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MAISON A GORBIO

Sur la commune de GORBIO, Belle opportunité pour une famille! Une MAISON individuelle en ACCES DIRECT d'une surface habitable totalisant 149.25m² sur un TERRAIN de 2154 m². Actuellement divisée en 2 appartement indépendants qu'il sera possible éventuellement de relier. Garage, nombreux parkings, nichée dans un écrin de verdure, en exposition EST, au calme et à 10 min du centre ville. Composée en partie rez de chaussée: D'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, ouvert sur une BELLE TERRASSE de 46m². Accès à un atelier de 50m² A l'étage: Un appartement comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bureaux (dont un pouvant faire office de chambre supplémentaire), un dressing, une salle d'eau avec WC. Appartement donnant sur une TERRASSE de 22.80m² ainsi qu'un patio avec accès à un barbecue et four à pain. N'hésitez pas à programmer une visite afin de venir découvrir votre future MAISON! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre -649 000 € Maison individuelle – Fort potentiel – Quartier recherché des Hautes Ginestières Située à Villeneuve-Loubet, au cœur du très prisé secteur des Hautes Ginestières, cette maison individuelle en pleine propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et au calme. Développant une surface habitable d'environ 184 m², cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle est complétée par une annexe indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste garage de 40 m², apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 053 m², la propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espaces de détente… Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir (electricité, plomberie, toiture, reamenagement interieur....,) offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique. Tout à l'égout. Maison familiale chargée d'histoire, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. Un bien rare à réinventer selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambres à Saint Pierre d'Oléron

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'habitation d'environ 75 m², entièrement rénovée et comprenant : Au rez de chaussé laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et la possibilité d'aménager une cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une terrasse privative. Un stationnement commun vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Mas de ville

Magnifique Mas de ville en pierres, superbement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût ! Il offre aujourd'hui 255m2 habitables répartis en deux habitations autonomes : Le Mas d'origine avec 3 suites et un bureau (dont une suite au RDC), et une habitation neuve attenante, de plain-pied, avec 2 suites (entrée indépendante et jardin privatif). Superbes volumes, luminosité optimale, charme incontestable... Profitant en plus d'un jardin intimiste des plus agréables, avec piscine 8x4m chauffée, grande terrasse ombragée et arbre centenaire. Autre gros point positif : possibilité de stationner plusieurs véhicules. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Longère

Guerande - village du grand poissevin - 3 biens immo en un seul lot - une maison familiale - exploitation locative de 2 gîtes independants - 189m² - jardin - terrasses - exposition sud et ouest - reno 2022 a 2024 dans le village du grand poissevin, route de kerbins, un environnement calme et recherché, propriété composée de trois habitations totalement indépendantes, alliant confort de vie et fort potentiel locatif. Idéal : résidence principale + revenus, investissement patrimonial, projet familial ou professionnel maison principale tres fonctionnelle - 130 m² (rénovations 2022 & 2023 avec plans architecte) maison lumineuse entièrement clôturée en brande de bruyère, avec terrasse, spa, jardin aux prestations soignées : - grand salon / séjour ouvert sur l'extérieur sur parquet massif - cuisine ouverte équipée - bureau avec verrière alu - grandes baies vitrées en alu et en acier, avec très belle luminosité - chauffage électrique + pac - 1 chambre indépendante climatisée avec dressing - salle d'eau avec double vasque - wc indépendant à l'étage : - 3 chambres climatisées - salle de bain + douche + double vasque - wc indépendant 2eme bien : gîte "rêves d'océan" - 31 m² - classement 2 épis - capacité 5 personnes (rénové 2023) logement mitoyen entièrement indépendant, vendu meublé, avec : - salon/séjour - cuisine équipée - salle d'eau avec douche et wc - chambre à l'étage - accès privé avec parking dans cour privée - jardin privatif réservations via booking et gîtes de france chauffage par pac excellent rendement locatif existant (ca : 16000€) gîte "côte ouest" - maison indépendante - 28 m² (rénovation complète 2025)- t1 bis - classement 2 épis pour 2 personnes maison en pierre avec extension bois, totalement indépendante, vendue meublée : - séjour - cuisine équipée - chambre - salle d'eau - wc indépendant - terrasse privative clôturée - chauffage électrique extérieurs & équipements jardin paysagé terrasses en bois kumaru (2024) spa 5 places neuf (2024) - inclus dans la vente puits avec pompe pour le jardin assainissement par micro station 8eh conforme à la réglementation cap-atlantique prévue pour 2 autres logements de plus dans le jardin si besoin avec toutes les arrivées (ep, eu, électricité, internet) important : projet d'extension de 21m2 en cours et aménagement du jardin à l'arrière avec terrain de pétanque 4x12m et piscine hors sol 766x366 avec terrasse bois. Vendeur ouvert à une discussion intelligente, vente courte ou longue possible avec engagment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr antoine miquel - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de saint-nazaire sous le n°508558376 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

