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Pavillon Raspail

Un nouveau lieu de vie au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul Au nord du 14è arrondissement, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d'habiter Paris. Un lieu rare, à l'écart de l'agitation urbaine, où le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, en plein cœur de la ville. Face à la Fondation Cartier, entre le Jardin du Luxembourg et le métro Raspail, Quartus Résidentiel, accompagné des architectes Lacaton & Vassal, réhabilite l'ancienne maternité Lelong pour lui offrir une nouvelle vie. Fidèle à l'histoire du site, le projet s'inscrit dans une longue tradition d'accueil, de bienveillance et d'attention portée aux usages. Le programme propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs. Chaque appartement bénéficie d'un soin particulier apporté à la qualité des volumes, à la lumière naturelle et aux vues, dans une architecture qui privilégie la liberté d'usage et le confort de vie. La surélévation contemporaine, légère et transparente, accueille des logements prolongés par de véritables espaces extérieurs : jardins d'hiver, balcons ou terrasses. Ces prolongements offrent une relation privilégiée avec le ciel et le paysage, et permettent de vivre dedans-dehors au fil des saisons, dans un cadre rare à Paris. Pensé comme un village urbain, le projet favorise les rencontres et le vivre-ensemble. Les espaces communs constituent le cœur vivant de la résidence, des lieux de partage où chacun est libre de participer ou simplement de profiter d'un environnement apaisé et convivial. Porté par une ambition environnementale forte, le projet valorise la réhabilitation du bâtiment existant, le réemploi des matériaux et des performances énergétiques élevées, tout en encourageant les mobilités douces et une gestion responsable des ressources. Ancienne maternité, le site de Saint-Vincent-de-Paul connaît aujourd'hui une nouvelle renaissance. Une invitation à habiter Paris autrement : plus librement, plus durablement, plus humainement.

Demeure de caractère et son grand jardin arboré en coeur de centre historique

Idéalement placée dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet ensemble immobilier rare incarne un art de vivre unique, entre patrimoine, volumes et potentiel infini. Réunissant deux maisons de caractère, ce lieu singulier développe une surface habitable d'environ 490 m² et offre une multitude de possibilités, tant pour une résidence familiale d'exception que pour un projet d'accueil. La maison principale de 348 m2, entièrement rénovée, s'ouvre sur une vaste entrée élégante intégrant des espaces de rangement et un local technique. Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère un revenu immédiat et peut être libérée selon les projets. Dans le prolongement, un salon chaleureux doté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cuisine, véritable coeur de la maison, en rez de jardin. Cet espace de vie central, tourné vers l'extérieur, incarne à lui seul l'âme des lieux. Un majestueux escalier dessert les étages supérieurs : Au premier niveau, une superbe suite parentale contemple le jardin, accompagnée de trois autres chambres aux volumes généreux, partageant deux salles d'eau dont une au caractère affirmé, sublimée par un meuble de métier. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace détente, propice à un usage familial ou indépendant. Au même niveau, un atelier composé de deux vastes pièces vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples perspectives : espace créatif, bureau ou extension de l'habitation. La seconde maison, mitoyenne, dispose aujourd'hui d'une entrée indépendante depuis la rue tout en étant reliée au jardin. A réhabiliter complètement, elle possède de très beaux sols en carreaux de ciment, développe environ 140 m² sur 3 niveaux et représente un potentiel exceptionnel : agrandissement de la propriété, création de chambres d'hôtes ou projet locatif. Elle se compose actuellement d'un séjour, de 3 chambres et d'un atelier et est prolongée en son sommet par une exceptionnelle terrasse d'environ 30 m² offrant une vue imprenable sur le Fort Saint-André et la douce colline des Mourgues, cadre idéal pour profiter des soirées d'été. Enfin, véritable privilège en coeur de village, le jardin paysagé d'environ 1 000 m² avec bassin est pourvu de 2 forages. Il constitue l'atout majeur de cette propriété. Rare et préservé, cette ancienne cour d'école avec ses 3 platanes séculaires à l'ombrage salutaire offre une sensation unique de campagne en pleine ville, comme un prolongement naturel de la maison. Un bien hors normes, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 3710 euros et 5080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Saint-Roman de Bellet - Propriété récente et fort potentiel d'aménagement

Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, sur un grand terrain de plus de 6800 m2. Développant près de 250 m² de surface totale, cette villa contemporaine se compose d'environ 146 m² habitables complétés par un vaste garage d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, d'environ 64 m², propose un espace ouvert élégant avec cuisine moderne entièrement équipée, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m² avec vue dégagée sur les collines environnantes et la mer. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le niveau inférieur constitue un véritable atout, pouvant être transformé en espace indépendant, salle de sport, home cinéma ou extension de la surface habitable. À noter que la propriété voisine est également proposée à la vente, offrant une opportunité rare d'acquisition complémentaire dans le cadre d'un projet familial ou d'un investissement locatif.

