Mots-clés : habiter plans

Propriété d'exception aux portes d'Anduze

Edifiée en position dominante, à l'abris de regards, cette propriété familiale développe 186m2 habitable. Chaque espace a été pensé avec exigence pour offrir confort, raffinement et convivialité. Dès l'entrée cette villa de 2012 dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, de larges ouvertures sur le jardin et la qualité des finitions, créent une sensation d'espace et de bien-être. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, ou salon, séjour et cuisine dialoguent avec harmonie. Le salon sublimé par sa cheminée, la cuisine haut de gamme séduira les passionnés de gastronomie, avec son piano double four Lacanche, son mobilier en bois exotique De Kercoet, et plan de travail en garnit de bretagne. Attenant, un cellier, une buanderie et un accès à la cuisine d'été. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain ouvre directement sur la terrasse, offrant une continuité naturelle avec les extérieurs. L'étage se compose de 2 chambres avec parquet bois et salle d'eau prolongent cette qualité de vie, tandis qu'un dortoir offre de nombreuses possibilités. La qualité de construction et le soin apporté aux détails se retrouvent dans l'ensemble de la propriété : façade en pierre, menuiseries aluminium cintrées, volets à double lame en bois massif, portes intérieures en bois massif et sols en marbre, pompe à chaleur réversible. Les extérieurs ont été conçus pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Un terrain de 2000m2 entièrement clos et arboré d'oliviers constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en marbre, accueille une piscine 13 X 4 chauffée, équipé d'un volet immergé. Une cuisine d'été avec four à pizza, cheminée, est prolongée par une vaste terrasse couverte avec charpente apparente prête à accueillir les convives. Ce bien dispose également d'un garage de 36m2 et d'un carport. Une adresse confidentielle ou la pierre, le bois et le marbre, composent un cadre de vie élégant et chaleureux. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau T4 lumineux de 90m² - Reuilly-Diderot - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Boulevard Diderot, à quelques mètres seulement de la station Reuilly-Diderot (ligne 1) et au cœur des services du 12e arrondissement, cet appartement familial de 90,2 m² (loi Carrez) profite d'une situation stratégique, prisée pour sa commodité et la douceur du cadre de vie qu'elle procure. Commerces, écoles et transports se trouvent tout près : le bien facilite votre quotidien et vous fait profiter de l'animation du secteur. Situé au 7e étage, desservi par un ascenseur, dans une copropriété bien entretenue où une gardienne est présente, le logement se distingue par une luminosité remarquable et une vue dégagée, libre de tout vis-à-vis. Récemment rénovées, les parties communes offrent un environnement intégralement refait et de belle facture. Conçu selon un agencement familial optimisé, l'appartement s'organise autour : - d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m² où séjour, entrée et cuisine ouverte ne font qu'un - de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), l'une d'elles constituant une suite parentale avec salle d'eau / WC réservés et un espace aménagé pour le télétravail - d'une salle de bains à part - de WC indépendants S'y ajoute un débarras d'environ 4 m² au 9e étage, voisin des autres locaux de rangement de la copropriété, utilisable comme cave. Pour finir, l'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun travaux. Les points forts du bien : - 7e étage avec ascenseur - Vue dégagée, aucun vis-à-vis - Grande pièce de vie de 35 m² environ - Plan familial pratique et recherché - Suite parentale avec espace télétravail - Présence d'une gardienne - Parties communes rénovées à neuf À noter : - Taxe foncière : 1 933 € / an - Charges courantes annuelles : env. 4 950 € / an (? 410 € / mois, chauffage inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 3 140 € et 4 300 € / an - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 47 copropriétaires - Lots n° 36 (appartement) et n° 52 (débarras) - Quote-part : 24 436 / 1 000 000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 283 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 76 (F) Prix de vente : 799 900 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Appartement de caractère avec jardin au pied du Canal St Martin

Situé entre la Place de la République et le Canal St Martin, au calme absolu d'une cour pavée et arborée, véritable oasis de verdure, ce deux pièces en très bon état de 46m² (45.3m² Carrez), ouvre sur un jardin en jouissance exclusive. Comme une maison, de plain pied sur l'extérieur, exposé sud et sans vis-à-vis, il est habillé de tons clairs associant poutres blanchies, pierres apparentes et parquet blond qui confèrent au lieu une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie, qui comprend une cuisine ouverte, et la chambre ouvrent toutes deux sur le jardin grâce à de grandes portes fenêtres, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le plan, totalement optimisé, sans aucune perte de place, inclut également une salle de bain, des toilettes indépendantes et, en souplex, un confortable dressing aménagé de 6m². Au coeur d'un quartier vibrant et commerçant, ce lieu reste préservé de l'effervescence citadine. Il offre un cadre intimiste, paisible et verdoyant, pour un style de vie dedans/dehors. Bien soumis au statut de la copropriété avec des régularisations à prévoir. Métro République. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre 1 347€ et 1 823€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Charlotte Fauconnier 06 13 82 62 12 RSAC : 939 312 955 Paris Copropriété de 75 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 312 955 - PARIS.

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Centre-ville. En étage élevé, ce très joli deux pièces traversant Est/Ouest a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complètes. il suit un plan classique : entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée à l' Ouest, chambre aménagée avec soleil du matin, salle d'eau et toilettes séparés. Les prestations sont sobres et raffinées. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Sa situation est vraiment idéale : tous les bons commerces de Cagnes sont au pied de l'immeuble ou très proche, la plage, la galerie marchande et les transports à proximité. Idéal en résidence principale avec son mode ''Collectif'' il est prêt à habiter.

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION FACE A LA BAIE DE SAINT-TROPEZ - DOMAINE CONFIDENTIEL DE BEAUVALLON - GRIMAUD

UN ECRIN CONFIDENTIEL AU-DESSUS DU GOLFE- DES EXTÉRIEURS TOURNÉS VERS LA MER A quelques minutes en voiture des plages de Pampelonne, du port et du vieux village de Saint-Tropez, ou encore des golfs environnants, laissez-vous séduire par cette propriété nichée sur les hauteurs, au sein d'un domaine confidentiel conjuguant la tranquillité d'un site préservé et la proximité immédiate de tout ce qui fait la renommée de la presqu'île, le tout face à l'un des panoramas les plus enviés du littoral varois : la baie de Saint-Tropez dans son intégralité. Implantée sur une parcelle de 4 800 m², cette villa épouse naturellement le relief et la végétation méditerranéenne environnante. Elle se déploie sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 1 200 m² en intégrant les annexes. Son architecture contemporaine, à la fois sobre et raffinée, joue sur les volumes horizontaux, la pierre et les grandes toitures en tuiles, dans le plus pur esprit riviera. De larges baies vitrées ouvrent chaque pièce sur la baie de Saint-Tropez, inondant les intérieurs de lumière naturelle et transformant chaque instant du quotidien en tableau vivant. Avec ses 600 m² habitables, la villa se prolonge par un jardin en rez-de-chaussée de plus de 120 m² et une terrasse à l'étage de 270 m², ainsi qu'une piscine à débordement chauffée et sécurisée par volets immergés motorisés, le tout offrant une vue imprenable sur la baie; La pièce de vie de près de 140 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine, constitue le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte et généreuse. Côté nuit, votre suite de plus de 45 m² dispose de deux dressings et d'une belle salle de bain, le tout donnant sur la piscine et la terrasse, avec la mer comme arrière-plan. On descend pour trouver 3 autres chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain ou salle d'eau et de son dressing, une salle de sport privative de près de 30 m², une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements, complétant des volumes pensés dans les moindres détails. Pour recevoir famille et invités en toute intimité, la maison d'amis entièrement indépendante, avec son propre garage, vous attend. Un garage privatif et un garage annexe de près de 140 m² au total complètent les prestations. Finitions haut de gamme, domotique, sécurité et confort thermique dernière génération : chaque prestation reflète l'exigence de ce domaine d'exception. *Vous pouvez faire le choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Une opportunité unique, rarement proposée sur le marché, pour une résidence secondaire ou principale d'exception, au prix de 7 750 000 €. Remise des clés : Mars 2029 Pour découvrir cette propriété d'exception dans son intégralité, contactez nous dès aujourd'hui au 06 23 36 34 66 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACT: AZIZA BINET 06 23 36 34 66 * Photos à caractère d'ambiance

Appartement traversant à optimiser aux Batignolles

Situé au coeur des Batignolles, à proximité immédiate du marché couvert, cet appartement de 48,18 m² (47,02 m² Carrez) se niche au premier étage par escalier d'un immeuble ancien. Traversant rue et cour, il bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité grâce à ses 7 fenêtres. La pièce de vie de 20 m², exposée sud-ouest est rythmée par trois fenêtres en enfilade. La configuration offre une belle souplesse d'aménagement : peu de murs porteurs et plusieurs points d'eau permettent d'imaginer facilement différentes organisations (voir plan). Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété. MétroBrochant ou Pont Cardinet (LIgnes 13 & 14) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

PARIS XVII - RUE ALBERT ROUSSEL - CHARMANT 5P AVEC 4 CHAMBRES 2 TERRASSES AU CALME ET AVEC UNE VUE SUR UN PARC !

Paris XVII - rue albert roussel - charmant 5p avec 4 chambres 2 terrasses au calme et avec une vue sur un parc ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à une première terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée avec espace dinatoire. Un dégagement avec placards distribue 3 chambres, une salle de douche, un espace machine très pratique, un toilette indépendant et de nombreux rangements. Pour finir, une suite parental avec salle de bain, espace bureau et une terrasse complètent cette offre ! Inclue dans la vente, une cave et un emplacement de parking en sous-sol ! Charges de 250 euros par mois (gardien, entretien, eau froide, etc) / 44 lots d'habitations / pas de procédure en cours. Dpe C / lumineux / belle terrasse de plain pied / charme et caractere / tres bon etat / excellent plan / bien coup de coeur ! Prix hai : 988.000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur soit 959.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Le Cap d'Agde - secteur Richelieu - Studio cabine, balcon, parking avec piscine et proche des plages.

IMMO FUSION vous propose en exclusivité cet appartement dans une résidence sécurisée avec piscine et place de stationnement privative. Venez découvrir ce studio cabine avec terrasse (exposée ouest), un séjour-cuisine équipée, une chambre avec deux lits superposés et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la proximité des plages de Richelieu, des commerces, des restaurants et des jeux aquatiques et de loisirs. La résidence offre un accès direct aux pistes cyclables et un arrêt des Coches d'eau afin de vous rendre à pieds, à vélo ou en bateau au Centre-Port, à l'Ile des Loisirs, Aqualand ou au Mail de Rochelongue. Idéal pour un pied à terre au bord de la mer ou pour un investissement. Surface habitable : 26.86 m2 Surface Loi Carrez : 20.24 m2 A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 14 - Nombre de lots : 205 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 750 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 115000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAKA FANNY ¦Entreprise individuelle¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 48068566800067 - Annonce rédigée par un agent commercial

Achat villa de prestige à Laroque des Albères

Vente villa d'exception à Laroque des Albères ! Unique ! Bâtie au coeur un superbe terrain plat, clos et paysager d'environ 790 m², planté d'essences exotiques, facile d'entretien et sans aucun vis-à-vis, comportant une piscine haut de gamme, plusieurs terrasses et une magnifique cuisine d'été, cette villa individuelle de prestige, entièrement de plain-pied, disposant d'espaces vie d'environ 150 m² habitables, a été entièrement rénovée avec des matériaux et produits haut de gamme, ce qui est tout simplement unique dans les Albères ! Cette propriété est située au calme et à seulement 800 mètres de tous les commerces et restaurants de Laroque des Albères, elle dispose d'un double séjour d'environ 64 m² avec une cuisine haut de gamme aménagée/équipée et cheminée norvégienne avec soubassements en granite noir pure tout comme celui du plan de travail de la cuisine, un WC séparé avec lave-mains, fenêtre et sèche serviettes, un cellier/buanderie, une luxueuse salle d'eau, ainsi que trois chambres avec placard dont une suite avec baie vitrée et salle de bain haut de gamme en suite avec baignoire en Corian, vaste douche à l'italienne, double vasques et WC. Un abri jardin, une terrasse avec pergola bioclimatique haut de gamme et une piscine en béton carrelé et chauffée de 8 x 3,5 mètres avec volet immergé et cascade, viennent compléter les prestations très haut de gamme de cette très confortable et luxueuse villa ! Le jardin paysager offre un cadre luxuriant, élégant, intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année ! Une villa aux prestations normalement réservées aux propriétés de la Riviera, mais avec la qualité de vie des Albères ! Tout simplement exceptionnel. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Boulogne Marcel Sembat - Maison de charme - 5 /6 chambres.

A proximité immédiate du Marché de Billancourt, à 3 min du métro Marcel Sembat et de ses commerces, cette ravissante maison de style Anglo normand, d'une surface habitable d'environ 200 m² a été édifiée en 1924. Cet ancien "cottage" des années 1930 bénéficie d'un joli jardin ensoleillé et à l'arrière d'un petit patio. Son plan se compose : - au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une cuisine dînatoire et de toilettes invités. - Au 1er étage : de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'une buanderie. - Au 2ème étage : de deux chambres, d'une 6ème plus petite ou bureau et d'une salle de douche. - Au sous-sol : d'une grande pièce type "salle de jeux / cinéma" et d'une cave. Cette maison décorée avec goût a été partiellement rénovée en 2022. Très lumineuse, elle a su conserver l'ensemble de ses éléments anciens : parquets / plafonds à caissons / cheminées...

Terrain avec vue - Les Arcs - 900 m2

À proximité immédiate du centre du village des Arcs-sur-Argens, découvrez ce terrain borné en restanque de 900m², idéalement situé en position dominante et offrant une vue panoramique et dégagée sur les vignes environnantes. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 20 %, soit jusqu'à 180m² habitables sur deux niveaux, permettant de donner vie à un projet de construction spacieux et harmonieux. L'accès se fait par la route en partie haute de la parcelle. Une rampe d'accès véhicule ainsi qu'un mur de soutènement en contrebas sont à prévoir (devis disponible). Sur le plan technique, le terrain se situe en Zone UC (hors lotissement), avec les réseaux en bordure et le tout-à-l'égout à proximité (pompe de relevage à prévoir). Une étude de sol G1 récente (septembre 2025) vient conforter la faisabilité du projet. Borne incendie < 200 mètres. Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves, dans l'un des plus beaux villages du Var. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

Viroflay Rive-Droite – Maison de 153 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking - Localisation recherchée.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison qui développe une superficie de 153 m² habitables (plus de 202 m² au sol) bénéficie d'un terrain privatif de 307 m² et d'un sous-sol complet. Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 200.000 et 300.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un grand séjour plein Sud ouvert sur le jardin, d'une cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et de 2 pièces d'eau supplémentaires. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette jolie villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de charme, et destinée à une famille recherchant le style, l'espace, les volumes et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (807700 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 807,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196