmé prend place au sein d'une petite copropriété à taille confidentielle de 9 lots au total, comprenant seulement 2 lots d'habitation et deux résidents, offrant ainsi un cadre de vie rare, serein et particulièrement préservé. La rénovation contemporaine met en valeur un subtil mariage du bois, du fer et du verre, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument ouverte. Le vaste espace de vie, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une lumière exceptionnelle grâce à de superbes baies vitrées à galandage toute hauteur. Elles prolongent naturellement l'intérieur vers une spacieuse terrasse de 54 m², véritable extension du lieu de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'un agréable mode de vie dedans-dehors. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, pensées pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Ce triplex rare réunit ainsi calme, luminosité, volumes généreux et prestations contemporaines, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. L'accès à l'autoroute se rejoint en 15 minutes et la gare TGV d'Avignon se situe à seulement 25 minutes. Bien soumis au régime de la copropriété : 9 lots dont 2 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 2 051 € et 2 775 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Authentique mas de charme niché dans un cadre verdoyant privilégié

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et en position légèrement dominante, découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de caractère qui a été rénovée en préservant le charme de l'ancien. Elle offre 135 m² habitables alliant le cachet de l'authentique (plafonds à la provençale, tomettes, cheminée) au confort moderne. Un véritable havre de paix, sain et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et gare. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de caractère avec plafond à la provençale en parfait état et une grande cheminée, cet espace bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous disposerez également d'une cuisine pratique qui a gardé son originalité, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un magnifique escalier en fer forgé et tomettes dessert deux ailes distinctes, idéales pour l'intimité de chacun. Chaque aile propose une première pièce modulable (bureau, salon TV, dressing) menant à une belle chambre avec ses sanitaires privatifs (une suite avec salle de bain/WC et une suite avec douche à l'italienne/WC). L'une des pièces bureau à l'étage bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sur un terrain clos et arboré de 980 m² entouré d'arbres ( amandiers , figuiers , oliviers), sans vis à vis, vous profiterez d'une belle terrasse en pierre d'origine ombragée par une tonnelle de glycine. Une superbe piscine au sel (8x4 m, structure en dur et liner) avec régulateur de pH, filtration haute performance aux granulés de verre, terrasse en bois et douche extérieure. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. Le terrain offre une possibilité d'extension de 30% (POS), idéal pour concrétiser de futurs projets d'agrandissement. Un bien rare, chaleureux et idéal pour une vie de famille, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant à deux pas de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 3000 € et 4110 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Cannes Saint-Nicolas – Superbe duplex de 5 pièces au dernier étage à vendre

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans une superbe résidence très bien entretenue avec gardien et salle de sport, Duplex de 5 pièces au dernier étage à vendre Il offre une surface habitable de 120m2 et se compose d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une jolie terrasse de 15 m². Une chambre de plain-pied avec salle de bains, WC, ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et WC. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave. Emplacement idéal si vous souhaitez être proche du centre-ville tout en profitant du calme

Mas de caractère rénové avec jardin méditerranéen et piscine aux portes de Perpignan

À seulement quelques minutes de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon, ce mas trois faces de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son environnement privilégié. Implanté sur une parcelle de 840 m², il propose 7 pièces et 5 chambres, avec une organisation pensée pour conjuguer confort familial, espaces de vie généreux et intimité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et s'ouvre directement sur le jardin. Il accueille un vaste salon de près de 49 m² exposé plein Sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une salle à manger de 26 m², ainsi qu'une belle suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et dressing. Deux celliers et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un second espace de vie d'environ 40 m² dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Un accès aux combles et au solarium complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aux accents méditerranéens accueille une piscine de 9 x 5 m maçonnée, équipée d'un liner et d'un traitement au sel. Une cuisine d'été s'ouvre directement sur cet espace, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 21 m², actuellement utilisé notamment comme espace de stockage, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent la propriété. Par ses volumes, son organisation sur deux niveaux et ses nombreux espaces, ce mas se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Une propriété de caractère qui conjugue confort, espace et douceur de vivre, à proximité de Perpignan et du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 800 € et 2 520 €. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Maison avec Gîtes

A 15 minutes de Forcalquier,à Ongles,dans un hameau ,Mas en pierres offrant une surface habitable de 206 m2 dont 175 m2 loi carrez + dépendances 128 m2 comprenant : pour la partie privative de 121 m2 : une entrée,un salon,une cuisine,une chambre,ETAGE:un hall dégagement,une mezzanine,2 chambres,une salle de bains,Un Gîte de 67 m2 comprenant: un salon voûté avec cuisine,une véranda, 1 chambre,un coin repos,hall,une salle d'eau avec wc,,un petit gîte de 17 m2 avec un séjour et une chambre en mezzanine, 3 terrasses de 80 m2 dont 2 en partie couverte,un atelier aménageable de 90 m2 sur 2 niveaux,le tout sur un terrain de 6451 m2,à voir absolument Contact:Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardinet et terrasses avec vue panoramique

A 10 Minutes de Sisteron Nord Maison ancienne de caractère,rénovée en partie, dans un endroit calme avec un gros potentiel,offrant une surface totale de 353 m2 dont 198 m2 habitables , 154 en loi carrez ,comprenant: une entrée,une salle à manger de 23 m2,une cuisine de 18 m2 aménagée et équipée,un salon de 57 m2ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue panoramique ,un cellier,une buanderie,un dégagement ETAGE :3 chambre,un bureau,une salle de bains,une terrasse, caves voûtées de 117 m2,garage 34 m2+dépendances avec possibilité d'installer une piscine ,à voir absolument ,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU EXCEPTIONNEL - 15 MINUTES DE BORDEAUX

Notre agence, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce bien d'exception. Il est des lieux qui échappent au temps. Des pierres qui respirent encore le siècle qui les a vues naître, des parquets qui gardent en mémoire l'écho des pas, des cheminées qui ont réchauffé des générations entières. Le Domaine de Mahé est l'un de ces lieux rares et l'on comprend immédiatement, en franchissant son portail, que l'on entre dans un endroit unique. Son nom, héritage des anciens, signifie « Don de Dieu ». Difficile, une fois que l'on a posé les yeux sur lui, de le nommer différemment. Dressé depuis 1902 au coeur d'un écrin de 1,9 hectare, un hectare de bois classé, un hectare de jardin, ce château déploie quelques 600 m2 habitable d'une noblesse intacte. Sa toiture ardoise est entretenue chaque année. À l'intérieur, le temps fait partie des murs, d'une histoire. L'entrée donne le ton : une hauteur sous plafond de 4 mètres, des carreaux de ciment anciens, un escalier en bois magistral trône au milieu de la scène, baigné par les couleurs des vitraux centenaires. Partout où le regard se pose, l'excellence s'est installée : parquets en pointe de Hongrie, moulures ciselées au plafond, chaque pièce comprend une cheminée en marbre de différente nuance. La belle hauteur sous plafond des étages prolongent cette sensation de grandeur. Le rez de chaussée se compose de différentes salles de réception dont une pièce de billard habillée de boiseries, une salle à manger, un salon, un bureau. La cuisine comprend une immense cheminée, car ici, même les fourneaux ont du caractère. A l'étage, un magnifique palier dessert 8 chambres, salles d'eau et salles de bains. Chaque chambre possède une atmosphère unique. Au sous sol, une cave saine attend les grandes bouteilles. Le grenier, anciennement réservé au personnel, pourrait être de nouveau aménagé. Un parc, des dépendances, un horizon de possibles. Dehors, le domaine s'étend, généreux. Le parc arboré, enveloppe la demeure d'un silence doux et d'ombres bienfaisantes. La piscine 10×5 n'attend plus qu'une réfection pour scintiller entre les frondaisons. Les dépendances avec étage pourraient aisément être transformées en logements supplémentaires, bureaux, atelier, garage ou espace professionnel. Le puit, la rivière viennent agrémenter le parc. Car le Domaine de Mahé n'est pas qu'un bien immobilier. C'est une opportunité unique pour une famille qui veut vivre grand, pour un entrepreneur qui cherche un écrin d'exception, pour un projet d'hôtellerie, de maison d'hôtes, d'événementiel ou de bien-être. À 15 minutes de Bordeaux, à deux pas du monde. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Johanna Cledou Tél : 0632213563 Mel :

Authentique mas isolé en Provence

Au cœur du pays de la lavande, proche du village de Valensole. Authentique mas de charme du 18ème siècle qui a su conservé ses matériaux d'origine (carreaux de ciments, tomettes en terre cuite, poutres, ...). Ce mas de 220 m² habitables (et 126 m² de dépendances aménageables, à rénover), de structure saine, est à finir de restaurer pour un confort plus contemporain. Il comporte 12 pièces (6 chambres) et offre de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, mariages, ...). Implanté sur 6 800 m² de terrain, bordé de terres agricoles inconstructibles à perte de vue, au calme absolu ! Un bien très rare pour la région ... à visiter sans attendre !

Maison de hameau rénovée de 100 m2 avec un jardin fleuri de

Dans une impasse au calme une maison en pierre de hameau rénovée de 100 m2 habitables avec un jardin fleuri de 600 m2. Cette maison élevée sur une cave se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une pièce à usage d'atelier, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Au premier étage nous trouvons deux chambres dont une avec un dressing et une pièce avec un W.C. et un meuble vasque qui pourrait être aménagé en salle d'eau. Dépendance à usage de salle de Yoga. Fosse septique. Poêle à bois, climatisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1250 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 118 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Sologne - Elégant château au coeur d'un remarquable parc arboré

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d'une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d'un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

Maison ossature bois récente au calme 143 m2 4 chambres

Maison ossature bois construite en 2023, offrant 143 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme avec un environnement à l'esprit campagne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 74 m2, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. La maison propose un espace nuit confortable avec : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté extérieur, profitez de deux terrasses pour vivre dedans / dehors toute l'année : Terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour les repas et moments en famille, Terrasse nord de 24 m2, parfaite pour les journées d'été Prestations de qualité : Parquets chaleureux, poutres apparentes, Menuiseries aluminium haut de gamme, Ambiance bois naturelle et chaleureuse. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de confort moderne. Bien rare sur le secteur À découvrir rapidement. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2023, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr