Mots-clés : habiter s n c f

VILLA EN PARFAIT ETAT

Aux portes de Pézenas, villa T5 spacieuse: 144 m2 habitables, 2 chambres en rez de chaussée, dans un état intérieur, comme exterieur, irréprochable! Jardin ne necessitant que très peu d'entretien. Quartier résidentiel très calme.DPE B Avis de l'agent:Cette villa me semble parfaite pour vivre une retraite sereine, recevoir sans problème amis et enfants. Castelnau-de-Guers, un village médiéval perché sur un éperon rocheux, le bourg médiéval s?organise autour des remparts encore visibles. Site stratégique qui domine la vallée de l?Hérault. Castelnau-de-Guers possède un riche patrimoine historique avec son Eglise Saint-Sulpice de style gothique, son château demeure des barons de Guers. Castelnau-de-Guers offre un cadre naturel et paisible entouré de vignobles et de paysages verdoyant. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571918)

EXCLUSIVITE VILLEFRANCHE-SUR-MER, DUPLEX AVEC JARDIN DANS MA

EXCLUSIVITE - VILLEFRANCHE-SUR-MER, decouvrez ce très bel appartement duplex de 4 pièces, sis 4, avenue Sadi Carnot. L'appartement d'une surface de 90,65M2 metres carrez, surface habitable 105,90M2, se trouve au rez-de-jardin et rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise, à deux pas des commerces et de la plage. La parcelle sur laquelle la maison est construite est 275M2. L'appartement se compose comme suit: une entrée, une grande cuisine équipée, un sejour, une chambre, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Le séjour et la cuisine accèdent directement sur le jardin privatif. Au niveau inferieur se situent deux chambres, une salle de douche, un WC independant. Il y a la possibilité de créer un parking. Possibilité d'acheter toute la maison.

Familiale contemporaine à deux pas des plages

Située à Meschers-sur-Gironde, petite cité balnéaire de la côte de beauté, cette villa au design résolument contemporain a été construite en 2017. Implantée sur une dune de sable à 350 m à pied de deux plages de Meschers, la maison s'élève dans un environnement arboré où la coupure avec le monde extérieur offre une pause de quiétude. Conçue par son propriétaire pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, la maison se développe sur trois étages en s'adaptant à la pente de la dune. Le premier niveau propose un grand garage sur toute l'emprise de la maison, délivrant une capacité de rangement très confortable. Sur la première partie habitation basée au premier étage, la grande pièce de vie profite d'un fort ensoleillement grâce à une orientation favorable. L'espace tire avantage de l'absence de cloison, ouvrant le champ de vision vers l'extérieur avec deux terrasses, la piscine et les chênes verts. De cet endroit convivial s'évade quelques marches menant à une suite parentale ouverte sur une terrasse et la piscine. La vie de plain-pied est alors parfaitement équilibrée. Au deuxième niveau d'habitation par lequel on accède grâce à un escalier moderne mêlant bois et métal, l'espace promis sur le niveau inférieur se distingue. Depuis le grand palier pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau, deux chambres spacieuses se partagent une grande salle d'eau. Discrètement cachée par une suite de quelques marches, une suite indépendante avec une salle d'eau individuelle offre une intimité assortie d'une terrasse dominant la végétation. Moderne par ses traits angulaires et ses toits plats, la maison l'est aussi par ses équipements tel que le chauffage au sol électrique régulé dans chaque pièce pour un confort optimal. Elle supportera toutefois des travaux de finitions qui décupleront la douceur de vivre. Une fois à l'extérieur, l'invitation au farniente, portée par la grande terrasse ensoleillée et la piscine aux dimensions généreuses, est d'autant plus présente que la végétation naturelle évoque un voyage lointain. Tout comme à l'intérieur, des finitions seront nécessaires pour tirer le meilleur de cet environnement exceptionnel. Résolument pensée pour le bien-être de ses occupants, cette villa moderne pourra tout aussi bien convenir pour une résidence principale ou pour un lieu de vacances magique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940€ et 2670€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC COUR INTERIEURE A LAGNES

Maison de village en pierres avec cour interieure a lagnes votre agence art immo vous propose à la vente cette jolie maison de village en pierres située en plein coeur du village de lagnes. Elle offre une superficie de près de 200 m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueil un hall d'entrée donnant accès à la cour intérieure par une belle verrière, une grande cuisine, une salle à manger et une buanderie/chaufferie. Le premier étage dessert plusieurs espaces de vie avec un premier salon/cheminée puis un deuxième salon/bibliothèque ainsi qu'un appartement avec une chambre (kitchenette/chambre/salle d'eau/toilettes). Et pour finir vous trouverez au deuxième étage deux chambres, un dressing,un bureau ou une quatrième chambre, deux salles d'eau, deux toilettes. Rénovation de qualité pour cette charmante maison de village, menuiseries alu et fer, poutres apparentes, murs en pierres, tomettes. Les espaces extérieurs ont beaucoup de charmes. Le bien dispose également d'une place de parking privé. Venez visiter cette maison en plein coeur de l'authentique village de lagnes, proche des commodités à pied.

MOISSAC, PRES DU CANAL; EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE, SUPERBE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE

Moissac - pres du canal, superbe maison de ville, emplacement exceptionnel et rare, entierement renovee d'environ 250m² habitables composée de : salons de 45m², cuisine et salle à manger de 40m² donnant sur terrasse et jardin sans vis-a-vis d'environ 400m². Un escalier contemporain d'artisan conduit aux 5 chambres parquetées à la française avec une salle de bain et une salle d'eau modernes et un dressing le tout agrémenté d'un garage de 21m², un parking et un espace magasin de 45m² avec wc aménageable en studio, sur cave, l'ensemble des dépendances constituant une surface totale de 136m². Ce lieu de vie est un merveilleux cocon lumineux, inondé de soleil par ses vérandas et ses fenêtres à double vitrage, son isolation et son type de chauffage par le sol (pac) et sa climatisation indépendante génèrent d'excellentes performances énergétiques ( dpe en b, ges en a), l'eau chaude étant produite par la pac. Proche du canal et du tarn dans un quartier très prisé qui regroupe toutes les commodités : écoles, hôpitaux, gare sncf,commerces, le tout accessibles à pied cette demeure de ville sans travaux, permet de poser les valises et s'y installer sans contraintes. Maison harmonieuse entre ancien et contemporain située dans la belle ville animée de moissac à 30' de montauban et 45 ' d'agen, à 8' de l'autouroute toulouse-bordeaux et 45' de 'aéroport de toulouse. Contactez votre agent axo - l'immobilier actif au 06 60 15 00 87, alexandre van leeuwen (ei) agent commercial rsac 515 033 884 montauban. Plus d'informations sur www. Axo. Immo (réf. 85002114116). Honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Séduisant mas ardéchois de caractère avec piscine et dépendances sur un terrain remarquablement arboré

C'est au coeur d'un environnement préservé au calme à 23 km d'Aubenas et proche des grands sites naturels réputés que s'inscrit cette propriété de caractère de 230 m2 judicieusement rénovée et bâtie sur caves. Cette dernière bénéficie d'un terrain d'1,6 ha organisé en restanques parfaitement entretenues où oliviers en production avec arrosage intégré, châtaigniers, chênes blancs, verts et truffiers s' épanouissent pleinement en compagnie d'autres arbres fruitiers. Un forage pérenne alimente l'habitation et les jardins. Le réseau d'eau de la ville est bien en place également. D'emblée, un grand parking de 200 m2 en béton désactivé vous accueille avec en son sein un carport bienvenu. Passé le charmant porche d'entrée, une cour intérieure enherbée intimiste vous invite à découvrir les caves voûtées de la bâtisse au rez-de- jardin où se succèdent un possible atelier d'artiste ou une chambre, un bel espace abritant atelier et petite cave à vins puis une chaufferie dotée d'une douche et d'un wc. Une quatrième voûte a été convertie en un spacieux garage offrant trois places pour vos 'bolides'. Un escalier en pierre de pays conduit pour sa part à une vaste terrasse délivrant une magnifique vue dégagée sur les vertes campagnes. Vous entrez alors au second niveau dans le séduisant et chaleureux salon-cathédrale climatisé de 50 m2 ouvrant sur les extérieurs où trône une imposante cheminée ' Focus création' avec son foyer ouvert. Cet espace dispose qui plus est d'un chauffage au sol. Vous apprécierez entre autre les beaux parements muraux en bois d'érable. Une cuisine équipée en châtaignier massif communique discrètement avec la salle à manger attenante. L'espace nuit quant à lui divulgue une suite parentale de belle facture avec sa salle d'eau de charme revêtue d'un parquet en teck et d'élégants carreaux de marbre . Des toilettes séparées flanquent habilement cet espace. Un couloir paré d'un dressing et d'un wc dessert deux autres chambres joliment agencées avec une salle de bains commune . Ces dernières bénéficient d'un accès extérieur indépendant commode pour un petit usage locatif par exemple. La liaison avec l'étage supérieur s'effectue via un bel escalier ouvragé par un ferronnier local. Vous pénétrez alors dans la partie mezzanine élégamment convertie en un bureau orné d'une belle bibliothèque en chêne massif réalisée sur mesure et d'un utile coin rangement. Deux chambres mansardées dotées d'un parquet en châtaignier, une salle d'eau commune à ces dernières avec toilettes et un dressing ponctuent la découverte de ce dernier niveau. Les extérieurs soignés dévoilent également un splendide espace récréatif aménagé autour d'une piscine haut de gamme et d'une plage idéalement rénovée. Cuisine d'été bien équipée, serre chauffée, ancien four à pain de village, local technique avec évier, douche et wc jalonnent les lieux à proximité immédiate du mas. A noter enfin la présence d'un utile garage indépendant en pierres jointoyées à la chaux avec appentis indispensable pour stocker le matériel des travaux d'entretien. Ainsi ce mas vous l'aurez compris offre un environnement privilégié à une heure des axes de transport de la vallée du Rhône pour une grande famille en quête d'un oasis de tranquillité au coeur de l' Ardèche méridionale à quelques encablures des magnifiques spots de baignade de la Baume. Merci de contacter Fabrice 0646532344 Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

GIGARO - LA CROIX VALMER

Surface habitable 180 m² sur 5200 m² de terrain. Description : RDC : entrée, vaste living avec cheminée, salle à manger et cuisine séparée équipée, ouvrant sur terrasse et piscine. 2 chambres, 1 SB. 1er étage, une suite avec 1 salle de bains et une terrasse. Sous-sol vaste garage pouvant être transformé en appartement indépendant. Possibilité d'extension de 50m².

RARE - grande parcelle et dernière parcelle sur la 'Corniche

SOLLIES TOUCAS sur la Corniche Escudier - RARE dernière et grande parcelle 1354 m2 PERMETTANT DE CONSTRUIRE 150 M2 habitables + 45 m2 d'annexes (terrasse et cave) (possibilité de construire une maison plus petite selon votre budget - N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements. Libre constructeur - réseaux à proximité -

Appartement Frejus 3 pièce(s) 62.70 m2

ERA ML IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type T3 , situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée . Le bien comprend un salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres , un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Il profite d'une exposition sud et d'une loggia de 7m², offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est parfaitement entretenu Idéalement situé à Fréjus, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un parking et une cave sont inclus. A visiter sans tarder Copropriété de 178 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Sonia BITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937207120 - Fréjus.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Appartement Lumineux en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Jardin à Brignoles – Idéal Investissement ou Premier Achat Situé à Brignoles, au sein d'une résidence récente et de standing édifiée en 2016, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 47,33 m² offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implanté en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un accès direct ( pièce de vie et chambre) à un agréable espace vert, véritable prolongement naturel de la partie habitable, propice à la détente ou aux moments conviviaux. Les prestations de la résidence sont de qualité : Fibre optique, Ascenseur, Espaces de rangement fonctionnels, Résidence sécurisée avec interphone, Chauffage individuel électrique, garantissant une gestion énergétique adaptée à vos besoins. Un box de stationnement privatif vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun, confère à cette propriété une attractivité certaine, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un bien récent, pratique et bien situé dans un environnement paisible. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.9€ par mois (soit 934.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 70 m2

Gignac, coeur historique, face à la mairie; Maison de village d'environ 60 m2 habitables de type F3 sur 3 niveaux + mezzanine comprenant : au RDC, une salle de bain avec WC, au 1er étage : une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce à vivre, au 2ème étage : 1 chambre et une mezzanine + combles. Bien entièrement rafraichi, idéal 1er investiment. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Terrain constructible PC accordé St Pierre de Féric

Terrain d'environ 1600 m² situé sur la Corniche de Magnan à Nice, bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours. Le projet autorisé prévoit la réalisation d'une maison individuelle contemporaine d'environ 150 m² habitables, comprenant 4 à 5 pièces, ainsi qu'une piscine privée. Le terrain, en légère pente, offre une belle exposition, un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, des plages et des principaux axes routiers, ce terrain permet un projet de vie dans un cadre recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Libre de constructeur, il offre la possibilité de démarrer rapidement les travaux.

Pavillon sur sous-sol avec studio indépendant, grande grange et terrain clos – La Loupe (28240)

Située sur la commune de La Loupe, charmante petite ville percheronne dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF, services médicaux), cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un terrain clos de 991 m², elle séduira aussi bien les familles à la recherche d'un premier achat que les investisseurs souhaitant disposer d'un logement principal complété d'un studio indépendant. Avec une surface totale habitable de 103 m², comprenant un studio aménagé de 19,65 m² au sous-sol avec sa salle d'eau privative de 4,9 m², et une grande grange attenante de 125 m², ce pavillon réunit de nombreux atouts : volume, potentiel d'évolution, luminosité, et emplacement calme à proximité immédiate du centre-bourg. Une configuration fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : convivialité et espace de vie Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 23,79 m², orienté pour profiter d'une belle luminosité naturelle, offre un espace agréable pour recevoir ou partager des moments en famille. nbsp Attenante, la cuisine indépendante de 14,17 m² dispose d'un volume confortable permettant l'installation d'un coin repas. Elle peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 35 m², selon les envies des futurs occupants. À ce niveau, on trouve également un WC séparé de 1,18 m². Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et une faible déperdition énergétique. Étage : deux chambres, dressing et salle de bains L'escalier mène à un étage accueillant et bien distribué. Deux chambres lumineuses, respectivement de 11,84 m² et 11,33 m², sont revêtues d'un parquet chaleureux. Chacune bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant calme et confort en toute saison. Un dressing de 5,88 m² vient compléter cet espace nuit : idéal pour le rangement ou comme futur bureau. La salle de bains de 5,19 m², équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC, offre tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. À ce niveau également, les huisseries ont été remplacées en PVC double vitrage, ce qui assure une cohérence esthétique et énergétique sur l'ensemble du logement. Sous-sol : un studio indépendant et des annexes pratiques Le sous-sol complet de la maison constitue un véritable atout. Il abrite un studio indépendant de 19,65 m², idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un ami de passage, ou pour envisager un revenu locatif complémentaire (location saisonnière ou longue durée). Ce studio comprend : une pièce principale lumineuse avec sol en carrelage, une salle d'eau avec douche et WC (4,88 m²), un accès direct à l'extérieur, permettant une totale indépendance. Le sous-sol comprend également une cave de 5,4 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'un espace chaufferie de 9,39 m² accueillant la chaudière gaz à condensation, un système performant et économique. Dépendance : une grange de 125 m² attenante à fort potentiel Attenant au pavillon, une grande grange de 125 m² offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage, ou pourquoi pas un futur agrandissement ou aménagement en logement complémentaire (sous réserve d'autorisations administratives). Ce vaste volume bien proportionné constitue un vrai atout pour les amateurs de bricolage, d'activités artisanales ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de rangement. Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de 991 m², entièrement clos, assure tranquillité et sécurité. Une terrasse attenante à la maison permet de profiter des beaux jours pour les repas en extérieur. Un abri de jardin indépendant, situé au fond de la parcelle, complète l'ensemble pour le rangement du matériel, du mobilier d'été ou des outils de jardinage. L'exposition du terrain permet de bénéficier d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. L'enviro