Mots-clés : habiter plages

Propriété Exceptionnelle de 7 hectares en Cévennes avec forê

Proche Saint Jean du Gard, ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle compte de beaux volumes et des prestations de qualité. Niché dans un écrin de verdure, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis cette construction entièrement rénovée avec goût revêt un charme incontestable. Une vue dominante sur la verdure à 360 o. Un produit coup de coeur dans un cadre unique. Idéale comme grande maison familiale ou gîtes et/ou chambres d'hôtes, cette habitation offre nombre de possibilités. 200 m2 habitables et plus de 130 m2 de dépendances. La partie principale propose une partie jour de plus de 65 m2 comprenant une grande cuisine fonctionnelle et bien équipée ouvrant sur une superbe terrasse ombragée, une salle à manger et un grand salon avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine. Ce salon s'ouvre également sur une terrasse plus intimiste. A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains et partie dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. 2 WC, un cellier et des rangements complètent l'ensemble. Puis, à l'extérieur, 3 suites complètement indépendantes de 15, 26 et 31 m2 comprenant chacune un grand espace nuit et des sanitaires complets. Chacune des suites bénéficie d'une décoration différente et d'une terrasse privative. La plus grande, de 31 m2 avec mezzanine compte une somptueuse charpente suspendue en bois massif réalisée par des Compagnons du Tour de France. Sur les hauteurs du parc, avec une vue imprenable, se trouve la piscine maçonnée entièrement faïencée de 13,30 m x 4,50 m avec une immense plage propice à la détente. Un grand garage fermé de plus de 50 m2 avec mezzanine ainsi que deux caves de 38 et 13 m2, un atelier de 16 m2 et un grand cellier, indépendants permettent une grande surface de stockage ou d'aménagement. Toute la propriété est dans un état d'entretien irréprochable, l'ensemble a été rénové avec goût et de beaux matériaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous laissez porter par le charme de ce site majestueux où chacun choisira son espace privilégié. Chauffage électrique partiellement par le sol ou radiateurs + cheminée bois et climatisation réversible. Fosse septique Taxe foncière 1197 EUR

QUARTIER DES ARBRES - PROCHE DE LA POSTE

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, à seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié, avec accès sur deux avenues. Édifiée sur une parcelle de 595 m2 et profitant d'une exposition plein sud, la propriété développe environ 166 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Au premier étage, vous retrouverez une configuration similaire avec un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend un garage, deux caves ainsi qu'une chaufferie. Par ses volumes, son exposition et surtout son emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et du centre de La Baule, cette villa constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou un investissement. Photos d'aménagement réalisées par l'IA

Villa contemporaine Lac et Mer

Entre lac et mer à Hossegor à quelques pas de la plage de la Nord découvrez cette somptueuse villa contemporaine réalisée en 2021 développant environ 206m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 050 m2 bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition idéale sud et ouest offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 40m2 véritable pièce de vie supplémentaire faisant face à une élégante piscine à débordement dans un environnement intimiste et préservé La cuisine américaine aux lignes contemporaines s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage une magnifique suite parentale dispose de son dressing, d'un espace bureau, tandis qu'une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. En annexe deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite indépendance. Au sous sol, un espace pouvant faire office de salle de sport ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor entre océan et lac à proximité immédiate des plages tout en profitant d'un calme rare et d'un cadre de vie d'exception. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 4.5% inclus : 4 180000EUR soit 4 000 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 , Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1836 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Type 3 proche commerces et plages!

Résidence de standing de 2021 à 400 mètres du bourg: Appartement de type 4 en parfait état au second étage comprenant: Une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres avec placard, un bureau, une salle de douche et un toilette indépendant. Parking en sous-sol sécurisé. Local vélos. Copropriété: 15 lots d'habitation. Sous garantie décennale.

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 + cabine en rez de chaussée à vendre au Cap d'Agde

À 300 mètres de la plage, cet appartement T2 avec cabine cache un atout que peu de logements du secteur peuvent offrir. Un jardin privatif, entièrement clos derrière sa clôture en bois. Pas un espace commun partagé avec toute la résidence, mais un vrai jardin à vous. La table s'installe sous la tonnelle, les lauriers roses fleurissent en bordure, le store banne se déploie d'un geste pour prolonger l'ombre. Si près du sable, ce bout de terre privé n'a rien d'anodin. Ici, l'été se vit autant dehors que dedans. À l'intérieur, tout respire la rénovation soignée. Le salon, tapissé d'un vert d'eau apaisant, s'ouvre sur une cuisine équipée aux teintes chaudes et au plan de travail bois clair. Four et micro-ondes intégrés, tout y est pensé pour le quotidien. La cabine, cette pièce si prisée, offre un couchage discret et indépendant pour les enfants ou les invités de passage. La chambre, climatisée comme l'ensemble du logement, se referme sur des nuits fraîches même en pleine canicule. La salle de bains, avec sa baignoire, son meuble vasque suspendu et son miroir lumineux, achève cet appartement pensé jusque dans le moindre détail. Et dehors, ce jardin reste la vraie signature du bien. S'y ajoute une place de parking privative, elle aussi peu courante à cette distance de la mer. 34 M2 habitables (29 M2 loi Carrez), en excellent état. De quoi accueillir un pied-à-terre, une résidence secondaire, ou un investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (habitations) : 33 Charges de copropriété : 100,00 EUR / mois (provision eau comprise) Pas de procédure en cours Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

Propriété de 510m2 à 15 minutes de Narbonne

À seulement 15 minutes de Narbonne, propriété d'exception de 435m2 habitables (510m2 de bâti) implantée sur un parc paysager de 4 100m2 entièrement clos. Villa principale de 250m2 avec pièce de vie de 130m2 ouverte sur les extérieurs par une baie à galandage de 3,60 mètres, cuisine sur-mesure haut de gamme, 4 suites dont une master bedroom de 52m2 avec dressing, salle de bain avec balnéo et bureau. Terrasse vitrée de 70m2 avec espace spa utilisable toute l'année. Suite indépendante de 20m2 avec vue sur la piscine. Sous-sol de 300m2 pouvant accueillir 10 véhicules ou utilisé en stockage. Seconde villa indépendante de 160m2 actuellement aménagée en showroom, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, espace bien-être, salle de sport, atelier, gîtes ou habitation. Permis de construire accordé pour une troisième batisse indépendante de 75m2. Parc paysager avec piscine maçonnée et carrelée de 12x6m, terrain de pétanque. Prestations de standing : climatisation gainable Airzone, façades traditionnelles à la chaux, vidéoprotection avec 12 caméras. Propriété vendue entièrement meublée. Gare de Narbonne 20 minutes. Centre historique de Narbonne 15 minutes. Aéroport Béziers 40 minutes & Narbonne-Plage 30 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - Just 15 minutes from Narbonne, an exceptional property with 435 m2 of living space (510 m2 of floor area) set on 4,100 m2 of fully enclosed landscaped grounds. The 250-square-meter main villa features a 130-square-meter living area that opens onto the outdoors via a 3. 60-meter-wide sliding glass door, a high-end custom kitchen, and 4 suites, including a 52-square-meter master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a whirlpool tub, and an office. There is also a 70-square-meter glass-enclosed terrace with a year-round spa area. A separate 20-square-meter suite with a view of the pool. A 300-square-meter basement capable of accommodating 10 vehicles or used for storage. A second detached villa of 160 square meters currently set up as a showroom, offering numerous possibilities: professional practice, wellness center, gym, workshop, guesthouses, or residential use. Building permit granted for a third detached structure of 75 square meters. Landscaped grounds with a 12x6m concrete and tiled swimming pool and a pétanque court. High-end features: Airzone ducted air conditioning, traditional lime-washed facades, video surveillance with 12 cameras. Property sold fully furnished. Narbonne train station is 20 minutes away. Narbonne's historic center is 15 minutes away. Béziers Airport is 40 minutes away, and Narbonne-Plage is 30 minutes away by car. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. RCS 831 872 304 -

Century 21 Agence du Bord de Mer vous propose cet appartement 2 pièces de 42,5 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du port du Brusc, des plages et des commerces. ( 34m2 habitable) Au calme, dans une petite copropriété de seulement 7 logements, il offre un séjour prolongé par une véranda, créant un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison, ouvert sur une terrasse privative. L'appartement comprend également une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. À rafraîchir selon vos envies, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien rare avec de faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélia CASTELLANI EI, agent commercial (RSAC 980323067)

APPARTEMENT - VUE MER - CANNES CALIFORNIE

Située dans un quartier recherché entre Cannes et Golfe-Juan, dans le secteur prisé de la Californie, cet appartement d'une surface habitable de 163 m² est l'une des quatre propriétés d'un domaine sécurisé avec piscine commune. Les appartements/villas sont accessibles par une allée privative et disposent chacune de places de parking réservées. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour de trois espaces ouverts : un salon, une salle à manger et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une très belle vue sur la mer, les jardins paysagers et la piscine. À l'étage se trouve la suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche et de toilettes, un dressing ainsi qu'un balcon privatif. La vue mer depuis cette chambre est tout simplement magnifique. En rez-de-jardin, une chambre double dispose de sa salle d'eau avec toilettes. Trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un WC invités complète ce niveau. Les quatre chambres bénéficient d'un accès direct au jardin et à une terrasse couverte. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible. Un chemin mène au terrain de pétanque ainsi qu'aux garages. Cette propriété est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des restaurants et des plages de Cannes et de Golfe-Juan. Réf. V0325 - 1 410 378 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 500 €/an - Classe énergie 159 kWhEP/m². an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1593€ ~ 2156€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

MAISON A RENOVER AVEC EMPLACEMENT IDEAL A SAINT-CLAIR

SOUS OFFRE :Très bien situé, à quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, au calme, avec un aperçu mer, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Actuellement, il s'agit d'une ancienne bâtisse avec beaucoup de charme, divisée en quatre appartements. Un premier appartement en rez-de-jardin de 87 m2 est composé de deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et deux salles de bains. Un garage de 33 m2 avec une buanderie, une cave ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce logement. Un second appartement de 59 m2 au premier étage avec une grande terrasse au Sud-Est comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un troisième appartement de 33 m2 au premier étage, orienté Sud-Ouest s'ouvre sur une véranda de 26 m2 prolongée d'une terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un dernier logement de 30 m2, plus récent, est constitué d'un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les appartements du haut peuvent être réunis et obtenir ainsi un appartement spacieux par niveau avec chacun un jardin, une terrasse, un stationnement ou un garage. Il serait également possible de réaliser une seule habitation de plus de 200 m2 habitables, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Il s'agit d'un bien à repenser complètement selon votre projet immobilier. Bien situé dans une zone soumise à une obligation de débroussaillement. Pour tous renseignements, merci de contacter Christophe DUJARDIN au +33494711389 ou à pour le CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige au Lavandou et à Bormes-les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme à Beslon à proximité immédiate de La Baule

Au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de La Baule et de sa gare. Développant une surface habitable de 85,60 m², cette maison fonctionnelle propose une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine ouverte, à aménager selon ses envies, laisse la possibilité de personnaliser cet espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement directement accessible depuis l'habitation. Cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la proximité de La Baule, de ses commerces, de ses plages et de ses infrastructures. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (88kWh/m²/an), GES : C (15 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 880 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante villa d'architecte avec vue panoramique sur la mer, piscine et jardin paysager à Menton

Villa de prestige avec vue mer, jardin Jean Mus et panorama entre Monaco et l'Italie Située sur les hauteurs de Menton, dans le très recherché quartier des Serres de la Madone, cette élégante villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la frontière italienne et à environ vingt minutes de Monaco. Construite en 2001 par l'architecte Michel Blais, la propriété développe environ 300 m² habitables, complétés par 150 m² d'annexes, au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 700 m² bénéficiant d'une double vue panoramique sur la Méditerranée, des côtes italiennes jusqu'au Cap Martin. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger totalisant plus de 60 m², largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine familiale haut de gamme bénéficie de plans de travail en granit et d'un équipement premium. La villa comprend cinq chambres, trois salles de bains et salles d'eau ainsi que plusieurs toilettes invités. Le remarquable jardin paysager, conçu par Jean Mus, constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Autour de la piscine chauffée au sel et du jacuzzi à débordement, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée. Les prestations sont complétées par des équipements techniques performants offrant un excellent confort énergétique ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Grâce à son emplacement recherché, son architecture provençale, son jardin signé Jean Mus et ses vues mer exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige entre Monaco et l'Italie. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.