Mots-clés : habiter grand village plage

Sublime T2 avec terrasse Sud vue mer Rayol-Canadel-Sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer figure parmi les adresses les plus préservées et recherchées du Var, à l'abri de l'agitation des grandes stations balnéaires. Au sein d'une résidence intimiste et raffinée située dans un environnement d'exception, découvrez ce superbe appartement à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers littoraux qui font la renommée du village. Ce séduisant T2 de grand standing est situé au premier étage. Il propose plus de 47 m² habitables et s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de plus de 14 m², idéale pour profiter de la vue et de la douceur du climat provençal. La pièce de vie, de plus de 29 m², généreuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse . La chambre, de plus de 11 m², offre un volume confortable et reposant. La salle de bain, entièrement équipée complète la composition de cet appartement. Les finitions, soignées à l'image d'une résidence de standing de qualité confirment le positionnement haut de gamme de cette adresse. Un bien rare sur ce secteur très prisé du littoral varois. Prix de vente : 387 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 740 € au lieu de 30 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Nouveauté Cairanne

A proximité du ravissant village de Cairanne et de ses commerces, charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme et résidentielle offrant d'excellentes prestations et de beaux volumes. La maison distribue 150m² de surface habitable comprenant une vaste entrée avec de nombreux rangements donnant accès au séjour avec cuisine équipée et aménagée. Un premier espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bain + douche avec toilette et un bureau. Un deuxième espace nuit avec trois chambres toutes équipées de grands placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage de 24m² avec coin buanderie et porte automatique vient compléter l'ensemble. Un terrain de 801m² clos et agrémentée d'une piscine 7x3.5m avec plages, un espace terrasse avec tonnelle, un véritable appel à la détente. A découvrir.

À vendre à Saint-Pantaléon

L'agence Immo Goult vous propose à la vente ntre Gordes et Goult, dans le charmant village de Saint-Pantaléon, bénéficiant de vues dégagées, très belle maison de 2022 d'une surface habitable de 185m2 environ sur un jardin de 1312 m2 joliment paysager et planté d'essences provençales. Une grande terrasse, une piscine avec ses confortables plages et un boulodrome agrémentent la maison. C'est une maison particulièrement lumineuse, très confortable, facile à vivre et aux prestations raffinées. Idéale tant en résidence principale que secondaire.

Sospel, à vendre, charmant et spacieux appartement.

* EXCLUSIVITÉ * Au cœur du pittoresque village de Sospel, découvrez ce charmant appartement atypique de 106,74 m² habitables (dont 78,53 m² Loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère. Ce bien séduira par son cachet et ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 45,90 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, des poutres apparentes et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une première chambre de 11,25 m² avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, vous trouverez une seconde chambre ouverte. Il y a également un espace mansardé aménagé dans l'ancien grenier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'appartement bénéficie également d'une cave de 7,68 m² située à proximité. Alliant charme authentique, caractère et fort potentiel, ce bien est idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant profiter de toutes les commodités du village de Sospel. Niché au cœur de la verdoyante vallée de la Bévéra, il se trouve à seulement 30 minutes de Menton, du littoral et des plages. Une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FACE AU PORT DE LA TREMBLADE - Centre-ville à pied- 5 chambres

FACE AU PORT DE LA TREMBLADE Une adresse exceptionnelle, un cadre de vie unique. Face au port de La Tremblade, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte charentaise, cette élégante propriété de 237 m² habitables offre un privilège devenu rare : vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un environnement maritime d'exception. Ici, la voiture devient presque superflue. En ouvrant votre porte, vous rejoignez à pied le marché central, les commerces de proximité, les terrasses animées et les restaurants réputés où déguster les célèbres huîtres de Marennes-Oléron, les fruits de mer fraîchement débarqués et les spécialités locales. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 49 m constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un agréable balcon. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit dédié à la famille et aux invités. À l'extérieur, la parcelle de 696 m² offre de belles possibilités d'aménagement et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Mais ce qui distingue véritablement cette adresse, c'est son environnement privilégié. Les pistes cyclables accessibles à quelques mètres seulement permettent de rejoindre les forêts de pins, les villages ostréicoles ou encore les immenses plages de la Côte Sauvage. À quelques minutes, la Côte Sauvage dévoile ses kilomètres de sable fin, ses vagues réputées auprès des amateurs de surf et ses paysages naturels préservés parmi les plus remarquables du littoral atlantique. Les points forts • Emplacement premium face au port de La Tremblade • 237 m² habitables • Pièce de vie lumineuse de 49 m² • 5 chambres dont une avec balcon • Terrain de 696 m² • Stationnement de plusieurs véhicules • Marché central et commerces accessibles à pied • Restaurants et spécialités locales à proximité immédiate • Réseau de pistes cyclables au départ de la maison • Proximité des plages de la Côte Sauvage • Environnement privilégié entre océan, forêt et port de plaisance Une propriété rare où l'art de vivre charentais prend tout son sens. Une adresse confidentielle pour les amateurs de grands espaces, de patrimoine maritime et d'authenticité, à seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte Atlantique. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Rayol-Canadel - Propriété de caractère avec vue mer panoramique

Exclusivité Daniel FEAU : Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Rayol-Canadel, à proximité immédiate des plages et du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Développée sur environ 150 m² habitables, la villa s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, pensée pour conjuguer confort de vie et intimité. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui encadrent une vue mer spectaculaire. Dans le prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de réception. Ce niveau propose également deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un panorama privilégié et de beaux volumes. en rez-de-chaussée se trouve deux autres suites. À l'extérieur, la propriété se distingue par une superbe piscine à débordement, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la mer, le village du Rayol et la nature environnante. Le terrain, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis, assure un cadre de vie serein et confidentiel. Une propriété rare à la vente, alliant situation exceptionnelle et vue panoramique

Elegante villa provençale avec belle vue sur les montagnes

PLAN DE LA TOUR | ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC BELLE VUE SUR LES MONTAGNES & CENTRE VILLAGE À PIED Charmante villa de style typiquement provençal avec une surface habitable de 160 m2 et 4 chambres, sur un beau terrain de 1700 m2 avec piscine chauffée - emplacement très calme, entouré de verdure. La villa propose des chambres agréables (équipées de la climatisation) et un beau jardin. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : dans un environnement calme, avec de belles vues dégagées, à quelques pas du centre du charmant village de Plan de la Tour. Accès très facile à Nice/Toulon, aux plages du Golfe de St.-Tropez. La villa Entrée ; espace de vie avec hauts plafonds et poutres apparentes dans des couleurs méditerranéennes ; salle à manger, un salon confortable avec cheminée et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Chambre principale avec salle de bain et accès au jardin ; 2 chambres avec salle de douche et accès au jardin. À l'étage : chambre principale avec salle de bains en suite - terrasse avec belle vue sur les montagnes. Espace extérieur Grande piscine chauffée ; plusieurs terrasses (couvertes) ; parking et grand garage (2 voitures, mobilette,...) ; beau jardin (entièrement clôturé) avec des plantes et des arbres méditerranéens. Belle villa provençale tout proche du centre, au calme!

Vente Maison/villa 10 pièces

iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITÉ • FITOU • MAISON VIGNERONNE EN PIERRE • 225 M² • 6 CHAMBRES • GARAGE • TERRASSE • VUE CORBIÈRES Une maison vigneronne avec du coffre, de la pierre, une vraie terrasse et plus de 15 couchages. Au cOEur de Fitou, cette maison de 1860 développe environ 225 m² habitables sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, elle offre un vaste garage, d'anciennes caves viticoles et plus de 80 m² d'espaces annexes. Traversante, surélevée et ouverte sur quatre façades, elle profite d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur les Corbières. La maison a été rénovée avec goût, en conservant son identité : murs en pierre, volumes francs, arches, ancienne cave à vin et circulation fluide. Son atout fort : une terrasse d'environ 50 m², accessible depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et protégée du vent. Un vrai extérieur, en cOEur de village. -En rez-de-chaussée, plus de 80 m² au total pour stationner, stocker, aménager ou développer un projet complémentaire. -Au premier niveau habitable, la maison offre une salle à manger de plus de 35 m², une cuisine équipée avec îlot central, deux balcons et un accès direct à la terrasse. Salle d'eau rénovée et WC indépendant. -Au deuxième niveau habitable, un salon d'environ 40 m², deux chambres de 13 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. -Au dernier niveau, quatre chambres supplémentaires, entre 14 m² et 22 m², avec murs en pierre apparente et Velux automatiques. Ce bien convient à plusieurs projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou location saisonnière. Il est actuellement exploité avec un excellent rendement, porté par son volume, son emplacement et sa capacité d'accueil. Fitou offre un cadre recherché entre vignoble, Corbières, plages de Leucate, Perpignan, Espagne et grands axes. Éléments techniques : Deux cumulus de 200 L, dont un de 2020. Électricité revue. Tout-à-l'égout. Toiture refaite en 2000. Velux remplacés il y a deux ans. Toiture vérifiée. Plancher du garage refait en 2000. Radiateurs électriques à inertie remplacés en 2023. Taxe foncière : 1 610 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Une maison solide, lumineuse, rentable, avec une vraie âme vigneronne et un potentiel immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa en position dominante, vue mer panoramique – 83250 La Londe les Maures

Entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois. Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s'élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures. De Brégançon à la presqu'île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d'une vue à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région. Située au bout d'un petit hameau paisible, bordée d'un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite. Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé. Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d'eau et toilettes invités. • Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et authenticité se conjuguent toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

VENTE - CASSIS - BESTOUAN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis propose, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Bestouan, du port et du centre de Cassis. Situé à environ 5 minutes à pied du cœur du village, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable sur le Cap Canaille et la Méditerranée. La terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement la chambre, la salle à manger et le séjour permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée. Sur la partie Nord, une véranda de 9 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 20 m² attenante à la cuisine et une chambre, viennent compléter les espaces de vie. Ces volumes supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, avec une double orientation permettant de profiter à la fois du soleil méditerranéen et de la fraîcheur naturelle apportée par le flanc de colline. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Cassis. À proximité immédiate des plages, du port, au départ des sentiers du parc national des Calanques et de toutes les commodités, ce bien rare réunit confort de vie, vues d'exception et adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cassis. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Résidence calme et sécurisée – 54 lots d'habitation – Aucune procédure en cours. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€

Maison de Caractère - Surface Habitable 260 M²- 5 chambres- 8 pièces - ( secteur CORBIERES LEZIGNAN - 11 - AUDE - OCCITANIE )

Hauteurs sous plafond, murs en pierre apparente, sols en travertin, carreaux en ciment au sol, cheminées , gardes corps intérieurs en ferronnerie et poutres en bois apparentes donnent le ton à cette ancienne maison de caractère du 19 ème siècle qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Dotée d'un petit jardin intérieur dallé et arboré à l'avant et sans aucun vis à vis, les futurs propriétaires pourront y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'Aude de 1 300 habitants avec des commerces de proximité ,dans le secteur de LEZIGNAN CORBIERES à 10 minutes de l'autoroute , à 41 kilomètres de la Cité Fortifiée de Carcassonne , à 44 kilomètres de Narbonne Plage ( 35 minutes) , cette bâtisse de caractère réhabilitée en 2 018 et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 260 M² sur 3 niveaux , elle comprend: - au rez-de-chaussée , un hall d'entrée et un couloir desservant un salon / salle à manger avec cheminée, 1 cuisine , un wc indépendant, 1 chambre donnant sur un petit extérieur - au premier étage se trouvent 3 grandes chambres avec salle d'eau dont 1 avec wc , 1 wc indépendant - au deuxième étage se trouvent un salon avec coin cuisine et 2 autres chambres avec salle d'eau dont 2 wc Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage . Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère !!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ). La mise en vente de ce bien immobilier est une passation de "témoin" Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise - Responsable de l'Agence - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34

Maison au calme, offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités

Située dans le charmant et dynamique village de Carnoules, cette maison spacieuse est aménagée en deux logements indépendants, qui peuvent evidement être relié pour former une grande habitation. Chacun des appartements dispose de sa propre entrée, tout en étant relié par un accès intérieur. Cette configuration est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Elle offre également un excellent potentiel pour la location annuelle ou saisonnière. La maison peut être vendue meublé. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. La grande et magnifique piscine et l`annexe avec douche et toilette se trouvent dans le prolongement, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage intégré. L'étage propose un séjour lumineux, avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Grâce à son aménagement indépendant, cet étage peut être occupé de manière totalement autonome. L'emplacement constitue un véritable atout. Toutes les commodités du quotidien, telles que la boulangerie, le supermarché et divers commerces, sont accessibles à pied. Carnoules est un village provençal vivant et convivial, bénéficiant d'une situation centrale. Les plages de sable d'Hyères sont accessibles en environ 30 minutes. La gare de Carnoules offre de bonnes liaisons ferroviaires vers Toulon, avec des correspondances vers le réseau ferroviaire national et plusieurs aéroports. La gare TGV des Arcs–Draguignan est également facilement accessible. Une propriété particulièrement polyvalente, alliant confort de vie et nombreuses possibilités !

Élégante propriété rénovée avec vue mer aux portes de Biot

Co-Exclusivité - Située au bout d'une impasse privée, dans un environnement résidentiel au calme absolu et à seulement 2 km du village de Biot, cette élégante propriété exposée plein sud offre environ 379 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 4 263 m², avec une belle vue sur la mer et le village. Construite en 2014 et entièrement rénovée en 2026 avec des prestations haut de gamme, la villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale avec salon privé, dressing, salle de bains et terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une en suite. L'entresol propose un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées, toutes les pièces ouvertes sur le jardin privatif ou pas selon son choix. Le rez-de-jardin est dédié au bien-être et aux loisirs avec un espace spa, une salle de fitness, un sauna, une salle de cinéma et une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre indépendante avec salle de bains. Un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. Entièrement climatisée, la propriété bénéficie également d'un grand terrain offrant la possibilité de construire une seconde villa selon le PLU en vigueur. À proximité immédiate des commerces, des écoles internationales, des plages et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété conjugue calme, confort et emplacement privilégié.