Mots-clés : habiter pontaillac

BREUILLET VILLA ULTRA MODERNE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMM

Breuillet villa ultra moderne aux prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 196 m2 habitables, aux lignes architecturales modernes et aux prestations de standing. Pensée dans un esprit résolument design et actuel, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie principale offre un vaste espace élégant et chaleureux, sublimé par de larges baies vitrées qui apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central, au style moderne et épuré, s'intègre parfaitement à l'espace de réception pour créer un lieu de vie convivial et tendance. Un grand cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'un wc indépendant ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres lumineuses profitent d'un agencement harmonieux, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : vaste terrasse de 120 m2, piscine avec abri, pergola bioclimatique et terrain clos de 1 524 m2 parfaitement aménagé. La propriété bénéficie également d'un double garage, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Cette villa récente allie parfaitement modernité, élégance et confort grâce à des équipements performants, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine très recherchée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'une maison moderne et prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez MM soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site: agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail

MAISON

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison avec sous-sol total des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie à 1 km du marché central et 1,5 km de la plage de PONTAILLAC. Cette maison lumineuse de 5 pièces principales d'une surface habitable de 110 m2 habitables + véranda comprend : hall d'entrée avec placard, séjour bénéficiant d'une triple exposition avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine séparée équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte GAZ & électrrique, hotte, réfrigérateur) ouvrant sur véranda non-chauffée, dégagement avec placard, première chambre, seconde chambre, salle d'eau avec WC, WC séparé avec lave-mains, salle de bains. Possibilité de création d'une troisième dans la partie principale d'habitation. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude assurée par un cumulus. Au sous-sol, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de 26m2 à usage actuel de buanderie attenante à un dortoir d'une superficie de 22m2, un garage de 49m2 et une cave d'environ 11,50m2. En annexe : un abri de jardin L'Équipe Chartreux Immobilier se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire ou rendez-vous de visite.

VAUX SUR MER, Superbe VILLA contemporaine

EXCLUSIVITE - Située à Vaux-sur-Mer, proche du centre-ville et de la plage de Pontaillac, maison contemporaine construite en 2022, de 97m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 451 m². Entrée avec placard, belle pièce de vie traversante comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse avec store et sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau (baignoire et douche), un cellier, WC indépendants. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal, d'un jardin clos et paysagé offrant différents espaces de détente, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Maison récente, aucun travaux à prévoir, environnement recherché à proximité des commerces et de l'océan, un bien clé en main aux prestations de qualité. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, idéalement située à 700 m du quartier de PONTAILLAC des commerces et de la plage, une MAISON avec SPA de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 132 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 977 m2, sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, vaste séjour avec cheminée/insert ouvrant sur terrasse de 26 m2, jardin et auvent fermé de16 m2, cuisine à l'américaine entièrement équipée, cellier, salle d'eau, WC séparés, deux chambres dont une avec placard. À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, coin-bureau, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DOUBLE GARAGES en sous-sol de 46.52 m2 et CAVE de 12.63 m2 complètent l'ensemble.

VILLA de CARACTERE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085m2 une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VILLA D'EXCEPTION

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette Villa luxueuse construite en 2002, offrant 267 m2 habitables, dans un état irréprochable. Située à 250m de la Plage du Gilet et 550m du Casino de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Au Rdc, un vaste hall d'entrée de 34,50m2, un salon/séjour de 90 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, le tout ouvrant sur la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi. Une pièce de service et WC indépendant viennent finaliser ce niveau. A l'étage, palier desservant 2 chambres lumineuses disposant chacune d'un accès sur une magnifique terrasse avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Une somptueuse suite parentale avec ses propres balcon et terrasse offrant également une vue dégagée sur l'océan, vient parfaire cet ensemble. Double garage attenant de 36 m2, cave, atelier, jardin paysager entièrement clos et intimiste et prestations haut de gamme complètent ce bien. Le tout édifié sur une parcelle de 954 m2. Dont honoraires agence de 4 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Villa neuve - 100 m de la plage

EXCLUSIVITE À seulement 100 m de la plage du Gilet et 700 m de Pontaillac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa neuve de prestige d'environ 105 m2 habitables, aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, prolongée par une cuisine semi-ouverte conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage attenant.Édifiée sur une parcelle d'environ 291 m2. Conforme à la norme RE 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort moderne, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et assurance dommages-ouvrage. Livraison prévue en juin 2027. Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve - 100 m de la plage

EXCLUSIVITE, à moins de 100 m de la plage du Gilet et à seulement 700 m de Pontaillac, cette villa neuve de prestige d'environ 167 m2 habitables bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de l'océan. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse, dont une partie couverte. Deux chambres complètent ce niveau, chacune avec salle d'eau, dont une avec WC et dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, deux avec placards et l'une avec accès terrasse, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant.Édifiée sur une parcelle d'environ 557 m2. Conforme à la norme RE 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort moderne, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et assurance dommages-ouvrage. Livraison prévue en juin 2027. Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

VAUX PONTAILLAC VILLA AVEC PISCINE SPA GRAND VOLUME AU PRIX

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette somptueuse villa de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, à seulement quelques pas de l'océan, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduite par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque (ou pièce musicale), ouvert sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d'une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage ainsi qu'une salle de sport et de loisirs entièrement aménagée viennent parfaire les prestations de cette propriété.À l'extérieur, le jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au coeur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. La végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée apporte fraîcheur, intimité et élégance. À proximité immédiate des commodités, tout en étant à l'abri des regards, cette villa d'exception séduit par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Une adresse rare pour une qualité de vie alliant confort, sérénité et art de vivre en bord de l'océan.

Villa contemporaine de 250m2 sur 1121m2 parcelle garage pisc

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Villa d'exception dans un partie calme du quartier du Parc de Royan. La Villa aux lignes Contemporaine développe 250m2 habitable un spacieux garage de 47m2, une piscine 4x9 avec pool house le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121m2. Villa très lumineuse, conformable avec des volumes généreux et des finitions soignés. Nous sommes à votre écoute pour plus d'informations. Reportage photo à venir.

Maison contemporaine avec terrasses Pontaillac, Royan au p

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m2 habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m2, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m2, baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18/06/2025 et réactualisé le 7/02/2026.

ROYAN Élégante Maison Charentaise rénovée avec piscine, et

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Appartement traversant Vue mer

En exclusivité à Vaux-sur-Mer, situé à seulement 350 mètres du sentier piétonnier de la Corniche, à 100 mètres de la piste cyclable et à 800 mètres de la plage de Pontaillac, ce bel appartement traversant de 33,67 m2 habitable profite d'un emplacement idéal, au calme, tout en restant proche des commerces et des services. Installé au 2e étage d'une résidence de 1988, il séduit par son exposition sud et ses agréables aperçus mer, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'entrée dessert un séjour traversant ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et pourvue d'une fenêtre apportant clarté et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, tandis que la salle d'eau avec fenêtre et les WC séparés complètent l'ensemble avec confort. Un emplacement de parking et un chauffage électrique par radiateurs à inertie, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Prix 178 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 8 500 EUR (170 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr