Mots-clés : hall d entree

Charmant Appartement T2 rénové avec prestations de qualité dans le 18ème arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,19 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Installé dans un environnement recherché dans le 18ème arrondissement de Paris, ce logement se trouve à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied se trouvent la rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie vivant et typiquement parisien, avec de nombreux commerces, restaurants et services. L'emplacement est agréable et calme, situé dans une rue pavée à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement de 25,19 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Son agencement a été pensé autour d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 10,16m² (sur cour), une pièce de vie de 11,47m² baignée de lumière avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec fenêtre, comprenant les WC, complète l'ensemble. Les prestations soignées et récentes, les finitions de grande qualité et le soin apporté à la rénovation mettent en valeur les volumes et confèrent à l'appartement beaucoup de charme. La ligne 13, accessible depuis la station La Fourche, la ligne 2 à la station Blanche, ainsi que la ligne 12 sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien o Environnement calme (rue peu passante) o Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) o Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) o Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 621€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 294,11€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 4 Quote part : 138 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 170 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 500 et 710€ Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 324 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Appartement de charme avec cour extérieure en plein coeur de village

Au coeur du charmant village de Pernes-les-Fontaines, cet appartement de caractère séduit par son authenticité et son ambiance paisible. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, sublimé par une élégante verrière en fer forgé qui ouvre sur une jolie cour extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie conviviale mène à une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, une grande chambre donne sur la rue du village tandis que la seconde chambre, au calme, donne sur la cour pour plus d'intimité. En complément, une vaste cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un bel espace de rangement. Un lieu de vie plein de charme, niché dans l'un des villages les plus prisés du Vaucluse. Bien soumis au régime de la copropriété, 8 lots, quote part des charges annuelles 200 euros. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 370 et 1 890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

A 2 pas des Halles, appartement de standing de 192 m2

NÎMES CENTRE Coup de coeur pour cet appartement de 192 m2 (224 m2 au sol) avec ascenseur et terrasse, dans un immeuble Haussmannien de standing Idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Halles et des commerces, découvrez ce bien rare alliant cachet de l'ancien et volumes spectaculaires. Ses atouts majeurs Espace de vie : Un double salon de réception baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond Côté nuit : 3 belles chambres au calme, dont une suite parentale, et 2 salles de bains contemporaines L'atout rare : Une terrasse couverte de 30 m2 à l'abri des regards, parfaite pour un salon d'été ou un jardin d'hiver En plus : Une cuisine équipée fonctionnelle et une cave de 4 m2. Le potentiel : L'appartement bénéficie d'un plan fluide et d'une luminosité omniprésente. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour sublimer ce lieu de standing unique, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige. DPE : C / GES : CDépenses d'énergie estimées (2021-2023) : entre 2 610 EUR et 3 590 EUR / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces rénové – Entre centre-ville et plages de Fréjus

Idéalement situé entre le centre-ville de Fréjus et les plages, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové à neuf et climatisé, cet appartement séduit par ses prestations de qualité, son confort et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec hall, d'une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation, la climatisation et l'agencement contemporain de ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking privative sont incluses dans le prix de vente. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et praticité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance sur 2 328 m² à Grans (13450)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal à la vente et situé à Grans (13450). Entièrement réhabilité, ce mas développe environ 249 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 328 m², bordée par un ruisseau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant et communiquant avec la maison, un logement indépendant disposant de son propre accès, comprend une kitchenette et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités d'usage : chambre supplémentaire, accueil de la famille et des amis ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² accueille une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Un platane complète l'ensemble en offrant une agréable zone d'ombre pendant les beaux jours. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, une dépendance et un cadre naturel à proximité des commodités de Grans. Les + du bien - Mas provençal entièrement réhabilité - Terrain soigné de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie lumineuse de 80 m² - Dépendance avec accès indépendant À noter - État du bien : très bon état - Fibre optique - Taxe foncière : 827 € / an - Assainissement : fosse septique rénovée il y a 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Anglet Chambre d'Amour

Au cœur du quartier prisé de la Chambre d'Amour, à 2 minutes à pied des plages et des commerces de proximité, appartement duplex offrant une vue panoramique sur l'océan, au second et dernier étage. Salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse de près de 40 m² sur toute la longueur de l'appartement, spacieuse cuisine équipée, salle d'eau et toilettes indépendantes. L'étage dessert le coin nuit : 3 chambres dotées de leur dressing, une autre pièce sous combles pouvant être utilisée en chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau, coin buanderie et toilettes séparées. Cet appartement dispose de deux places de parking privatives et de deux caves, dont une en extérieur pour stocker vélos, scooters ou planches de surf. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Villa de prestige au sein d'un domaine privé d'exception avec vue panoramique

Située au sein de l'un des domaines privés les plus prisés de la Côte d'Azur, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, offrant une intimité absolue et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'aux Alpes. Développant environ 350 m² habitables, la propriété comprend la villa principale, un studio indépendant, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin. Conçue pour une vie de famille confortable, elle propose six chambres et six salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur les jardins soigneusement paysagers. Un élégant porche couvert mène à un vaste hall d'entrée avec vestiaire invités. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le séjour avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine ainsi que sur une seconde terrasse plus intime, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger attenante profite d'une agréable vue sur les Alpes, tandis que la cuisine allemande entièrement équipée allie fonctionnalité et qualité de fabrication, avec un accès direct à la cave à vin. À l'étage, la suite parentale ainsi que les deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le studio indépendant offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour loger du personnel. Il comprend une cuisine équipée, une spacieuse salle de bains, un séjour avec espace repas et une chambre. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter du cadre privilégié. Une élégante piscine à débordement agrémentée d'une fontaine constitue le point central du jardin, complétée par un pool house, un terrain de pétanque, un espace sportif ainsi qu'une vaste aire de stationnement avec carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Alliant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé et réputé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une élégante demeure familiale sur l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la Côte d'Azur.

NOUVEAU A MEUDON – Un cadre d'exception aux portes de Paris. Située rue Marcel Allégot et Chemin des Lacets, cette nouvelle résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon. À seulement 20 minutes de Paris et 16 minutes de La Défense en transports, Meudon offre un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Fruit de la collaboration entre VINCI Immobilier et Kaufman & Broad, la résidence VUE EN SCENE, à l'architecture élégante et contemporaine, propose un large choix appartements haut de gamme du studio au 4 pièces. La plupart des logements s'ouvre sur de vastes terrasses en cascade, offrant des vues imprenables. Prestations raffinées, agencements soignés et lumière naturelle composent des intérieurs pensés pour votre confort. Le quartier Bellevue séduit par son ambiance conviviale et ses commodités : - Commerces de proximité et marché gourmand des halles - Écoles de la maternelle au lycée - Transilien N et tramway T2 à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure à deux pas de la capitale. Visite des appartements sur rendez-vous. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus.

NOUVEAU A MEUDON – Un cadre d'exception aux portes de Paris. Située rue Marcel Allégot et Chemin des Lacets, cette nouvelle résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon. À seulement 20 minutes de Paris et 16 minutes de La Défense en transports, Meudon offre un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Fruit de la collaboration entre VINCI Immobilier et Kaufman & Broad, la résidence VUE EN SCENE, à l'architecture élégante et contemporaine, propose un large choix appartements haut de gamme du studio au 4 pièces. La plupart des logements s'ouvre sur de vastes terrasses en cascade, offrant des vues imprenables. Prestations raffinées, agencements soignés et lumière naturelle composent des intérieurs pensés pour votre confort. Le quartier Bellevue séduit par son ambiance conviviale et ses commodités : - Commerces de proximité et marché gourmand des halles - Écoles de la maternelle au lycée - Transilien N et tramway T2 à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure à deux pas de la capitale. Visite des appartements sur rendez-vous. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus.

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GRASSE — Une bastide magistralement restaurée avec vue panoramique sur la mer

Nichée au sein du très recherché quartier Saint-Jean à Grasse, cette bastide remarquable a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, préservant l'authenticité et l'âme architecturale de la demeure d'origine tout en y insufflant un niveau de raffinement, de confort et d'élégance contemporaine particulièrement abouti. Dominant son environnement depuis une position privilégiée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Rez-de-chaussée Un élégant hall d'entrée annonce immédiatement le caractère raffiné de la propriété et conduit vers une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une terrasse plein sud largement ensoleillée. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace salle à manger, créant un cadre à la fois sophistiqué et chaleureux, idéal pour recevoir. Un second salon — pouvant également accueillir une bibliothèque, un salon intimiste ou une salle média — ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau. Premier étage Accessible par un spectaculaire escalier sculptural en marbre, l'étage s'organise autour d'une somptueuse suite principale aux volumes généreux. Ce véritable espace privé comprend une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu'un accès dissimulé menant à un bureau privé ou à une chambre supplémentaire. Une seconde chambre en suite ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle d'eau viennent compléter cet étage. Rez-de-jardin Pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort, le niveau inférieur accueille un local technique, une cave à vin climatisée, une buanderie avec nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC — idéal pour des invités, du personnel ou un hébergement familial complémentaire. Terrain — Environ 5 000 m² Les jardins paysagers, déployés sur environ 5 000 m², offrent une atmosphère paisible et typiquement méditerranéenne avec une oliveraie, de vastes pelouses et de magnifiques essences matures. Conçu pour assurer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, l'élégant pool house constitue un cadre privilégié dédié à la détente et à la réception, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte directement sur la piscine et l'espace douche extérieure. Dans l'ensemble de la propriété, un éclairage architectural sur mesure — pensé comme une composante essentielle du projet — crée une atmosphère chaleureuse et subtilement raffinée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble compose une résidence d'une rare harmonie et d'une grande sophistication : majestueuse dans ses volumes, irréprochable dans son exécution et empreinte d'une sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

LE HAVRE DE PAIX DES TROIS LUCS - Appartement T4 de 82m2 - Terrasse 20m2 - 13012

Llinares Immobilier vous présente : LE HAVRE DE PAIX DES TROIS LUCS. Découvrez ce superbe appartement T4 de 82m², situé dans une petite résidence récente dans le secteur recherché et verdoyant des Trois-Lucs, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine us équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace est prolongé par une grande terrasse offrant une vue sur les espaces verts de la copropriété. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau privative, pour un véritable confort au quotidien. Une salle de douche avec wc complète l'ensemble. Parfaitement agencé et particulièrement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort dans un environnement privilégié. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 46 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2456€ ( 204€/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1717€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 670€ et 950€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 82m2 - Terrasse - 13012 Les 3 Lucs