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VILLA INDIVIDUELLE 226 M² AVEC PISCINE

Nous vous proposons cette villa de charme indépendante à la vente, située en pleine nature dans le très joli village de Tourves. Implantée dans un cadre verdoyant de 2469 m², cette magnifique demeure offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 2000, elle présente un état intérieur et extérieur excellent. D'une superficie de 226m² habitable et au total 280 m², elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche (rénovée en 2024) et d'un wc indépendante avec lave mains. Ce bien est doté de doubles vitrages, de moustiquaires, de climatisations réversibles (dans les chambres, séjour et mezzanine bureau) et d'un poêle à granules. Le tout sur un sous-sol desservant une buanderie, une cave, une pièce entièrement aménagée faisant office de salle de sport (pouvant être réhabilitée en chambre supplémentaire ou en un appartement indépendant), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur vous offre un très beau jardin clos, arboré et fleuri, une spacieuse terrasse et un espace pour garer au minimum quatre véhicules. ?????Une piscine neuve de (8m x 3,5m) avec sa plage et sa pergola, son boulodrome, un garage atelier indépendant et un portail automatique viennent parfaire ce bien d'exception. Alimentation en eau de la commune et assainissement par fosse septique (aux normes). Pour les amoureux de calme et de sérénité ce produit est pour vous. TRÈS BELLE OPPRTUNITE !!! À SAISIR !!! ?????

CALME ET VUE POUR CETTE VILLA D'INSPIRATION CONTEMPORAINE

Bénéficiant d'une excellente situation géographique au grand calme et d'une très belle vue panoramique, superbe villa d'inspiration contemporaine bâtie en 2020 présentée dans un remarquable état général, s'articulant autour de 5 pièces principales (145 m2 habitables),comprenant un spacieux living-room, une cuisine américaine équipée, un cellier, 4 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau. Terrain clôturé et paysager de 1266 m2 au faible entretien avec piscine, spa et autres dépendances.

MANOIR DU XVIIIe & SA MAISON DE GARDIEN - PARC ARBORÉ DE 2 H

MELLE - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME et son parc - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce magnifique Logis XVIIIe-XIXe de plus de 500 m2 habitables, sa maison de gardien attenante de 130 m2 environ, sur son parc arboré de 2 hectares clos . Nichée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79), vous trouverez toutes les commodités, à 20 minutes au sud-est de NIORT, avec gare TGV. Cette belle propriété de charme n'est qu'à 1 heure de route du bord de mer de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. Ce manoir de charme revêt authenticité, confort et proximité des villes, dans un environnement nature. Composition: Au rez-de-chaussée: un vestibule avec sol dallé en pierre d'origine, dégagement et WC, un salon d'environ 36 m2 lumineux et traversant, avec cheminée en marbre, ouvrant sur terrasse, un vaste bureau avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle de bridge, avec cheminée et mezzanine. une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, ouvrant sur la terrasse. une arrière-cuisine, buanderie avec baignoire, WC. Au premier étage : Un vaste palier, une chambre avec cheminée et placards, et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde chambre avec cheminée, une salle de bain avec placard, une mezzanine, une grande chambre parentale avec cheminée en marbre, et sa salle de bain privative et WC, une chambre avec cheminée en pierre, une chambre (ou dressing), une salle de bain et WC. Au deuxième étage: Un palier, deux salles de bain, et un accès au grenier, WC, deux chambres. Annexes: Greniers d'environ 88 m2. La maison de gardien: à restaurer. Composition: un dégagement , cinq pièces, une entrée un dégagement avec accès grenier et caves, une salle de bain de 5,14 m2, des garages, - un grenier de 75 m2, une cuisine d'été, un auvent de terrasse. Équipements: Chauffage au fuel. Toiture en tuiles et en ardoise. Une demeure d'exception, familiale, ou pouvant se prêter à diverse activités d'hébergement ou évènementiel.

PARIS 13 - CITÉ FLORALE

Votre agence Fredélion Butte-aux-Cailles vous propose, à deux pas du Parc Montsouris (5 minutes à pied), dans le quartier de la Cité Florale, ce bel appartement traversant de 68,05m² situé au sixième et dernier étage d'une copropriété dont le ravalement et la toiture ont été refaits en 2026. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un calme absolu et un cadre de vie particulièrement agréable et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte prolongée par une belle salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une petite chambre de bébé pouvant également être aménagée en bureau. Le séjour offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une seconde chambre, tout en préservant un espace de vie avec un salon ouvert sur la cuisine. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son environnement paisible au coeur du quartier recherché de la Cité Florale. Vous profiterez également de la proximité des commerces, cafés, bars et de la Butte-aux-Cailles avec son esprit village très apprécié. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate du RER B et du tramway T3a (Cité Universitaire). La ligne 14 (Maison Blanche) vous permettra d'accéder à l'aéroport d'Orly très rapidement. Un véritable atout pour les voyageurs. Deux caves complètent ce bien. À visiter sans tarder. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2435.00 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Maison individuelle à Vence

Située sur la commune de Vence, cette agréable maison individuelle aux beaux volumes saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. La propriété bénéficie de plusieurs stationnements et se compose d'une habitation principale de 158m2 offrant, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un spacieux séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi que de nombreuses ouvertures donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une superbe vue dégagée sur le village de Vence. En complément, la maison dispose également d'un appartement indépendant de de 44M2 avec sa propre entrée et son stationnement privatif. Celui-ci se compose d'un espace cuisine/séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité ou bénéficier d'un rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable et recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Cagnes-sur-Mer, situé au 17 Avenue Auguste Renoir est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local cagnois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Maison de village avec garage, cellier et cave

Au coeur du centre ancien, dans une ruelle très paisible. Très bien placée à pied 100 mètres de toutes les commodités (boulangerie, boucheries, presse, cinéma, ... etc). Une spacieuse maison ancienne, sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, en bon état. Au rez de chaussée, un garage, une pièce à usage de cave avec toilettes séparées, une pièce à usage de cellier avec chauffe-eau. Au premier niveau, le séjour, avec balconnet, l'espace cuisine aménagée ouvert, une troisième pièce avec toilettes séparées pouvant être aménagée en salon ( chambre), ou ouvrir pour réunir la cuisine. Au 2nd niveau, une large pièce palière dessert 2 chambres, une salle d'eau. Enfin, en mezzanine, une 3ème chambre ajourée de 3 velux a été parfaitement aménagée avec une salle d'eau. Une maison désormais inoccupée et débarassée de tout mobilier, habitable dès à présent. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception en première ligne face à l'océan — Île de Ré-les Portes en Ré-

Dans l'un des environnements les plus exclusifs et préservés de l'île de Ré, cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à la plage, au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboré et soigneusement planté. Véritable écrin de nature, le domaine offre une atmosphère unique, à la fois raffinée et sauvage, dépaysante et profondément ressourçante, dans un calme absolu. La maison développe environ 303 m² habitables, incluant un studio de service indépendant, et propose une organisation idéale pour une résidence familiale de prestige ou une propriété de villégiature. Les volumes, généreux et baignés de lumière, ont été pensés pour conjuguer élégance, intimité et convivialité. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses aux expositions Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et d'une qualité de vie exceptionnelle face à la nature. La propriété comprend une master suite spacieuse avec salle de bains privative ainsi que quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une cuisine professionnelle, parfaitement équipée, répond aux exigences d'une utilisation intensive ou d'une réception haut de gamme, tandis que l'ensemble des prestations reflète un niveau de qualité et de finition particulièrement élevé. À l'extérieur, le domaine révèle des équipements rares sur l'île de Ré : une piscine d'environ 100 m², véritable bassin de nage, un court de tennis en terre battue équipé d'une membrane absorbante permettant un séchage optimal, ainsi qu'un parc paysager remarquable aux essences variées et matures, créant une ambiance élégante et naturelle. L'accès direct à la plage et la quiétude environnante confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, recherché par une clientèle exigeante en quête d'intimité, d'espace et d'un art de vivre unique face à l'océan. Raffinée et sauvage. Élégante et naturelle. Une propriété où le luxe se vit dans le silence et face à l'océan.

Appartement T2 à rénover, proche centre

PROCHE CENTRE, DEUX-PIÈCES À RÉNOVER REF. 7817 au deuxième étage d'une résidence (avec ascenseur) établie au calme, au fond d'une impasse, à 15 mns à pied du centre du village. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, avec une jolie vue dégagée, d'une chambre s'ouvrant également sur ce même balcon. Surface LC 39,25 m². Vendu avec garage boxé et la jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (43 lots dont 22 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 754 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue Mer Appartement Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 69,54m2

Vue imprenable appartement très lumineux entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Pièce de vie de 31m² traversant donnant sur deux terrasses. Une partie nuit avec deux chambres et une grande salle d'eau. Une cave et un garage complète le bien. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Un havre de paix à vendre à Allan de 147 m2 - Grand terrain

Située sur la commune très recherchée d'Allan, à l'est de Montélimar, cette agréable maison développe 147 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 920 m2, soigneusement entretenu et particulièrement paisible. La maison offre au rez-de-chaussée une organisation confortable et fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un espace salle à manger et un salon donnant directement sur une grande terrasse en partie couverte. La partie nuit comprend une suite parentale avec baie vitrée permettant d'accèder au jardin, une chambre avec salle d'eau et WC et une chambre avec mezzanine ouverte sur la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un bureau mansardé en espace ouvert constitue un lieu idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une pièce supplémentaire mansardée peut facilement accueillir une chambre d'appoint pour les invités. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe terrasse aménagée comprenant plusieurs espaces de vie : salon d'été, espace repas et jacuzzi, le tout tourné vers le grand jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs dépendances : un atelier de 18 m2. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement à l'intérieur de la propriété. L'espace dédié aux voitures a été aménagé sur une zone distincte du jardin, permettant de préserver pleinement la vue et la tranquillité de la maison. Un carport double permet également d'abriter deux véhicules. Emplacement de choix à 2 pas de la sortie 18 Montélimar Sud de l'autoroute A7 et nombreux villages classés à proximité : Grignan - La Garde Adhémar - Nyons - Vaison la Romaine ... Cette maison mérite d'être ressentie autant que visitée. Pour la découvrir, prenez simplement contact avec Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

300 m de la plage et des commerces - Au calme

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant d'env. 92 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement calme, ses volumes et son agencement fonctionnel. Entrée spacieuse avec rangements, Séjour d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest, cuisine ouverte, arrière cuisine/lingerie, 2 chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparées. Jouissance exclusive d'un jardinet clos et ensoleillé de 72 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Stationnement et annexes : - Une place de stationnement privative, située juste devant l'entrée du jardin , un confort rare à La Baule - Un grenier, idéal pour le rangement - Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix) Travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les photos des exemples de mise au gout du jour sont générées par IA (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792.00 euros.

Domaine fermé du Castellet, superbe villa néo-provençale avec piscine, Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située dans le domaine fermé du Castellet, au calme, avec un ensoleillement du matin au soir, très belle villa néo-provençale de plus de 200 m² habitables, bâtie sur un beau terrain plat et arboré de 1500 m² avec grande piscine. Elle offre 8 pièces principales dont un grand séjour, 5 chambres et 4 salles de bain ou douche, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements, sans oublier le grand garage et l'immense sous-sol. Pratique à vivre et très confortable, elle nécessite simplement une modernisation des salles de bains. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, entre les plages de l'Océan et le Lac : à 900m de la plage, 1km du lac, à 750m des commerces, maison de charme (style Gaume) édifiée d'un simple rez-de-chaussée comprenant 5 pièces principales, 129 m² habitables : Séjour traversant EST / OUEST (48.5 m2) avec cheminée, cuisine indépendante de 8.90 m², deux espaces nuit se trouvent de part et d'autre de la pièce de vie : d'un côté, un petit dégagement distribuant deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et des WC; de l'autre coté, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain plat de 1200 m² facilement piscinable. Pas de garage. Travaux à prévoir (dont cuve et chaudière du chauffage)