Mots-clés : habiter

* LIRONDE ROOFTOP VUE T3 VEXCEPTIONNEL

Il y a des appartements que l'on visite. Et il y a ceux que l'on imagine déjà habiter. Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Lironde, découvrez un bien rarissime : un rooftop T3 en étage élevé, triple exposition est sud ouest, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le parc de la Lironde, avec la mer en ligne d'horizon. L'appartement développe environ 75 m² habitables et se prolonge par une terrasse spectaculaire de 95 m², avec emplacement SPA et pergolas, soit près de 170 m² de surface de vie intérieure/extérieure. Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse. L'espace nuit propose une suite parentale de 20 m², une seconde chambre de 14 m² avec placard avec egalement sa salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et des volumes bien pensés. Mais le vrai coup de cœur est dehors. Une terrasse plein ciel, rare par sa surface, son intimité et son potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, pergolas, cuisine d'été, jardinières, et même emplacement prévu pour jacuzzi. Un lieu de vie à part entière, pensé pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil sur Montpellier. Depuis ce rooftop, le regard file au-dessus du parc, sans vis-à-vis direct, jusqu'à l'horizon méditerranéen. Une sensation d'espace et de liberté que l'on trouve très rarement dans ce secteur. Les atouts forts : T3 rooftop d'environ 75 m² avec triple exposition Terrasse exceptionnelle d'environ 95 m² Près de 170 m² de surface de vie totale Vue panoramique parc et mer en horizon Sans vis-à-vis direct Séjour-cuisine de 33 m² Suite parentale de 20 m² salle d'eau privative pour chaque chambre Cuisine d'été et emplacement jacuzzi prévus 2 stationnements en sous-sol boxables dont une place PMR Quartier premium des Jardins de la Lironde Tramway, Odysseum, Millénaire, commerces et parc à proximité Prestations haut de gamme: climatisation réversible gainable, motorisations des volets, wc suspendu, Prix : 469 000 € Un bien ultra rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, avec un rapport surface / extérieur / emplacement particulièrement compétitif. Pour résidence principale, pied-à-terre premium ou achat patrimonial, ce rooftop coche toutes les cases : emplacement, vue, terrasse, intimité et potentiel de valorisation. Contactez-moi rapidement pour recevoir le plan, les visuels et organiser une présentation détaillée. Logements disponibles du T2 au T4 , de 209000 à 569000€ Frais de notaire réduit 2.5% Choix des prestations ou modifications possibles Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE

PLAN DE CARROS : Idéalement située au coeur des Plans de Carros, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa individuelle 5 pièces, d'une surface de 143 m2 habitable sur magnifique terrain plat de 1242 m2. Edifiée sur deux niveaux d'habitation, la villa se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un agréable salon s'ouvrant sur terrasse (avec baies à galandage), d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger attenante donnant également sur terrasse. Sur ce même niveau, se trouvent également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'un wc, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres dont une s'ouvrant sur une charmante tropezienne, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec terrasse couverte, piscine et jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ! Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol, accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien offrant de belles prestations. Exposée plein Sud, la Villa bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort optimal grâce à son système de plancher chauffant (et raffraichissant) alimenté par une pompe à chaleur. Ce bien alliant volumes, confort et qualité de vie présente de nombreux atouts à découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIÈCES , SAINT RAPHAËL PROCHE DES GOLFS DE VALESCURE

BERSAN Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 4 pièces situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs de Valescure, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe plus de 40 m² avec un vaste séjour double ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et résidentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et un confort particulièrement appréciable. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable, à ses prestations soignées et à son agencement fonctionnel. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, dont un équipé d'une borne de recharge électrique. Son emplacement recherché, à proximité des golfs, ses beaux volumes, son dernier étage avec ascenseur, sa vaste terrasse et son état irréprochable en font une opportunité rare sur le secteur de Valescure. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 'live' disponible. Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros.

Villa récente 3 chambres avec terrasse et carport

Découvrez cette magnifique villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, située dans un quartier récent et très calme de Mas Blanc des Alpilles. Offrant 101 m2 habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m2, elle propose au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée équipé d'un placards, une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m2 avec salle de douche, un cellier de 10,20 m2 et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres de 11,78 m2 et 11,40 m2, une salle de bain avec WC. Les prestations incluent des baies coulissantes en aluminium, fenêtres PVC, volets électriques et en bois. Une grande terrasse de 59 m2, un carport pour deux véhicules et un local de jardin équipé eau/électricité complètent ce bien. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. Taxe foncière : 1 073 EUR. Un bien rare sur ce secteur très recherché, ne tardez pas pour les visites. Laetitia DI RENZO Théluna Immobilier

Référence : 6799-EBO - Appartement duplex 41m2 - 8 couchages

L'Office Immobilier des Orres vous présente cet appartement T2 + coin nuit, lumineux et fonctionnel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6799-EBO (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous présente cet appartement duplex T2 + coin montagne lumineux et fonctionnel pour 8 couchages. Situation et contexte Situé au Dernier etage de la résidence les Myosotis, au calme, cet appartement bénéficie d'une position idéale pour profiter pleinement des atouts de la station des Orres. À seulement 30 m de l'arret de la navette gratuite desservant les Orres 1650 et les Orres 1800 il offre un accès facile aux centres station tout en restant à l'abri de l'agitation. Description intérieure Ce duplex de 41 m² habitable (35m2 loi carrez), en bon état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Une chambre indépendante en mezzanine et un coin montagne complète l'espace nuit. Avantages extérieurs Un balcon exposé Nord Ouest, permet de profiter du calme de la foret et des paysages montagneux, ajoutant une touche de nature à cet appartement. Prestations complémentaires Les frais de copropriété comprennent electricité, eau chaude et wifi. Un box à ski compléte le bien. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 6799-EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Beausoleil – Maison / Immeuble avec vue mer panoramique et fort potentiel de développement aux portes de Monaco

À quelques minutes de Monaco, dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété exposée plein Sud est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 010 m², offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et la Principauté de Monaco. La maison développe actuellement environ 344 m² de surface totale avec un potentiel exceptionnel de restructuration et de valorisation. Au premier niveau d'une surface totale d'environ 189 m², deux appartements de type 3 pièces, chacun bénéficiant de généreux volumes et de vues mer à couper le souffle. Au niveau inférieur, le bien dispose actuellement d'un vaste garage d'environ 155 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cet espace offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire et d'augmenter significativement le potentiel de la propriété. À cela s'ajoutent une cave, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs sécurisés, un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. Cette propriété s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une exceptionnelle villa contemporaine avec piscine, qu'à un investisseur où un projet de développement immobilier à forte valeur ajoutée est possible. Une adresse rare, une vue absolument unique et un potentiel de transformation remarquable, aux portes de la Principauté de Monaco.

Maison à vendre Bandol

BANDOL CENTRE — MAISON BELLE ÉPOQUE AVEC VUE MER Au coeur de Bandol, à l'abri des regards, cette maison de maître Belle Époque offre une adresse rare : le calme, la vue mer, le jardin, la piscine, et toute la vie du centre-ville à pied. Environ 220 m² habitables, une parcelle close de 670 m², une exposition sud, un jardin plat arboré et une piscine 4 x 8 mcomposent un cadre de vie privilégié. La maison se développe en beaux volumes lumineux avec double séjour, cuisine, 3 chambres, bureau/verrière, terrasses, ainsi qu'un T2 indépendant et communicant, idéal pour recevoir ou créer un espace locatif. Un lieu de famille, une maison de vacances, un projet patrimonial ou touristique.Une propriété rare, élégante, au centre de Bandol, avec la mer en toile de fond VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un bâtiment industriel restauré en bord de Sorgues

Ce magnifique bâtiment industriel en pierre de 1166 m2 est une ancienne usine du XIXe siècle initialement dédiée à la production de poudre de garance puis reconvertie en filature de ramie au début du XXe siècle au coeur d'un parc de 7 HA dont une partie est bordée par la Sorgue. Les volumes d'origine, généreux et rythmés par de grandes ouvertures en arc plein cintre offrent une assise remarquable pour un projet de réhabilitation haut de gamme. Au rez de jardin, une grande salle de 400 m2 déploie toute la beauté brute de l'architecture industrielle. Les poutres métalliques rivetées, le sol en béton et les ouvertures plein cintre confèrent une atmosphère particulière à cet espace de concert qui bénéficie d'une acoustique parfaite pour la musique classique et le jazz. Ce lieu, autrefois animé par les métiers à filer reçoit maintenant jusqu'à 300 personnes assises pour des concerts privés. On peut y imaginer un atelier d'artiste, un loft d'exception, une galerie, une résidence atypique. Une cheminée monumentale permet de la chauffer grâce à une installation ingénieuse qui alimente les radiateurs en fonte. Cette salle communique avec un espace de réception et une cuisine professionnelle qui ouvrent sur une cour intérieure fermée par une verrière sur un côté surplombant un ancien bras de Sorgues. Chaque pièce est ici un lieu qui se réinvente entre espace de vie, lieu d'événements et résidence artistique. Une salle de répétition en charpente métallique , avec des murs en lambris de bois et pierres se situe dans ce prolongement. Un superbe escalier contemporain vitré offrant une vue plongeante réunit les deux niveaux de la demeure et conduit à une vaste pièce dont on voit la structure métallique apparente, la charpente bois à chevrons et le sol en parquet. Celle-ci dessert cinq chambres insonorisées qui ont été aménagées à l'étage avec toilettes et une salle d'eau pour recevoir les artistes/musiciens. Elles bénéficient d'une vue directe sur la campagne. Celle-ci ouvre aussi vers un majestueux bureau qui sépare et relie tout à la fois les deux bâtiments et bénéficie d'une terrasse privative qui mène à l'habitation des propriétaires. La partie d'habitation principale possède son entrée indépendante . Un hall d'entrée dessert un escalier qui conduit à un espace chaleureux et convivial. Une cuisine ouverte vers une salle à manger et la belle terrasse de liaison avec le bureau. Deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une troisième chambre avec salle de bains possible en mezzanine. Un espace couloir/bibliothèque épouse les murs de manière originale et sobre. Cette ancienne manufacture réhabilitée est unique dans notre région : elle peut être un lieu de vie et de création où passé industriel et art contemporain s'unissent sous une même signature : celle que vous choisirez de lui donner. Une ruine reste aussi à exploiter... Cela peut être une résidence d'artiste, un loft d'exception, une galerie, un lieu d'événement, une salle de concert ou d'exposition, ou bien une très grande demeure familiale de caractère. 'Un lieu intemporel qui racontera à chacun une histoire différente mais jamais anodine. Un lieu pour se ressourcer, propice à la création, la réflexion et le bien-être'.

En exclusivité Mas provençal avec terrain et dépendances

En campagne de Cheval-Blanc, dans un environnement privilégié avec une très belle vue sur le Luberon, découvrez ce mas de 175 m² habitables, édifié sur un terrain de près de 7454m². En complément, un hangar de 370 m², équipé d'une chambre froide de 50 m², implanté sur un terrain attenant de 2083 m². Charpente métallique. (possibilité de n'acheter que le mas) La maison principale se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, d'un bureau (qui était anciennement la 3ème chambres que l'on peut recloisonner)) ainsi que d'un grand garage avec grenier. Pompe à chaleur, charpente bois traditionnelle, eau de ville, eau de canal et forage, menuiseries en aluminium double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité agricole, artisanale . Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 29/06/2023.

Appartement Fréjus 2/3 pièces 48.60 m2 avec parking, cave, piscine et terrains de tennis

EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence avec piscine et terrains de tennis, 2/3 pièces de 48,60 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée de 26,35 m2, une chambre avec placard de 10,20 m2, une pièce de 5,50 m2 idéal pour un bureau ou dressing ou couchage d'appoint, une salle d'eau et un W.C indépendant. Une place de parking extérieure privative et une cave. Charges annuelles : 1580.40 € PRIX 159 000 € HAI dont 3,92 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 153 000 € + 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1097 lots - dont 388 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.40 euros.

Villa T4 neuve de 100 m² disponible immédiatement avec jardin, garage dans résidence sécurisée avec

À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE VILLA T4 NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et résidentiel au pied des Alpilles, découvrez cette superbe villa T4 de 100m² neuve disponible immédiatement. Située dans une résidence sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Développant près de 100 m² habitables, cette villa familiale séduit par : * ses beaux volumes lumineux, * son exposition plein Sud, * son vaste séjour/cuisine de plus de 38 m², * ses 3 chambres à l'étage, * ses 2 salles d'eau et sa salle de bains, * son garage fermé, * sa terrasse et son jardin privatif de plus de 100 m². Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose des prestations modernes et soignées : * baies vitrées aluminium, * volets roulants électriques, * domotique, * isolation thermique renforcée, * résidence entièrement sécurisée. Le domaine s'étend au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare offrant un cadre de vie rare et privilégié en Provence. Disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 599 000 € Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Belle et spacieuse maison neuve en ville d'hiver

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison neuve située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offrant plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et serein. Avec ses 7 chambres spacieuses et un studio indépendant, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. De plus, cette maison est économique en énergie, un atout précieux dans le contexte actuel. Ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, faisant de lui une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui allie modernité et charme, et laissez-vous séduire par son cadre idyllique.

Duplex contemporain de 106 m² au sol – Dernier étage – Trois balcons - Garage et cave

À proximité immédiate du Triangle d'Or, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, où l'architecture intérieure dialogue avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des volumes pensés pour la vie de famille. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue, cet appartement traversant de 106 m² au sol (88 m² Loi Carrez) bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa triple exposition et à son séjour orienté sud-ouest. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 26 m², ouverte sur une superbe cuisine Vercauteren, entièrement équipée. Pensée comme un véritable espace de réception, elle s'intègre harmonieusement au séjour grâce à ses lignes épurées et à la qualité de ses finitions. L'ensemble de la rénovation révèle un véritable travail architectural : parquet en point de Hongrie, nombreux rangements sur mesure, palette de couleurs raffinée et magnifique escalier en béton ciré qui structure les espaces avec cachet. L'espace nuit se compose de trois chambres. Au premier niveau, une suite parentale bénéficie de sa salle de douches privative. À l'étage, deux belles chambres de 23,05m2 au sol (15,44m2 Carrez) et de prennent place sous les toits. L'une d'elles bénéficie d'une belle superficie, tandis qu'une salle de bains complète ce niveau, offrant une distribution idéale pour une famille. Les trois balcons prolongent les pièces de vie et permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, tandis que les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle supplémentaire aux espaces de l'étage. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare, mêlant caractère, confort contemporain et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes. Copropriété de 37 lots, dont 11 lots principaux à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 2 580 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.