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St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

A VENDRE 2 PIECES

A VENDRE Dans petite rue très calme, grand 2 pièces de 54M2, avec balcon exposé sud est. Appartement traversant, très lumineux, entièrement rénové en 2020. Aucun travaux a prévoir. Proximité des quais de Seine Chambre sur jardin Chauffage collectif L'immeuble sécurisé a été complètement rénové en 2020 Ascenseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Véronique Grosman Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339 852 717

Appartement de prestige rénové

Idéalement situé au carrefour des 6ème et 7ème arrondissements, à quelques pas du célèbre Café de Flore, cet appartement de 95,09 m² (loi Carrez) a été entièrement repensé. Niché au premier étage sur une vaste cour pavée du XVIIIe siècle, ce bien offre un calme absolu et une belle exposition Sud-Ouest. L'appartement se compose d'un vaste séjour aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'esprit "contemporain chic" des lieux et de deux chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privatives (comprenant également des toilettes). L'entrée est optimisée. Elle est dotée d'un coin bureau, d'une buanderie et de toilettes invités. Nombreux placards intégrés pour une distribution pensée sans aucune perte d'espace. Copropriété de standing. L'immeuble est sécurisé par digicode et parfaitement entretenu par une gardienne à demeure. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Ce bien haut de gamme constitue un choix parfait pour une famille ou un pied-à-terre parisien, offrant une adresse de charme sans les contraintes habituelles du bâti ancien. Copropriété de 102 lots - Charges annuelles de 3684 euros (sur déclaration du vendeur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2160 € et 2990 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Vente Appartement Cannes Banane

Situé au cœur de la Banane, rue Saint-Honoré à Cannes, derrière l'Hôtel Majestic et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, cet appartement bourgeois magnifiquement présenté bénéficie de hauts plafonds et offre environ 55m². L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche moderne et de WC séparés. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et d'un ascenseur dans la résidence, qui a été entièrement rénovée en 2015.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Suresnes - Appartement en excellent état - 45 m² - 2 pièces a

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 45,85 m² (53 m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage (sur 6) d'une résidence de standing de 2004, dans le quartier recherché Carnot-Gambetta à Suresnes. Rare sur le marché, ce bien allie la qualité d'une construction récente aux prestations haut de gamme d'une rénovation intégrale réalisée en 2022. Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu'aux investisseurs en quête d'un produit sûr, dans une ville dynamique aux portes de Paris et du Bois de Boulogne. En excellent état général, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes : volets électriques, équipements domotiques, fibre optique, visiophone et interphone, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et local à vélo. La résidence, sécurisée par digicode, compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours — gage de sérénité pour l'acquéreur. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 22 m², avec parquet au sol et accès direct sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur cour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et dotée d'une ouverture de toit apportant un bel éclairage naturel généreux. La chambre de 9 m², calme et bien proportionnée, dispose également d'un accès à un second balcon, idéal pour débuter la journée au grand air. L'ensemble est complété d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, très appréciable dans cette configuration. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace et de luminosité dans tout le logement. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 879 € et 1 191 € (base 2024) — un niveau raisonnable pour un appartement de cette surface. Classe énergie D / Classe climat B. Une place de parking intérieure en sous-sol ainsi qu'une cave de 4 m² complètent idéalement ce bien, le tout dans une résidence dont les parties communes sont en excellent état. Suresnes jouit d'une situation géographique privilégiée, à deux pas du Bois de Boulogne et des communes de Puteaux, Neuilly-sur-Seine et du quartier de La Défense. Le secteur Carnot-Gambetta est particulièrement bien desservi : Tramway T2 (Suresnes-Longchamp, Belvédère) à proximité, offrant une liaison directe vers La Défense et Issy-les-Moulineaux Bus lignes 144, 360 et 469 avec accès rapide aux métros lignes 1, 9 et 10 Proximité du Mont-Valérien et de l'axe A86 pour les automobilistes Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), équipements sportifs et culturels accessibles facilement à pied, faisant de Suresnes une ville où il fait bon vivre au quotidien. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d...

Appartement 3 Pièces en Front de Mer avec Vue Panoramique – Pointe Croisette

Situé en front de mer, au cœur du très recherché quartier de la Pointe Croisette, cet appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'une vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, de toilettes invités, de deux chambres et de deux salles d'eau. La rénovation met en valeur des prestations haut de gamme, dans un esprit contemporain et épuré. Un stationnement privatif couvert complète ce bien, atout rare en bord de mer. Un bien d'exception, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale face à la Méditerranée.

Appartement de 128 m², double usage habitation et commercial en vente à Bordeaux Pey-Berland (33000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Pey-Berland (33000). Ses atouts ? Un emplacement stratégique dans une rue piétonne et calme, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Cathédrale Saint-André et du Musée d'Aquitaine, desservi par le tram A & B et tous les services urbains. L'appartement, entièrement rénové avec prestations haut de gamme en 2023, garantit un confort moderne dans le respect du cachet de l'ancien. Parfait pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant combiner résidence principale, pied-à-terre ou location meublée de courte durée (type Airbnb), ce bien séduit par sa polyvalence d'usage et sa rentabilité potentielle. Agencement du bien : - Rez-de-chaussée (108 m²) : entrée indépendante, vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, cuisine équipée de standing, deux chambres (ou espaces de travail), salle d'eau contemporaine, WC séparé. - Sous-sol (20 m²) : magnifique pièce voûtée, saine et exploitable, idéale en salle de projection, bureau, cave à vin ou espace de stockage, accessible directement depuis l'appartement. Points forts : - Quartier prisé et vivant, proche de toutes commodités et transports - Double usage habitation + commercial - Rénovation récente et prestations premium - Parties communes rénovées - Appartement traversant et lumineux - Adresse recherchée dans immeuble en pierre Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 181 € / an - Charges courantes annuelles : 1 300 € / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 € / an - Classe énergétique : A (61 kWhEP/) / GES : A (1 kg CO2/) - Copropriété de 2 lots : appartement (n°1), cave (n°7) - Parties communes rénovées - Aucun travaux à prévoir Prix : 425 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Référence : HDVA3429 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Superbe appartement duplex La Torse Aix-en-Provence

Au sein du très recherché quartier de La Torse, laissez-vous séduire par ce somptueux duplex de 190 m², agrémenté de terrasses, d'un jardin privatif, de garages et de stationnements privatifs. Situé dans l'une des résidences les plus prisées d'Aix-en-Provence, ce bien rare bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Issu de la réunion harmonieuse de deux appartements de 110 m² et 90 m², ce duplex développe 190 m² habitables (183 m² Loi Carrez), complétés par 150 m² de jardin et 35 m² de terrasses, offrant de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un salon TV convivial. L'ensemble donne accès à une première terrasse et au jardin. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de réception accueille une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger donnant accès à une seconde terrasse de 25 m². Trois belles chambres, deux dressings et deux salles de bains viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux places de stationnement extérieures ainsi que deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien d'exception. Côté équipements : climatisation gainable par pompe à chaleur individuelle, menuiseries aluminium double vitrage, excellente performance énergétique (DPE B – GES A). Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cet appartement allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Charges de copropriété : 345 € / mois Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

MAS - 10847

À quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale et dans un environnement particulièrement prisé, ce remarquable mas en pierre du XIXème siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 15 500 m², cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables. Dès l'arrivée, une superbe cour intérieure, ombragée par un majestueux platane centenaire, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : plusieurs salons de réception, une bibliothèque, une cuisine familiale ainsi que de nombreuses pièces pensées pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 7 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et salles de bains, garantissant un confort optimal et une belle capacité d'accueil. Deux gîtes indépendants de 54 m² et 42 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou d'accueil événementiel. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'arbres remarquables et d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. Une grande piscine avec son pool-house s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante, raccordement à la fibre optique et excellent état général. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel touristique. Une adresse idéale pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes de caractère ou une activité événementielle haut de gamme. Classe Energie : B - Ref : 10847 - Prix : 1 246 000€ HAI Honoraires Agence Inlus - Tel : Victor TARRIOTTE 06 25 02 90 40

Vente - Carqueiranne - Appartement d'exception face à la mer

Dans un parc arboré de plus de 2.5 hectares, face à la mer, avec piscine privée et accès à la mer, dans une résidence intimiste aux prestations très haut de gamme, superbe appartement avec terrasse. Dispose d'une vue mer à couper le souffle sur toute la baie de l'Almanarre, le très grand espace de vie intégrant séjour et cuisine ouvre via de larges baies vitrées sur une grande terrasse couverte. La mer omniprésente donne la sensation d'être sur un bateau et invite à la contemplation. L'appartement est composé également de trois suite. Deux parking et une grande cave complètent l'ensemble. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1120€

Maison - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s