3 pièces 61,77 m² - Double exposition sud - Negresco

Au premier étage d'un immeuble de 1948, cet appartement de 3 pièces conjugue le charme des adresses niçoises et la fonctionnalité d'un intérieur pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, la double orientation sud-est et sud-ouest inonde les volumes d'une clarté qui suit le fil des heures, de la fraîcheur matinale aux dernières lueurs dorées du couchant. Le séjour de 13,86 m² accueille les moments de détente et se prolonge naturellement vers une salle à manger de 11,60 m², généreuse table dressée pour les dîners qui s'étirent. La cuisine indépendante de 7,90 m² offre l'espace nécessaire pour cuisiner sans contrainte, portes ouvertes sur les conversations. Côté nuit, deux chambres identiques de 10,40 m² chacune, calmes et lumineuses, se partagent entre repos et bureau selon les besoins. Une salle d'eau de 3,30 m², un WC séparé de 0,90 m² et un dégagement de 1,47 m² complètent une distribution rationnelle. Une cave prolonge les rangements. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et le bon état général signent un bien où l'on pose ses meubles sans travaux. La surface habitable s'établit à 61,77 m². Le quartier Grosso séduit par sa vie de proximité : commerces du quotidien, supermarché, écoles primaires, collège, lycée et crèche à portée de pas. Les transports facilitent chaque déplacement, entre bus, tramway et gare, tandis que le centre-ville, l'université et l'hôpital restent aisément accessibles. La mer, les parcs et l'entrée d'autoroute complètent un cadre de vie où tout se conjugue avec fluidité. Infos pratiques : Prix : 399 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (151 kWh/m²/an) — GES : C (21 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 047 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles : 1 548 €. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Drôme provençale - Mas fortifié d'exception

Exclusivité Daniel FEAU : Au sud de Grignan, dans l'intimité d'un village authentique de la Drôme provençale, se dévoile un mas fortifié d'exception, rare par son caractère, son histoire, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un magnifique domaine clos d'environ 4 hectares, la propriété développe près de 580 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 100 m² de dépendances. La maison principale s'organise sur trois niveaux et propose un grand salon-salle à manger de 112 m², cinq chambres en suite, dont une remarquable suite parentale avec dressing. La dépendance bénéficie de son propre salon-bibliothèque et d'une chambre en suite avec terrasse privative. À l'extérieur, les différents espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un vaste pool house entièrement équipé, s'ouvre sur les terrasses et la piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans cet écrin paysager. L'ensemble bénéficie également d'équipements et d'aménagements particulièrement complets : cave à vin climatisée, forage, oliveraie, terrain de pétanque, une truffière irriguée d'environ 5 000 m², un portail électrique avec visiophone connecté, alarme et vidéosurveillance. Le chauffage est assuré de manière mixte par chaudière fioul, pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois. La propriété est proposée entièrement meublée, avec une décoration soigneusement choisie, en parfaite harmonie avec l'architecture et l'esprit des lieux. Particulièrement appréciable, le village est accessible à pied, tout en restant idéalement connecté : les gares TGV d'Avignon et de Montélimar sont accessibles en moins d'une heure. Un bien véritablement singulier sans équivalent identifié sur le marché local.

Avec une vue époustouflante, villa de 123 m2 habitables, une

Avec une vue époustouflante jusqu'à l'horizon, une villa confortable de 123 m2 habitables et un garage de 26 m2, une piscine et 2,23 ha de terrain, un lumineux séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée ouverte et terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, deux chambres dont une avec terrasse couverte et salle de bains à l'étage. Chauffage électrique. Fosse septique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 872 EUR et 2 532 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 191 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Six Fours Les Plages 6 pièce(s) 190 m2

A vendre Six Fours les plages (83140), proche de Sanary sur mer (83110) à 250 m de la plage de Bonnegrâce situé dans le quartier prisé des Lônes, appartement moderne T6 d'environ 190 m² habitables avec nombreuses terrasses, rooftop de 60 m² vue mer et 125 m² de jardin privatif. Il se compose d'un double salon/séjour avec cuisine américaine le tout donnant sur une terrasse vue mer de 25 m², buanderie, trois suites parentales avec terrasses (11 m² + 15 m²) et une chambre avec son point d'eau. Ce bien est vendu avec trois parkings et possibilité garage + cave. Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots généraux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

COEUR CARNOT

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

Vue panoramique!

Exclusivité sur les hauteurs de Trévoux, au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique, à 20 minutes à pied des commerces, (500 mètres du lycée Val de Saône) : venez découvrir cette spacieuse maison de 153 m² habitables (4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied), avec garage double de 27,83 m², 3 stationnements et piscine sur un terrain de 1 360 m², clos et arboré de pins et d'acacias. Cette jolie maison, construite en 2002, est de bonne facture, avec une performance énergétique C (chauffage au gaz de ville par radiateurs, pompe à chaleur air/air dans une chambre, cheminée sans insert). Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon/salle à manger de 52 m², une cuisine de 11 m² et son cellier de 8,48 m² (accès garage), une chambre de 11,44 m², une salle d'eau de 5,04 m² ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16,03 m², 13,86 m² et 10,81 m², dont une avec salle de bain et dressing, une avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien entretenue et agréable à vivre, elle ouvre sur 3 terrasses : au sud (avec tonnelle), à l'ouest avec pergola bioclimatique et à l'est sous les pins. Pour visiter cette maison où il fait bon vivre, Karine Fontaine est à votre écoute au : 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** NARBONNE – LES ÉCARTS / CRABIT ** COUP DE CŒUR – MAISON 4 FACES 161 M² – TERRAIN 1 060 M² – PISCINE ** 478 000 € Frais Agences Inclus ** Vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, secteur Les Écarts / Crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. +++ UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE +++ Quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. +++ UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS +++ Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un WC ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de la maison est également envisageable. Un garage de 34 m² complète ce niveau. +++ DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER +++ Les extérieurs sont tout aussi séduisants et ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : ?? Piscine enterrée 7 x 4 m, avec plage en bois récemment réalisée ?? Terrain paysagé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers ?? Cour goudronnée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules ?? Abri pour deux voitures ?? Second portail permettant l'accès d'un camping-car, d'un grand utilitaire ou de plusieurs véhicules ?? Terrain de pétanque éclairé , idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis +++ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Véritable maison 4 faces, non mitoyenne ?? 161 m² habitables parfaitement optimisés ?? Terrain de 1 060 m² ?? 4 chambres** ?? Pièce de vie de 55 m² ?? Sous-sol aménagé avec salle de cinéma ?? Piscine 7 x 4 m ?? Garage 34 m² ?? Nombreuses possibilités de stationnement ?? Climatisation réversible ?? Maison parfaitement entretenue ?? Aucun travaux à prévoir ?? DPE A, excellent classement énergétique +++ UN BIEN RARE AUX PORTES DE NARBONNE Volumes, confort, prestations, espace extérieur et emplacement recherché : cette maison réunit tous les ingrédients d'une véritable propriété familiale. Son environnement résidentiel, son terrain généreux, sa piscine et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement complet, aussi agréable à vivre au quotidien que parfait pour recevoir. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabili