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BANDOL PROPRIETE DE CARACTERE

Au coeur du village mais au calme et sans vis à vis, vue mer panoramique, ACOR'IMMO vous propose de découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée mais dont les propriétaires ont sû préserver l'authenticité. 250m2 habitables sur 1171m2 de terrain avec piscine, larges terrasses vue mer qui invitents au farniente. Elégante et idéalement située, cette maison des années '30 séduit par sa vue, son emplacement qui permet de tout faire à pied sans les inconvenients, les volumes de ses pièces faites pour recevoir, son atmosphère intemporelle qui allie modernité et matériaux nobles. Cette proprété attend ses nouveaux hôtes à qui elle saura offrir une rare qualité de vie. Pour plus de renseignements: Susanna VACHER 06 16 75 12 28

Villa en bel état remarquablement située

A 15 min du centre ville de Salon de Provence. Moins de 150 m d'un l'arrêt de bus et 500 mètres à pied du centre d'un village aux pieds des Alpilles ( Eyguières). Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur si invités. Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité au coeur du village en Exclusivité

De retour sur le marché avec prix réajusté, cette villa des années 60 idéalement située au coeur du village offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 881 m², elle développe actuellement une surface habitable d'environ 176 m² répartie en deux logements communicants, permettant d'envisager de multiples projets : grande maison familiale, habitation avec logement indépendant, investissement locatif ou activité professionnelle. La propriété est complétée par un garage de 29 m² ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Son emplacement privilégié en zone UB du PLU constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, complété par un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, de l'eau de ville, de l'eau du canal et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Honoraires charge vendeur Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3751 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5075 € DPE 05/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Maison authentique au coeur du village du Revest

Découvrez cette maison de village atypique située au coeur du Revest-les-Eaux, un village recherché pour son authenticité et sa tranquillité, à seulement vingt minutes de Toulon et quarante minutes de l'aéroport de Hyères. Issue de la réunion de deux anciennes bâtisses, elle offre environ 200 m² d'espace habitable où chaque pièce a été pensée pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et luminosité. La maison se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale élégante et spacieuse, ainsi que de deux salles d'eau récemment rénovées. Un bureau agréablement éclairé permet de travailler dans un environnement calme et chaleureux. Les éléments en pierre apparente et les matériaux nobles renforcent le caractère unique du lieu, créant une atmosphère à la fois authentique et accueillante. Sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de location saisonnière, de type Airbnb ou chambres d'hôtes, ou encore pour un rapprochement familial. Cette maison singulière, pleine de charme et de potentiel, constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié ou souhaitent développer un projet locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d'apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché du Revest-les-Eaux. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, la maison bénéficie d'un environnement paisible et naturel. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4 060 € et 5 540 €, avec une consommation énergétique classée E et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 07 66 00 69 20

PROCHE AIX-EN-PROVENCE - VENTABREN - VILLA CONTEMPORAINE DE 350 M2 HABITABLES - JARDIN 2080m² - 5 SUITES - PISCINE 14 x 4 - CLEF EN MAIN

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, au cœur du très recherché village de Ventabren et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette remarquable propriété contemporaine développe environ 350 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Édifiée en 2022 sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 080 m², clos et sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques, cette villa d'architecte conjugue lignes épurées, volumes généreux et prestations d'exception. Dès l'entrée, la porte pivot dévoile un univers raffiné où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le hall d'accueil, pensé comme un véritable espace de réception, accueille une spectaculaire cave à vin vitrée, signature élégante et contemporaine de la propriété. Le rez-de-chaussée propose trois superbes suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes, offrant un confort absolu à la famille comme aux invités. Un majestueux escalier en béton mène au niveau supérieur où se déploie une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. Cet espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. L'espace nuit de cet étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, véritable cocon dédié au bien-être et à la sérénité. À l'extérieur, les différents espaces lounge s'articulent harmonieusement autour d'une élégante piscine chauffée de 14 x 4 mètres, prolongée par un pool house et un espace home cinéma extérieur avec système domotique intégré. À la nuit tombée, les jeux de lumière mettent en scène les jardins et créent une ambiance unique, idéale pour recevoir en toute intimité. Une salle de sport indépendante de 20 m², pouvant également faire office de bureau, complète les prestations de cette propriété rare. Offrant un accès rapide aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport international, cette villa incarne un art de vivre exclusif, entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€

Maison Caromb 3 pièces sur 610 m² de terrain.

Située à Caromb proche du village à pied, maison d'environ 55 m² sur un joli terrain arboré d'environ 600 m² Elle se compose, d'un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un w.c indépendant et offre la possibilité d'un agrandissement d'environ 20 m². Idéale pour un jeune couple cherchant une première acquisition habitable de suite avec un jardin au calme et proche des commodités, elle sera également parfaite pour une résidence secondaire. *Prix: 222 600€ Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements sur cette maison contacter l'agence au 06 80 62 23 31 ref 387 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 376Wh/m²/an ( G) Émission de gaz à effet de serre: 117gCO2/m²/an (G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de caractère sur 13,5 hectares

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2 habitables au total : Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme. La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun. La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois. À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAU PROVENCAL AU COEUR DU LUBERON

Positionné en hauteur, le château, avec ses 2 tours rectangulaires, domine toute la vallée. Il fait face à un parc d'environ 8977m2 arboré et agrémenté d'une piscine. D'une surface de 800 m2 environ, il offre une partie habitable sur environ 300 m2, une annexe à l'Ouest avec salon cuisine, 4 chambres, terrasse extérieure aménagée et diverses dépendances avec cave, greniers, anciennes dépendances à usages agricole et garage. Dans son ensemble, le bâti est en bon état. Des travaux seront à prévoir selon les projets pour exploiter au mieux son potentiel. Situé au milieu des terres, un magnifique pigeonnier construit tel une tour ainsi qu'un grand cabanon à rénover agrémentent l'ensemble. Rare au coeur d'une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec 3 logements, piscine et grande terrasse

Villa de plain pied de 217m2 habitables + appartement de 38m2 et piscine sur terrain clos de 2707m2. Construction récente achevée en 2021. En rez de chaussée : Séjour 55 m2, cuisine ouverte 27m2 aménagée équipée avec cellier, suite parentale de 35m2avec dressing et bureau. Avec, potentiellement indépendant : Appartement T4 de 77m2 avec séjour cuisine, salle d'eaux wc, chambre, 2 chambres avec salle d'eaux wc. Terrasse de 76m2 environ avec vue sur la piscine et les collines. Indépendant : Garage transformé en appartement T2 de 38m2 habitables : Séjour cuisine, chambre, salle d'eaux,dressing ,wc indépendant. En rez de Jardin : Piscine traditionnelle au sel, 9m x 4m, Terrasse couverte de 48m2, locaux techniques et annexes. Belle constructions, finitions soignées, matériaux de qualité. Chauffage au sol, poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible dans le T2. Arrosage automatique. Assainissement individuel aux normes. Quartier calme à environ 2,5km du village et des commerces. Fort potentiel locatif saisonnier, le T4 est loué à la saison 1800EUR/semaine, le T2 peut être loué à la saison 1000EUR/semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PLAN DE CUQUES, MAISON 200 M2, TERRAIN 1 500 m2, 2 GARAGES ET PARKING

PLAN DE CUQUES – MAISON PROVENÇALE D'ENVIRON 200 m² SUR TERRAIN DE 1 500 m² – 2 GARAGES – PARKING – FORT POTENTIEL Dans le charmant village de Plan-de-Cuques, Barnes International vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de style provençal d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 500 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de Château Gombert. La maison, sans mitoyenneté, se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos envies. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'un second salon télévision pouvant aisément être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété séduit par ses généreux espaces verts, son jardin ensoleillé agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes telles qu'un magnolia, un cèdre bleu ou encore des lauriers en fleurs. Une grande terrasse avec barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux garages complètent ce bien, dont l'un dispose d'une pièce en mezzanine pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une belle allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une forage est présent sur la propriété et facilite l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de calme et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et du centre sportif Tennis Club du Bocage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie BOCOBZA – +33 (0)7 85 78 32 90?Agent Commercial EI – RSAC 502 958 283 Honoraires à la charge du vendeur - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Magnifique maison de village de 170 m2 habitable

