Mots-clés : habiter seine

Ville-d'Avray - Centre-ville - Parc de Saint-Cloud - Maison familiale.

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et du Parc de Saint-Cloud, cette maison construite en 2000 et rénovée en 2021 offre de beaux volumes et un style résolument contemporain. D'une surface habitable de 190 m², elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 44 m² (avec cheminée) ouvrant, de plain-pied, sur un jardin exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine dinatoire équipée et des toilettes. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi que des toilettes séparées et une seconde salle de bains/douche. Le deuxième étage accueille une spacieuse quatrième chambre de 35 m² avec salle de douche. Le sous-sol d'une surface de 86 m², comprend un home cinéma, une salle de jeux, une buanderie et deux caves. Un garage et un emplacement de parking complètent ce bien. Petite copropriété de quatre maisons.

Villa familiale de luxe à Nice Gairaut avec piscine et vue mer

Co-Exclusivité – Villa avec vue mer panoramique à Gairaut, Nice Située dans le quartier le plus recherché de Gairaut, au sein d'une petite voie privée composée uniquement de villas, cette propriété des années 1980 bénéficie d'un calme absolu et d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Nice et la colline du Château. La villa est édifiée sur un terrain paysager de 2 320 m² et offre 226 m² habitables, complétés par environ 130 m² d'annexes comprenant un garage de 30 m², une cave saine de 40 m² aménageable, un atelier, un abri et un porche. Le séjour cathédrale, aux volumes remarquables, s'ouvre largement sur le jardin et l'espace piscine, tandis que la cuisine contemporaine, récemment rénovée, apporte fonctionnalité et confort. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième), deux salles de bains et une terrasse de 20 m² offrent une vue mer spectaculaire. La construction de qualité est saine et la toiture est suivie annuellement. Plusieurs stationnements sont disponibles. Maison familiale à moderniser, cette propriété présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Nice et des principaux axes vers Monaco et Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty Nice.

Paris IXe – rue frochot – deux pièces à rénover au cœur d'un quartier recherché

Idéalement situé dans le quartier prisé de Pigalle, au sein d'un environnement vivant et recherché, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble post-haussmannien de bon standing. Il bénéficie d'une double exposition sur rue et cour. D'une surface de 45,95 m² Loi Carrez, ce bien séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé à l'est, d'une chambre, d'un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bains, le remplacement des fenêtres, la réfection des sols et des peintures, ainsi que la modernisation des installations. L'absence actuelle de cuisine et de salle d'eau permet une reconfiguration totale selon vos envies. Cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des théâtres, restaurants et de la vie parisienne. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété (nombre de lots principaux : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 688 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation (à confirmer par le syndic). DPE : F (363) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

TERRAIN - 200 m2 Parc Résidentiel de Loisirs à ARES

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose, Terrain à bâtir de 200 m2, situé au sein du Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) La Cigale à Arès, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et commodités, des pistes cyclables et à 20 minutes de l'océan et des plages du Grand Crohot. Ce terrain fait partie d'un ensemble résidentiel soigné et sécurisé, bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir un projet à votre image, dédié à une habitation de loisirs en bois (type chalet plain pied ou à étage), pour des séjours en famille ou entre amis dans un cadre de vie paisible. Le lot est vendu avec un permis d'aménager purgé, les réseaux déjà réalisés ainsi que des voiries entièrement créées, offrant un confort immédiat pour concrétiser votre projet. Les résidents disposent également d' une piscine de 6 m x 12 m, parfaite pour prolonger les journées estivales dans une ambiance conviviale et détendue. Bien vendu sous statut de lot PRL avec ASL. Venez choisir votre parcelle au sein de ce parc de loisirs verdoyant et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /

L'ÉCRIN DES SOURCES

Du 21/05/2026 au 30/06/2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Cave et Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, découvrez L'Écrin des Sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie.Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre Annecy et Genève, La Roche-sur-Foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en Haute-Savoie. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

L'ÉCRIN DES SOURCES

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BASTIDE DE CHARME XIXe SIÈCLE 10 MINUTES CENTRE VILLE AIX EN

L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIXe siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m2, ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 95 M2 pointe de la Cride

Dans le secteur très recherché de la Cride, au sein d'une résidence sécurisée et réputée, cet appartement atypique a été entièrement rénové avec raffinement. Développant 95 m2 habitables, il se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. La cuisine ouverte s'intègre à un vaste salon-séjour de plus de 35 m2, prolongé par un extérieur de plus de 100 m2, parfaitement protégé du mistral, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des belles journées. La résidence bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à une crique, atout majeur qui en fait une adresse unique. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché à Sanary. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare : attique moderne avec double garage et vue champs

Découvrez ce superbe attique, dernier étage, niché dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, cet appartement de 115 m², situé au deuxième et dernier étage, se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une lumière exceptionnelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'étend sur une magnifique terrasse entourant l'appartement, de plus de 70 m², offrant une vue panoramique sur les champs environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une entrée avec placard. Ce bien rare combine le confort moderne, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. En annexes, vous disposerez d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528.00 euros.

FABRON / 3 pièces de 70m2 avec jardin et terrasse - calme et lumineux - Garage fermé - piscine

Niché dans le quartier résidentiel et prisé de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardins arborés, cet appartement en rez-de-jardin représente une véritable rareté sur le marché niçois. Alliant calme absolu, luminosité exceptionnelle et extérieurs privatifs généreux, il offre un art de vivre que l'on associe davantage à une villa qu'à un appartement. Traversant et parfaitement agencé, il propose une surface habitable de 70 m² composée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 35 m², de deux chambres et d'une salle de douche. Chaque pièce ouvre directement sur un jardin privatif et clôturé de 90 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jacuzzi — un extérieur d'exception, rare pour un appartement, qui permet de profiter pleinement du doux climat niçois en toute intimité, à l'abri des regards. Le bien est proposé en excellent état général, climatisé et équipé d'un double vitrage performant pour un confort thermique et acoustique optimal en toutes saisons. Un box fermé et une cave privatifs, ainsi qu'un accès au parking collectif de la résidence, complètent idéalement ce bien et facilitent le quotidien. La vente est également possible sans le garage, selon les souhaits de l'acquéreur. Les résidents bénéficient par ailleurs de toutes les prestations de la résidence : piscine, jardins entretenus, gardiennage et sécurisation de l'ensemble — autant d'éléments qui font de ce bien une adresse de qualité, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces et de toutes les commodités. Un bien coup de cœur, rare sur ce secteur, à visiter absolument.

Saint-Cloud - Montretout - Maison familiale et de réception.

Cette maison d'architecte datant de 1959 développe environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 447 m². A la fois familiale et de réception, cette maison se compose au rez-de-chaussée de beaux volumes avec une pièce de réception de 52 m² comprenant un salon et une salle à manger ouvrant, de plain-pied, sur une terrasse. Une cuisine dinatoire (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un grand bureau/verrière et une chambre (ou un bureau) complètent ce niveau. À l'étage se trouvent une grande suite parentale avec salle de bains, dressings et un espace bureau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. L'entresol bénéficie d'une pièce polyvalente avec fenêtre sur jardin (chambre, salle de sport), d'une lingerie, d'une salle de jeux et d'un double garage. Un jardin clos entoure la maison, offrant calme et intimité. Situation recherchée, à proximité des écoles françaises, américaines et allemandes, ainsi que du Parc de Saint-Cloud et de la gare à 15 minutes à pieds.

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :