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SERENITY

Investir à Poisy : Un cadre idéal entre nature, proximité d'Annecy et fort potentiel immobilier À seulement 6 km d'Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l'année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d'emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d'animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d'un patrimoine immobilier solide. Jardins, balcons, terrasses Résidence intimiste entourée de verdure Écoles à moins de 10 min à pied Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES JARDINS DU MOULON 2

TRAVAUX EN COURS! pour habiter ou investir grâce au dispositif JEANBRUN. Future résidence les Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- Campus Paris-SACLAY . Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2ème tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l'avenue, pour un cadre pratique et convivial. L'architecture s'inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d'îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d'activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l'occasion idéale d'investir ou de s'installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontre. Espace de vente ouvert du lundi au samedi ou sur rendez-vous au 06 24 63 17 34 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

SALEVE PARC

Environnement très privilégié pour ce nouveau programme immobilier de 50 appartements du T2 au T5, situé à Archamps. Sur cette magnifique parcelle, SALÈVE PARC profite de très belles vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et pour sa proximité immédiate avec Genève (20 min) et Annecy à seulement 30 min. Lumineux, les appartements bénéficient d'expositions multiples et de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins, pour profiter du panorama. Teintes douces et claires, emploi du bois, lignes épurées, l'architecture contemporaine s'inspire des formes et des matériaux locaux pour une intégration parfaite dans le paysage. Une place importante a été accordée aux énergies renouvelables. Une chaudière collective à bois assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Des pré-équipements de recharges pour véhicules électriques sont également prévus. Un programme qui porte si bien son nom. Avec son grand parc et ses aménagements paysagers, SALÈVE PARC est un magnifique écrin de verdure qui répond à tous les projets avec des appartements du T2 au T5 Duplex. Sa proximité avec la Suisse et Genève et son cadre de vie en font une opportunité pour habiter ou investir SALÈVE PARC offre un confort exceptionnel et un cadre de vie à la hauteur de l'environnement. Son architecture contemporaine et légère s'intègre dans un environnement préservé. Le programme se caractérise par des finitions soignées et des prestations haut de gamme. De généreux espaces extérieurs prolongent les appartements sur l'extérieur pour profiter des vues sur le paysage. Pour favoriser le vivre ensemble, chaque bâtiment profite d'une salle commune aménagée. Les résidents pourront à ce titre bénéficier d'une salle de sport et d'un espace coworking. Pour des moments de détente et de partage, les habitants disposent d'un grand parc au coeur de la résidence, d'une aire de jeux, d'un espace potager et de cheminements piétons. Des prestations soignées Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing : Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. Revêtement stratifié flottant dans les chambres. Volets roulants motorisés. Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Le confort au quotidien Les choix en matière d'équipements sont guidés par la volonté d'améliorer le quotidien des habitants : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Portes palières isoblindées. Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Chaudière collective à granulés de bois pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Récupération des eaux de pluie. Performances et confort thermique Résidence certifiée RE 2020 et NF Habitat Villes et Villages Créations s'engage à améliorer les performances énergétiques de ses logements et le confort de ses occupants en se conformant aux normes RE 2020 et NF Habitat. De la conception du programme jusqu'à la fin des travaux, les vérifications réalisées permettent de s'assurer que l'opération est conforme à ces référentiels exigeants. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2465822)

SO HERITAGE

PROCHAINEMENT, VIVEZ L'HÉRITAGE DANS LE VILLAGE DES ATHLÈTES !Deux nouveaux bâtiments neufs bientôt disponibles déjà livrés au coeur du quartier le plus emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine : le Village des Athlètes. Vues imprenables sur la Seine, espaces extérieurs privatifs, TVA réduite : une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre unique Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELEMAN

ELÉMAN vous invite dans un site exceptionnel à 150 mètres des rives du lac Léman pour vivre chaque jour comme dans un rêve. Située au coeur de la baie de Coudrée sur la rive sud du Léman, Excenevex est un des plus beaux emplacements du lac. Jouissant d'une vue exceptionnelle sur la Dent d'Oche, les Préalpes et la côte Suisse, de la seule plage naturelle de sable fin du Léman français, d'un coeur de village préservé, elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Attractive et naturelle, elle devient au fil des siècles le rendez-vous obligatoire et très apprécié de la jeunesse et des familles d'Évian à Genève. Accessible et dynamique, sa proximité avec le bassin d'emploi genevois situé à seulement 25 kilomètres confère une facilité de vie quotidienne pour ses habitants. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE VERGER

Dans la résidence Le Verger, les bâtiments et la nature se rejoignent via des espaces verts de qualité. Travaillée avec soin avec notre écologue, la flore est un refuge pour la petite faune et un terreau pour la biodiversité. Les arbres – fruitiers notamment – entretiennent l'âme des lieux, ancien verger de pommiers. Résultat : un écrin de verdure en pleine nature qui fleure bon le thym et le romarin ; entre autres… Au Verger, pas d'artifices ni de superflu. Mais un traitement paysagé responsable, bon pour la biodiversité… et tous ses habitants ! • Vergers collectifs (pommiers, pruniers, cerisiers) sur prairie naturelle • Lisière d'arbres et arbustes d'essences locales • Spirale de plantes aromatiques et mellifères • Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes • Cépées, talus arbustifs et couvre-sols • Pergolas végétalisées • Parkings et cheminements perméables • Murets en bois Avec 61 places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol et 24 en extérieur, facile de se garer, même pour les visiteurs ! Pratique et écoresponsable : deux conteneurs participent au tri sélectif des déchets. Calme alentour et accès sécurisé… au verger, on peut dormir comme un loir. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue Olympe de Gouges

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Profitez également de nos NOUVEAUX PRIX EXCEPTIONNELS* PORTES OUVERTES LES 2 ET 3 OCTOBRE ! Rendez-vous vendredi 2 octobre de 15h à 19h et samedi 3 octobre de 10h30 à 19h dans notre bureau de vente Emerige – 170 rue Étienne Dolet, 94140 Alfortville. Venez rencontrer nos conseillers et découvrir les prix, les plans et les disponibilités des appartements ainsi que leurs prestations. Découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %** au lieu de 20 %, un avantage déterminant pour vous faciliter l'accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d'une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied***. Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l'Île-de-France. Des commerces sont prévus en pied d'immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur en devenir. * Conditions sur notre site. ** Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. *** Source Google Maps

Appartement Draguignan 2 pièce(s) 32 m2

Situé en plein coeur du centre-ville de Draguignan, au 4eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien. Un appartement de type 2 en duplex qui se compose: au premier niveau : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Au deuxième niveau : Une chambre , un dressing et une salle d'eau avec wc, accès à une terrasse privative. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les toits. Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente de faibles charges. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa rénovation récente et son emplacement central. Appartement vendu loué, locataire sérieux, loyer de 450 euros . L'appartement est au prix de 65 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une 1ère visite, référence SSA260. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

LILOIA

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Profitez d'une remise des clés au 4ème trimestre 2026. Un cadre de vie idéal à 15 minutes de Bayonne ! Saint-Martin-de-Seignanx offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques minutes seulement de l'agglomération bayonnaise et de l'activité du BAB Saint Martin de-Seignanx. À quelques kilomètres seulement, la gare de Bayonne. Dotée de 35 appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec de beaux espaces extérieurs et des parkings couverts ! Une adresse en plein centre-bourg ! Ici, tout est accessible à pied ! Les commerces, les services ou les écoles. Une fantastique opportunité de devenir propriétaire dans le neuf ! Et pour faciliter votre accession à la propriété, quelques appartements neufs sont proposés à prix maîtrisés (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

COEUR FRANGY

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Frangy (Haute-Savoie – 74). Il comprend 80 appartements neufs à la vente de type studio, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 39 m² à 91 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA ACACIAS

Nichée au coeur de Douvaine, la Résidence Villas Acacias offre un cadre de vie unique, alliant modernité et respect de l'environnement. Bordée d'espaces verts, cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Ses trois bâtiments intimistes ont été pensés pour offrir à leurs habitants un cadre de vie paisible et privilégié, tout en préservant l'esthétique et le respect de la nature. Deux de ses bâtiments arborent une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure et d'innovation, tandis que le troisième se fond parfaitement dans le paysage local grâce à un toit traditionnel à deux pans. Les balcons et les garde-corps vitrés viennent sublimer l'architecture de la résidence, apportant à la fois modernité et élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur et connecté à la nature. Au coeur de la résidence, une placette conviviale invite à la détente, aux rencontres et aux moments partagés entre voisins. Le jardin collectif, véritable havre de paix, s'agrémente d'essences végétales variées et d'arbres fruitiers, créant un espace vivant qui se transforme au fil des saisons, offrant ainsi une véritable atmosphère de bien-être. La Résidence Villas Acacias, c'est un lieu où il fait bon vivre, alliant confort, nature et modernité. Venez découvrir cet espace privilégié, un véritable cocon de sérénité à Douvaine. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAVILLON FLORA

TRAVAUX EN COURS !! Green City Immobilier vous présente sa résidence : « PAVILLON FLORA », située dans un quartier pavillonnaire à proximité de Toulouse. Situé dans la première couronne de Toulouse, ce quartier est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher. Ses habitants s'accordent pour dire qu'il y fait bon vivre. Le « Pavillon Flora » se compose de deux petits collectifs comportant 52 appartements allant du T2 au T4, entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Chaque appartement de la résidence « Pavillon Flora » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Les logements profitent également d'une luminosité exceptionnelle notamment grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)