L'AGENCE EXPERTIMO de Courthézon vous propose une magnifique maison de village de 170 m2 dans le centre historique de Courthézon, attenante aux remparts qui a été entièrement restaurée. Cette maison sur les hauteurs du village saura vous surprendre, alliant le charme des maisons de ville et une rénovation de qualité. Proche de toutes les commodités et commerces, dans un environnement calme et un quartier recherché du centre ville, clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée,d'un coin cuisine avec verrière donnant sur un grand séjour, salon de 70 m2, le tout s'ouvrant sur un joli jardin, veritable havre de paix au coeur du village. Vous trouverez également une buanderie, ainsi qu'une chambre de 18 m2 avec son immense placard, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Cette magnifique Maison vous offre au total 3 chambres, 2 jolies salle d'eau, 2 WC. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre et du charme. Elle dispose d'une parcelle de 496m2, avec un portail s'ouvrant sur une cour, un garage de 30 m2 et un jardin. Bien d'exception à la vente, refait à neuf il y a moins de 1 an, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Appelez nous vite pour découvrir cette charmante propriété! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHATEAU PROVENCAL AU COEUR DU LUBERON

Positionné en hauteur, le château, avec ses 2 tours rectangulaires, domine toute la vallée. Il fait face à un parc d'environ 8977m2 arboré et agrémenté d'une piscine. D'une surface de 800 m2 environ, il offre une partie habitable sur environ 300 m2, une annexe à l'Ouest avec salon cuisine, 4 chambres, terrasse extérieure aménagée et diverses dépendances avec cave, greniers, anciennes dépendances à usages agricole et garage. Dans son ensemble, le bâti est en bon état. Des travaux seront à prévoir selon les projets pour exploiter au mieux son potentiel. Situé au milieu des terres, un magnifique pigeonnier construit tel une tour ainsi qu'un grand cabanon à rénover agrémentent l'ensemble. Rare au coeur d'une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE INSOLITE - 1764 - Maison troglodyte entièrement rénovée

À quelques pas de la Garonne, aux portes de Bordeaux, cette maison troglodyte insoupçonnée dévoile un art de vivre hors du temps, nichée dans le village vivant et recherché de Quinsac, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Née en 1764 et récemment réinventée, cette demeure singulière s'inscrit dans un écrin minéral chargé d'histoire. Ancien refuge du sculpteur Gaston Schnegg, elle conjugue aujourd'hui mémoire des lieux et écriture contemporaine, dans un dialogue subtil entre pierre brute et lignes épurées. Développant 298 m² (dont 207 m² habitables), la maison s'organise autour de volumes inspirants, où chaque espace semble sculpté par la lumière et la matière. Les pièces de vie, pensées pour le partage, offrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, tandis que les espaces nuit accueillent quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle est saisissant. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine surplombant le paysage, avec une vue panoramique jusqu'à la Garonne ? un décor idéal pour contempler les couchers de soleil. Plus confidentielle, une terrasse suspendue se révèle comme un balcon ouvert sur l'horizon. En contrepoint, une grotte brute laisse libre cours à l'imaginaire : spa, atelier d'artiste ou espace de méditation, elle incarne le potentiel rare de ce lieu. La propriété se complète d'éléments singuliers : une cave à vin, une chapelle intime et un accès direct aux carrières, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Au coeur du jardin paysager, une cabane indépendante à l'esprit « bassin » offre un refuge supplémentaire, idéal pour recevoir ou travailler dans un calme absolu. Une aire de stationnement en contrebas vient parfaire les prestations de ce bien rare. Plus qu'une maison, une expérience. Un lieu pour ralentir, ressentir et habiter autrement. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)