Propriété exceptionnelle avec vue imprenable

Lodève, découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant 153 m2 habitables sur un terrain de 10 830 m2. Cette propriété a été conçue pour combiner confort moderne, respect de l'environnement et art de vivre en pleine nature. Un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Superbe piscine à débordement de 16x5m avec système d'électrolyse, idéal pour des baignades saines et sans entretien excessif. Terrasses et pool house : Parfait pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Abri de jardin et serres : Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Poulailler : Pour le charme de la campagne. Une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Équipements : Atelier, garage et abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. DPE exceptionnel grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Ce système de chauffage neuf permet d'être classé en A+, avec panneau solaire et plancher chauffant basse température, donc le coût annuel est inférieur à 1000EUR/an. Un vaste terrain arboré, parfait pour la tranquillité et les projets de permaculture ou d'aménagement paysager. À seulement quelques minutes de Lodève, avec toutes les commodités accessibles : commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. La région offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété mêlant modernité et charme authentique dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint André Immobilier à Pézenas, une agence reconnue pour son professionnalisme et son service client noté par Opinion System : Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571927)

Saint-Martin-de-Peille Ancien restaurant à fort potentiel,

Situé à Saint-Martin-de-Peille, dans un environnement calme et ensoleillé, cet ensemble immobilier d'environ 317 m2, implanté sur un terrain de 2 402 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Actuellement composé d'un ancien restaurant avec grande terrasse couverte, vaste sous-sol et nombreux stationnements, ainsi que de trois appartements indépendants de 24 m2, 48 m2 et 29 m2 à rénover, le bien bénéficie d'une grande modularité. La mairie accepte un changement de destination, permettant ainsi différents projets selon les besoins et envies des futurs acquéreurs : création d'une grande villa familiale en réunissant les espaces existants ; transformation du restaurant en habitation tout en conservant les appartements indépendants ; réorganisation des logements avec possibilité de créer deux grands appartements au lieu de trois ; projet mixte résidentiel et locatif ; maintien d'une activité de restauration ; ou encore développement d'une autre activité commerciale (supérette, espace de services, activité professionnelle, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble profite d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Un bien rare et évolutif, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement à fort potentiel, à seulement quelques minutes de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée - Vue montagnes & Grand volume

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, cette authentique ferme de pays du XVIIIe siècle, rénovée en 2011, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 315 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 1 330 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'agrément ainsi que d'une parcelle constructible complémentaire d'environ 460 m², apportant une réelle valeur ajoutée et de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, trois chambres, trois salles de bains, une salle de jeux ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, idéals pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec coin cheminée, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Pensée pour le confort, la propriété dispose d'un espace bien-être d'environ 32 m² avec jacuzzi et sauna. Le chauffage combine pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques et poêle à granulés. Un potentiel complémentaire est offert avec l'aménagement possible d'une grange d'environ 150 m². Une propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Référence agence : 3445

Versailles Clagny-Glatigny - Terrain constructible de 587 m² - Viabilisé - PC déposé pour une maison de 250 m² - Localisation idéale.

Exclusivité. Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Versailles dans le quartier recherché de Clagny-Glatigny : un terrain à bâtir de prêt de 600 m² ! Idéalement placé à une adresse convoitée, ce terrain plat et arboré se situe très au calme et profite d'une exposition principale au Sud. Il s'agit d'un terrain constructible avec PC en cours d'instruction pour un projet de maison neuve d'environ 250 m² habitables avec sous-sol complet de près de 100 m² et stationnement extérieur pour 2 voitures (plans de masse et plans détaillés disponibles). Voilà une opportunité très rare à Versailles pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche des meilleurs établissements scolaires (Saint Jean Hulst, Les Châtaigniers, Blanche de Castille...), et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (1.153.850€ net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,153,850 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

SAINT-AUBAN – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER DE FOND EN COMBLE

Cette maison de village ne nécessite pas quelques travaux de rafraîchissement. Elle requiert une rénovation complète. Planchers, volets, électricité, aménagements intérieurs : tout est à reprendre. Le bien est dépourvu d'installation électrique et devra faire l'objet d'une réhabilitation globale. Soyons donc clairs : ce bien ne s'adresse pas aux acquéreurs recherchant une maison habitable à court terme ni aux amateurs de petits travaux. Il conviendra davantage à un professionnel du bâtiment, un investisseur averti ou un acquéreur parfaitement conscient de l'ampleur du chantier à entreprendre. En contrepartie, son emplacement constitue un véritable atout. Située en plein cœur de Saint-Auban, juste en face de la mairie, cette maison bénéficie d'une situation centrale dans un village authentique de l'arrière-pays. La vente comprend également un terrain non attenant de 92 m² situé dans le village, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable. À 45 000 €, ce bien représente avant tout l'opportunité d'acquérir un emplacement et de créer entièrement un projet à son image. Les visites seront privilégiées pour les acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser. "À 45 000 €, vous n'achetez pas une maison rénovée. Vous achetez un emplacement et un projet."

Hameau de caractère au coeur de la nature

Un lieu rare, presque hors du temps… Ici, la nature, l'espace et le potentiel s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur près de 4 hectares entre potager, forêt et terrasses naturelles, cette propriété offre plus de 600 m² habitables, et plus de 250 m² à rénover. Plusieurs habitations indépendantes La propriété se compose de plusieurs bâtis aux identités distinctes : Une maison principale aux espaces de vie chaleureux, avec cave à vin, suite parentale et chambres Une magnanerie aménagée avec suite et atelier Une maison accolée offrant suites et espaces complémentaires Une bergerie pleine de charme Une maison indépendante supplémentaire Un environnement authentique et préservé Source (puits artésien), forage et trois réserves d'eau assurent une autonomie précieuse. Vous profiterez également d'une piscine au sel avec double local technique, dans un cadre naturel sans vis-à-vis ni clôture, pour une sensation de liberté totale. La fibre est installée. Un potentiel remarquable De nombreuses dépendances (ateliers, hangar, serre, garages) viennent enrichir ce bien. Plusieurs espaces restent à finaliser ou à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. Trois compteurs électriques facilitent les usages multiples. Confort & caractère Chauffage au bois avec poêles, climatisation partielle et charme de l'ancien : tout est réuni pour conjuguer authenticité et confort moderne, avec un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un projet familial, une activité de location ou la création d'un lieu de vie inspirant, un coup de cœur dans le Golfe de Saint Tropez.

Propriété girondine 1899 · Pierre de taille · Parc 1,18 ha Saint

Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à-vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée avec pompe à chaleur, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C (énergie) — GES : A · Consommation estimée : 49 787 kWh/an · Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 320 € – 5 890 € · Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Pierre Benahim vous propose: Villa avec vue mer à 200 m des plages de Sainte-Maxime À la limite de Sainte-Maxime et Grimaud, dans le secteur recherché de La Croisette, à seulement 200 mètres des plages et à 2 km du centre-ville, découvrez cette charmante villa avec vue mer, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 036 m², cette propriété développe environ 90 m² habitables et séduit par sa luminosité, sa proximité immédiate de la mer et son fort potentiel d'évolution. La villa se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous trouverez une quatrième chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage. Ce niveau représente environ 120 m² de surfaces complémentaires et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace d'environ 50 m² actuellement déclaré en niveau inférieur pourrait notamment être transformé en surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de réception ou un logement indépendant selon vos projets. La propriété dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement. Une opportunité rare à Sainte-Maxime, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-Maxime : Maison 2 Niveaux à Fort Potentiel

SOUS OFFRE Sainte Maxime: L'opportunité à ne pas manquer Rare sur le secteur, cette maison individuelle de 160 m² environ (répartis sur deux niveaux) représente une opportunité exceptionnelle de valorisation. Idéalement située à proximité immédiate du centre-vie, des écoles et des commerces, elle offre une configuration unique sur le marché : Rentabilité immédiate ou projet de vie : Tandis que le premier étage de 69 m² env. (3 chambres, séjour traversant et terrasse de 20m² env.) est prêt à accueillir votre famille, Le potentiel : Déjà compartimenté en deux appartements, ce niveau inférieur vous permet d'envisager sereinement du locatif annuel, du saisonnier (très prisé à Sainte-Maxime) ou une profession libérale. Une toile vierge d'env. 98 m² à l'état brut, la structure est là. À vous de finaliser ce projet pour doubler la surface habitable ou créer un rendement locatif sur-mesure. Véritable levier financier. C'est l'un des rares produits du marché permettant de combiner une résidence principale et investissement.

Saint-Germain-en-Laye, rez-de-jardin d'un hôtel particulier

Nouveauté : Dans le quartier recherché Alsace/Lorraine, au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier du XIXe siècle divisé en trois lots, Daniel Féau vous propose un grand appartement de (153 m² habitable) 144 m² loi Carrez ayant gardé ses prestations d'origines (parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond 3,47m) Une entrée indépendante ouvre sur un vaste hall distribuant une chambre sur jardin, une cuisine/salle à manger, un dégagement (actuellement une salle de bains) et deux magnifiques salons de réception. Cet appartement à de nombreuses possibilités d'agencements en fonction des besoins de chacun et peut aisément accueillir trois chambres confortables. Des plans avec différentes propositions sont à disposition. La jouissance partagée du parc de 2800 m² est prévu par le règlement de copropriété, ainsi que deux emplacements de stationnement dans la cour et une grande cave. Très beau projet au cœur d'une rue prisée, rare à Saint-Germain-en-Laye.