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* -MAGNIFIQUE T2 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

MAGNIFIQUE T2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 22M² Votre contact direct : 06 77 06 57 26 Ce bel appartement T2 de 40 m² séduit par son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial de plus de 23 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une spacieuse terrasse de près de 20 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La chambre, confortable et indépendante, constitue un véritable espace de repos, tandis que la salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. Pensé pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, luminosité et qualité de vie au sein d'une résidence sécurisée offrant des prestations haut de gamme. Les atouts de l'appartement : - Belle pièce de vie de 23,12 m² avec cuisine ouverte. - Chambre indépendante de 10,77 m². - Grande terrasse de 19,40 m², véritable prolongement du séjour. - Agencement optimisé favorisant la luminosité et la circulation. - Prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Un bien idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. SON PRIX : 248 000€ hors stationnement Stationnement en sus : 20 000€ - cave : 6 000€ Livraison 2T 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

Appartement d'exception – Cannes, secteur Croisette

À seulement une rue de la Croisette, au cœur du très prisé quartier de la Banane, découvrez ce superbe appartement traversant, exposé sud, de 137 m², bénéficiant d'un échappé mer et d'une vue directe sur le mythique Hôtel Carlton. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fluide pensé pour un confort absolu. L'appartement offre deux espaces de vie distincts, chacun composé d'un salon élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, permettant d'allier convivialité et intimité. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², tandis que les quatre chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Il comprend également trois salles de douche, des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées en plein centre de Cannes. À quelques pas des plages privées et des boutiques de luxe, ce bien d'exception réunit emplacement prestigieux, élégance et art de vivre cannois.

SAINTE-MAXIME - VILLA - AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVÉ

Située au cœur d'un prestigieux domaine privé de Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse villa contemporaine neuve séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son exceptionnelle vue panoramique sur la mer. Édifiée en 2026 sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 900 m², la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et parfaite harmonie avec l'extérieur. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la beauté du panorama et les lignes épurées de l'architecture. La majestueuse pièce de vie, véritable cœur de la villa, bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée et de larges ouvertures créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Parfaitement intégrée à cet espace, la cuisine entièrement équipée conjugue esthétique et fonctionnalité, tandis que l'espace repas, chaleureux et convivial, profite lui aussi d'une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle de bains et de rangements intégrés, garantissant à chaque occupant confort, intimité et élégance. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans le paysage et semble se prolonger vers l'horizon, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre et de la vue imprenable sur la mer. La propriété dispose également d'un espace bien-être baigné de lumière, conçu pour accueillir une salle de sport et un jacuzzi, idéal pour des instants de détente en toute intimité. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules vient compléter les prestations de cette villa d'exception. Une propriété rare à Sainte-Maxime, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, prestations raffinées et panorama exceptionnel, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte d'Azur. La villa bénéficie par ailleurs de frais de notaire réduits. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€ - 2920€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur

Superbe duplex à proximité du Palais Royal !

À VENDRE PARIS 2ÈME - PALAIS ROYAL / SQUARE LOUVOIS - DUPLEX COMME UNE MAISON - À quelques pas du Palais-Royal, ce bien rare offre l'esprit d'une véritable maison perchée en dernier étage d'un bel immeuble parisien avec ascenseur. Situé en étage élevé, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, sa très belle luminosité et son atmosphère élégante et confidentielle, à l'abri de l'agitation tout en étant au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce bien conjugue avec justesse le charme de l'ancien et l'exigence du confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement étudié : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux de qualité et décoration raffinée, dans un esprit résolument haut de gamme. Pensé comme un pied-à-terre d'exception, il s'adresse à une clientèle en quête d'une adresse singulière, alliant cachet, discrétion et art de vivre parisien. À proximité immédiate des jardins du Palais-Royal, des galeries, des restaurants et des plus belles adresses de la rive droite, ce bien incarne une opportunité patrimoniale rare.Un bien de collection, idéal pour un usage personnel comme pour un investissement locatif haut de gamme. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES, visites et renseignements 7/7.

JARDINS NOTRE DAME

Travaux en cours !! DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE GRACE à la Tva Réduite ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN ! Du 2 AU 4 PIECES & VILLAS T4 : GreenCity immobilier vous dévoile sa future résidence "JARDINS NOTRE DAME" au cœur d'Elbeuf, idéalement situé en centre-ville; en face de l'église à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires, dont l'Institut Fénelon, un atout pour les familles comme pour les investisseurs. Du T2 au T4, appartements lumineux avec balcons ou terrasses. Villas T4 individuelles avec terrasses et jardins privatifs. Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol. Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré, accessible pour tous les résidents. RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal. Éligible à la TVA REDUITE & au PTZ !! Contactez dès maintenant nos conseillers ! 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

La vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses paysages époustouflants, ses villages typiques labellisés Pays d'Art et d'Histoire, et son lac de Génos-Loudenvielle, cette vallée offre une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée, ou de vélo, la vallée du Louron saura vous séduire. Les thermes de Balnéa, avec leurs bains du monde, sont une invitation à la détente après une journée bien remplie. C'est dans ce cadre idyllique que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation : LE LYS. Située en plein cœur de Loudenvielle, la résidence offre un accès facile à toutes les commodités. Boulangerie, épiceries et restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le Skyvall, le lac et Balnéa se trouvent à moins de 5 minutes à pied. La résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à son architecture pyrénéenne traditionnelle mêlant ardoise, pierre et bois. La résidence intimiste se compose de 36 appartements de standing, du studio au T3 bis duplex, tous prolongés par des extérieurs agréables : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement, et la copropriété est équipée de casiers à skis, d'un local à vélos, et de celliers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre à la montagne ou de réaliser un investissement patrimonial attractif.

PARIS 3e - Square du Temple

Square du Temple – Appartement 220 m² – Dernier étage – Deux terrasses À deux pas du Square du Temple, au sein d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée, cet appartement d'exception de 220 m², accessible par ascenseur, occupe seul son étage. Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, l'appartement mêle l'ancien et le moderne, avec des imprimés romantiques et des mosaïques contrastant avec des murs en béton ciré. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une master bedroom avec dressing et salle de bains et de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Deux terrasses de 29,38 m² et 30,46 m², accessibles depuis un escalier intérieur privatif, offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris, une configuration peu courante dans ce secteur du quartier du Temple. L'appartement est entièrement climatisé, apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année. Deux caves complètent ce bien. Un local vélo ainsi qu'un local à poussettes sont disponibles dans la copropriété. Possibilité de louer un emplacement de parking. La localisation, à proximité immédiate du Square du Temple, place cet appartement au cœur d'un secteur recherché du Haut Marais, entre commerces de proximité, ateliers de créateurs et adresses gastronomiques, à courte distance des places emblématiques du Marais historique. Le quartier bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun. Un appartement rare par sa surface, sa configuration en dernier étage et ses deux terrasses privatives, au cœur d'un secteur parisien prisé.

Villa entièrement rénovée surplombant la baie de Pampelonne

Entièrement rénovée, cette propriété une surface donnée d'environ 599,30 m² est répartie sur trois niveaux, bénéficiant de deux accès indépendants : une entrée principale en partie haute de la propriété et une entrée de service en partie basse. La villa offre sept suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et de sa terrasse privative, auxquelles s'ajoute un logement de service avec une entrée indépendante. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir en toute saison et comprennent deux salons, deux salles à manger (été et hiver), deux cuisines entièrement équipées, un office, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une lingerie. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur plus de 300 m² de terrasses (surface indicative), offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Pampelonne et les collines de Ramatuelle. Le niveau rez-de-piscine accueille un vaste espace de réception composé d'un séjour, d'une salle à manger et bar, prolongé par une cuisine avec cellier, un office, une buanderie et une lingerie. Ce niveau comprend également un logement de service ainsi que trois chambre avec salles de bains et dressings. Le rez-de-jardin propose une seconde pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par trois suites avec salles de bains et dressings. À l'étage, la suite principale bénéficie d'un espace privatif comprenant une salle de bains, un dressing et un bureau. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible, domotique, système audio Sonos intérieur et extérieur, télévisions et Wi-Fi dans l'ensemble des chambres, stores et volets électriques, pergola bioclimatique, système d'alarme et pompes à chaleur. L'espace bien-être est dédié à la détente et comprend un espace fitness avec hammam, une douche à jets, une salle de massage/ gym. Les extérieurs, entièrement paysagers, mêlent harmonieusement essences méditerranéennes et tropicales. Ils accueillent une piscine chauffée de 100 m² avec nage à contre-courant, volet électriques et éclairage, de vastes terrasses en ipé, une cuisine d'été ombragée, un terrain de pétanque, deux fontaines, un pigeonnier, de belles poteries d'ornement ainsi qu'une cabane dédiée aux enfants. La propriété dispose enfin de stationnements pour douze véhicules, dont trois places abritées, de portails électriques, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des espaces et d'un système d'alarme assurant confort et sécurité au quotidien. L'ensemble idéalement situé au sein d'un domaine privé avec gardien à l'année et un accès mer privatif sur la plage de Pampelonne. Unique !

La Vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses villages typiques et son lac de Génos-Loudenvielle, elle offre une multitude d'activités en hiver comme en été et saura séduire les passionnés de ski, de randonnée ou encore de VTT. C'est au coeur de Loudenvielle que VINCI Immobilier dévoile sa nouvelle réalisation : L'IRIS, un programme intimiste proposant des logements du 2P au 4P Duplex, idéal pour investir ou acquérir sa résidence secondaire.En plein centre-ville, L'IRIS dispose d'un accès facile et rapide à toutes les commodités (commerces de proximité et restaurants en pied de résidence) tandis que le Skyvall reliant les pistes de ski et le centre aqualudique Balnéa se trouvent à moins de 5 min à pied. Ne manquez pas une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre dans les Pyrénées ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité !

PORT-GRIMAUD - MAISON DE PECHEUR AVEC AMARRAGE

Nichée au cœur de la cité lacustre de Port Grimaud, cette élégante maison de pêcheur d'environ 92 m², répartie sur trois niveaux, a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte de renom, offrant des prestations haut de gamme et des finitions soignées. La pièce de vie, lumineuse et traversante, accueille une cuisine ouverte. S'ouvrant d'un côté sur les canaux emblématiques, et de l'autre sur une jardin aménagé, agrémenté d'une cuisine extérieure. La maison dispose de trois chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau. La chambre principale, située au dernier niveau, bénéficie en outre d'un vaste espace bureau. À seulement quelques pas, vous profitez également d'un accès immédiat à la plage, un atout rare. Un amarrage de 14 mètres complète ce bien.

Référence : 5977-CDI - Cabriès - Haut de villa T5 de 124 m² avec jardin, terrasse et 3 stationnements

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux haut de villa T5 de 124 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme, au pied du village de Cabriès. L'intérieur Situé au premier et dernier étage de la villa et exposé plein sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Les peintures intérieures ont récemment été entièrement refaites et l'ancien chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage plus moderne et performant. Par ses volumes, sa configuration, son dernier étage et ses extérieurs privatifs, ce haut de villa offre une véritable sensation de maison, idéale pour une vie familiale confortable. L'extérieur Environ 213 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de plus de 60 m² et un jardin d'environ 153 m². La façade de la villa a été entièrement rénovée et les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront prochainement achevés. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois lots, garantissant tranquillité et faible densité. Les plus Trois places de stationnement privatives, exposition plein sud, quatre chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, jardin et terrasse privatifs, façade rénovée, peintures intérieures refaites et environnement parfaitement au calme. Localisation Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché au pied du village de Cabriès, le bien permet de rejoindre à pied l'école Auguste Benoît en moins de 10 minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 5 minutes, l'aéroport Marseille Provence en 15 minutes, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et ses nombreux commerces se trouvent également à quelques minutes en voiture. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5977-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Beaulieu-sur-mer - Appartement d'exception – Vue mer panoramique – Résidence de standing

Situé au cœur de la très prisée commune de Beaulieu-sur-Mer, cet appartement entièrement rénové incarne à la perfection l'élégance et le confort d'un bien de prestige en bord de Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aux lignes épurées, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le séjour se prolonge sur de beaux extérieurs avec deux balcons, véritables espaces de détente face à la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, offrant calme et raffinement, chacune ayant sa salle d'eau ou salle de bain attenante, ainsi que deux wc invités, qui viennent compléter cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Nichée au sein d'une résidence de standing, cette propriété rare bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des plages, du port et des commodités, tout en offrant une tranquillité absolue. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où luxe, lumière et panorama se conjuguent parfaitement.

Chiberta propriété vue océan

À seulement dix minutes de Biarritz, cette propriété d'exception revisite avec raffinement l'esthétique architecturale des années 1950 dans un esprit résolument californien. Entièrement rénovée en 2022, cette villa de 422 m² incarne un art de vivre rare, où la lumière et l'océan rythment chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures révèlent un spectaculaire espace de vie traversant. Cuisine haut de gamme, espace bar, salle à manger et salon avec cheminée se fondent dans un vaste open space prolongé par de grandes terrasses faisant face à l'Atlantique. Les panoramas sont tout simplement remarquables, offrant une vue imprenable sur l'océan, le phare de Biarritz et la chaîne des Pyrénées jusqu'aux côtes espagnoles. L'espace nuit accueille 5?chambres, dont une somptueuse suite parentale, 5 salles de bains ainsi qu'un bureau. Chacune des chambres s'ouvre directement sur les terrasses, prolongeant naturellement la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. En rez-de-jardin, la villa propose des prestations de grand standing avec un second salon, une salle de sport équipée d'un hammam, une cave à vin, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'essences tropicales, compose un véritable havre de paix. Une piscine chauffée, une cuisine d'été et de vastes espaces de réception invitent à profiter pleinement de ce cadre privilégié, en parfaite harmonie avec son environnement.Une propriété rare, où architecture, lumière et paysages dialoguent avec une remarquable justesse. Ici, l'océan n'est pas seulement un décor : il devient le fil conducteur d'un art de vivre d'exception.