Mots-clés : habiter tournes

ARCHITECTURE DE CARACTÈRE - 1700 - MAISON AVEC PISCINE

A 25 min de Bordeaux, au coeur de Saint-Caprais-de-Bordeaux, située dans un environnement calme et préservé, cette superbe demeure du XVIIIe siècle développe près de 296 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, dans le respect de son charme d'origine. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les volumes généreux affirment le caractère unique de la maison. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, offre un cadre de vie chaleureux et élégant en double hauteur. Un élément remarquable capte le regard : une belle cave voûtée en pierre vitrée, visible sous l'un des salons, apportant à l'ensemble une touche résolument contemporaine et singulière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se tourne vers le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Trois chambres avec des salles d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un bel espace, d'un grand dressing et d'une salle de bains privative et une chambre avec un second accès permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureaux, chambres d'hôtes ou espaces invités. Le terrain de 889 m², soigneusement paysagé, accueille un jardin intime et une piscine à l'abri des regards, propice à la détente. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, offrant différents lieux de vie entre convivialité et intimité. Un carport sur l'avant pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare, qui marie avec élégance authenticité et confort contemporain. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie de caractère, à proximité de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE – BUREAUX 57 m² – TRIANGLE D'OR, BORDEAUX TOURN

Idéalement situés au coeur du très recherché Triangle d'Or à Bordeaux, ces murs professionnels de 57 m², libres de toute occupation, sont proposés à la vente par l'agence Manson Properties. Installés au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'un cachet authentique et d'un emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Le bien se compose de : Deux bureaux lumineux avec fenêtres sur rue Une vaste réception actuellement aménagée en salle de réunion Une pièce d'archives Un grand WC pouvant également servir d'espace de stockage Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui confère aux espaces volume et confort. Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de professions libérales ou pourront faire l'objet d'un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate. Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant visibilité, accessibilité et prestige. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.